تأخر مستحقات شركات المقاولات لدى جهات الإسناد يثير أزمة
تاريخ النشر: 23rd, June 2024 GMT
قال المهندس داكر عبد اللاه عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية وعضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الاعمال المصريين أن تأخر بعض جهات الاسناد في صرف مستحقات شركات المقاولات يؤثر بشكل مباشر على الوفاء بعملها تجاه المشروعات التي تقوم بتنفيذها بسبب نقص السيولة وهذا ينعكس على تأخر في تسليم المشروعات و فرض رسوم و غرامات على شركات المقاولات لعدم التنفيذ في المواعيد المحددة .
واقترح المهندس داكر عبد اللاه أنه يمكن التغلب على هذا التحدي بأكثر من حل ومنه بيع شركات المقاولات لمديونياتها تجاه جهات الاسناد الى شركات التمويل العقاري مقابل دفع شركات المقاولات لفائدة مناسبة على هذه المستحقات التي ستقوم شركات التمويل بدفعها للشركات.
و نوه أيضا إلى إمكانية قيام القطاع المصرفي ممثلا في البنوك الوطنية او التجارية بشراء مستحقات شركات المقاولات خاصة التي لدى الجهات الحكومية من خلال وثائق رسمية تخرج من جهات الاسناد سواء مؤسسات حكومية أو هيئات أو وزارات تثبت مستحقات الشركات بالارقام وموافقتها على سدادها للبنوك بنظام الاقساط مقابل فائدة وقد يتم الاتفاق بين شركات المقاولات و جهات الاسناد على تحملها .
و أشار داكر عبد اللاه إلى وجود مستحقات لقطاع المقاولين بالمليارات لدى جهات الاسناد قد تصل الى 50٪ من المشروع في بعض الحالات وهذا يعطل عمل شركات المقاولات لعدم وجود سيولة لديها كافية وتأخر استلام مستحقاتها من جهات الاسناد .
وأضاف داكر أن هذا المقترح سيسرع من وتيرة تنفيذ المشروعات والالتزام بالمواعيد المقررة لتسليم المشاريع ويمنع أي تعثر يحدث وبذلك يلتزم المقاول بمواعيد التنفيذ والتسليم بدون غرامات ولا تتعثر خطط جهات الاسناد في استلام مشروعاتها وتحقيق النهضة العمرانية والانشائية المستهدفة .
و اقترح أيضا لتوفير مزيد من السيولة لشركات المقاولات و المطورين العقاريين ان تشمل مبادرات التمويل العقاري القائمة الوحدات الجاري تنفيذها وليست الوحدات التي تم الانتهاء منها فقط مع أخذ جميع الضمانات الكافية حتى يحدث رواج بالقطاع العقاري بشكل أكبر وضخ سيولة نقدية في السوق بشكل غير مباشر .
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: عضو شعبة الاستثمار العقاري اتحاد الغرف التجارية تنفيذ المشروعات الأعمال المصريين لجنة التطوير العقاري شركات التمويل جمعية رجال الاعمال شرکات المقاولات
إقرأ أيضاً:
شركة إيونز للتطوير العقاري توقيع بروتوكول إسكان لضباط الشرطة في التجمع الخامس
وقعت شركة إيونز للتطوير العقاري التابعة لرجل الأعمال محمد رزق بروتوكول تعاون مع جمعية الأمل للتنمية لضباط الشرطة – أمن أسوان لتخصيص 100 وحدة سكنية ضمن مشروعها المتكامل في التجمع الخامس، في خطوة تعكس توسيع الشركة لشراكاتها الاستراتيجية وتعزيز المعروض العقاري المتميز.
ويقع المشروع على مساحة 28 فدانًا، مقسمة بواقع 50% للأنشطة السكنية و50% للخدمات المتنوعة، ويتميز الموقع بإطلالة مباشرة على طريق السويس، ما يربطه بين القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، مصر الجديدة ومدينة نصر، ليصبح نقطة اتصال محورية في قلب الامتداد العمراني الجديد.
ويضم المشروع Commercial Strip المكون من 4 نماذج مبانٍ إدارية، حيث تشمل الطوابق الأرضية وحدات تجارية، بينما تخصص الأدوار المتكررة لأنشطة إدارية وعيادات في مبانٍ مستقلة، بمساحات تبدأ من 34 متراً وحتى 180 متراً مربعًا، مع وجود فرص لوجود ميجا ماركت وبنوك ومعارض.
كما يحتوي المشروع على نادي اجتماعي (Clubhouse) مجهز بالكامل، ويضم ملعب كرة قدم، ملاعب بادل، حمام سباحة نصف أوليمبي وترفيهي، صالة متعددة الأغراض، مطاعم، صالونات حلاقة للرجال والسيدات، جيم ونادي صحي، وفصول لليوجا والبيلاتس، ما يتيح للسكان بيئة متكاملة للترفيه والرياضة.
وفي إطار التوسع الإداري، يشمل المشروع Business District المكون من 4 مبانٍ إدارية، حيث تخصص الطوابق الأرضية للوحدات التجارية، بينما الأدوار العليا للأنشطة الإدارية والعيادات، بمساحات تتراوح بين 40 و150 مترًا مربعًا، مع وجود فرص مماثلة لميجا ماركت وبنوك ومعارض.
وأكدت الشركة أن توقيع البروتوكول يأتي ضمن خطتها لتطوير مشروعات سكنية وخدمية متكاملة في مواقع استراتيجية، وتقديم حلول مبتكرة تلبي احتياجات مختلف فئات العملاء، وفي مقدمتهم مؤسسات الدولة والعاملون بها.
محمد بن راشد يهنئ سعاد العامري الفائزة بـ"نوابغ العرب 2025"