أكدت جمعية خبراء الضرائب المصرية، أن التهرب الضريبي رغم انخفاضه لا يزال يمثل مشكلة رئيسية تحرم خزانة الدولة مما يصل إلى 800 مليار جنيه سنويًا وذلك يتطلب حلولًا عاجلة خاصة بالنسبة للفئات الأكثر تهربًا من الضرائب.

وقال المحاسب الضريبي أشرف عبد الغني، مؤسس جمعية خبراء الضرائب المصرية، إن نسبة التهرب الضريبي انخفضت من 55% إلى 40% خلال السنوات الثلاث الاخيرة بفضل الأنظمة الإلكترونية وتطبيق الفاتورة والإيصال الإلكتروني ومن المتوقع أن تنخفض النسبة إلى 25% بحلول عام 2030 مع إكتمال المنظومة الضريبية المُميكنة.

أكد "عبد الغني"، أن أكثر الفئات التزامًا بسداد الضرائب هي فئة الموظفين أصحاب الدخول الثابتة حيث يدفعون حوالي 37% من إجمالي حصيلة ضريبة الدخل يليهم كبار الممولين من المستثمرين و رجال الاعمال.

أشار أشرف عبد الغني، إلى أن الفئات الأكثر تهربًا من الضرائب تشمل الأطباء والمدرسين ولاعبي كرة القدم حيث أن حصيلة هذه الفئات لا تتجاوز 1% من الإجمالي رغم أنها من الأعلى دخلًا.

قال "مؤسس الجمعية"، إن نسبة التهرب الضريبي بين المدرسين تقترب من 85% حيث أن الدروس الخصوصية من الصعب رصدها ومتابعتها وهناك مدرسون يتجاوز دخلهم اليومي 20 آلف جنيه ومع ذلك لا يسددون ضرائب إلا عن رواتبهم الرسمية.

أشار إلى أن هناك أيضًا نسبة كبيرة من الأطباء لا تسدد الضرائب بدقة لأن المرضي لا يطلبون فاتورة ويكون الحساب الضريبي تقديري بالإضافة إلى اتعاب العمليات والأشعة والمناظير وغيرها وكلها من الصعب إثباتها.

قال مؤسس جمعية خبراء الضرائب المصرية، إن لاعبي كرة القدم أيضًا يعتبرون من أكثر الفئات تهربًا من الضرائب على الرغم من أن القانون رقم 83 لسنة 2020 فرض ضريبة تصاعدية على عقود شراء أو بيع أو إعارة اللاعبين والأجهزة ألفنية تبدأ من 3% على أول مليون جنيه وتصل في الأقصى إلى 10% على العقود أكثر من 10 ملايين جنيه.

أوضح أشرف عبد الغني، أن كثير من الأندية الرياضية تتجنب ذكر القيمة الحقيقية في العقود وتلجأ إلى ما يسمى بـ"الترضية" عن طريق دفع مبالغ خارج العقود للتحايل على الضرائب ولذلك تنخفض الحصيلة الضريبية من لاعبي كرة القدم على الرغم من إرتفاع متوسط الدخل بينهم إلى 10 ملايين جنيه ويصل مع النجوم إلى 50 مليون جنيه سنويًا.

اقرأ أيضاًالضرائب: تقديم الدعم الفني لمساعدة الممولين في التعامل مع منظومة الإيصال الإلكتروني

الضرائب: طرح وثيقة السياسات الضريبية للحوار المجتمعي قريبا

المصدر: الأسبوع

كلمات دلالية: عبد الغنی

إقرأ أيضاً:

هتدفع كام بعد تطبيق قانون الإيجار القديم؟.. هؤلاء ملزمون بسداد 20 ضعف القيمة الإيجارية

أثار مشروع قانون الإيجار القديم الذي وافق عليه مجلس النواب بشكل نهائي حالة من الجدل والقلق بين ملايين المستأجرين في مصر، خاصة مع بدء العد التنازلي لتطبيقه.

ويأتي السؤال الأبرز الآن: كم سيدفع المستأجر شهريًا؟ ومتى سيُطلب منه إخلاء الوحدة السكنية أو غير السكنية؟ في هذا التقرير نعرض التفاصيل الدقيقة وفقًا لما نص عليه القانون الجديد.

ما هو قانون الإيجار القديم؟

ينظم مشروع القانون العلاقة بين المالك والمستأجر للوحدات السكنية وغير السكنية الخاضعة لقوانين الإيجار القديمة رقم 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.

 ويهدف إلى تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين بعد عقود من ثبات القيمة الإيجارية، وإعادة العدالة لهذه العلاقة بما يضمن استقرار السوق العقاري.

هل تنطبق عقود الـ59 سنة على قانون الإيجار القديم.. رئيس إسكان النواب يجيبتشريعية النواب: نسبة الإيجارات القديم تتراجع.. وتوقيت القانون الجديد حساسنائب: النسخة المعدلة من قانون الإيجار القديم لم تنصف المستأجرينهذه الشقق سيتم إخلاؤها فورًا في أول أيام العمل بقانون الإيجار القديمنجاة عبد الرحمن تكتب: قانون الإيجار القديم .. بين استرداد الحقوق وضمان الاستقرارمع صدور حكم الدستورية بشأن قانون الإيجار القديم.. ممثل الملاك: الدعاوى القضائية سقطت بعد وفاة الخصم.. وممثل المستأجرين: به بارقة أملخبير قانوني: حالة تسمح بإقامة دعوى جديدة بشأن عدم دستورية «الإيجار القديم»رئيس ائتلاف الملاك: الدعاوى المنظورة أمام الدستورية بشأن الإيجار القديم انتهت بوفاة الخصمهل يتحمل المالك تكلفة تجديد شقة الإيجار القديم بعد إخلائها؟.. رئيس إسكان النواب يجيبآخر أحكام الإيجار القديم .. شريف الجعار : لصالحنا .. والدستورية لن تعارض الامتداد| خاصمتى ينتهي عقد الإيجار القديم؟

بحسب نص القانون الجديد، يتم إنهاء عقود الإيجار القديمة وفق الآتي:

للوحدات السكنية: تنتهي العقود بعد مرور 7 سنوات من تاريخ بدء تطبيق القانون الجديد.للوحدات غير السكنية (المحال التجارية، المكاتب): تنتهي العقود بعد 5 سنوات من نفس التاريخ.كما يتيح القانون للطرفين الاتفاق بشكل ودي على إنهاء العقد قبل انقضاء هذه المدة المحددة.كيف تُحسب القيمة الإيجارية الجديدة؟

أوضح القانون أن تحديد القيمة الإيجارية الجديدة سيتم بناءً على تقسيم المناطق إلى:

المنطقة المتميزة: 20 ضعف القيمة الإيجارية القديمة، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.

المنطقة المتوسطة: 10 أضعاف القيمة القديمة، وبحد أدنى 400 جنيه شهريًا.

المنطقة الاقتصادية: 10 أضعاف القيمة القديمة، وبحد أدنى 250 جنيه شهريًا.

وحتى يتم إعلان التقسيم رسميًا من الجهات المعنية، يتعين على المستأجر سداد قيمة مؤقتة لا تقل عن 250 جنيهًا شهريًا.

القيمة الإيجارية للأماكن غير السكنية

حدد القانون الجديد أن المستأجر لوحدة غير سكنية سيسدد:

زيادة مباشرة: 5 أضعاف القيمة الحالية للإيجار.

زيادة سنوية: ترتفع القيمة الإيجارية بنسبة 15% سنويًا طوال فترة سريان العقد.

ماذا على المستأجر أن يفعل الآن؟

مع دخول القانون حيز التنفيذ، توجد عدة خطوات يجب على المستأجر اتخاذها:

الاستعداد لسداد القيمة الإيجارية المؤقتة البالغة 250 جنيهًا شهريًا.متابعة قرارات المحافظ المختص بشأن تقسيم المناطق وسداد الفروق المالية عند تحديد المنطقة.حفظ الحقوق بالتقديم للحصول على وحدة بديلة إذا كان المستأجر من الفئات المستحقة.معرفة تاريخ انتهاء العقد لاتخاذ القرار المناسب بالإخلاء أو التفاوض مع المالك على تجديد العقد.بالنسبة للوحدات غير السكنية، الاستعداد لدفع 5 أضعاف القيمة الحالية منذ بدء سريان القانون.حالات الإخلاء الإجباري وفق القانون

يمنح القانون المالك الحق في طلب الإخلاء الإجباري في حالتين محددتين:

إذا أغلق المستأجر الوحدة لأكثر من عام دون سبب مشروع.إذا امتلك المستأجر وحدة أخرى تصلح للغرض ذاته سواء كان سكنيًا أو تجاريًا.

وفي حال الامتناع عن الإخلاء بعد انتهاء المدة القانونية أو في تلك الحالات، يحق للمالك اللجوء للقضاء واستصدار أمر بالطرد الفوري.

هل يحق للمستأجر الحصول على وحدة بديلة؟

نعم، يتيح القانون للمستأجر أو من يمتد إليه العقد، الحق في طلب تخصيص وحدة بديلة سواء بالإيجار أو التمليك من الدولة بشرط إقرار إخلاء الوحدة القديمة فور استلام البديلة. 

وتكون الأولوية للفئات الأولى بالرعاية والأكثر احتياجا مثل كبار السن والمستأجرين الأصليين وأسرهم.

طباعة شارك الإيجار القديم قانون الإيجار القديم ما هو قانون الإيجار القديم متى ينتهي عقد الإيجار القديم القيمة الإيجارية الجديدة

مقالات مشابهة

  • هتدفع كام بعد تطبيق قانون الإيجار القديم؟.. هؤلاء ملزمون بسداد 20 ضعف القيمة الإيجارية
  • عباد يكرم قيادات العمل الضريبي لريع العقارات في مديريات الأمانة
  • رئيس مصلحة الضرائب: نتعاون مع الشركاء الدوليين لنقل الخبرات وتعزيز الكفاءة في تطبيق الاتفاقيات الضريبية
  • المعاشات: غرامات على المتأخرين بسداد الاشتراكات عن الخليجيين العاملين في الإمارات
  • تعلن المحكمة التجارية بالأمانة المدين الأخ محمد طاهر عبده سلطان بسداد الدين
  • الكويت تعلن دخول اتفاقية تجنب الازدواج الضريبي مع المملكة حيّز التنفيذ رسميًا
  • الأردن: 26 ألف مكلف يستفيدون من الإعفاءات الضريبي
  • الحصيلة النهائية لليوم الأول …محكمة المنصورة تتلقي اوراق ترشح 11 شخص للترشح لانتخابات مجلس الشيوخ
  • ترامب يوقع على مشروع قانون التخفيضات الضريبية وخفض الإنفاق ليصبح قانونا نافذا
  • تعلن المحكمة التجارية الابتدائية بالامانة ان المدين / محمد طاهر مكلف بسداد المبلغ