شروط حجز وحدات شقق المهندسين 2024 بعد إعلان النقابة الطرح الجديد
تاريخ النشر: 2nd, December 2024 GMT
حددت نقابة المهندسين عددا من الشروط اللازمة لحجز شقق المهندسين 2024، بعد إعلانها عن طرحه وحدات سكنية بمساحات مختلفة تبدأ من 130 مترا إلى 185 مترا بكومباوند بارادايس في القاهرة الجديدة، وتسهيلات في السداد حتى 6 سنوات.
شقق نقابة المهندسين 2024وأوضحت النقابة، في بيان لها، أن طرح شقق المهندسين 2024 سوف يكون بنظام القرعة العلنية، على أن يجري سداد مبلغ 200 ألف جنيه جدية دخول القرعة، ويجري تسليم الوحدة فورا بمجرد سداد 15% مقدم الحجز، ووديعة الصيانة وقيمة الجراج.
وجاءت شروط حجز وحدات شقق المهندسين 2024 كالتالي:
- أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصري الجنسية، وأن يكون عضوا نقابيا مقيدا بسجلات النقابة، وأن يكون مسدد اشتراك عن عام 2023.
- يجري تخصيص نسبة 5% من الوحدات المطروحة لذوي الهمم من المهندسين المقيدين بالنقابة.
- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع، ومكملا لأحكامه .
- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يجري فسخ التعاقد، وسحب الوحدة السكنية دون سابق إنذار، واتخاذ الإجراءات المترتبة كافة على فسخ التعاقد؛ إذ أنه جرى تحديد سعر البيع للوحدات للإستخدام السكني فقط.
- يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات كافة، ووافق عليها، وأن تقدمه للحجز وبعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
- يعتبر التقدم للقرعة على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لما ورد بالكراسة، كما يعتبر التقدم للقرعة قرينة قاطعة بالمعاينة النافية للجهالة والعلم التام بالموقع محل الطرح.
لكل وحدة سكنية حصة من الأرض- لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات، إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى على المشاع.
- يجري الحجز بنظام القرعة العلنية، على أن يجري حضور المهندس شخصيا أو من ينوب عنه بتوكيل أو بتفويض كتابي من المهندس.
- تبدأ إجراءات القرعة بذوي الهمم من المهندسين أولا، ثم يجري استكمال إجراءات القرعة على باقي المتقدمين من المهندسين.
- تراجع إدارة الشئون القانونية، صحة مستندات ذوي الهمم، قبل إستكمال إجراءات دخول القرعة الخاصة بهم.
- لا يجوز للمهندس الذي خصص له وحدة سابقا في المشروع ذاته التقدم للقرعة، وفي حالة مخالفة هذا الشرط يجري إلغاء التخصيص فورا، وخصم 10% من قيمة جدية الحجز.
- شراء كراسة الشروط ودفع جدية الحجز شرط أساسي لدخول القرعة العلنية، على أن يحضر المهندس شخصيا أو من ينوب عنه، بموجب توكيل أو تقويض كتابي يجري توقيعه بإدارة الشؤون القانونية.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: شقق المهندسين 2024 شقق المهندسين المهندسين نقابة المهندسين شقق المهندسین 2024
إقرأ أيضاً:
قانون التأمينات الجديد 2025.. شروط استحقاق معاش الأب المتوفى للأبناء
زاد اهتمام المواطنين في مصر خلال الفترة الأخيرة بالتعرف على تفاصيل قانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الجديد 2025، خاصة فيما يتعلق بحقوق الأبناء في معاش الأب المتوفى، وذلك في ظل ظروف اقتصادية صعبة تجعل من تأمين دخل ثابت أمرا ضروريا لعدد كبير من الأسر.
ويأتي هذا القانون ضمن خطوات الدولة لتحديث المنظومة التأمينية وتوفير حماية اجتماعية عادلة وشاملة، من خلال توحيد التشريعات السابقة في قانون واحد يعكس فلسفة جديدة في التعامل مع أصحاب المعاشات والمستحقين عنهم.
أهداف قانون التأمينات الجديديعتمد قانون التأمينات الاجتماعية الجديد على نظام المزايا المحددة، الذي يربط بين قيمة المعاش ومدى مساهمة المؤمن عليه خلال فترة عمله، ويقوم على أسلوب التمويل الجزئي لمعاشات الشيخوخة والعجز والوفاة.
ومن أبرز أهداف القانون:
توحيد قوانين التأمين الاجتماعي السابقة في قانون موحد.
ضمان العدالة بين العاملين في القطاعين العام والخاص.
ربط قيمة المعاش بعدد سنوات الاشتراك والأجر التأميني.
بحسب المادة 98 من القانون، يحق صرف معاش شهري للمستحقين عن المؤمن عليه أو صاحب المعاش المتوفى، اعتبارا من أول شهر تحدث فيه الوفاة. وتشمل قائمة المستحقين:
الأرملة أو الأرمل
الأبناء والبنات
الوالدان
الإخوة والأخوات، وفقا لشروط معينة
ويتم تحديد قيمة نصيب كل مستحق بناء على الجدول رقم (7) المرفق بالقانون.
ما شروط حصول الابن على معاش والده المتوفى؟نصت المادة 100 من قانون التأمينات الجديد على عدد من الشروط التي يجب توافرها لحصول الابن على معاش والده، أبرزها:
ألا يكون قد بلغ 21 عاما.
ويستثنى من هذا الشرط الفئات التالية:
1. العاجز عن الكسب بسبب حالة صحية أو إعاقة.
2. الطالب المنتظم في الدراسة حتى البكالوريوس أو الليسانس، بشرط ألا يتجاوز عمره 26 عاما وألا يعمل.
3. الحاصل على مؤهل نهائي دون عمل أو مزاولة مهنة، بشرط:
عدم تجاوز 26 عاما إذا كان حاصلا على مؤهل جامعي.
أو 24 عاما إذا كان حاصلا على مؤهل دون الجامعي.
أما الإبنة، فيشترط ألا تكون متزوجة وقت وفاة الأب حتى تستحق المعاش.
موقف الإخوة والأخوات في الاستحقاق
طبقا للمادة 101، يمكن للإخوة والأخوات الحصول على نصيب من المعاش، بشرط:
توافر نفس شروط الأبناء (السن، التعليم، عدم العمل).
إثبات الإعالة من جانب المتوفى لهم، وهو ما تحدده اللائحة التنفيذية.
ويعاد النظر في الإعالة إذا طرأ أي تغيير على حالة المعاش.
هل يمكن الجمع بين أكثر من معاش؟أوضحت المادة 102 أنه لا يجوز الجمع بين أكثر من معاش من نفس الجهة أو من الخزانة العامة، ويتم صرف المعاش صاحب الأولوية حسب الترتيب التالي:
1. المعاش المستحق عن النفس.
2. المعاش عن الزوج أو الزوجة.
3. عن الوالدين.
4. عن الأبناء.
5. عن الإخوة والأخوات.
وفي حالة كان أحد المعاشات أقل من الآخر، يصرف الفرق وفقا لضوابط تحددها اللائحة التنفيذية لضمان عدم الإضرار بالمستحق.
ويمثل قانون التأمينات الاجتماعية الجديد 2025 خطوة متقدمة نحو تحقيق الأمان المالي والاستقرار الاجتماعي لأسر المتوفين، من خلال تحديد دقيق للفئات المستحقة، ووضع ضوابط عادلة تضمن وصول المعاش لمن يستحقه.