"خدمات الشورى" تناقش مع "الإسكان" مشروع قانون التنظيم العقاري
تاريخ النشر: 1st, January 2025 GMT
مسقط- الرؤية
استضافت لجنة الخدمات والمرافق العامة عددًا من المختصين بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني؛ لمناقشتهم حول مشروع قانون التنظيم العقاري المُحال من الحكومة.
وعقد اللقاء برئاسة سعادة الدكتور حمود بن علي اليحيائي رئيس لجنة الخدمات والمرافق العامة بالمجلس، وبحضور أصحاب السعادة أعضاء اللجنة.
وجرى استعراض جهود وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في تطوير القطاع العقاري، كما تم استعراض التحديات التي تواجه قطاع التطوير العقاري في سلطنة عمان.
واستعرض اللقاء الآليات والمعايير التي يتم على أساسها تمليك جزء من أرض المشروع للمطور، مشيرين إلى أهمية تحديد نسبة الجزء المُمَلَّك تعزيزًا للشفافية وتهيئة بيئة جاذبة للمستثمرين إلى جانب الحديث عن آلية التعامل مع المطور العقاري في حالات تأخر المشروع أو تعثره. كما تم مراجعة المواد المتعلقة بالتراخيص والعقوبات بما يضمن حقوق كافة الأطراف.
واستفسر أصحاب السعادة أعضاء اللجنة عن الجدوى من إنشاء لجنة مختصة للإشراف على المشروعات العقارية، خاصة في معالجة المشروعات المتأخرة والمتعثرة، وناقشوا مقترح إنشاء بورصة عقارية لعرض الأسهم والمؤشرات العقارية. كما تساءل أصحاب السعادة أعضاء اللجنة عن أسباب عدم إشارة القانون إلى إلزامية أو تحفيز المطور العقاري لاستخدام الطاقة المتجددة والمواد الصديقة للبيئة خاصة وأن القطاع العقاري من أكثر القطاعات الممكنة لذلك.
وأكد أصحاب السعادة أعضاء اللجنة خلال لقائهم مع المختصين بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني، أهمية إنشاء الكود الهندسي الأخضر لجميع المنشآت وتطبيق كود خاص للبناء في سلطنة عمان إلى جانب تأكيدهم على ضرورة اعتماد التخطيط البيئي والعمراني والاقتصادي قبل توزيع الأراضي السكنية، حيث تضاعف النمو العمراني في محافظة مسقط خلال الفترة الماضية بما يقارب (23%) وتم التعدي في هذه التوسعات العمرانية على مناطق الأودية بشكل واضح.
ةوعقدت اللجنة سلسلة من الاجتماعات واللقاءات وذلك في إطار دراستها لمشروع قانون التنظيم العقاري؛ وذلك تمهيدًا لمناقشته وعرضه خلال جلسات المجلس القادمة، ويهدف مشروع القانون إلى توفير بيئة نظيفة ذات شفافية عالية فيما يتعلق بعمليات البيع والشراء العقاري، وتأمين الحماية اللازمة للمستثمرين والبائعين والمشترين مما يسهم برفع قدرات السوق العقاري المحلي، ووضع إطار قانوني منظم لتسديد الضرائب والرسوم العقارية. وتعزز الاستثمار العقاري وتنمية هذا القطاع الواسع وتنشيط حركة البناء والعمارة العمانية.
المصدر: جريدة الرؤية العمانية
إقرأ أيضاً:
مجلس نقابة المقاولين يلتقي أعضاء جمعية المستثمرين في قطاع الإسكان
صراحة نيوز- استقبل نقيب المقاولين الأردنيين السيد فؤاد الدويري وأعضاء المجلس اليوم الاثنين، رئيس وأعضاء جمعية المستثمرين في قطاع الإسكان في دار النقابة.
وقدم أعضاء جمعية المستثمرين في قطاع الإسكان في بداية اللقاء، التهنئة والمباركة إلى مجلس نقابة المقاولين، متمنيين لهم التوفيق والسداد في مسيرتهم المهنية لخدمة قطاع الإنشاءات.
ورحب نقيب المقاولين السيد فؤاد الدويري، برئيس وأعضاء جميعة المستثمرين في قطاع الإسكان، مشيراً إلى أهمية العمل المشترك بين الجهات كافة في قطاع الإنشاءات بما يصب في المصلحة العامة.
وأثنى نقيب المقاولين على مسيرة الجمعية، مؤكداً بأنها شريك استراتيجي للمقاولين في العمل ودعم مسيرة النجاح بشكل تشاركي ووفق برامج وخطط علمية تفيد القطاع.
وأشار الدويري على أهمية الشراكة مع جمعية المستثمرين في قطاع الإسكان ونقابة المهندسين وهيئة المكاتب الهندسية، حيث تعتبر الأذرع الرئيسية لقطاع الإنشاءات، والذي بات بحاجة ماسة للتشاركية بين هذه الأطراف لإعادة الألق له.
وأكد الدويري على أهمية إدامة التنسيق المشترك والذي يؤدي إلى دفع عجلة العمل بالقطاع بكل سهولة ويسر.
ونوه الدويري إلى أن نقابة المقاولين تعمل على المضي قدماً مع نقابة المهندسين الأردنيين وجمعية المستثمرين في قطاع الإسكان وهيئة المكاتب الهندسية، والإسراع في إنشاء مجلس الإنشاءات المشترك بين هذه الأطراف، لما له من فوائد في إدامة التنسيق المشترك ويساهم في إيجاد الحلول للتحديات والصعاب التي تواجه القطاع بشكل تشاركي وبما يخدم قطاع الإنشاءات.
بدوره أكد رئيس جمعية المستثمرين في قطاع الإسكان ماجد غوشة، بأن الحاجة أصبحت ملحة لتشكيل مجلس الإنشاءات، لافتاً على أهمية وجوده في المرحلة الحالية، وذلك من منطلق التأكيد على أهمية قطاع الإنشاءات ودوره في رفد عجلة الاقتصاد.
وشدد على أهمية تفعيل أطر التعاون المشترك وايجاد سبل لتطوير التشريعات الناظمة للعمل في قطاع الإنشاءات.
وأبدى غوشة استعداد الجمعية للعمل بتشاركية مع مجلس نقابة المقاولين، ضمن خطط مدروسة وعقد اجتماعات دورية.
بدورهم أكد الحضور على أهمية اللقاء، والذي يعتبر الخطوة الأولى نحو الترتيب وفتح أبواب التعاون المستمر بين نقابة المقاولين وجمعية المستثمرين في قطاع الإسكان، مؤكدين بأن المرحلة القادمة تحتاج للعمل بشكل مكثف جداً، مشيرين إلى احتياجات قطاع الإنشاءات، ومتطلبات المرحلة القادمة، ومتمنيين العمل بشكل توافقي بما يخدم مصلحة القطاع بشكل عام والمصلحة الوطنية.
وحضر اللقاء نائب نقيب المقاولين الدكتور معروف الغنانيم وأمين السر الدكتور أنس القروم وأمين الصندوق المهندس رفيق مراد ونائب أمين الصندوق فوزي الكوز، وكلاً من الأعضاء المهندس حسام النمروطي والمهندس صخر الكلوب والمهندس غسان المرايات والمهندس محمد الجعار.
طهران تقدم شكرها للمرجعية الدينية وشعب العراق وقواه السياسية على مساندة الشعب الإيراني