عضو «رجال الأعمال»: مهرجان العلمين نقطة تحول كبيرة.. وهناك إقبال على شراء العقارات (حوار)
تاريخ النشر: 2nd, September 2023 GMT
أشاد المهندس داكر عبد اللاه عضو لجنة التطوير العقاري بجمعية رجال الأعمال المصريين وعضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، بمهرجان العلمين الجديدة، قائلاً إنَّ مهرجان العلمين هذا العام يمثل نقطة تحول كبيرة في توجيه الأنظار محليًا وعالميًا وعربيًا إلى هذه المدينة الرائعة التي ينتظرها مستقبل واعد كونها من مدن الجيل الرابع ذات الطابع السياحي و العقاري المتميز جدا.
وأضاف «عبداللاه»، في حواره لـ«الوطن»، أنَّ هناك فرص نمو كبيرة تنتظر القطاع العقاري المصري لأنَّه الوعاء الادخاري الآمن في ظل التقلبات الاقتصادية وتغير سعر الصرف بشكل متكرر كما أن العائد من أرباحه مقابل الاستثمار به جيد جدا سواء بالبيع او التأجير، ولا ننسى أيضا تمهيد وتطوير البنية التحتية التي تنفذها الدولة بمختلف ربوع مصر سواء شبكات طرق ومحطات مياه وصرف صحي وكهرباء وغاز وما إلى ذلك... وإلى نص الحوار.
- ما رأيك في مهرجان العلمين وهل يساهم بشكل مباشر في زيادة الاستثمارات بقطاع العقارات؟حقيقة أحدث مهرجان العلمين هذا العام نقطة تحول كبيرة في توجيه الأنظار محليًا وعالميًا وعربيًا إلى هذه المدينة الرائعة التي ينتظرها مستقبل واعد لأنها من مدن الجيل الرابع ذات الطابع السياحي والعقاري المتميز جدا، وفيما يتعلق بمستقبل العقارات في هذه المنطقة من الأكيد أنَّ هناك طفرة كبيرة في القطاع العقاري بالعلمين ممتد بطول الساحل الشمالي وصولا الى منطقة رأس الحكمة وما بعدها وهناك حاليا إقبال كبير عربي وخليجي على التملك للوحدات والفيلات والشاليهات وكذلك إقبال المستثمرين على الفوز بتنفيذ مشروع بالعلمين الجديدة.
- هل ازدادت مبيعات العقارات خلال الفترة الماضية خاصة في مدينة العلمين؟لقد تزايدت نسب المبيعات بشكل كبير بمدينة العلمين خاصة خلال موسم الصيف لأنها تعتبر من المدن التي بها معدل استثمار مرتفع سواء من خلال التملك او الايجار او الاستثمار بشكل عام، وكما كان الحال في السنوات الماضية كنا نرى نشاط سياحي كبير للمصريين و بعض الجنسيات العربية أما هذا العام وجدنا إقبالا من السياحة الأجنبية والأوروبية بجانب تنامي السياحة العربية و الخليجية .
- ما أكثر المدن التي تشهد إقبالًا كبيرًا؟ وما السبب؟من أكثر المدن التي تشهد إقبالًا على الاستثمار العقاري وشراء العقار بمختلف أنواعه سواء تجاري أو سكني أو إداري، نجد أنه في المقدمة تأتي العاصمة الإدارية بالتزامن مع انتقال الوزارات والجهات الحكومية إليها وكذلك أنها عاصمة المال والأعمال المنتظرة بالمنطقة و يأتي بعدها مدينة العلمين والشيخ زايد الجديدة واكتوبر والتوسعات الشمالية بها بشكل خاص .
- هل هناك فرص نمو بالنسبة للقطاع العقاري؟بالطبع هناك فرص نمو كبيرة تنتظر القطاع العقاري لأنَّه الوعاء الادخاري الآمن في ظل التقلبات الاقتصادية وتغير سعر الصرف بشكل متكرر، كما أن العائد من أرباحه مقابل الاستثمار به جيد جدًا سواء بالبيع أو التأجير، ولا ننسى أيضًا تمهيد وتطوير البنية التحتية التي تنفذها الدولة بمختلف ربوع مصر سواء شبكات طرق ومحطات مياه وصرف صحي وكهرباء وغاز وما إلى ذلك .
- هل هناك رؤية أو مقترح لتحسين مناخ الاستثمار العقاري؟لابد من التوسع في الاستثمار العقاري من خلال تحديد خريطة عقارية واضحة يمكن الاستثمار بها خلال السنوات المقبلة، ويتمّ التسويق لها محليًا وعربيًا بشكل جيد وكذلك إيجاد حل لتوفير مواد البناء بأسعار عادلة و تعديل بعض التشريعات والقوانين الخاصة بالقطاع العقاري سواء اتحاد الشاغلين أو العقد الموحد وكذلك توفير تمويل للمشروعات العقارية بفائدة ميسرة لراغبي التملك لوحداتهم و سرعة البت في قانون المصالحات في مخالفات البناء ومنح المتصالحين الموافقات اللازمة للبناء.
- أهم النصائح للمقبلين علي شراء العقارات وتوقعاتك لمعدل الطلب وأسعار العقارات خلال الفترة المقبلة؟أنصح المقبلين على شراء العقار اتخاذ القرار الخاص بالشراء في أسرع وقت، وذلك لأن الأسعار تتغير بشكل سريع وكذلك اختيار المطور العقاري المشهود له بالسمعة الحسنة وملتزم بتنفيذ مشروعاته في مواعيدها و دراسة أنظمة السداد التي يطرحها المطورون بشكل جيد لتكون مناسبة لإمكانيات كل عميل.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: العقارات الاستثمار العقاري جمعية رجال الأعمال المصريين الاستثمار العقاری مهرجان العلمین
إقرأ أيضاً:
إنطلاق معرض “العمران إكسبو”…رافعة أساسية لإنعاش العرض العقاري الوطني، وقطب حقيقي لفرص الاستثمار
زنقة 20. الدارالبيضاء
انطلقت، اليوم الخميس بالدار البيضاء، فعاليات الدورة الثامنة لمعرض “العمران إكسبو”، بحضور كاتب الدولة لدى وزيرة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة، المكلف بالإسكان، أديب بن إبراهيم، ورئيس مجلس إدارة مجموعة العمران، حسني الغزوي.
وشكل هذا المعرض، المفتوح في وجه الجمهور مجانا، المنظم إلى غاية فاتح يونيو بنادي ” Plein Ciel Paradise ” – عين الذئاب، منصة وطنية للتبادل مخصصة للإسكان وتهيئة التراب، لفائدة المواطنين والتنمية المجالية.
وبهذه المناسبة، أكد السيد بن إبراهيم، في كلمة خلال حفل الافتتاح، أن معرض “العمران إكسبو”، يشكل رافعة أساسية لإنعاش العرض العقاري الوطني، وقطبا حقيقيا لفرص الاستثمار، ومنتدى متميز للتبادلات الاستشرافية بين الخبراء والفاعلين في القطاع.
وأضاف أن المواضيع المتناولة في هذا المعرض، تهم أساسا الاستدامة والرقمنة، والهندسة المالية المبتكرة، توجد في صلب الاهتمامات المشتركة للمملكة.
وأشار كاتب الدولة إلى أن موضوع الندوة الافتتاحية يعد ذو أهمية بالغة، حيث يستجيب بفعالية لمختلف التحديات والرهانات التي يعرفها القطاع.
وفي هذا السياق، قال السيد بن إبراهيم إن برنامج “دعم السكن” بالإضافة إلى كونه يهدف إلى تيسير الولوج للملكية، فهو يشمل أيضا متطلبات الاستدامة، والرقمنة وتحديات التمويل.
وذكر أنه منذ إطلاقه سنة 2024، شهد برنامج “دعم السكن” إقبالا واسعا، حيث تم تسجيل 136 ألف و67 طلبا، مبرزا أنه إلى حدود اليوم، استطاع 51 ألف و15 مستفيدا تحقيق حلمهم وامتلاك سكن لائق، يستجيب لمعايير الجودة.
من جهة أخرى، أكد على الطبيعة الشمولية للبرنامج، من خلال معطيات سوسيو – ديمغرافية مهمة، (24 في المائة من المستفيدين هم من أفراد الجالية المغربية المقيمة بالخارج، فيما تشكل النساء نسبة 46 في المائة من المستفيدين، ويمثل الشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 سنة نسبة 33 في المائة).
من جانبه، أكد رئيس مجلس الإدارة الجماعية لمجموعة العمران حسني الغزاوي، أن هذه المبادرة التضامنية لتوفير سكن في متناول الجميع يندرج في إطار استمرارية البرنامج الهيكلي الذي تم إطلاقه السنة الماضية، والذي يمكن المواطنين المغاربة، المقيمين في المغرب وخارجه، من الاستفادة من تسهيل الحصول على السكن.
وقال إن معرض “العمران إكسبو” في دورته الثامنة، المنظمة تحت شعار “دعم السكن: مبادرة تضامنية لسكن ميسر للجميع”، يتجاوز كونه مجرد معرض للمشاريع العقارية، “يتعلق الأمر بفضاء حقيقي للحوار والتقارب، حيث نتقاسم تجاربنا وبرامجنا، وخاصة التوجيهات الحكومية الرئيسية في مجال الإسكان”.
وفد سنغالي يبحث التعاون مع «ألف للتعليم»