2025-07-12@06:57:28 GMT
إجمالي نتائج البحث: 20

«تملک العقارات»:

    في خطوة وصفت بأنها تحول إستراتيجي في المشهد العقاري السعودي وافق مجلس الوزراء خلال جلسته التي عقدت أمس الثلاثاء في مدينة جدة برئاسة ولي العهد الأمير محمد بن سلمان على النظام المحدث لتملّك غير السعوديين العقارات، وسيدخل حيز التنفيذ اعتبارا من يناير/كانون الثاني 2026. وقال وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودي ماجد الحقيل إن صدور موافقة مجلس الوزراء على النظام الجديد يعكس استمرار جهود تطوير التشريعات العقارية وتحفيز الاستثمار الأجنبي المباشر عبر جذب الشركات والمستثمرين إلى السوق السعودي، مشيرا إلى أن ذلك سيسهم في تنمية القطاع ورفع المعروض العقاري، وفق ما ذكرت وكالة الأنباء السعودية (واس). وأوضح الحقيل أن النظام يراعي مصالح المواطنين من خلال آليات تضمن ضبط السوق العقاري، وتحقيق التوازن بين العرض والطلب، مع الالتزام بالإجراءات المنظمة لحقوق...
    في أول رد فعل على موافقة مجلس الوزراء السعودي، أمس الثلاثاء، برئاسة ولي العهد الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، على نظام تملك غير السعوديين للعقار، شهدت أسهم قطاع التطوير العقاري في سوق الأسهم السعودية قفزات قوية تجاوزت 6% ما يؤشر على قفزة نوعية تنتظر القطاع مستقبلاً. وبينما تلقت الأسهم القرار بإيجابية، أجمع محللون وبنوك استثمار، على أهمية القرار في دعم وتعزيز المنتج العقاري وتشجيع الاستثمارات العقارية النوعية. يستهدف النظام المحدث لتملك غير السعوديين للعقارات المدن الكبرى ويتماشى مع خطط السعودية الاستثمارية الضخمة في أعمال البناء. من جانبه، قال مدير تحرير الاقتصاد في صحيفة الرياض خالد الربيش، إن النظام الجديد يسمح بتملك الأجانب للعقار في المدن السعودية الكبرى ومكة والمدينة بشروط محددة، وسيكون التملك في مكة والمدينة متاحا...
    في خطوة تهدف إلى تعزيز الاستثمارات العقارية وتوسيع حقوق التملك، أعلنت حكومة جمهورية شمال قبرص التركية تعديلًا قانونيًا يمنح مواطني جمهورية تركيا والأجانب مزيدًا من الحقوق في شراء العقارات داخل البلاد.مرسوم جديد يضاعف حقوق التملك للأتراكبحسب مرسوم بقوة القانون نُشر في الجريدة الرسمية، تم رفع الحد الأقصى لشراء العقارات لمواطني جمهورية تركيا، من ثلاث شقق أو منزل/فيلا واحدة، إلى ست شقق وثلاث منازل أو فيلات منفصلة. ويشكل هذا القرار تعزيزًا كبيرًا لحقوق التملك التي كانت محدودة سابقًا.توسيع الحقوق العقارية للأجانب غير الأتراك اقرأ أيضا تباطؤ ثم تعافٍ.. المفوضية الأوربية تتوقع مسارًا متعرجًا…
    أعلنت الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملُك العقارات، المعروفة اختصارًا بـ ”إحكام“، عن نشرها لإعلانات تتعلق بـ 1,622 طلبًا لتملك العقارات، قُدمت من مواطنين في مختلف مناطق المملكة. وتصدرت منطقة مكة المكرمة قائمة المناطق من حيث عدد الطلبات المعلن عنها، مما يعكس استمرار عمل المنصة الرقمية ”إحكام“ في معالجة هذه الطلبات بكفاءة.أخبار متعلقة التجارة: معالجة 159 ألف بلاغ خلال 3 أشهر.. والمتاجر الإلكترونية تتصدر المخالفاتما هي الوثيقة الرقمية للزائرين؟ .. وكيفية الاستفادة منهامكة في المرتبة الأولىوجاء توزيع الطلبات المعلن عنها متفاوتًا بين المناطق، حيث حلت منطقة مكة المكرمة في المرتبة الأولى بواقع 436 طلبًا، تلتها منطقة جازان في المرتبة الثانية مسجلة 308 طلبات. وحلت منطقة عسير في المرتبة الثالثة من حيث العدد، ثم منطقة الباحة في المرتبة الرابعة ب 246...
    خالد الظفيري أصدرت الكويت مرسومًا جديدًا يُدخل تعديلات جوهرية على القوانين الحالية، وذلك لتحقيق التوازن بين دعم الاستثمارات الأجنبية وحماية المصالح الوطنية. وأحد أبرز التعديلات الجديدة يتعلق بحالات الإرث، حيث يُمنح غير الكويتي الذي يرث عقارًا مهلة سنتين لبيعه إذا لم يكن يملك الحق في التملك الدائم، وفي حال عدم البيع خلال هذه المدة، سيتم تنفيذ البيع جبريًا وفق الإجراءات القانونية. إلا أن المرسوم استثنى من هذا الحكم غير الكويتي الذي تؤول إليه ملكية العقار من والدته الكويتية، إذ يُسمح له بالاحتفاظ به دون إلزام بالتصرف فيه. كما سمحت التعديلات الجديدة للشركات المدرجة في بورصة الكويت، والتي يشارك فيها مستثمرون غير كويتيين، بتملك العقارات. ولكن عند انتهاء الشراكة أو تصفية الشركة، سيكون توزيع الحصص العقارية مقتصرًا على المساهمين الكويتيين فقط،...
      أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، السماح لملاك العقارات من أصحاب الملكيات الخاصة في منطقة شارع الشيخ زايد (ضمن المنطقة الواقعة من دوار المركز التجاري إلى القناة المائية) ومنطقة الجداف في دبي، بتحويلها إلى تملك حر متاح لجميع الجنسيات. ويبلغ عدد الأراضي المشمولة بالسماح بالتحويل إلى “تملك حر” 457 أرضاً موزعة على 128 أرضاً مطلة على شارع الشيخ زايد (ضمن المنطقة الواقعة من دوار المركز التجاري إلى القناة المائية)، و329 أرضاً في منطقة الجداف. ويستفيد من هذه الخطوة أصحاب الملكيات الخاصة في المنطقتين المذكورتين، حيث من شأنها تعظيم القيمة السوقية للعقارات في منطقتي شارع الشيخ زايد والجداف للراغبين من أصحاب العقارات في تحويل أراضيهم إلى تملك حر. ومن المتوقع أن تسهم هذه الخطوة الجديدة في زيادة الجاذبية الاقتصادية للأراضي...
    أصبحت القدرة على تحمل تكاليف السكن مسألة متزايدة الأهمية على مستوى العالم. في مدن مثل نيويورك، لندن، وطوكيو، ارتفعت أسعار العقارات بشكل كبير، مما جعل امتلاك المنازل بعيد المنال لكثيرين. وقد أدت حالة عدم اليقين الاقتصادي، مثل التضخم، ارتفاع أسعار الفائدة، واضطرابات سلاسل التوريد، إلى زيادة تكلفة البناء، المواد، والعمالة، مما أثر بالتالي على قيم العقارات وأسعار الاستئجار في جميع أنحاء العالم.اقرأ أيضا list of 2 itemslist 1 of 25 خطوات للتخلص من إدمان الشراء عبر الإنترنتlist 2 of 26 طرق لتبسيط حياتك المالية قبل التقاعدend of list وتنطبق هذه الظاهرة كذلك على منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا حيث أدت عوامل مثل النمو الاقتصادي، التحضر، والمبادرات الحكومية إلى زيادة الطلب على السكن. ففي المراكز الناشئة والتقليدية في الشرق الأوسط متمثلة بالقاهرة...
    نشرت الجريدة الرسمية في عددها الصادر اليوم، قرار رئيس مجلس الوزراء المتضمن تفويض وزير العدل في مباشرة اختصاصات رئيس مجلس الوزراء في المادتين الثانية والخامسة من القانون رقم 230 لسنة 1996 بتنظيم تملك غير المصريين للعقارات المبنية والأراضي الفضاء. نص المادة الثانية من القانون رقم 230 لسنة 1996 ووفق القانون تضمنت المادة الثانية منه، أنّه يجوز لغير المصري تملك العقارات مبنية كانت أو أرض فضاء، بالشروط الآتية: 1- أن يكون التملك لعقارين على الأكثر في جميع أنحاء الجمهورية بقصد السكنى الخاصة له ولأسرته، دون إخلال بحق تملك العقارات اللازمة لمزاولة النشاط الخاص المرخص به من السلطات المصرية المختصة، ويقصد بالأسرة الأزواج والأبناء القصر. 2 - ألا تزيد مساحة كل عقار على 4 آلاف متر مربع. 3 - ألا يكون العقار...
    صرح معالي وزير الاستثمار في المملكة العربية السعودية الأستاذ خالد الفالح، أن نظام تملك الأجانب للعقار في مراحله الأخيرة، وانه عند إقراره، سيتاح للشركات العالمية والشركات والأفراد المقيمين وغير المقيمين ، فالمملكة تعدّ من أهم ومن أوائل الدول التي تسعى لجذب المستثمرين. وهناك عدة عوامل تؤثر على قيمة العقارات الاستثمارية: -يعدّ الاستثمار العقاري من أكثر أنواع الإستثمار ربحية، فهو يحقق تدفقاً نقدياً ثابتاً، وأي شخص يستثمر في مجال العقارات، يمكن أن يضمن تزايد أسعار العقارات بمرور الزمن. -إن الاستثمار العقاري قليل المخاطر، نظراً لكونه من أكثر مجالات الاستثمار استقراراً، كما يعتبر الملاذ الآمن للأموال في الوقت الحالي. -ارتفاع قيمة العقارات بشكل طببعي، كلما تم الاحتفاظ بها لفترة أطول. -إن إيرادات العقارات، تضمن للمستثمر دخلاً إضافياً. إن قرار تملك...
    قال محمد البيبة - مدرس مصري مقيم بدولة قطر منذ ٣٥ عاما - إن الزملاء في دول الخليج على وجه الخصوص ينقلون مدخراتهم أولا بأول إلى مصر وذلك ناتج عن أن هذه الفئة من مصريي الخارج يرتبط مصيرها أولا وأخيرا بمصر حيث أن أولادهم يعودون إلى مصر لتلقي التعليم الجامعي في الجامعات المصرية: الحكومية أو الخاصة.وأضاف البيبة أن العطلات الصيفية تكون فرصة مناسبة للمصريين المقيمين في دول الخليج العربي لمحاولة الاستفادة من مدخراتهم التي قاموا على تكوينها خلال سنوات متعددة وذلك باستثمارها فيما يزيد من قيمتها خاصة في ظل تلك التقلبات المستمرة للأسعار. وأكد البيبة أن من بين الملايات التي يلجأ إليها المصريون المغتربون في دول الخليج للحفاظ على مدخراتهم واستثمارها بالشكل المناسب هو وضعها في مجال العقارات الذي هو في...
    يهتم الكثير من المواطنين في المملكة العربية السعودية، الذين يريدون إمتلاك عقارات، لمعرفة شروط تملك العقارات في السعودية، حيث يخضعون لبعض الشروط والإجراءات، وتختلف باختلاف نوع الملك وجنسية المالك، ويمكن التقسيم إلى ثلاث فئات، وهم المواطنين والخليجيين، وأيضًا المستثمرين والأجانب، والمنظمات والهيئات، وكل فئة لها شروط تملك العقارات في السعوديةشروط تملك العقارات في السعوديةأوضحت المملكة العربية السعودية، شروط تملك العقارات في السعودية، التي واجب توافرها للحصول على عقار، حيث يسعى الكثير إلى امتلاك عقار بسبب مناخها الاستثماري الجيد، وفيما يلي شروط تملك العقارات في السعودية حسب كل فئة:يمكن امتلاك العقارات في جميع كافة أنحاء المملكة، باستثناء مكة والمدينة والأراضي الزراعية.يجب على المتقدم  تسجيل الملكية في وزارة العدلثم يجب تقديم  الأوراق والمستندات ودفع الرسوم والضرائبوفي حالة إذا كان مواطن خليجي يمكن ...
    كشفت شركة إيموبلياري، وهي شركة عقارية رائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وفقاً لاستبيان أجرته على مستوى دولة الإمارات، عن إقبال لافت في سوق العقارات في دبي. ويظهر الاستبيان تزايد الإقبال على تملك المنازل على الإيجار، مما يدل على مكانة المدينة المتنامية كوجهة استثمارية رائدة، كما يعكس رغبة المستثمرين في التملك في قطاع العقارات. وشارك في الدراسة الشاملة شريحة سكانية واسعة من دولة الإمارات العربية المتحدة. وقدم المشاركون من جميع الإمارات السبع، أفكارهم حول تفضيلاتهم وتصوراتهم لسوق العقارات في دبي. وتتراوح أعمار غالبية الذين شملهم الاستطلاع بين 18 و34 عامًا، حيث جاء متوسط الاستجابة بنسبة 70% من الرجال والباقي من النساء. وكان للاستطلاع دور محوري في فهم الاتجاهات المتغيرة نحو ملكية المنازل والاستثمار في المنطقة. وكشفت نتائج الاستبيان أن غالبية...
    المناطق_متابعاتتوقع حسام أحمد مدير إدارة المبيعات في شركة الراجحي الاستثمارية، أن ترتفع أسعار العقارات بالسعودية بنسبة 25% إلى 40% خلال الفترة المقبلة .  أخبار قد تهمك انخفاض أرباح “الراجحي” إلى 4.1 مليار في الربع الثاني 24 يوليو 2023 - 9:26 صباحًا “الراجحي” يعلن اعتماد توثيق توطين عقود التشغيل والصيانة كخدمة إلكترونية ضمن خدمات “قوى” 10 يوليو 2023 - 11:19 صباحًاوقال إن الإقامة المميزة فرصة مميزة للسوق العقاري، ويمكن أن تساهم في نمو القطاع العقاري خلال الفترة المقبلة بنسبة تفوق الـ300% على هامش مشاركته في منتدى مستقبل العقار 2024 في نسخته الثالثة بالرياض، وفقا لـ” الشرق”. وأضاف  أن المملكة تمر بازدهار عقاري حاليا وتركز أكثر من 50% من حركة العقار في الرياض، مشيرا إلى أنه بدأ تحول في تملك العقار والاستحواذ وارتفاع...
    شفق نيوز/ أعلنت السعودية، يوم الأربعاء، عن إطلاق 5 فئات جديدة للإقامة المميزة، في خطوة تستهدف جذب المزيد من أصحاب المواهب والمستثمرين، وتمكين الاقتصاد الوطني من خلال إيجاد الوظائف، ونقل المعرفة، بحسب ما أعلنه مركز الإقامة المميزة، ونقلته وكالة الأنباء السعودية "واس".وقال رئيس مجلس إدارة مركز الإقامة المميزة، ماجد بن عبدالله القصبي، إن فئات الإقامة المميزة الخمسة الجديدة هي: إقامة كفاءة استثنائية، وإقامة موهبة، وإقامة مستثمر أعمال، وإقامة رائد أعمال، وإقامة مالك عقاروقال القصبي: "إن هذه الخطوة تشكل تعبيرا عمليا لتوجهات المملكة المستقبلية نحو اقتصاد متنوع قائم على المعرفة والاستثمار في قطاعات جديدة.وأضاف أن "المنتجات الخمسة للإقامة المميزة، ستوفر لحامليها فرصة الاستقرار والعمل في المملكة، وتفتح الأبواب لكل من يشكِّل قيمةً مضافةً للاقتصاد الوطني، ليكونوا شركاء في المساهمة في رؤية...
    جددت الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات (إحكام) تأكيدها على المستفيدين بالرد على الإفادات المرسلة لهم عبر منصتها الرقمية إحكام، بشأن استكمال معلومات وبعض النواقص والملاحظات المتعلقة بطلبات تملك العقارات المرفوعة بالمنصة. وأوضحت عبر حسابها الرسمي في منصة إكس أن المدة الزمنية المتاحة للرد على الإفادات الواردة من الأمانة العامة تكون خلال 15 يومًا للإفادات الواردة من لجان النظر. وأفادت بأنها تقوم بإشعار المستفيدين بوجود طلب إفادة من خلال إرسال رسالة نصية sms وبريد إلكتروني على عناوين الاتصال للمستفيدين المسجلة في المنصة. وأشارت إحكام إلى أن طريقة التأكد من وجود الإفادة تتم من خلال دخول المستفيد على حسابه في المنصة، ثم الدخول على «طلباتي»، و«التحقق من حالة الطلب». وذكرت إحكام أنها خصصت عددًا من قنوات التواصل لخدمة المستفيدين،...
    أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة بالمملكة العربية السعودية، خبرًا سارًا للمواطنين السعوديين، وهو إعفاءهم من سداد أي مبالغ مالية في خطوات تملك العقارات بشرط أن يكون مسجلين بالضمان الاجتماعي، حيث تجاوزت نسبة الإعفاء من سداد المقابل المادي إلي 4 آلاف ريال سعودي للمساحات الكبيرة.وشمل القرار الجديد الإعفاء من سداد رسوم طلب التعديل، فيما أوضحت أنه سيتم فرض فقط 200 ريال على التعديلات التشكيلية الخاصة بالعقارات السكنية، وكذلك 500 ريال سعودي على التعديلات الجديدة الخاصة بالعقارات السكنية.الإعفاء من سداد المقابل المادي لطلبات العقارات المسجلين بالضمان الاجتماعي- إذا كانت مساحة العقار السكني أو الزراعي اكبر من 50 ألف متر مربع يعفي المتقدم من سداد مبلغ مالي يتجاوز أربعة آلاف ريال سعودي.- في حال كانت مساحة العقار الزراعي أقل من ألف متر مربع...
    المناطق_الرياضاشترطت الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات (إحكام) التابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة توفر خمسة شروط لقبول طلبات تملك العقارات. وبينت الأمانة أن الشروط تتمثل في تقديم الطلب قبل تاريخ 1444/5/5هـ، وألا يكون العقـار محل الطلب ضمن المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعًا أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات، وأن يكون العقار محل طلب التملك تـم إحياؤه قبل أمر المنع من الإحياء الصادر في 1387/11/9هـ. ومن الشروط أيضا وجود صك تملك مكتسب للصفة النهائية وذلك في حال كان الطلب قد استكمل إجراءات صك الاستحكام أو طلب التعديل الشكلي وتعبئة النماذج المعتمدة اللازمة لاستكمال الطلب.أخبار قد تهمك أمير حائل يستقبل رجل الأعمال فايز الفرج 31 أكتوبر 2023 - 4:59 مساءً الأمير فيصل بن خالد بن سلطان يرعى حفل...
    الرياض كشفت الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات (إحكام)، عن مدى إمكانية التعديل على طلبات تملك العقار أثناء فترة الدراسة. وقالت المنصة “يتعذر فتح الطلب أثناء مرحلة الدراسة، وفي حال وجود نقص أو ملاحظة جوهرية سيتم التواصل معكم و طلب إفادتكم، نسعد بتواصلك”. وكانت الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات (إحكام) التابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة، قد أكدت أن لجان النظر تنظر في 5 طلبات لتملك العقارات. يذكر أن لجان النظر تضم أعضاء من وزارة الداخلية ووزارة البيئة والمياه والزراعة ووزارة المالية ووزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان ووزارة العدل والهيئة العامة لعقارات الدولة.
    خلال الأونه الأخيرة زادت التساؤلات  حول طلبات تملك العقارات، لذا أصدرت الأمانة العامة للجان النظر بشأن طلبات تملك العقارات التي يُطلق عليها اسم “إحكام”،  بشأن تأكيدها على عدم وجود إعفاءات أو استثناءات لضوابط تملك العقارات وأشارت الأمانية التابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة إلى أنه يتم النظر في العقارات الموجودة في سفوح الجبال والأودية، ويكون ذلك وفق بعض القواعد والقوانين.لا إعفاءات أو استثناءات لضوابط تملك العقاراتوعن أبرز النقاط التي حملها بيان إحكام:الطلبات التي يتم إعادتها للمستفيدين هي تلك الطلبات التي تتطلب استكمالًا أو توضيحًا للمعلومات الموجودة في المستندات.يتم التقدم بإعادة الطلب في غضون 15 يوم فقط من إعلام المستفيد.كما أكدت الأمانة على أن الطلب الذي ينبغي إعادته يتطلب مراجعته من قِبَل المكتب الهندسي للتعرف على الملاحظات التي تحتاج إلى مراجعة مرة أخرى، في...
    الرياض نفت الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات “إحكام”، اليوم الأثنين، وجود أي إعفاءات أو استثناءات لشروط وضوابط تملك العقارات للأراضي الواقعة في الأودية أو سفوح الجبال. وأكدت الأمانة أن لجان النظر في طلبات تملك العقارات تنظر في الطلبات وفق القواعد والشروط المعتمدة، موضحة أنه يشترط أن يكون التقرير المساحي حديثًا ويستوفي المعايير الفنية المطلوبة. كما يشترط أن يكون التقرير المساحي حديثًا ويستوفي المعايير الفنية المطلوبة، مشيرة إلى أنه لا يمكن لصاحب الطلب الجمع بين أكثر من طلب في تقرير مساحي واحد، حيث لا بد أن يكون لكل طلب رفع مساحي مستقل، مشيرةً إلى أن المقصود بالتعديل الشكلي للصكوك هو طلب تعديل أو إضافة البيانات الناقصة إلى صكوك الاستحكام الصادرة قبل الأمر الملكي رقم (218/1) في 1441/3/25 التي...
۱