10 أسئلة تشرح لك كيف تشتري منزلًا في إسطنبول بشهادة عقارية واحدة
تاريخ النشر: 24th, July 2025 GMT
بدأ تطبيق “شهادة العقارات” الجديد في تركيا، الذي يُعد نموذجًا استثماريًا مبتكرًا يتيح للمواطنين شراء منازل عبر شهادات عقارية قابلة للتداول في البورصة. وقد أُطلق المشروع بالتعاون بين إدارة تطوير الإسكان (TOKİ) التابعة لوزارة البيئة والتوسع العمراني وتغير المناخ، وشركة “إملاك كونوت GYO”، بهدف تمكين المستثمرين الصغار من دخول سوق العقارات.
وفيما يلي أبرز الأسئلة المتداولة حول النظام الجديد وإجاباتها:
1- ما هدف النظام الجديد؟
يهدف النظام إلى تمكين المواطنين من تملك مساكن من دون الحاجة إلى دفعة أولى أو التزامات قروض، من خلال مبدأ “يُبنى المنزل قطرة قطرة”. ويُتيح هذا النموذج للمواطنين ذوي الدخل المحدود فرصة الادخار والاستثمار التدريجي في مشاريع عقارية، مما يسهم في تعزيز تملك السكن وتثبيت أسعار الإيجارات.
2- كيف يعمل التطبيق؟
بضمان من شركتي TOKİ و”إملاك كونوت”، يمكن للمواطنين شراء “شهادات عقارية” وفقًا لميزانياتهم وتحت إشراف مجلس أسواق المال (CMB).
تُتداول الشهادات في بورصة إسطنبول، ويمكن لأي شخص الاستثمار فيها دون حد أدنى أو أقصى.
3- متى وكيف تُطرح الشهادات للبيع؟
تبدأ عملية بناء سجل الأوامر من 4 إلى 8 أغسطس/آب، بسعر يبلغ 7.59 ليرة للشهادة الواحدة.
وسيُتاح بيعها وشراؤها في بورصة إسطنبول اعتبارًا من 11 أغسطس.
4- في أي مشروع سيتم الاستثمار؟
أُطلق التطبيق ضمن مشروع “داملا كينت إفلري” “Damla Kent Evleri” في منطقة باشاك شهير بإسطنبول، ويضم المشروع 5,325 وحدة سكنية.
ستُعرض الشهادات في المرحلة الأولى لـ1,540 وحدة.
يبدأ البناء في 1 أكتوبر 2025، ويُتوقع اكتماله في 4 فبراير 2029.
5- كيف يتم تقييم الشهادات؟
توفّر شهادات العقارات ثلاث آليات للعائد:
اقرأ أيضامطار إسطنبول يكتسح مطارات أوروبا بـ1612 رحلة يوميًا.. ويتفوق…
الخميس 24 يوليو 2025الأداء الأساسي (تملك مباشر): من 5 فبراير 2026 حتى 4 أغسطس 2028، يتمكّن المستثمر من تملك منزل بمجرد جمع عدد كافٍ من الشهادات.برنامج تقاسم الإيرادات (İDİM): من لا يملك العدد الكافي من الشهادات سيحصل على حصة من عائد بيع المساكن بالمزاد.التداول في البورصة: يمكن شراء وبيع الشهادات في السوق الثانوية، مما يتيح الاستفادة من تقلبات الأسعار.
6- هل يمكن لأكثر من شخص امتلاك منزل؟
المصدر: تركيا الآن
كلمات دلالية: تركيا إسطنبول استثمار استثمارات العقارات تركيا الآن سوق العقارات التركي عين على تركيا
إقرأ أيضاً:
الكاميرون تشتري قطعة أرض بالعاصمة الإدارية لإنشاء مقر للسفارة وسكن للسفير
وقعت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، وسفارة جمهورية الكاميرون بالقاهرة، اليوم الأحد، عقداً لبيع قطعتَي أرض بمساحة إجمالية تبلغ 8500 متر مربع، وذلك لإنشاء المقر الجديد للسفارة وسكن السفير داخل الحي الدبلوماسي بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وفي هذا السياق، أكد المهندس خالد عباس، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة، أن أعمال التطوير والإنشاءات في العاصمة الجديدة تتقدم بوتيرة متسارعة ودون أي توقف.
وأضاف أن توقيع العقد مع السفارة الكاميرونية يُعد خطوة تمهيدية لانتقال البعثة الدبلوماسية بالكامل إلى الحي الدبلوماسي، مما يعزز حضور البعثات الأجنبية ويثري هذا القطاع الحيوي داخل العاصمة الجديدة.
من جانبه، أوضح السفير الكاميروني محمدو لابارانج أن مشروع العاصمة الإدارية يمثل نقلة نوعية لمصر، مشيراً إلى أن انتقال سفارة بلاده إلى هذا الموقع الجديد يعكس عمق العلاقات بين البلدين. كما وجّه الشكر إلى شركة العاصمة على التعاون الكبير والتسهيلات المقدمة لإتمام التعاقد.
تجدر الإشارة إلى أن المخطط العام للمرحلة الأولى من العاصمة الإدارية يتضمن الحي الدبلوماسي الذي سيضم مختلف السفارات والبعثات الأجنبية العاملة في مصر، ويأتي توقيع سفارة الكاميرون اليوم في إطار سلسلة من العقود المبرمة مع عدد من السفارات، استعداداً لانتقالها الكامل إلى العاصمة الجديدة.
سماحة المفتي: إلى متى يستمر الصمت الدولي أمام معاناة أهالي غزة؟