هتاخد شقة أو محل.. شروط تخصيص الوحدات البديلة بالإيجار القديم
تاريخ النشر: 29th, August 2025 GMT
يبحث ملايين المستأجرين بنظام الإيجار القديم او الايجار التمليكي، طريقة التقديم على الشقق البديلة لشقق الايجار القديم، إضافة إلى الشروط والأوراق المطلوبة، وتسعى وزارة الإسكان إلى توفير بدائل آمنة ومنظمة لسكان الإيجار القديم، مع ضمان حقوق المستاجرين، من خلال منصة إلكترونية جديدة لتلقي طلبات المستأجرين الراغبين في الحصول على وحدات بديلة.
وتواصل الحكومة تنفيذ خطتها لتوفير وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم المتضررين من تطبيق القانون الجديد، حيث أعلنت رسميا عن عودة نظام الإيجار التمليكي 2025 كأحد الأنظمة المطروحة للتخصيص، بما يتيح للمستفيدين الحصول على وحدات سكنية أو غير سكنية وفق ضوابط محددة ومعايير واضحة، سواء عن طريق الإيجار العادي، أو الإيجار المنتهي بالتمليك، أو التمليك بنظام التمويل العقاري، أو السداد النقدي والأقساط.
ينص القانون على أن لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقا لأحكام القانونين 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، أحقية في الحصول على وحدة بديلة سكنية أو غير سكنية، بنظام الإيجار أو التمليك، بشرط الالتزام بالشروط التي وضعتها الدولة، وتسليم الوحدة المؤجرة فور تخصيص البديلة.
طريقة التقديمالتقديم يتم عبر المنصة الإلكترونية الموحدة المخصصة لتلقي الطلبات.
يجب تقديم الطلب خلال مدة 3 أشهر من بدء تشغيل المنصة.
يتم إنشاء حساب إلكتروني لمتابعة الطلب واستكمال المستندات المطلوبة، مثل:
مستندات العلاقة الإيجارية.
ما يثبت الدخل والحالة الاجتماعية.
أوراق تثبت مزاولة النشاط للوحدات غير السكنية.
شهادات التأهيل أو بطاقة الخدمات الحكومية لذوي الإعاقة.
لكبار السن وذوي الإعاقة ومحدودي التعليم، أتيح التقديم الورقي عبر مكاتب البريد في مختلف المحافظات.
تشارك عدة جهات في تنفيذ عملية التخصيص، من بينها:
وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
وحدات الإدارة المحلية.
هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
صندوق التنمية الحضرية.
كما تم إنشاء إدارة مركزية جديدة باسم "الإيجار والسكن البديل" داخل صندوق الإسكان الاجتماعي لمتابعة الطلبات وفحصها.
تم تقسيم المستفيدين إلى قائمتين:
1. المستأجرون الأصليون أو الأزواج الذين امتدت لهم العقود.
2. بقية المستفيدين من الامتداد القانوني.
ويتم التخصيص وفق معايير السن والدخل والحالة الاجتماعية، مع تطبيق قواعد الأولوية في حالة التساوي.
شروط الحصول على وحدة بديلةأن يكون طالب التخصيص شخصا طبيعيا.
أن يكون مستأجرا فعليا أو ممن امتد إليه عقد الإيجار.
الإقامة الفعلية بالوحدة المؤجرة، وألا تكون مغلقة لمدة تزيد على عام دون مبرر.
عدم امتلاك وحدة سكنية أو غير سكنية تصلح لنفس الغرض وقت تطبيق القانون.
أن تكون الوحدة المطلوبة والوحدة المؤجرة بنفس الغرض وفي نفس المحافظة.
تقديم إقرار رسمي موثق بالشهر العقاري بإخلاء وتسليم العين المؤجرة عند استلام الوحدة البديلة.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: نظام الإيجار القديم الايجار الايجار التمليكي الايجار القديم الإیجار التملیکی الایجار القدیم الإیجار القدیم الحصول على
إقرأ أيضاً:
سعر بطاقة ترامب الذهبية.. شروط وطريقة التقديم على التأشيرة الأمريكية الجديدة
أعلن الرئيس الأمريكي دونالد ترامب إطلاق تأشيرة البطاقة الذهبية بطاقة ترامب الذهبية رسميا، كمسار جديد وسريع للحصول على الإقامة الدائمة في الولايات المتحدة، يستهدف المستثمرين وأصحاب الكفاءات العالية من الأجانب.
وتتيح التأشيرة الجديدة للأفراد الأجانب دفع مليون دولار لتسريع إجراءات الإقامة داخل الولايات المتحدة، بينما يمكن للشركات الأمريكية دفع مليوني دولار لرعاية عامل أجنبي ترغب في استقدامه للعمل داخل البلاد.
وخلال الاجتماع، قال الرئيس الأمريكي في البيت الأبيض، ترامب:«أطلقنا للتو بطاقة ترامب الذهبية، وهي خطوة مثيرة للغاية لي وللولايات المتحدة»، في إشارة إلى البرنامج الجديد الذي يهدف إلى جذب أصحاب القدرات الاقتصادية العالية.
موقع رسمي للتقديم على بطاقة ترامب الذهبية-بالتزامن مع الإعلان، تم إطلاق الموقع الإلكتروني الرسمي للتأشيرة عبر الرابط من خلال الضغط هنــــــــــا.
-ويوفر نموذج التقديم المباشر
-و وعود بالحصول على الإقامة الأمريكية في وقت قياسي مقارنة بالمسارات التقليدية.
رسوم تأشيرة بطاقة ترامب الذهبيةوبحسب ما ورد على الموقع الرسمي، تشمل تكلفة البرنامج:
-15 ألف دولار رسوم معالجة لوزارة الأمن الداخلي الأمريكية
-اجتياز فحص الخلفية الأمنية
-مساهمة مالية بقيمة مليون دولار
-مقابل الحصول على الإقامة الدائمة في الولايات المتحدة عبر بطاقة ترامب الذهبية.
نسخة أقوى من البطاقة الخضراءوفي تصريحات لقناة فوكس نيوز، قال وزير التجارة الأمريكي هوارد لوتنيك إن البرنامج الجديد يضمن استقطاب «أفضل العناصر القادرة اقتصاديا على دعم الاقتصاد الأمريكي»، واصفا بطاقة ترامب الذهبية بأنها نسخة أكثر قوة وتأثيرا من البطاقة الخضراء التقليدية.
شروط الحصول على الإقامة عبر بطاقة ترامب الذهبيةأوضح الموقع الرسمي أن إجراءات الحصول على التأشيرة تستغرق عدة أسابيع فقط بعد تقديم الطلب، وتشمل:
-مقابلة شخصية
-تقديم مستندات إضافية عند الطلب
-سداد أي رسوم إضافية تحددها وزارة الخارجية الأمريكية
ويحصل المتقدمون المقبولون على وضع الإقامة الدائمة القانونية من خلال تأشيرات EB-1 أو EB-2، وهي تأشيرات مخصصة للأفراد ذوي القدرات الاستثنائية أو المهارات غير العادية.
اقرأ أيضاًوزير الخارجية: تثبيت وقف إطلاق النار بغزة ضروري للتنفيذ الكامل لخطة الرئيس ترامب للسلام
تجدد الاشتباكات بين تايلاند وكمبوديا بعد ساعات من اتصال ترامب بزعيمي البلدين
«لوموند»: العنف الإسرائيلي في الأراضي الفلسطينية يثير قلق المجتمع الدولي
الإفتاء: ينبغي المسارعة للغسل من الجنابة.. ولا إثم في تأخره