تعرف على أهم الفرص الاستثمارية بنظام الإتاحة بمدينة العلمين الجديدة خلال شهر ديسمبر
تاريخ النشر: 5th, December 2025 GMT
أعلن الدكتور مهندس محمد خلف الله رئيس جهاز مدينة العلمين الجديدة والمشرف على جهاز القرى السياحية، عن طرح مجموعة من أبرز الفرص الاستثمارية المميزة بنظام الإتاحة لتلبية الاحتياجات المستقبلية للمدينة، وذلك خلال الفترة من (1) وحتى يوم (15)من شهر ديسمبر الجاري، والتي تأتي في إطار خطة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للتوسع في جذب الاستثمارات المتنوعة ودعم الأنشطة الخدمية والسكنية والطبية داخل المدينة.
أوضح الدكتور محمد خلف الله، أن الطرح يتضمن عددا من قطع الأراضي المميزة بمساحات مختلفة موزعة على مناطق استثمارية وخدمية متنوعة تشمل الأنشطة السكنية، والطبية، والخدمية، بما يساهم في تعزيز التنمية الشاملة وتحقيق التكامل العمراني داخل مدينة العلمين الجديدة.
وأشار رئيس الجهاز، إلى أن الجهاز يواصل العمل على توفير فرص استثمارية متعددة تلبي احتياجات المستثمرين، مع تقديم تسهيلات في السداد وإتاحة مساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة، مؤكداً أن العلمين الجديدة أصبحت واحدة من أهم المدن الواعدة القادرة على جذب الاستثمارات المحلية والأجنبية بفضل موقعها الاستراتيجي والبنية التحتية القوية.
وأوضح رئيس الجهاز، أن الاشتراطات البنائية للقطع المطروحة تراعي تحقيق الاستخدام الأمثل للأرض، حيث لا تزيد النسب البنائية على 40% - 50% حسب نوع النشاط، مع السماح بإقامة أدوار متعددة وفقاً للاشتراطات المقررة، إضافة إلى تخصيص مساحات للخدمات ومناطق الانتظار بما يضمن جودة التصميم العمراني واستدامة الأنشطة الخدمية.
وأكد رئيس الجهاز، أن آلية السداد التي أقرتها الهيئة تتميز بالمرونة، حيث يتم سداد نسبة جدية حجز، ثم استكمال الدفعات بنظام ميسر يتضمن الأقساط على عدة سنوات وفق الضوابط المالية المتبعة، بما يشجع المستثمرين على التوسع في تنفيذ مشروعاتهم داخل المدينة.
وأشار الدكتور مهندس محمد خلف الله، إلى أنه يتم إتاحة قطع الأراضي بصورة دورية، ليتمكن راغبي الاستثمار من الاطلاع على تفاصيل التقدم للحجز والاشتراطات البنائية، وكذا أسلوب السداد من خلال الموقع الإلكتروني لبوابة خدمات المستثمرين https://assign.newcities.gov.eg/ والخاص بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
واختتم الدكتور محمد خلف الله تصريحه بالتأكيد على أن مدينة العلمين الجديدة تشهد طفرة في حجم المشروعات المنفذة والفرص المتاحة، مشيراً إلى أن الجهاز مستمر في دعم المستثمرين وتذليل العقبات كافة، لضمان تنفيذ مشروعات حقيقية تساهم في تعزيز التنمية العمرانية والاقتصادية بالمدينة.
اقرأ أيضاًحالة الطقس اليوم الجمعة 5-12-2025.. انخفاض درجات الحرارة
عاجل | سعر جرام الذهب في مصر الآن 5 نوفمبر 2025 في محلات الصاغة
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: مدينة العلمين فرص استثمارية المجتمعات العمرانية الجديدة المهندس محمد خلف الله جهاز مدينة العلمين الجديدة العلمین الجدیدة محمد خلف الله
إقرأ أيضاً:
يخفض القلق ويحسّن النوم والتركيز ويعزز المناعة... تعرف على سحر الـ«إل ثيانين»
يُعد الـ«إل-ثيانين» من أكثر المكملات الطبيعية شيوعاً لدعم الاسترخاء وتحسين النوم وتقليل القلق من دون التسبب في النعاس.
هذا الحمض الأميني الموجود بكثرة في الشاي الأخضر والأسود يساعد على زيادة مستويات «غابا» و«الدوبامين» في الدماغ، وهما ناقلان عصبيان أساسيان لتنظيم المزاج والشعور بالهدوء.
وتشير الأبحاث إلى أن الـ«إل-ثيانين» قد يعزز أداء الجهاز المناعي، ويحسن القدرة على التركيز والذاكرة، ويدعم جودة النوم بفضل تأثيره المباشر على الجهاز العصبي.
ويعرض تقرير نشرته مجلة «هيلث»، أبرز فوائد الـ«إل-ثيانين»، وكيفية استخدامه، والجرعات المناسبة، ومدى أمانه للأشخاص الذين يسعون لتحسين صحتهم النفسية والعقلية بطرق طبيعية.
1. قد يقلل التوتر والقلق
تشير الأبحاث إلى أن تناول 200 إلى 400 ملليغرام من الـ«إل-ثيانين» يومياً قد يساعد على خفض مستويات التوتر والقلق لدى الأشخاص المعرضين للضغوط. يعمل هذا الحمض الأميني على الجهاز العصبي المركزي، حيث يؤثر في مسارات ومستقبلات معينة داخل الدماغ مما يساعد على تهدئة الجهاز العصبي.
ويُخفّض الـ«إل-ثيانين» من إفراز «الغلوتامات»، وهو ناقل عصبي محفِّز يؤدي ارتفاعه إلى زيادة نشاط الإشارات العصبية بشكل مفرط أثناء التوتر والقلق. وفي المقابل، يزيد «إل-ثيانين» من إفراز مادة «غابا» المهدّئة، والتي تُعرف بقدرتها على تنظيم القلق، خاصة لدى الأشخاص المصابين باضطرابات القلق. كما يمكنه رفع مستويات الدوبامين وتحفيز موجات الدماغ من نوع «ألفا» المرتبطة بالاسترخاء.
2. قد يدعم علاج السرطان
أظهرت دراسات أن الـ«إل-ثيانين» قد يعزز فاعلية دواء «دوكسوروبيسين»، وهو أحد أدوية العلاج الكيميائي. وتشير التجارب الحيوانية إلى أن الـ«إل-ثيانين» يساعد الدواء على دخول الخلايا السرطانية بكفاءة أكبر والتخلص منها. ورغم أن النتائج واعدة، فإن هناك حاجة إلى مزيد من الأبحاث للتحقق من تأثيره على الخلايا السرطانية لدى البشر.
3. يساعد على تعزيز الجهاز المناعي
تشير بعض الأدلة إلى أن الـ«إل-ثيانين» يمكن أن يدعم وظائف المناعة. فقد لاحظت مراجعات علمية أنه قد يساهم في تقليل الالتهابات التنفسية العلوية مثل نزلات البرد والإنفلونزا، كما يساعد خلايا المناعة على الاستجابة للبكتيريا والفيروسات، مما يحسّن قدرة الجسم على مقاومة العدوى.
4. يدعم النوم الهادئ
قد يساهم الـ«إل-ثيانين» في تحسين جودة النوم بفضل تأثيره المهدّئ على الجهاز العصبي. ففي دراسة صغيرة شملت 30 مشاركاً تناولوا 200 ملليغرام يومياً لمدة أربعة أسابيع، تبيّن انخفاض الوقت اللازم للخلود إلى النوم، إلى جانب انخفاض اضطرابات النوم والاعتماد على أدوية النوم مقارنةً بمجموعة تناولت دواءً وهمياً.
وفي دراسة أخرى شملت 160 شخصاً، أدى تناول 200 ملليغرام من الـ«إل-ثيانين» لمدة أسبوع إلى تحسين مشكلات النوم مثل صعوبة البدء أو الاستمرار في النوم.
5. قد يعزز القدرات الإدراكية
تشير بعض الأدلة إلى أن الـ«إل-ثيانين» قد يدعم الذاكرة والانتباه، إذ يمكن للمكمِّل تحسين قدرة الدماغ على التركيز وتخزين المعلومات. وقد توصلت دراسة أجريت على 69 شخصاً تتراوح أعمارهم بين 50 و69 عاماً إلى أن جرعة واحدة مقدارها 100.6 ملليغرام حسّنت سرعة الاستجابة والذاكرة العاملة.
كما قد يحمي الـ«إل-ثيانين» الخلايا العصبية من التلف المرتبط بالعمر ويقلل خطر الإصابة بالاضطرابات الإدراكية مثل مرض باركنسون. ويُعتقد أن وجوده بتركيزات عالية في الشاي الأخضر قد يساهم في خفض خطر الإصابة بالخرف.
6. قد يقلل أعراض الاكتئاب
قد يساعد الـ«إل-ثيانين» في تخفيف أعراض الاكتئاب من خلال تنظيم نشاط النواقل العصبية مثل الدوبامين. وقد بينت دراسة صغيرة أن تناول 250 ملليغراماً يومياً لمدة ثمانية أسابيع أدى إلى تحسن ملحوظ في القلق والاكتئاب.
كما قد يكون له تأثير إيجابي في أعراض اضطرابات أخرى مثل الفصام واضطراب schizoaffective، إلا أن ذلك يتطلب استشارة طبيب قبل استخدامه للعلاج.
طريقة الاستخدام
يتوفر الـ«إل-ثيانين» في عدة أشكال، منها الأقراص والسوائل والكبسولات والبودرة. ويمكن الحصول عليه أيضاً عبر شرب أنواع معينة من الشاي الأخضر أو الأسود.
ويمكن تناوله بمفرده أو مع مواد مهدئة أخرى، وغالباً ما يُمزج مع المغنسيوم نظراً لدوره في تنظيم التوتر.
وزير الصحة يشهد انطلاق المسابقة العالمية للقرآن الكريم في نسختها الـ32