الطلب المتزايد على العقارات في رأس الخيمة يشير إلى مستقبل واعد
تاريخ النشر: 13th, February 2024 GMT
أصدرت بيوت، البوابة العقارية الرائدة في الإمارات العربية المتحدة، أحدث تقرير لها عن سوق رأس الخيمة، والذي يتضمن رؤى تفصيلية حول اتجاهات البحث في الإمارة الشمالية في عام 2023. وفي العامين الماضيين، شهد سوق العقارات في رأس الخيمة زيادة ملحوظة في النشاط، والذي من المتوقع أن يستمر حتى عام 2024.
وتنعكس نفس التوقعات أيضًا في تقرير موقع “بيوت” عن سوق رأس الخيمة 2023.
وقد برز تطبيق الإعفاء الضريبي وخيار الملكية الأجنبية الكاملة كمحفزين رئيسيين، مما أدى بنجاح إلى جذب المستثمرين العالميين إلى الإمارة. وقد تم بيع العديد من المشاريع العقارية، بما في ذلك كيب حياة في جزيرة الحياة (ميناء العرب) والمخزون الكامل في جزيرة المرجان في رأس الخيمة، مما يؤكد الاهتمام المتزايد والثقة الموضوعة في القطاع العقاري.
بالإضافة إلى ذلك، لعب تركيز رأس الخيمة على المشاريع الفندقية الضخمة دورًا هامًا في تغذية الطفرة السكنية للتملك الحر، مما خلق مشهدًا ديناميكيًا لكل من المستثمرين والمطورين. وتسلط هذه التطورات الضوء على مكانة رأس الخيمة كمركز مزدهر للاستثمار العقاري، حيث تتميز بطلب قوي ومشاريع ناجحة وبيئة مناسبة للمشترين الدوليين.
مبيعات الشقق سكنية
وبالنظر إلى معدل البحث عن الشقق للبيع في رأس الخيمة على موقع بيوت، أصبحت قرية الحمراء الخيار الأول للمشترين المحتملين:
وفي قرية الحمراء، ارتفع متوسط سعر القدم المربع للشقق بنسبة 7.84%.
وتعد جزيرة المرجان منطقة أخرى يفضلها مشتري الفلل والمهتمين بالشقق في الإمارة. وارتفع متوسط سعر القدم المربع في المنطقة بنسبة 4.88% في عام 2023.
كما كان ميناء العرب خيارًا رائجًا أيضًا، على الرغم من الزيادة الكبيرة التي بلغت 18.5% في متوسط أسعار البيع.
كما حظيت مناطق مثل قرية ياسمين والسير باهتمام المستثمرين في عام 2023.
مبيعات الفلل
وواصلت قرية الحمراء وميناء العرب كونهما الخيارين المفضلين للمستثمرين الذين يسعون لتملك فلل في رأس الخيمة، مما يؤكد اهتمام السوق الكبير بمشاريع الواجهة البحرية الرائدة في الإمارة.
وحسب التقرير، ارتفعت تكاليف استئجار الفلل في هذه المناطق بنسبة تصل إلى 7%. وسجلت فلل للبيع في قرية الحمراء زيادة في الأسعار بنسبة 3.55%، في حين بلغت نسبة الزيادة في أسعار الفلل في ميناء العرب 2.56%.
العائد على الاستثمار
سجلت الشقق في قرية ياسمين أعلى عائد استثمار بنسبة 11.8%. وتليها منطقة السير وقرية الحمراء مع عائدات إيجارية مذهلة تبلغ 9.44% و6.95% على التوالي.
أما بالنسبة لمجتمعات الفلل، فقد بلغ عائد الاستثمار في قرية الحمراء 5.87% خلال عام 2023، في حين بلغ متوسط عائد الاستثمار لفلل ميناء العرب 4.43%.
إيجار الشقق السكنية
وبالنظر إلى العام الماضي، كانت الشقق المعروضة للإيجار في قرية الحمراء هي الخيار المفضل للمستأجرين.
وقد تم تسجيل زيادة تصل إلى 10.5% في الإيجارات المطلوبة للشقق في قرية الحمراء وجزيرة المرجان وميناء العرب.
خلال العام، تم أيضًا الاهتمام بمناطق مثل النخيل والسير من قبل الأشخاص الذين يبحثون عن شقق للإيجار. ولم يطرأ تغير كبير على متوسط الإيجارات في هذه المناطق.
إيجار الفلل
إن التدقيق في البيانات المجمعة للفلل المستأجرة في رأس الخيمة يضع قرية الحمراء في المقدمة مرة أخرى. وكانت الفلل في قرية الحمراء مطلوبة على مدار العام. على عكس قرية الحمراء التي شهدت زيادة في متوسط الإيجار، سجلت الظيت، وهي منطقة شعبية أخرى، انخفاضًا طفيفًا في متوسط الإيجار المطلوب.
وتعليقًا على نتائج التقرير، قال حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لموقع بيوت ورئيس مجموعة دوبيزل في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “شهدنا خلال عام 2023 في رأس الخيمة سوقًا ديناميكيًا استمر في النمو بمعدل ممتاز على مدار العام. يتردد صدى الفرص المتاحة في قطاع العقارات في رأس الخيمة على نطاق واسع، حيث تجتذب إمكانات النمو المستدام المستثمرين الإقليميين والعالميين الذين أدركوا أن الإمارة هي نقطة جذب عقارية محتملة. في الشهر الماضي فقط، شهدنا عدد كبير من الإعلانات في كل من المجال السكني والفندقي في الإمارة. ويعود ذلك، إلى حد كبير، إلى التدابير الاستباقية التي اتخذتها الحكومة، والمبادرات الاستراتيجية، والرؤية للنمو المستدام. وتتضافر هذه العوامل لضمان الحفاظ على مكانة رأس الخيمة كوجهة استثمارية مفضلة في المنطقة”.
المصدر: جريدة الوطن
كلمات دلالية: فی رأس الخیمة میناء العرب العقارات فی فی الإمارة عام 2023
إقرأ أيضاً:
دورة جعلان تدخل غمار المربع الذهبي
تدخل دورة جعلان غمار المربع الذهبي عبر أسبوعها الثالث والذي بدوره سيحدد بطاقات العبور للفرق المتأهلة لنصف نهائي دوري الهواة لموسم هذا العام، ففي افتتاح هذا الأسبوع تغلب التضامن على الصقر بنتيجة ثلاثة أهداف لهدف، سجل للتضامن كل من عمر الدرعي ونصر الراجحي وعبدالعزيز الراجحي بينما جاء هدف الصقر من هدف عكسي لمدافع التضامن، وحصل لاعب التضامن المعتصم المحيجري على جائزة أفضل لاعب، كذلك حصل لاعب التضامن نصر ربيع على جائزة أفضل لاعب واعد.
وفي اللقاء الثاني والذي شهد لقاء الغنيمية وقهوان تغلب قهوان بهدف نظيف سجله ناجي عوض، وحصل حارس قهوان نبيل المشايخي على جائزة أفضل لاعب في المباراة، بينما حصل لاعب الغنيمية فهد المشايخي على جائزة أفضل لاعب واعد، وأسفر لقاء المنجرد والشباب بتفوق المنجرد بهدفين نظيفين، أحرزهما عبدالله المشايخي ومشعل المجيزي، وحصل لاعب المنجرد عبدالله المشايخي على جائزة أفضل لاعب، ولاعب الشباب وضاح البلوشي على جائزة أفضل لاعب واعد، وكسب اتحاد حدراء مواجهة التضامن بهدفين لهدف سجل للتضامن المعتصم المحيجري، بينما جاء هدف حدراء عكسياً بخطأ من مدافع التضامن والثاني بتوقيع من هزاع البهلولي، وحصل حارس اتحاد حدراء أحمد مبارك على جائزة أفضل لاعب في المباراة، كما حصل لاعب اتحاد حدراء هزاع البهلولي على جائزة أفضل لاعب واعد. وفي لقاء الغنيمية والمنجرد والتي أنهاها الغنيمية لصالحه بهدفين لهدف ألغيت نتيجة المباراة لصالح المنجرد بثلاثة أهداف نظيفة إثر مخالفة قانونية على فريق الغنيمية وفقاً لنظام لجنة المسابقة، واختتم الصقر رهان جولات الأسبوع الثاني بفوزه المثير على الشباب بهدف نظيف سجله أسامة المشايخي، وحصل لاعب الصقر مازن المشايخي على جائزة أفضل لاعب في المباراة بينما حصل لاعب الشباب سيف المخمري على جائزة أفضل لاعب واعد.
وتميزت دورة نادي جعلان بحضور نخبة رائعة من نجوم الأندية والمنتخبات الوطنية، وهذا ما أعطى المسابقة انطباعاً طيباً وحضوراً بارزاً في المستطيل الأخضر لهذه البطولة أمثال سيف المخمري وسلمان عيد "الشهامة الإماراتي"، وماجد البلوشي "نادي عمان"، علي الهنائي "النهضة"، مشعل المجيزي "عبري"، نبيل المشايخي "نادي عمان"، ميثم وحيد "ظفار" ولاعب منتخبنا السابق سعيد الرزيقي، ولاعب العروبة المعتصم مبارك كانو، ومن المنتخبات الوطنية للمراحل السنية شهد النادي مشاركة يسار البلوشي والحارث المشايخي وطارق المعشري وفهد المشايخي.
وأصبح المؤتمر الصحفي لدورات نادي جعلان من أجندة العمل الرياضي بالنادي وبالتحديد من العام ٢٠١٢، وهذا يعكس قيمة العمل المبذول للجنة الإعلامية بنادي جعلان والتي تسعى جاهدة لجعل الدورة متكاملة رياضياً وإعلامياً وفنياً وأمنياً وإدارياً، ويقود دفة المؤتمر لهذا الموسم كل من عزان العامري وأحمد العامري وسعود المشرفي وسعيد المشايخي، بصحبة ضيوف المباراة "مدربي الفرق" يتحدثا خلاله عن سير المباراة وحظوظ فرقها خلال جولاتها في الدورة.
كما تتميز دورة جعلان بأيقونة "تشكيلة الأسبوع" حيث تقوم اللجنة الفنية المتمثلة في كل من مبارك الحسني ومحمد الدرعي وأحمد الدرعي وحمد البهلولي وناصر الصواعي، باختيار تشكيلة الأسبوع الكروية والمتمثلة في كافة خطوط ومراكز هذا الفريق بدءًا من مركز الحراسة مروراً بالجانب الدفاعي ومركز الوسط والشق الهجومي، وذلك امتداداً للمستوى اللافت الذي يقدمه اللاعب في ذلك الأسبوع، مع مهمة هذه اللجنة وتكليفها باختيار أفضل لاعب في المباراة وأفضل لاعب واعد ومدرب الأسبوع.
طهران تقدم شكرها للمرجعية الدينية وشعب العراق وقواه السياسية على مساندة الشعب الإيراني