بدأت الزيادة السنوية الثالثة على قانون الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية لغير أغراض السكني اعتبارًا من العام الجاري، بنسبة 15% سنويا، وفقًا للوائح القانونية.

آخر تطورات قانون الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية

وحول آخر تطورات قانون الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية، أوضح هاني صبري، الخبير القانوني والمحامي بالنقض لـ«الوطن» أن الرئيس عبد الفتاح السيسي أصدر القانون رقم 10 لسنة 2022، الذي ينظم إجراءات ومواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكني، ونُشر في الجريدة الرسمية في 6 مارس 2022.

وبيّن أنّ ذلك القانون يهدف إلى منح الأشخاص الاعتبارية مهلة لا تتجاوز خمس سنوات لتوفيق أوضاعهم، وبعدها تتحرر العلاقة بين هذه الأشخاص وبين الملاك أو المؤجرين.

وأضاف «صبري» خلال حديثه حول آخر تطورات قانون الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية، أن القانون حدد القيمة الإيجارية بخمسة أمثال القيمة القانونية السارية، مع زيادة سنوية بنسبة 15% لمدة أربع سنوات، كما ينظم الإجراءات القضائية المتعلقة بإخلاء المكان المؤجر بعد انتهاء المهلة المحددة.

وأوضح أن هذا القانون يعد تطبيقًا متميزًا لحكم المحكمة الدستورية العليا، ولا يؤثر على الأشخاص الطبيعيين، بل يخص الأشخاص الاعتبارية لغير الأغراض السكنية، مثل الشركات والجمعيات والمؤسسات الخيرية، مشيرًا إلى أن القانون يحقق التوازن بين طرفي العلاقة الإيجارية.

وأشار إلى أن المادة الأولى من القانون تحدد نطاق سريانه على الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى، وفقًا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981. بينما تنص المادة الثانية على أن أجل إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية يجب ألا يتجاوز خمس سنوات من تاريخ العمل بالقانون.

دفع قيمة إيجارية

وتلزم المادة الثالثة المستأجرين بدفع قيمة إيجارية تعادل خمسة أمثال القيمة القانونية السارية، مع زيادة سنوية بنسبة 15%، أما المادة الرابعة، فتُلزم المستأجرين بإخلاء المكان المؤجر في اليوم التالي لانتهاء المدة المحددة، مع حق المالك في طلب طرد الممتنعين عن الإخلاء من المحكمة المختصة.

يُذكر أن القانون دخل حيز التنفيذ في 7 مارس 2022، ومن ثم بدأت الزيادة السنوية الثانية تتطبق في هذا العام، بما يتوافق مع أحكام الدستور والقانون.

المصدر: الوطن

كلمات دلالية: الإيجار القديم قانون الإيجار القديم الإيجار الشخصيات الاعتبارية

إقرأ أيضاً:

إسكان النواب: قانون الإيجار القديم يُنهي عقود الإذعان ويحقق التوازن

كتب- حسن مرسي:

أكد النائب محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن قانون الإيجار القديم يهدف إلى تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، وإنهاء ما وصفه بـ"عقود الإذعان" التي استمرت لعقود طويلة، مشيرًا إلى أن القانون الجديد يعالج تشوهات السوق العقاري ويحقق العدالة للجميع.

وأوضح الفيومي خلال حواره ببرنامج "صناع العاصمة"، على قناة "النهار"، أن القانون الجديد ينص على إلغاء العقود القديمة بعد فترة انتقالية مدتها 7 سنوات، لتتحول بعدها إلى عقود حرة يحكمها القانون المدني دون تدخل الدولة.

وقال: "القانون عبارة عن إلغاء هذه العقود بعد سبع سنين هتتلغي هذه العقود وتتعمل عقود جديدة حرة يحكمها القانون المدني الدولة ما تدخلش فيها خالص".

وأكد رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن "العقد شريعة المتعاقدين" هو المبدأ الذي سيحكم العلاقات الإيجارية مستقبلًا.

وعن مصير ورثة الملاك، أكد الفيومي أن الوحدات ستؤول إليهم بعد انتهاء الفترة الانتقالية وفقًا لقانون المواريث، مما يضمن حقوق الملاك وأسرهم.

وفيما يتعلق بموعد تطبيق القانون، قال الفيومي إن القانون يُنفذ من تاريخ صدوره ونشره في الجريدة الرسمية، مؤكدًا أن القانون هيبدأ تنفيذه بدءًا من توقيع رئيس الجمهورية عليه ونشره في الجريدة الرسمية".

وأوضح أن التنفيذ سيبدأ فورًا على "الشقق المغلقة" والوحدات التي يملك المستأجرون الحاليون وحدات أخرى، حيث سيتم "تنفيذ أمر الطرد اللي هيطلعه قاضي الأمور الوقتية... في الحال"، مشيرًا إلى أنه "من الشهر التالي على طول القيمة الإيجارية هترتفع" وفقًا للقيم المحددة في القانون.

اقرأ أيضًا:

للقطاع الخاص.. موعد إجازة رأس السنة الهجرية وثورة يونيو 2025

استخراج 13 ناجِ أسفل أنقاض عقاري حدائق القبة

"معلومات الوزراء": تحويل السيارة للغاز يوفر 2270 جنيهًا شهريًا للمواطن

قانون العمل الجديد| حالات يُمنع فيها فصل الموظف - تفاصيل

لمعرفة حالة الطقس الآن اضغط هنا

لمعرفة أسعار العملات لحظة بلحظة اضغط هنا

قانون الإيجار القديم الإيجار القديم محمد عطية الفيومي

تابع صفحتنا على أخبار جوجل

تابع صفحتنا على فيسبوك

تابع صفحتنا على يوتيوب

فيديو قد يعجبك:

الأخبار المتعلقة إسكان النواب: الانتهاء من مناقشة قانون الإيجار القديم تمهيدًا لإقراره نهاية أخبار اتحاد المهن الطبية يرفض تعديلات "الإيجار القديم": تهدد استقرار العيادات أخبار أول تعليق للمستأجرين على "الإيجار القديم": باطل دستوريًّا والوعود وهمية أخبار الإيجار القديم.. اللجنة البرلمانية المشتركة توافق على تعديلات القانون بشكل أخبار

إعلان

الثانوية العامة

المزيد مدارس 125 سؤالًا في النحو لطلاب الثانوية العامة 2025.. تعرف على شكل الأسئلة مدارس امتحانات الثانوية العامة 2025.. المراجعة النهائية في النصوص وأهم الأسئلة جامعات ومعاهد بحضور وزير التعليم العالي.. بدء أعمال لجنة اختيار عمداء المعاهد العليا جامعات ومعاهد لو عايز تدرس طب بالقاهرة.. تعرف على تفاصيل برنامج "SMP" جامعات ومعاهد لطلاب الثانوية 2025.. تخصصات كلية الاقتصاد المنزلي حلوان بتنسيق الجامعات

أخبار رياضية

المزيد رياضة محلية الأهلي يعلن استعادة لاعبه قبل مباراة بورتو رياضة عربية وعالمية "فأل حسن للأحمر".. من هو خيسوس فالينزويلا حكم مباراة الأهلي وبورتو في رياضة محلية صفقة جديدة للأهلي (صور وفيديو) رياضة محلية "صافرة فنزويلية".. فيفا يعلن حكام مباراة الأهلي وبورتو رياضة عربية وعالمية "تحذير".. أول رد فعل من الخطيب بعد هزيمة الفريق من بالميراس بمونديال الأندية

إعلان

أخبار

إسكان النواب: قانون الإيجار القديم يُنهي "عقود الإذعان" ويحقق التوازن

روابط سريعة

أخبار اقتصاد رياضة لايف ستايل أخبار البنوك فنون سيارات إسلاميات

عن مصراوي

اتصل بنا احجز اعلانك سياسة الخصوصية

مواقعنا الأخرى

©جميع الحقوق محفوظة لدى شركة جيميناي ميديا

38

القاهرة - مصر

38 23 الرطوبة: 23% الرياح: شمال غرب المزيد أخبار أخبار الرئيسية أخبار مصر أخبار العرب والعالم حوادث المحافظات أخبار التعليم مقالات فيديوهات إخبارية أخبار BBC وظائف اقتصاد أسعار الذهب الثانوية العامة فيديوهات تعليمية رياضة رياضة الرئيسية مواعيد ونتائج المباريات رياضة محلية كرة نسائية مصراوي ستوري رياضة عربية وعالمية فانتازي لايف ستايل لايف ستايل الرئيسية علاقات الموضة و الجمال مطبخ مصراوي نصائح طبية الحمل والأمومة الرجل سفر وسياحة أخبار البنوك فنون وثقافة فنون الرئيسية فيديوهات فنية موسيقى مسرح وتليفزيون سينما زووم أجنبي حكايات الناس ملفات Cross Media مؤشر مصراوي منوعات عقارات فيديوهات صور وفيديوهات الرئيسية مصراوي TV صور وألبومات فيديوهات إخبارية صور وفيديوهات سيارات صور وفيديوهات فنية صور وفيديوهات رياضية صور وفيديوهات منوعات صور وفيديوهات إسلامية صور وفيديوهات وصفات سيارات سيارات رئيسية أخبار السيارات ألبوم صور فيديوهات سيارات سباقات نصائح علوم وتكنولوجيا تبرعات إسلاميات إسلاميات رئيسية ليطمئن قلبك فتاوى مقالات السيرة النبوية القرآن الكريم أخرى قصص وعبر فيديوهات إسلامية مواقيت الصلاة أرشيف مصراوي إتصل بنا سياسة الخصوصية إحجز إعلانك خدمة الإشعارات تلقى آخر الأخبار والمستجدات من موقع مصراوي لاحقا اشترك

مقالات مشابهة

  • لو مستأجر شوف هتدفع كام بقانون الإيجار القديم 2025
  • إسكان البرلمان: مشروع قانون الإيجار القديم خطوة تأخرت كثيرا
  • «الأسبوع» تكشف ألغام مشروع قانون «الإيجار القديم» وتجيب على أخطر التساؤلات
  • الإيجار القديم.. طرد مباشر للمستأجرين الرافضين لتنفيذ الإخلاء| تفاصيل
  • للمستأجر.. شوف هتدفع كام في قانون الإيجار القديم
  • تعديلات قانون الإيجار القديم.. 3 حالات تمكّنك من إنهاء العقد فورًا
  • 7 سنوات حسم ونهائي.. نواب يشيدون بإصلاح تاريخي في قانون الإيجار القديم
  • متى يتم إجبارك على ترك الشقة دون إنذار؟.. 3 شروط للإخلاء الفوري بقانون الإيجار القديم
  • إسكان النواب: قانون الإيجار القديم يُنهي عقود الإذعان ويحقق التوازن
  • هتدفع كام بعد الزيادة؟.. موعد تطبيق القيمة الجديدة لـ الإيجار القديم