قطاع العقارات الإماراتي يرسخ مكانته كنقطة جذب للثروات حول العالم
تاريخ النشر: 15th, August 2023 GMT
واصل القطاع العقاري المحلي ريادته خلال العام الجاري، مرسخاً مكانته كواحد من أكثر القطاعات استقراراً وجذباً للثروات حول العالم.
وتصدر القطاع العقاري الإماراتي خلال العام الجاري العديد المؤشرات على المستوى الدولي، وفقاً لتقارير ودراسات صادرة عن جهات عالمية متخصصة.
وتناولت العديد من الدراسات خلال العام الجاري واقع القطاع العقاري في الإمارات، وأثر البيئة الاستثمارية والاقتصادية والاجتماعية وتطور البنى التحتية والعقارية والتشريعية، في تلبية تطلعات مختلف الشرائح سواء من الباحثين عن فرص الاستثمار أو الاستقرار.
وتحتل الإمارات المرتبة الأولى عالمياً على مؤشر عام 2023 لشركة "نوميد كابيتاليست" العالمية، المزودة لحلول الضرائب والاستثمار في الخارج وخدمات الجنسية الثانية.
مؤشرات عالميةوتقوم شركة "نوميد" بحساب العائد العقاري من خلال العديد من الأمور التي لا تقتصر على العائد الإيجاري، بل تراعي مؤشرات أخرى كنسب الدخل، وقدرة تحمل القروض وغير ذلك، وتؤكد أن سوق العقارات في دبي يعد خياراً رائعاً، إذ يعتبر نقطة جذب عالمية لأصحاب الثروات.
ووفق تقرير "بروبيريتي فايندر" للربع الثاني من العام الجاري، شهد السوق العقاري في أبوظبي ودبي زيادة كبيرة في المعاملات، ما يدل على ثقة المستثمرين، وذلك بسبب الجهود الحكومية المستمرة لتعزيز الأطر التنظيمية وبيئات الاستثمار.
وقالت شركة "سي بي أر إي" الأمريكية العالمية للعقارات في آخر تقرير لها عن شهر يوليو (تموز)، إن الأسعار استمرت في الارتفاع في سوق العقارات السكنية بدبي، وإن الحجم الإجمالي للصفقات في سوق العقارات السكنية في الإمارة بلغ 10080 صفقة في يوليو 2023، مسجلاً نمواً سنوياً بنسبة 53.4%.
وبلغ إجمالي حجم المعاملات في العام حتى تاريخ يوليو 2023 ما مجموعه 67818، وهو أعلى إجمالي تم تسجيله على الإطلاق خلال هذه الفترة.
وفي العام المنتهي في يوليو 2023، ارتفع متوسط أسعار الوحدات السكنية في دبي بنسبة 18.1% مقارنة بنسبة النمو التي بلغت 16.9% المسجلة في يونيو (حزيران) 2023.
جاذبية الإماراتمن جهتها تحدثت شركة "نايت فرانك" للاستشارات العقارية في أكثر من تقرير حول جاذبية عقارات الإمارات، ومنافسة دبي وأبوظبي لعواصم عالمية في جذب أصحاب الثروات لهذا القطاع، إذ أشارت بعض التقارير الصادرة مؤخراً عن الشركة إلى صدارة دبي للأسواق الأكثر نشاطاً في مبيعات المنازل التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار متفوقة بذلك على هونغ كونغ ونيويورك، مؤكدة أن اهتمام أثرياء العالم بالحصول على عقار في دبي وصل إلى مستويات غير مسبوقة.
وأشارت الشركة في تقارير أخرى إلى قوة أداء القطاع العقاري في أبوظبي، وإلى أن عقارات الإمارة باتت وجهة جاذبة لأصحاب الثروات حول العالم.
ووفق تقرير لـ"سفليز" العالمية للاستشارات العقارية فإنه من المتوقع أن تكون دبي أحد المراكز التي تقود أسعار العقارات السكنية الرئيسية في العالم في عام 2023، إذ ستستمر في الاستفادة من التدفقات المستمرة للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية.
وجاءت دولة الإمارات في المرتبة الثانية عالمياً في جذب المليونيرات من أصحاب الثروات والباحثين عن الفرص الاستثمارية، بحسب تقرير حديث صادر عن مجموعة "هينلي آند بارتنرز" الاستشارية، حول اتجاه أصحاب الثروات حول العالم.
المصدر: موقع 24
كلمات دلالية: التغير المناخي محاكمة ترامب أحداث السودان النيجر مانشستر سيتي الحرب الأوكرانية عام الاستدامة القطاع العقاری العام الجاری حول العالم
إقرأ أيضاً:
تقرير جديد عن الإخوان المسلمين يضيف الوقود إلى نار معاداة الإسلام بفرنسا
باريس- طلب الرئيس الفرنسي إيمانويل ماكرون من حكومة فرانسوا بايرو صياغة مقترحات جديدة لتقرير عن جماعة الإخوان المسلمين والإسلام السياسي في البلاد بسبب "خطورة الوقائع" الواردة فيه، في ختام اجتماع مجلس الدفاع بقصر الإليزيه الأربعاء الماضي.
وإلى حين مناقشته مرة أخرى في بداية يونيو/حزيران المقبل، وعد وزير الداخلية برونو ريتيلو بـ"تنظيم أفضل" للدولة في مواجهة الإسلاميين، مع تعزيز قدرات الاستخبارات ومكتب المدعي العام الإداري على إصدار الأوامر والتحرك في هذه القضية.
وبتحريض من الإليزيه، تم إرسال رسالة -أمس الخميس- إلى السفراء الفرنسيين العاملين في الدول الإسلامية تهدف إلى "تجنب أي خطر من التلاعب بالمعلومات"، أو بث الأخبار المزيفة وخاصة على وسائل التواصل الاجتماعي، وفق وسائل إعلام محلية.
تفاصيل التقرير
حسب الأرقام الواردة في الوثيقة الحكومية، صنف 139 مسجدا باعتبارها مرتبطة بالإخوان المسلمين، و86 مكانا يعتبر قريبا من الجماعة في 55 دائرة.
وأشار التقرير إلى أن هذا الارتباط يمثل 7% من 2800 مكان عبادة للمسلمين، و10% من تلك التي افتُتحت بين عامي 2010 و2020، معتبرا أن متوسط الحضور في المساجد التابعة للحركة أو القريبة منها يصل إلى 91 ألف مصلٍ كل يوم جمعة.
إعلانكما ينص على أن المعلومات التي تم جمعها تفيد بأن 280 جمعية مرتبطة بالحركة، تعمل في العديد من القطاعات المتعلقة بحياة المسلمين (الدينية والخيرية والتعليمية والمهنية والشبابية والمالية)، رغم أن "اتحاد المسلمين الفرنسيين يؤكد أنه مرتبط بـ53 جمعية فقط".
وتعليقا على ذلك، يرى الأمين العام للجمعيات الإسلامية في باريس محمد هنيش، أن التقرير لم يقدم شيئا مختلفا عن الجدل الذي يركز دائما على الحجاب والمنتجات الحلال على مدار 20 عاما مضت.
وفي حديثه للجزيرة نت، وصف ما يحدث بـ"الأمر الخطير"، قائلا "يفعلون ما اعتادوا أن يفعلوه لليهود.. عندما رأى السوفيات والروس أن اليهود موجودون في كل مكان في الإمبراطورية الروسية. وهنا في فرنسا، يراقبون العدو الداخلي وهو المسلمون، إذ لا يتعلق الأمر بالجماعة، بل بالمسلمين".
ويعتقد أن وزير الداخلية أراد تسجيل النقاط لإظهار نفسه بصورة الشخص الذي يضرب الإسلام والمسلمين في فرنسا بقوة من خلال الكشف عن وثيقة التقرير -التي من المفترض أن تبقى سريةـ وإعطائها لصحيفة "لوفيغارو" المعروفة بمواقفها ضد الإسلام لنشرها الثلاثاء الماضي، أي قبل يوم واحد من اجتماع ماكرون في الإليزيه.
تجريم الإسلامويستهدف التقرير المدارس الخاصة أيضا، حيث يحدد ارتباط 21 مؤسسة بجماعة الإخوان (18 منها مرتبطة بشكل مباشر و3 يزعم أنها قريبة) وتستقبل 4200 طالب هذا العام.
كما ركز على منصات التواصل ودور المؤثرين الذين "غالبا ما يكونون البوابة الأولى لاكتشاف الإسلام وحلقة الوصل بين الأيديولوجيات الإسلامية والشباب الأوروبيين الناطقين بالفرنسية".
وأشارت مريم بوستيك، الأمينة العامة لجمعية "بيت السلام" التابعة لمسجد "مورليكس"، إلى الهجمات المتكررة التي تتعرض لها المدارس الإسلامية. وقالت "يقومون بتفكيك هياكل هذه المدارس لكي لا يتركوا نخبتها المتفوقة في منافسة الفرنسيين، وهناك اعترافات موثقة لبعض السياسيين في هذا الخصوص".
إعلانوقالت بوستيك للجزيرة نت "يريدون تجريم كوننا مسلمين بأي طريقة، وإذا لم نستيقظ في صناديق الاقتراع لإحداث الفرق، فستسوء الأوضاع أكثر وسيجرمون كل من يعمل للخير ليمنحوا الفضيلة لكل من يزرع الفوضى".
فعلى سبيل المثال، يتم إصدار القرارات الحكومية لحل المنظمات المناصرة لفلسطين ويُحظر التظاهر ضد إسرائيل والفاشيين، في المقابل يُسمح بخروج مؤيدي الفاشية تحت حماية الشرطة في شوارع باريس، وفق المتحدثة.
وفي بيان أصدره حزب التجمع الوطني اليميني المتطرف، اليوم الجمعة، دافع جوردان بارديلا عن موقف حزبه في مواجهة "حكومة عاجزة تخضع لتناقضات الرئيس ماكرون".
ووصف الحزب التقرير بـ"الصادم والمقلق" لأنه "يكشف مدى نفوذ جماعة الإخوان المسلمين". وأكد بارديلا على قناة "فرانس إنتر" التزام حزبه قائلا "سنحظر الجماعة، ونغلق 139 مسجدا، ونطرد الأئمة الأجانب الذين يبشرون بالكراهية. محاربة الإسلام المتطرف تعني حماية الجمهورية والدفاع عن الشعب الفرنسي".
الإسلام السياسيوكان نيكولا ساركوزي -وزير الداخلية آنذاك- وراء فكرة إنشاء المجلس الفرنسي للديانة الإسلامية في عام 2003، لكن علاقة الطرفين سرعان ما توترت عند حرمان اتحاد المنظمات الإسلامية بفرنسا من عدد من ضيوفها المرموقين، ومن بينهم الإمام الراحل يوسف القرضاوي.
ووقعت تلك الأحداث في عام 2012 عندما كان ساركوزي رئيسا للجمهورية وأصدر قرارا بمنع الشيخ القرضاوي من دخول البلاد لحضور المؤتمر السنوي لمسلمي فرنسا بمدينة لوبورجيه بضواحي باريس.
وفي تحليله لهذه الواقعة، يستذكر محمد هنيش تصريحات سابقة لساركوزي، "أراد ممثلا للإسلام الجزائري وهو دليل أبو بكر، ثم اتصل بملك المغرب محمد السادس لاختيار ممثل عن الإسلام من المملكة. ولإضافة بعض التوابل على الإسلام في فرنسا -كما قال ساركوزي حرفياـ قرر ضم الإخوان المسلمين كمنظمة رسمية ومعروفة".
إعلانوأضاف "تزعم وسائل الإعلام الفرنسية أنها اكتشفت للتو وجود الإخوان المسلمين في فرنسا لجعلنا نبدو كالأغبياء، لكنهم معروفون منذ سنوات ولديهم ما يُسمى باتحاد المنظمات الإسلامية في فرنسا".
وتابع "يزعمون أن هذه المنظمة تشكل خطرا وأن الأمر متعلق بالإسلام السياسي، لكن السؤال هو: كم عدد النواب وأعضاء الشيوخ ورؤساء البلدية والوزراء المنتمين إلى الاتحاد أو جماعة الإخوان المسلمين؟ صفر".
من جانبها، تعتب الأمينة العامة لجمعية "بيت السلام" بوستيك على صمت مسلمي فرنسا، قائلة "الأئمة في المساجد خائفون من الحديث عن هذه المواضيع ويخشون ترحيلهم. لم يصبح من السهل أن تكون مسلما في فرنسا اليوم ولم يعد لدينا الحرية في تعليم أطفالنا وفقا لتعاليمنا الدينية".
اعتبارات سياسيةولتوضيح أن ماكرون لم ينتظر برونو ريتيلو للتحرك، كشف قصر الإليزيه عن الرقم 741، وهو عدد المؤسسات التي أُغلقت مؤقتا أو بشكل دائم، موضحا أنها "أماكن ثقافية ومدارس ومؤسسات تعليمية ومرافق استقبال جماعية للقاصرين ومؤسسات رياضية وثقافية وشركات.. ومحلات البقالة".
ولا يعتقد محمد هنيش أنه سيتم حظر جماعة الإخوان المسلمين لأن "الحكومة تريد إثارة الشكوك حول كافة الجمعيات الإسلامية الأخرى. ومنذ 2021، تم القيام بـ9537 عملية تفتيش ومراقبة للمساجد والحسابات البنكية والمدارس الإسلامية وحتى أماكن "الشيشة"، على اعتبار أنها جزء من الإسلام أو يديرها مسلمون".
وقد أكد وزير الداخلية على ضرورة "التدريب" للموظفين الحكوميين والمسؤولين المنتخبين المحليين، وإنشاء "إستراتيجية لرفع مستوى الوعي بين عامة الناس"، مسلطا الضوء على "الثغرات" المتعلقة بـ"الدوائر المالية" لجماعة الإخوان المسلمين.
ويأتي هذا التحرك بالتزامن قبل موعد الانتخابات البلدية في مارس/آذار من العام المقبل، والتي تنذر باختفاء الإرث الماكروني إلى الأبد لأنه لن يكون رئيسا للجمهورية في عام 2027، مما يعني أن الناخبين سيصوتون لصالح الاشتراكيين أو الجمهوريين.
ماكرون ومتلازمة "الإخوان المسلمين" من جديد!
أمس، أمر حكومته بوضع مقترحات للتعامل مع تأثير الجماعة وانتشار "الإسلام السياسي" في فرنسا.
جاء ذلك بعدما ترأس اجتماعا أمنيّا لدراسة تقرير يعتبر الجماعة "تهديدا للتماسك الوطني".
"المتلازمة" إياها تنتشر في كثير من ديار المسلمين (العرب… pic.twitter.com/kPyQmN4RZC
— ياسر الزعاترة (@YZaatreh) May 22, 2025
في المقابل، أشار الأمين العام للجمعيات الإسلامية هنيش، إلى دخول لاعب جديد، وهو زعيم حزب "فرنسا الأبية" اليساري جان لوك ميلانشون الذي يدعمه عدد كبير من المسلمين "ولذا، فإن الهدف الحقيقي من هذا السيرك هو كسر التحالف وخلق الفوضى لإرضاء أفكار اليمين المتطرف وعزل اليسار".
إعلانأما مريم بوستيك، فترى أن الحكومة الفرنسية تسعى إلى خلق شعور بعدم الأمان والخوف بين الناخبين من أجل تحويل انتباههم بعيدا عن المشاكل الحقيقية، مثل قضايا السياسيين المتهمين بالاعتداء الجنسي والفاشية وسرقة الانتخابات ومشاكل المستشفيات العامة، وغيرها.
وترى أن هذا التقرير بمثابة فزاعة خرجت لتقول إن الإسلام خطير ويجب الحذر منه، وتتابع "نشعر بالتلاعب الشديد ونجد أنفسنا أمام نظام فصل عنصري لا يختلف كثيرا عن تعامل الإسرائيليين اليهود مع الفلسطينيين"، معتبرة أن إثارة مسألة الإخوان المسلمين تأتي في سياق الذرائع المستمرة بشأن "الحجاب والعباية" لأن جوهر انزعاج الدولة الفرنسية هو الإسلام فقط".
تنافس مثير على مقاعد البطولات الأوروبية في الجولة الختامية من الدوري الإنكليزي