بحد أقصى 75%.. شروط زيادة مساحة مباني السطح بالمدن الجديدة
تاريخ النشر: 28th, November 2024 GMT
تبدأ وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية اعتبارا من الأحد المقبل، في تلقي طلبات زيادة مباني السطح بالمدن الجديدة بحد أقصى 75 % شاملًا غرف مرافق الخدمات.
شروط زيادة مساحة مباني السطح بالمدن الجديدة
ينطبق ذلك على أصحاب الأراضي السكنية الصغيرة (فيلات - عمارات) الملتزمين بعدد أدوار الترخيص.
المساحات المضافة تشكل وحدة سكنية أو أكثر اعتمادًا على المسطح المضاف:
1- 130 م2 فأقل يسمح بوحدة سكنية واحدة فقط.
2- 131: 240 م2 يسمح بوحدتين سكنيتين فقط.
3- أكثر من 240 م2 يسمح بـ3 وحدات سكنية فقط.
شروط زيادة مساحة مباني السطح بالمدن الجديدة
- سلامة موقف الأرض (مالي - عقاري - تنفيذي - قانوني).
- عدم وجود مخالفات بنائية وعدم تجاوز قيود الارتفاع المحددة.
- توفير مواقف انتظار سيارات داخل الأرض طبقا للكود المصري.
- سداد جميع المستحقات المالية للهيئة (مياه - كهرباء - غيرها).
- في حالة الاحتفاظ بغرف خدمات السطح بنسبة 25% يكون الحد الأقصى للسكني 50% و25% مساحة مفتوحة.
ويكون التقديم لمدة 6 أشهر تبدأ في الأول من ديسمبر 2024، حيث تكون الموافقة سارية لمدة عام من تاريخ إخطار مقدم الطلب بقبول طلبه.
ولا تسري الموافقة على التجمعات السكنية المغلقة (الكمبوندات - أراضي الإسكان الاجتماعي - أراضي ابني بيتك)، كما لا تسري كذلك على من تقدم في ظل القانونين 17 لسنة 2019، و187 لسنة 2023.
ويكون الحد الأقصى للبناء بنسبة 75% من إجمالي مسطح دور السطح شاملًا غرف مرافق الخدمات بالسطح، وذلك من خلال الموقع الإلكتروني لخدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة هنـــــــــــــــــــا فقط.
ويتم تحرير عقد أو ملحق عقد مع مالك قطعة الأرض يتضمن قيمة المقابل المالي وجميع الشروط والضوابط، وتكون قيمة المقابل المالي نظير زيادة المسطحات البنائية بحد أقصى 80% من قيمة مقابل التصالح في ظل القانون رقم 187 لسنة 2023 للمنطقة الكائن بها المبنى محل الطلب، مع السماح للمتعاملين بالاستفادة من قرار مجلس الوزراء رقم (1676) لسنة 2024 بمنح نسبة تخفيض مقدارها (25%) من إجمالي مقابل التصالح في حالة السداد الفوري، أسوة بالمتعاملين في ظل القانون 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية.
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: تراخيص البناء زيادة مباني السطح المدن الجديدة الاسكان مخالفات البناء مبانی السطح بالمدن الجدیدة
إقرأ أيضاً:
مدير الإدارة العامة لتأمين المرافق والمنشآت يرافق قنصل الجمهورية الإسلامية الإيرانية لاستلام مباني السفارة ومنزل السفير
وفقا لتوجيهات رئاسة قوات الشرطة وأشراف اللواء شرطة /الطاهر عبد الحفيظ رئيس هيئة تأمين المرافق والمؤسسات العامة رافق اللواء شرطة/قاسم أمين كاكتلا مدير الإدارة العامة لتأمين المرافق والمنشآت رافق قنصل الجمهورية الإسلامية الإيرانية السفير محمد رضا كندي لاستلام مقر السفارة بمقرن النيلين بالخرطوم بجانب إستلام منزل السفير بضاحية كافوري احد ارقي أحياء ولاية الخرطوم.وقال اللواء شرطة قاسم في تصريح للمكتب الصحفي للشرطة أن قنصل الجمهورية الإسلامية الإيرانية إستلم من إدارته مقر السفارة و تفقد مرافق المبني ووقف علي حجم الأضرار والتلف الذي تعرض له مبني السفارة من قبل المليشيا الإرهابية المتمردة والتي خالفت كافة الاعراف والقوانيين الدولية في حماية المقرات الدبلوماسية بصورة متعمدة وومنهحة وأضاف مدير الإدارة العامة لتأمين المرافق والمنشآت أن إدارة تأمين البعثات الدبلوماسية عقب تحرير الخرطوم من قبضة المليشيا الإرهابية تمكنت من إستلام كافة مقرات ومباني البعثات الدبلوماسية والسفارات وأماكن إقامة السفراء والدبلوماسيين ونشر قوات متخصصة لحمايتها وتأمينها توطئة لتسليمها لممثلي البعثات الدبلوماسية المعتمدة بالبلادوأكد اللواء قاسم إستعداد ومقدرة قواته علي توفير الحماية لكافة البعثات الدبلوماسية بالبلاد .المكتب الصحفي للشرطة إنضم لقناة النيلين على واتساب
مصر .. هزة أرضية يشعر بها سكان القاهرة الكبرى