تعرف على أبرز المصطلحات العقارية في السوق المصرية.. «لتسهيل البيع والشراء»
تاريخ النشر: 22nd, December 2024 GMT
تطورت السوق العقارية المصرية في الـ10 سنوات الأخيرة، وظهرت مصطلحات عقارية جديدة لم تكن موجودة، منها مصطلح «الرهن العقاري»، ويواجه البعض صعوبات في فهم عقود البيع والإيجار بسبب المصطلحات القانونية المعقدة، لذا نوضح فيما يلي كل التغييرات الجديدة في السوق العقارية..
إن فهم المصطلحات العقارية يُعتبر أداة أساسية للراغبين في الدخول لسوق العقارات، سواء للشراء الشخصي أو الاستثمار، إذ يعطي الإلمام بالمفاهيم الأساسية الثقة والقدرة على اتخاذ القرارات المدروسة والمبنية على أسس صحيحة، وننشر المصطلحات العقارية طبقا لأحد المواقع المتخصصة في الاستشارات العقارية وتقديم حلول عقارية تساعد على عمليات البيع والشراء
مصطلحات عقارية بالإنجليزي
-التطوير العقاري real estate development: وهو عبارة عن شركة متخصصة بالتطوير تقوم ببناء مشروع عقاري وإدارته.
-الرهن العقاري mortgage: وهي عملية تشمل الحصول على المال مقابل رهن عقارك إما لبنك أو شركة أو شخص حتى تقوم بسداد المبلغ المستحق عليك ضمن مصطلحات عقارية الرهن العقاري أو mortgage
- التقييم العقاري property valuation: وتعني تحديد القيمة المالية للعقار بغرض البيع أو الشراء من خلال مقيم عقاري متخصص.
إدارة الأملاك property management: وهي خدمات يقدمها شخص أو شركة للأملاك الخاصة بشخص آخر كأن يقوم بأعمال تحصيل الأجور، والصيانة والتنظيف بالاتفاق على نسبة معينة من الإيجار مثلاً وتكون غالباً 5%.
-المقايضة العقارية property Swap: وتعني استبدال قطعة أرض أو وحدة سكنية بوحدة أخرى على أن يكون كل منهما لديه نفس القيمة.
-وسيط البائع العقاري Listing agent: وهو الشخص المفوض أو الشركة المفوضة من قبل البائع لبيع أو تأجير العقار، ويستطيع الوسيط القيام بالإعلان عن شقة أو فيلا أو منزل نيابة عن البائع أو المالك.
مصطلحات شائعة-وسيط المشتري buyers agent: وهو الوسيط المخول في البحث عن وحدة سكنية للمشتري من خلال البحث عن أفضل خيارات العقارات المتاحة بالسعر المطلوب.
- شركة الوساطة العقارية Brokerage: وهي الشركات التي تمثل وسيطا بين البائع والمشتري من خلال السماسرة العقاريين، أو فروعها المختلفة مقابل نسبة عمولة معينة متفق عليها بين الطرفين
-السمسار العقاري broker: وهو شخص لا يملك رخصة قانونية يقوم بالتوفيق بين البائع والمشتري لبيع العقار سواء أكان يبحث عن عقار بسعر جيد للمشتري أو أن يجد مشتري لعقار معروض.
-المستشار العقاري real estate consultant :وهو شخص يعطي نصيحة في الاستثمار العقاري والمالي للعملاء المهتمين بالبيع أو الشراء لأغراض الاستثمار العقاري ساعة .
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: السوق العقاري التطوير العقاري الوحدات السكنية
إقرأ أيضاً:
إم جي ZS موديل 2025.. تعرف على أسعار كسر الزيرو
يضم سوق السيارات المستعملة المصري عدد متنوع من إصدارات MG، ومنها السيارة الرياضية ZS والتي تنتمي إلى عائلة الكروس أوفر، والتي ظهرت بحالة الفبريكا ضمن موديلات 2025، وبمفهوم كسر الزيرو، والذي ينال اهتمام عنه الكثير.
ورصدت السيارة إم جي ZS موديل 2025 كسر زيرو في السوق المصري للسيارات المستعملة بقيمة قدرها مليون جنيه للفئة الأولى، ولكن ننصح دومًا بمراجعة متوسط الأسعار في السوق، بالإضافة إلى أهمية الفحص الشامل لأي سيارة ترغب في شرائها.
تعتمد السيارة إم جي ZS موديل 2025 على محرك رباعي الاسطوانات، 4 سلندر، سعة 1500 سي سي، بقوة إجمالية قدرها 119 حصانًا، و150 نيوتن متر من العزم الأقصى للدوران، مع ناقل سرعات 4 غيار أوتوماتيكي الأداء.
وتعمل السيارة إم جي ZS موديل 2025 عبر منظومة الجر الأمامي للعجلات، بينما تتسارع من وضع السكون 0 وصولاً إلى سرعة 100 كيلومتر/ساعة خلال فترة زمنية مدتها 10.9 ثانية، واستهلاك للوقود بنسبة 5.8 لتر لكل 100 كيلومتر.
تضم السيارة إم جي ZS موديل 2025 وسائد هوائية AIRBAGS، فرامل مانعة للانغلاق ABS، وبرنامج التوزيع الالكتروني للفرامل EBD، بالاضافة إلى نوافذ كهربائية أمامية وخلفية، سنتر لوك، إنذار مانع للسرقة، مرايات ذات تحكم كهربائي.
كما تضم السيارة إم جي ZS موديل 2025 نظام صوتي ترفيهي، بلوتوث، مدخل AUX و USB، جنوط رياضية، شبكات أمامية متعددة الفتحات الهوائية، ريموت تحكم، جنوط، نظام مانع السرقة إيموليزر، مكيف هواء، نظام ترفيهي صوتي.