انطلاق سكن لكل المصريين 7.. آلاف الوحدات المدعومة لمتوسطي ومنخفضي الدخل| التفاصيل
تاريخ النشر: 5th, May 2025 GMT
في إطار جهود الدولة المصرية المستمرة لتوفير السكن الملائم لمواطنيها، وتحقيق العدالة الاجتماعية من خلال إتاحة وحدات سكنية مدعومة لمختلف شرائح المجتمع، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن بدء طرح المرحلة السابعة من مشروع "سكن لكل المصريين".
ويُعد هذا المشروع من أبرز المبادرات السكنية التي أطلقتها الدولة ضمن خطتها القومية للتوسع العمراني، ويستهدف فئتي متوسطي ومنخفضي الدخل من خلال توفير وحدات متنوعة بأسعار مناسبة وشروط تمويل ميسرة.
وفي هذا التقرير، نستعرض تفاصيل المرحلتين الأولى والثانية من الطرح الجديد، بما يشمله من مواعيد، ومدن متاحة، وأنظمة حجز وتخصيص.
تنطلق المرحلة الأولى من الطرح يوم 21 مايو 2025 وتستمر حتى 4 يونيو 2025، وتتضمن 15 ألف وحدة سكنية مخصصة لفئة متوسطي الدخل، ويتم التخصيص وفقًا لأسبقية الحجز.
وخلال فترة التقديم، تقوم الجهات المعنية بفرز الطلبات المقدمة والتحقق من مدى تطابق الشروط مع بيانات المتقدمين. وبعد غلق باب الحجز، تُتاح فترة لتلقي التظلمات من المواطنين الذين لم تُقبل طلباتهم، ويتم دراسة هذه الحالات بدقة.
وبعد الانتهاء من عمليات الفحص والفرز، يُمنح المقبولون فرصة لحجز وحدة محددة عبر موقع إلكتروني مخصص لهذا الغرض، ويتم إرسال رسائل نصية قصيرة إلى العملاء المؤهلين تتضمن رابط الموقع الإلكتروني وتوقيتات الدخول المخصصة لكل مدينة.
أولوية الحجز للعملاء السابقينأوضحت وزارة الإسكان أن الأولوية في هذه المرحلة ستكون للعملاء متوسطي الدخل الذين سبق لهم التقديم في إعلانات سابقة لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لكن تم رفض طلباتهم بسبب عدم استكمال سداد قسطين أو أكثر من الأقساط الربع سنوية.
ويُمنح هؤلاء العملاء فترة حجز استثنائية قبل فتح باب التقديم لباقي المواطنين، وذلك تقديرًا لالتزامهم المبدئي وحرصًا على منحهم فرصة جديدة لتملك وحدة سكنية.
المدن والمواقع المتاحة في المرحلة الأولىتتضمن المرحلة الأولى وحدات سكنية في عدة مدن جديدة ومناطق بمختلف المحافظات، وهي:
حدائق العاصمةبدر6 أكتوبرحدائق أكتوبرالعاشر من رمضان15 مايورشيدالعلمين الجديدةبني سويف الجديدةالمنيا الجديدةناصر غرب أسيوطأسوان الجديدةجمصة (الدقهلية)دمياط (شطا - تل وردة)الغردقة (البحر الأحمر)مغاغة (المنيا)مطروحوذلك بمساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا وتصل حتى 127 مترًا مربعًا، مما يتيح تنوعًا يناسب احتياجات الأسر المصرية.
الطرح الثاني ضمن المرحلة السابعةيبدأ الطرح الثاني يوم 8 يوليو 2025 ويستمر حتى 7 أغسطس 2025، ويتضمن عددًا كبيرًا من الوحدات يصل إلى 101 ألف وحدة سكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي.
ويُخصص هذا الطرح لفئتي منخفضي ومتوسطي الدخل، ويتم التخصيص وفقًا لنظام إلكتروني عشوائي لضمان الشفافية وتكافؤ الفرص.
ويقتصر التقديم في هذه المرحلة على المواطنين الذين سبق لهم التقديم في إعلان "سكن لكل المصريين 5"، ولم تشملهم الأولوية أو تم استبعادهم بسبب عدم مطابقة الشروط، بشرط عدم حصولهم على وحدات سكنية من قبل، وعدم تجاوز الحدود القصوى للدخل أو السن، مع توافق طلباتهم مع الضوابط الجديدة.
المدن والمراكز المتاحة في الطرح الثاني:
يشمل الطرح وحدات سكنية موزعة على مدن جديدة وعدد من المراكز بالمحافظات، وذلك على النحو التالي:
المدن الجديدة:
العبور الجديدةالعاشر من رمضانحدائق العاصمة15 مايوأخميم الجديدةأسوان الجديدةأكتوبر الجديدةالساداتبدرطيبة الجديدةبرج العرب الجديدةسوهاج الجديدةقنا الجديدةالمنيا الجديدةالمراكز التابعة للمحافظات:
أسوانأسيوطالأقصرالجيزةالفيومالمنياالمنوفيةسوهاجقنادمياطالبحر الأحمرالدقهليةالوادي الجديدمطروحالبحيرةوتتراوح المساحات المتاحة في هذا الطرح بين 75 و90 مترًا مربعًا، بما يلبي احتياجات محدودي ومتوسطي الدخل في مختلف المناطق.
ويأتي طرح المرحلة السابعة من مشروع "سكن لكل المصريين" استكمالًا لجهود الدولة في توفير السكن الكريم للمواطنين، وتأكيدًا على التزام وزارة الإسكان بتحقيق التنمية العمرانية المتكاملة في جميع المحافظات، مع مراعاة البعد الاجتماعي والاقتصادي للأسر المصرية.
ويعكس الطرح الجديد تنوعًا جغرافيًا ومرونة في الشروط، إلى جانب نظم حجز إلكترونية حديثة تسهل على المواطنين التقديم والاختيار، في خطوة تعزز من توجه الدولة نحو العدالة في توزيع الموارد الإسكانية وتحقيق الاستدامة الحضرية.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: سكن لكل المصريين الاسكان شقق الاسكان سكن لكل المصريين 7 سکن لکل المصریین وحدات سکنیة
إقرأ أيضاً:
وزير الإسكان: إنشاء صندوق لدعم وحدات الإيجار القديم
قال المهندس شريف الشربينى وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إنه سيتم إطلاق منصة رقمية لتسجيل بيانات المستأجرين ودراستها لتقديم الدعم الحقيقى واللازم لهم.
وأضاف الشربينى خلال حواره مع الإعلامى محمد مصطفى شردى فى برنامج الحياة اليوم على قناة الحياة بأنه سيتم إنشاء صندوق لدعم الوحدات المؤجرة بنظام الإيجار القديم شبيه بالإسكان الإجتماعى .
وافق مجلس النواب نهائيًا على مشروع قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر في الإيجارات القديمة، والمعروف بـ"قانون الإيجار القديم"، بعد سنوات من الجدل المجتمعي والقانوني حول هذا الملف الشائك. وبهذا، ينتظر القانون فقط تصديق رئيس الجمهورية ليتم نشره في الجريدة الرسمية، ويدخل حيّز التنفيذ بدءًا من اليوم التالي للنشر.
7 سنوات للسكني و5 لغير السكنيينص قانون الإيجار القديم في مادته الثانية على أن عقود إيجار الأماكن المؤجرة لغرض السكني تنتهي بانقضاء سبع سنوات من تاريخ بدء العمل بالقانون، بينما تنتهي عقود الإيجار للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى بعد خمس سنوات. ويظل للمؤجر والمستأجر حق التراضي على الإنهاء قبل انقضاء المدة المقررة.
زيادات الإيجار القديم تدريجية.. بداية من 250 جنيهًاوبحسب المادة الرابعة من قانون الإيجار القديم، تبدأ الزيادة في القيمة الإيجارية من أول استحقاق شهري بعد سريان القانون، لتصبح عشرين مثل القيمة الحالية للمناطق المتميزة بحد أدنى 1000 جنيه، وعشرة أمثال القيمة الحالية للمناطق المتوسطة والاقتصادية، بحد أدنى 400 جنيه و250 جنيهًا على الترتيب. وحتى انتهاء لجان الحصر المكلفة بتصنيف المناطق، يلتزم المستأجر بسداد 250 جنيهًا شهريًا لحين تحديد القيمة الدقيقة، مع تقسيط أي فروق بأثر رجعي.
أما الأماكن غير السكنية المؤجرة للأشخاص الطبيعيين، فترتفع إيجاراتها إلى خمسة أمثال القيمة الحالية من أول استحقاق بعد بدء العمل بالقانون، مع زيادة سنوية بنسبة 15%، وفقًا للمادة السادسة.
لجان لتصنيف المناطق خلال 3 أشهرينشئ قانون الإيجار القديم لجان حصر في كل محافظة، بقرار من المحافظ، لتحديد طبيعة المناطق (متميزة – متوسطة – اقتصادية)، مع وضع معايير دقيقة تتضمن الموقع الجغرافي، نوع البناء، المرافق، القيمة الإيجارية الحالية للعقارات، وغير ذلك. ومن المنتظر أن تنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال 3 أشهر من بدء تنفيذ القانون، مع إمكانية مدها لمرة واحدة بقرار من رئيس الوزراء.
حالات للإخلاء الفوريحددت المادة السابعة حالتين يمكن فيهما إخلاء العقار قبل انتهاء المدة المقررة قانونًا: الأولى، إذا ثبت أن المستأجر ترك الوحدة مغلقة لأكثر من عام دون مبرر، والثانية إذا ثبت امتلاك المستأجر أو من امتد إليه العقد لوحدة بديلة صالحة للاستخدام في نفس الغرض. وفي حال الامتناع عن الإخلاء، يحق للمالك التوجه لقاضي الأمور الوقتية للحصول على أمر بالطرد.
الأولوية في التخصيص لوحدات الدولةيمنح القانون، في مادته الثامنة، الحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار في طلب تخصيص وحدة بديلة من الدولة، سواء سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، بشرط إقرار إخلاء الوحدة القديمة. ويصدر مجلس الوزراء قرارًا بتنظيم الإجراءات والشروط خلال 30 يومًا من العمل بالقانون، مع منح الأولوية للفئات الأولى بالرعاية.
إلغاء القوانين القديمةمع دخول هذا القانون حيز التنفيذ، سيتم إلغاء القوانين أرقام 49 لسنة 1977، و136 لسنة 1981، و6 لسنة 1997، اعتبارًا من اليوم التالي لانقضاء المدد المحددة لإنهاء العقود (5 أو 7 سنوات).
وبذلك يكون قانون الإيجار القديم قد خطا خطواته الأخيرة نحو التطبيق، في انتظار فقط توقيع رئيس الجمهورية.
مسلحون قبليون يقتلون اثنين من أبناء همدان في الجوف