أسامة الشاهد: لا يمكن التساوي في القيمة الإيجارية بالنسبة للأماكن السكنية
تاريخ النشر: 12th, May 2025 GMT
أكد أسامة الشاهد، رئيس حزب الحركة الوطنية المصرية، أن هناك اختلافات جوهرية بين المناطق المختلفة، في قانون الإيحار، مشددًا على أنه لا يمكن التسوية بين وحدة سكنية في وسط القاهرة وأخرى في محافظة نائية، لأن القيمة السوقية ومتوسطات الدخل تختلف بشكل كبير، وهو ما يجب أن يُؤخذ بعين الاعتبار عند تحديد نسب الزيادة.
وقال أسامة الشاهد، خلال لقاء له لبرنامج “على مسئوليتي”، عبر فضائية “صدى البلد”، تقديم الإعلامي “أحمد موسى”، ناك من دفعوا مبالغ ضخمة عند التعاقد تعادل نصف قيمة الشقة فعليًا، ولذلك لا يمكن التعامل مع كل الحالات بنفس المنظور، مطالبًا بضرورة دراسة كل حالة على حدة للوصول إلى حلول عادلة تحفظ حقوق الطرفين دون تسرع أو إضرار بأي طرف.
وتابع رئيس حزب الحركة الوطنية المصرية، أنا لقانون المتعلق بالإيجارات القديمة لا يحتاج إلى شرح مطول، مشيرًا إلى أن المحكمة الدستورية العليا حددت أن النقطة الجوهرية في الملف هي زيادة القيمة الإيجارية، فلا يمكن التساوي في القيمة الإيجارية بالنسبة للأماكن السكنية
الجوانب المرتبطة بالملفوأشار أسامة الشاهد إلى أن الحل يكمن في تقديم "روشتة علاج" واضحة ومتدرجة، بحيث يتم رفع القيمة الإيجارية بنسبة بسيطة في البداية، لإتاحة الفرصة أمام مزيد من الدراسة المتعمقة لكافة الجوانب المرتبطة بالملف.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: أسامة الشاهد حزب الحركة الوطنية المصرية القيمة السوقية الشقة القیمة الإیجاریة أسامة الشاهد لا یمکن
إقرأ أيضاً:
السعودية: فيديو رائج لـسيول جارفة في ينبع.. ما صحته؟
دبي، الإمارات العربية المتحدة (CNN)-- انتشر مقطع فيديو عبر الشبكات الاجتماعية، بزعم أنه يرتبط بتداعيات موجة أمطار وسيول شهدتها محافظة ينبع في غرب المملكة العربية السعودية.
جمع الفيديو ملايين المشاهدات والتفاعلات في منصتي إكس وتيك توك، مصحوبًا بوصف مُضلل يقول: "أمطار ينبع أجواء مرعبة والبنية التحتية خارج الخدمة".
نُشر الفيديو للمرة الأولى في حساب بموقع تيك توك، اسمه أسامة الغامدي - q3uk@، في تمام الساعة 10:27 من مساء الاثنين الماضي 8 ديسمبر/كانون الأول 2025.
وكتب أسامة عند نشره الفيديو: "تنويه!! المقطع ليس حقيقيًا بل ذكاء اصطناعي... أمطار غزيرة تضرب ينبع اليوم، اكتشف الحالة الجوية الاستثنائية في ينبع مع أمطار غير مسبوقة! شاهد الفيديو الآن وكن مطلعًا على الأوضاع"، إضافة إلى وسوم "#ينبع #امطاراليوم #ذكاء_اصطناعي".
وترك تيك توك في أسفل الفيديو، تعليقًا يقول: "هذه المعلومات مُولّدة بواسطة الذكاء الاصطناعي، وقد تُظهر نتائج غير ذات صلة. وهي لا تُمثل آراء أو نصائح TikTok". وهي لفتة معتادة لإطلاع مستخدمي المنصة على طبيعة هذا المحتوى.
يدرس أسامة تقنيات تكنولوجيا المعلومات وهو "مُبرمج ذكاء اصطناعي، خبير تقني يواكب التطور"، حسبما يعرف نفسه عبر حسابه الذي يحظى بما يزيد عن 300 ألف متابعة.
وسبق أن نشر أسامة مقاطع فيديو مشابهة مُولدة بالذكاء الاصطناعي، بعضها باعتبارها من مصر واليمن، وهو ليس صحيحًا أيضًا.
ويتضمن الفيديو عددًا من الشواهد تؤكد زيفه، مثل ظهور لافتات مكتوبة بطريقة غير متناسقة أو غير واضحة، وملاحظة مواطن خلل في حركة الأشخاص والأطفال المصاحبين للسيدة، التي تبدو جامدة خلال الحركة في الماء على نحو مغاير لما يكون في الأوضاع الطبيعية. إلى جانب رداء جودة بعض أجزاء الفيديو.
كما أظهرت نتائج فحص الفيديو بأدوات متخصصة في فحص المحتوى الزائف، مثل أداة Hive Moderation، أن المشاهد مُولدة بالذكاء الاصطناعي بنسبة 99.9%.
وتزامن تداول الفيديو مع سقوط أمطار غزيرة وهبوب رياح شديدة على معظم مناطق السعودية، بينها محافظة ينبع، وسط جهود لفرق الطوارئ لمعالجة آثار الأمطار وصيانة الطرق المتضررة من السيول.
وشكلت السلطات المحلية في ينبع لجنة لرصد حجم الأضرار التي لحقت بالمنشآت والممتلكات. في وقت شٌوهدت مقاطع فيديو حقيقية لتدفق مياه السيول في عدد من مدن المملكة.
السعوديةأحوال الطقسنشر الخميس، 11 ديسمبر / كانون الأول 2025تابعونا عبرسياسة الخصوصيةشروط الخدمةملفات تعريف الارتباطخيارات الإعلاناتCNN الاقتصاديةمن نحنالأرشيف© 2025 Cable News Network. A Warner Bros. Discovery Company. All Rights Reserved.
من عالم العقارات إلى الدبلوماسية الفظة.. كيف انعكست النزعة الفوقية في هفوات خطاب توم براك؟