تقليص الخطوات| كيفية استخراج تراخيص البناء الجديدة 2025.. وعدد الأدوار المسموح بها
تاريخ النشر: 26th, October 2025 GMT
يهتم عدد كبير من المواطنين، بالتعرف على كل ما يخص تراخيص البناء الجديدة 2025، بعدما أعلنت وزارة التنمية المحلية عن إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية السابقة والعودة إلى العمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، بالإضافة إلى تبسيط إجراءات استخراج تراخيص البناء وتقليص خطواتها من 15 إلى 8 فقط.
تصدر تراخيص البناء الجديدة من خلال الجهة الإدارية المختصة، ممثلة في المراكز التكنولوجية والإدارات المحلية المسؤولة عن شؤون التخطيط والتنظيم، دون الحاجة إلى اللجوء للوحدات ذات الطابع الخاص بالجامعات أو تقديم عقد ملكية مشهر، حيث يكفي مستند يثبت الملكية، كما ستوفر الجهة الإدارية خدمة الرفع المساحي مقابل رسوم محددة.
وتقلصت المدة الزمنية لاستخراج تراخيص البناء إلى 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب تقديم وثيقة تأمين، بينما تمتد إلى 40 يوما فقط إذا لزم تقديمها، وهو تقليص كبير مقارنة بالمدد السابقة، بما يسهم في تسريع عملية البناء وضبط منظومة التراخيص.
وتتم الخطوات الأساسية لاستخراج تراخيص البناء، على مرحلتين رئيسيتين، الأولى إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء، وتتضمن تقديم الطلب للمركز التكنولوجي مرفقا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، ثم إجراء الرفع المساحي خلال 15 يوما وإصدار البيان خلال 5 أيام بإجمالي 20 يوما.
والمرحلة الثانية هي استخراج الترخيص نفسه، وتشمل التعاقد مع مهندس معتمد وتقديم الرسومات الهندسية والمستندات المطلوبة، ثم مراجعة الملف وفحصه خلال 14 يوما، يليها تحديد الرسوم من اللجنة المختصة خلال 10 أيام، ثم السداد واستلام الترخيص خلال 48 ساعة فقط.
وقالت وزارة التنمية المحلية، إنه تم إصدار كتاب دوري للمحافظات، يقضي بـ تقليص خطوات استخراج تراخيص البناء من 15 إلى 8 إجراءات فقط، مع تخفيض المدة الزمنية إلى 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، و40 يوم عمل في الحالات التي تتطلب تقديم وثيقة التأمين.
وأضافت الوزارة، أن يتم إصدار الترخيص عبر المراكز التكنولوجية والوحدات المحلية، ولذلك لا حاجة للتوجه إلى الجامعات أو تقديم عقد ملكية مشهر، ويُكتفى بـ مستند إثبات الملكية.
وتابعت: ويتم السماح بالنشاط التجاري والإداري في الطابق الأرضي والأول للمباني السكنية على الطرق التي يزيد عرضها عن 10 أمتار، والبناء حتى أرضي + 3 أدوار في الشوارع بعرض 6 أمتار أو أكثر (بحد أقصى 13 مترًا)، وفي الشوارع بعرض 8 أمتار أو أكثر، يُسمح بارتفاع يعادل ضعف عرض الشارع.
ـ تقديم الطلب للمركز التكنولوجي مع صورة البطاقة وكروكي الموقع
ـ إجراء الرفع المساحي خلال 15 يومًا
ـ إصدار بيان الصلاحية خلال 5 أيام
ـ إجمالي المدة 20 يومًا
ـ تقديم طلب الترخيص مع تعاقد مهندس معتمد، الرسومات، ومستند الملكية
ـ مراجعة الملف خلال 14 يومًا
ـ تقديم عقود مهندس الإشراف والمقاول
ـ تحديد الرسوم خلال 10 أيام
ـ استلام الرخصة خلال 48 ساعة من السداد
ـ إجمالي المدة 26 - 40 يومًا.
نص القانون بشأن عدد الأدوار المسموح بها، على الالتزام بالارتفاعات المحددة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية وخطوط التنظيم الرسمية.
ويسمح بإقامة نشاط تجاري أو إداري في الطابقين الأرضي والأول من المباني السكنية المطلة على شوارع يزيد عرضها عن 10 أمتار.
وأجاز القانون، البناء حتى دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة بارتفاع لا يتجاوز 13 مترا في الشوارع التي يبلغ عرضها 6 أمتار أو أكثر، بينما في الشوارع التي يصل عرضها إلى 8 أمتار أو أكثر، يكون الارتفاع المسموح به مساويا لضعف عرض الشارع.
المصدر
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: استخراج تراخيص البناء الجديدة تراخيص البناء الجديدة 2025 وزارة التنمية المحلية استخراج تراخیص البناء الجدیدة تراخیص البناء الجدیدة 2025 لاستخراج تراخیص البناء فی الشوارع
إقرأ أيضاً:
خطوات ورسوم استخراج جواز سفر مستعجل لأول مرة والأوراق المطلوبة
يُعد جواز السفر أحد أهم الوثائق الرسمية التي يبحث المواطنون عن خطوات استخراجها، لا سيما الراغبين في السفر للخارج للعمل، الدراسة، أو السياحة. ومع وتيرة الحياة السريعة.
وتتيح الإدارة العامة للجوازات والهجرة والجنسية بوزارة الداخلية خدمة استخراج جواز السفر "المستعجل" و"الفوري"، لتوفير الوقت والجهد على المواطنين وإنجاز الوثيقة في غضون ساعات أو أيام قليلة.
ونقدم إجراءات ورسوم استخراج جواز السفر المستعجل لأول مرة لعام 2026، والأوراق التي يجب تحضيرها قبل التوجه للمكتب.
أولاً: المستندات والأوراق المطلوبة (لأول مرة)وعند التوجه لاستخراج جواز السفر للمرة الأولى، يجب على المواطن تجهيز الأوراق التالية:
بطاقة الرقم القومي: يجب أن تكون سارية الصلاحية (أو شهادة الميلاد المميكنة لمن هم دون 16 عاماً).
الصور الشخصية: عدد 4 صور شخصية حديثة (مقاس 4×6) بخلفية بيضاء وواضحة الملامح.
المؤهل الدراسي: شهادة المؤهل الدراسي مثبتة في بطاقة الرقم القومي، أو تقديم أصل المؤهل إذا لم يكن مثبتاً (مع تقديم شهادة قيد مدرسة أو جامعة سارية للطلاب).
الموقف من التجنيد: شهادة الموقف من التجنيد (للذكور) وتكون واضحة وصالحة للاستخدام، باستثناء من لم يبلغوا السن القانونية.
الحالة الاجتماعية: مستند يثبت الحالة الاجتماعية (قسيمة زواج مميكنة أو قسيمة طلاق) بالنسبة للإناث إذا لم تكن مثبتة في بطاقة الرقم القومي.
ثانياً: أسعار ورسوم استخراج جواز السفر 2026وتختلف تكلفة استخراج جواز السفر بناءً على درجة الاستعجال والنوع (عادي، مستعجل، فوري)، وجاءت الرسوم التقريبية المحدثة لهذا العام كالآتي:
جواز السفر العادي: تبلغ تكلفته حوالي 1110 جنيهات، ويتم استلامه خلال 3 إلى 5 أيام عمل.
جواز السفر المستعجل: تبلغ تكلفته حوالي 1600 جنيه، ويتم استلامه خلال 48 ساعة فقط.
جواز السفر الفوري (VIP): تبلغ تكلفته حوالي 2250 جنيهاً، ويتم استلامه في نفس اليوم (خلال ساعات قليلة من تقديم الطلب في المقار المخصصة لذلك مثل مقر الإدارة بالعباسية).
وقد تضاف رسوم إدارية بسيطة أو تكلفة "ضمان مالي" في بعض الحالات الخاصة وفقاً لطبيعة المهنة أو المؤهل.
ثالثاً: خطوات التقديم في مكتب الجوازاتولإتمام العملية بنجاح وبأسرع وقت، يفضل اتباع الخطوات المرتبة التالية داخل قسم الجوازات التابع له المواطن بحسب محل الإقامة في بطاقة الرقم القومي:
شراء النموذج: التوجه إلى شباك سحب الاستمارات والحصول على (نموذج 29 جوازات) مجاناً وتعبئة البيانات بخط واضح.
مراجعة الأوراق: التوجه إلى مكتب مراجعة الأوراق لمطابقة الصور والمستندات والأصول والتأكد من اكتمالها.
تقدير الرسوم والسداد: يتوجه المواطن إلى خزينة القسم لدفع الرسوم المقررة بناءً على نوع الطلب (مستعجل أو فوري) والحصول على إيصال السداد المميكن.
تسجيل البيانات والتبصيم: الذهاب إلى شباك تسجيل البيانات وتقديم الصور والتبصيم الإلكتروني.
استلام الإيصال: يستلم المواطن إيصالاً ممهوراً بتاريخ ووقت الاستلام المحدد.
أماكن تقديم الخدمة الفوريةفإلى جانب أقسام الجوازات المنتشرة في مديريات الأمن بالمحافظات، أتاحت وزارة الداخلية منافذ ومراكز نموذجية مجهزة في المولات التجارية الشهيرة (مثل مول مصر، سيتي ستارز، وداندي مول) وبعض النوادي، والتي تقدم خدمات استخراج جواز السفر المستعجل والفوري بمرونة ومواعيد عمل تمتد للفترات المسائية لتسهيل الإجراءات على المواطنين.
محللون يشرحون دلالات الظهور الدولي الأول لوزير الدفاع الأفغاني بموسكو