دبي توفر بيئة استثمارية مثالية للشركات العائلية
تاريخ النشر: 1st, November 2023 GMT
دبي-الوطن:
أكد الخبير والمستشار القانوني الدكتور فيصل سعيد الحفيتي : أن قرار حكومة دبي بتشكيل لجنة فض منازعات الشركات العائلية والملكيات العائلية في الإمارة، يهدف للحفاظ على استمراريتها ومنع توقف أعمالها أو التأثير في سمعتها.
وأضاف فيصل الحفيتي : أن هذا القرار يأتي امتدادًا لإنشاء مركز الشركات العائلية في دبي في فبراير الماضي، بما يعكس أهمية هذه الشركات، ودورها الفاعل في اقتصاد دبي، موضحًا أن تنظيم عملها يصب في صالح استمرار الزخم في كافة المجالات التي تعمل فيها ويحافظ على استقرار السوق.
وكشف أن قرار تشكيل اللجنة يجسد أيضًا إجراءات دبي المتسارعة التي تواكب تطور الأسواق، وتعزز من مكانة الإمارة لتكون وجهة لمقرات الشركات العائلية، كما يعزز من وضع الإمارة كأفضل الوجهات الاستثمارية أمام المستثمرين الأجانب والأثرياء.
وستتولى اللجنة الاختصاصات اللازمة بالنظر والفصل في جميع أنواع المنازعات المتعلقة بالشركات العائلية والملكيات العائلية، والصلاحيات الضرورية لاتخاذ التدابير الوقائية والمستعجلة المناسبة، للمحافظة على استمرارية الشركات العائلية، ومنع توقف أعمالها أو التأثير في سمعتها أو مركزها المالي طوال فترة النظر في النزاع، بما يدعم استدامة الشركات والملكيات العائلية، والحفاظ على دورها باعتبارها شريكًا في ريادة اقتصاد دبي.
وأكد فيصل الحفيتي أن الشركات العائلية هي ركيزة مسيرة التنمية المستدامة، وأساس اقتصاد المستقبل، وتعد العمود الفقري لاقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة منذ تأسيسها، وحسب إحصاءات رسمية أصدرتها وزارة الاقتصاد في عام 2021، فإن الشركات العائلية تمثل نحو 90% من إجمالي عدد الشركات الخاصة في دولة الإمارات، وتتوزع استثماراتها في مجالات متنوعة، وتساهم بنحو 40% من الناتج المحلي الإجمالي لدولة الإمارات، وتوظف أكثر من 70% من القوى العاملة في القطاع.
وأضاف فيصل الحفيتي أن لجنة فض منازعات الشركات العائلية والملكيات العائلية تشكل من قاضٍ لا تقل درجته عن قاضي استئناف ليكون رئيسًا لها، كما تضم اللجنة عضوين اثنين من ذوي الخبرة والاختصاص في المجالات القانونية والمالية، وإدارة الأعمال العائلية. كما نص القرار على تشكيل اللجنة ضمن محاكم دبي، بما يضمن لها الاستفادة من البنية التحتية التقنية والإدارية والتشريعية للمحاكم، للقيام بالمهام والأعمال المنوطة بها.
ويرى أن إصدار التشريعات الجديدة أو إعادة تحديث القوانين الحالية بما يتناسب مع المستجدات المحلية والعالمية يعمل على توفير مناخ إيجابي للاستثمار، ويشجع على ضخ المزيد من رؤوس الأموال.
وأوضح فيصل الحفيتي، أن خطط دبي واضحة في المجالات كافة، وتستهدف في قطاع الشركات العائلية أن تواصل ازدهارها بما يحقق مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية (دبي 2033) الساعية إلى أن تكون دبي ضمن أفضل ثلاث مدن اقتصادية في العالم، ومركز الأعمال العالمي الأسرع نموًا والأكثر جاذبية.
المصدر: جريدة الوطن
كلمات دلالية: والملکیات العائلیة الشرکات العائلیة
إقرأ أيضاً:
7 مشاريع جديدة توفر 2000 وحدة سكنية في مدينة مصدر
سيد الحجار (أبوظبي)
كشفت شركات التطوير العقاري بأبوظبي عن عدد من المشاريع العقارية الجديدة بمدينة مصدر، تلبي متطلبات فئات جديدة من المستثمرين. وأظهرت منصة «داري» التابعة لدائرة البلديات والنقل في أبوظبي، تسجيل 7 مشاريع عقارية جديدة بمدينة مصدر، توفر أكثر من 2000 وحدة سكنية، وذلك منذ بداية العام الماضي، حتى نهاية شهر مايو 2025.
وأشار خبراء ومتعاملون بالسوق العقاري لـ «الاتحاد»، إلى ارتفاع الطلب على شراء الوحدات السكنية بمدينة مصدر، في ظل توافر العديد من المرافق والخدمات بالمدينة، وتوافر وحدات متنوعة بأسعار وطرق سداد جاذبة، بجانب زيادة الإقبال والوعي فيما يتعلق بالسكن في المباني المستدامة.
وبحسب تقرير «دوبيزل» عن شراء عقارات أبوظبي لعام 2024، جاءت مدينة مصدر في المرتبة الثانية، بعد الريم، ضمن قائمة أفضل المناطق لشراء الشقق بأسعار منخفضة في أبوظبي، حيث بلغ متوسط أسعار الشقق 861 ألف درهم، بمتوسط سعر شراء للقدم المربعة بقيمة 1141 درهماً، بتراجع 6.21% مقارنة بعام 2023، فيما بلغ العائد على الاستثمار 7.28%.
وبلغ متوسط سعر الاستوديو نحو 552 ألف درهم، والشقة ذات الغرفة الواحدة 705 آلاف درهم، والغرفتين 1.056 مليون درهم. وأشار التقرير إلى أن مشروع «رويال بارك» قيد الإنشاء في مدينة مصدر، جذب العديد من العملاء الباحثين عن مشاريع قيد الإنشاء بأسعار منخفضة، بمتوسط سعر 813 ألف درهم.
موقع استراتيجي
أكد المحامي ناصر مال الله الحمادي، رئيس مجلس إدارة شركة لؤلؤة الخليج للعقارات، أن مدينة مصدر تشهد طلباً مرتفعاً على شراء العقارات بالمدينة، لاسيما في ظل توافر الخدمات والمرافق المتنوعة، فضلاً عن الموقع الاستراتيجي في مدينة خليفة، بالقرب من المطار الجديد، مما يشجع بعض العاملين بقطاع الطيران في شراء وحدات سكنية بمدينة مصدر، فضلاً عن العاملين بشركة مصدر وبالعديد من الشركات العالمية الكبرى والمؤسسات والشركات الصغيرة، التي تتخذ من مدينة مصدر مقراً لها.
وارتفع عدد الشركات العاملة في المنطقة الحرة لمدينة مصدر، إلى نحو 1300 شركة بنهاية العام الماضي. كما تضم المدينة مقر شركة «سيمنز للطاقة»، وشركة «مصدر»، ومقر «آيرينا»، ومعهد الابتكار التكنولوجي، ووكالة الإمارات للفضاء، وشركة إنسيليكو ميديسين، ومجموعة «جي 42»، وجامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي، وغيرها. وأشار الحمادي إلى أن مدينة مصدر توفر وحدات سكنية متنوعة بمساحات صغيرة، بدءاً من الاستوديو والشقق ذات الغرفة الواحدة، وصولاً إلى الشقق الكبيرة والبنتهاوس، مما يوفر خيارات جديدة للمستثمرين بمدينة خليفة، والتي يتركز المعروض السكني بها على الفلل.
وأكد الحمادي وجود طلب كبير بوجه عام في أبوظبي على السكن بالمناطق الجديدة، والتي توفر خدمات عصرية ومرافق جديدة، موضحاً أن مدينة مصدر تعد أحد أهم المناطق الجديدة الجاذبة للمشترين خلال السنوات الأخيرة، بجانب جزر ياس والسعديات، والريم.
العقارات المستدامة
أشارت عيدا محمود، صاحبة شركة أريكا لإدارة العقار، إلى وجود طلب مرتفع على شراء العقارات بمدينة مصدر، لاسيما في ظل إقبال كثير من العاملين في المدينة على شراء الوحدات السكنية بها، لافتة إلى زيادة الإقبال والوعي على المشاريع المستدامة، التي توفر حلولاً مستدامة، وتستخدم أنظمة تساعد على استهلاك الطاقة والمياه. وأوضحت أن السنوات الأخيرة شهدت الإعلان عن عدد كبير من المشاريع العقارية في مدينة مصدر، مما أسهم في زيادة ملحوظة بالمعروض السكني من الوحدات التي تلبي متطلبات شرائح متنوعة من المشترين.
وشهدت منصة «داري» تسجيل عدد من المشاريع العقارية بمدينة مصدر، خلال السنوات الماضية لشركة ريورتاج العقارية، منها «بلازا» ويضم 348 وحدة، و«ذا جيت السكني» ويوفر 463 وحدة، و«الواحة السكني 2» ويوفر 302 وحدة، و«الواحة السكني» ويضم 579 وحدة، و«ليوناردو ريزيدنس» ويوفر 177، فضلاً عن مشروع «المهرة ريزدنس» لشركة سيادة إنترناشونال للتطوير العقاري ويضم 297 وحدة سكنية.
وتوقعت محمود مزيداً من الطلب على الوحدات السكنية بمدينة مصدر، في ظل توالي الكشف عن المزيد من المشاريع الجديدة، مع تسابق الشركات في طرح وحدات بأسعار جاذبة وطرق سداد ميسرة، فضلاً عن الخصومات عند السداد «الكاش».
مشاريع جديدة
تضم قائمة المشاريع الجديدة بمدينة «مصدر»، التي تم تسجيلها بمنصة «داري»، 4 مشاريع لشركة برتفيل للتطوير العقاري، تشمل مشروع «باب القصر ريزورت ريزيدنس 18» ويتألف من 188 وحدة سكنية، و«باب القصر ريزورت ريزيدنس 19» ويوفر 295 وحدة سكنية، و«فيل 11» ويوفر 111 شقة، و«فيل 12» ويضم 143 وحدة سكنية.
كما تضم قائمة المشاريع، «بلازا 2» لشركة ريبورتاج العقارية، ويوفر 120 وحدة، و«ريبورتاج فيلديج خليفة» لشركة ريبورتاج برايم العقارية، ويوفر 312 وحدة سكنية، و«رويال بارك» لشركة سما الإمارات العقارية، ويوفر 844 وحدة سكنية.
الدفاع المدني بميسان يخمد حريقًا في أشجار وأعشاب في جبل بثرة