مبلغ قياسي..شراء شقة في دبي بقيمة 136 مليون دولار قبل تشييدها
تاريخ النشر: 7th, December 2023 GMT
دبي، الإمارات العربية المتحدة (CNN)-- بيعت شقة بنتهاوس تتضمن 5 غرف نوم، وتبلغ مساحتها 22 ألف قدم مربع (ألفي متر مربع تقريبًا)، في دبي مقابل 500 مليون درهم إماراتي، أي ما يزيد عن 136 مليون دولار بقليل. وشكّلت عملية البيع هذه رقمًا قياسيًا جديدًا لواحدة من أكثر أسواق العقارات الفاخرة ازدحامًا في العالم.
وتقع الشقة التي لم تُبن بعد في برج مكوّن من 71 طابقًا يُدعى "Como Residences" في نخلة جميرا، وهي عبارة عن أرخبيل من الجزر الصناعية المعروفة بفِللها الفاخرة، وفنادقها الراقية، ونواديها الشاطئية ذات المسابح اللا متناهية.
وبرج "Como Residences" قيد الإنشاء حاليًا، وأفادت "Provident Estate"، وهي الوكالة التي توسّطت بعملية البيع في دبي، أنّها تتوقع اكتماله بحلول أواخر عام 2027، ما يعني أن مشتري الشقة سيضطر للانتظار لثلاث أعوام أخرى على الأقل قبل التمكنّ من الاستمتاع بما اشتراه.
مبيعات قياسيةويعود الرقم القياسي السابق الذي حققته عملية بيع شقة "بنتهاوس" في دبي إلى بضعة أشهر فقط، عندما بيعت شقة تشغل الطابق العلوي من فندق "مرسى العرب" في مقابل 420 مليون درهم إماراتي ( 114 مليون دولار تقريبًا).
وبحسب "Provident Estate"، تُعد شقة البنتهاوس في "Como Residences" ثالث أغلى شقة من نوعها في العالم بعد "Penthouse D" في "One Hyde Park" الواقع بلندن (بلغ سعرها 237 مليون دولار)، و"Odeon Tower Penthouse" في موناكو (بلغ سعرها 440 مليون دولار).
وتتميز الشقة في "Como Residences" بمسبحٍ مرتفع بزاوية 360 درجة، كما أنّها في موقع "استراتيجي" بدبي، من خلال إطلالتها على برج العرب، وبرج خليفة، وهو أطول مبنى في العالم، إضافةً إلى مرسى دبي، وفقًا لما قاله الشريك المشارك في "Provident Estate"، سام حوراني، لـCNN.
وأضاف حوراني أنّ الوكالة لن تكشف عن هوية المشتري، لكنه أشار إلى أنّه "من أوروبا الشرقية".
وبحسب الشركة المطوِّرة للبرج، أي "نخيل"، سيزيد ارتفاع مبنى "Como Residences" عن 300 متر، ويجعله ذلك ناطحة سحاب فائقة الارتفاع.
وسيشمل البرج 76 شقة يتراوح عدد غرف النوم فيها، بين غرفتين و7 غرف، ويشغل كل طابق مسكنًا واحدًا أو مسكنين فقط، وتخدمها مصاعد خاصّة.
ويبدأ سعر هذه الوحدات السكنية من 5.7 مليون دولار تقريبًا.
ملكية حصرية للغايةوأكّد وكيل العقارات الفاخرة المقيم في دبي، كريس بوسويل، والذي لم يشارك في عملية البيع، أنّها "ملكية حصرية للغاية، وأشبه بميدالية".
وأضاف بوسويل أنّه نظرًا لمحدودية توفر عقارات كهذه، فليس من المستغرب وجود أفراد مستعدين للانتظار لأعوام للحصول عليها.
وشرح بوسويل: "لا توجد أي شقق بنتهاوس كبيرة الحجم كهذه، إلا إذا اخترت شيئًا خارج المخطط، أي قيد الإنشاء. والأشخاص على استعداد للانتظار كل هذا الوقت للحصول على ما هو أفضل".
ورأى بوسويل، الذي توسط عمليات بيع وصلت قيمتها إلى 55 مليون دولار في المنطقة، أنّ هناك تحولاً في نوع المشترين في الأعوام القليلة الماضية.
وأوضح: "نحن نرى الآن عددًا أكبر بكثير من الأشخاص الذين يشترون (العقارات) للعيش هنا"، وتابع قائلاً: "لأعوام عديدة، كنّا نتعامل في الغالب مع مستثمرين غير واثقين، ولكن ليس المشهد في دبي كما كان من قبل، فهو ليس مليئًا بالرافعات، وعمليات البناء، ويأتي الأشخاص للعيش هنا الآن. وأرى الكثير من الاستفسارات القادمة من الولايات المتحدة، وإيطاليا، وفرنسا، والمملكة المتحدة".
المصدر: CNN Arabic
كلمات دلالية: العقارات دبي عقارات ملیون دولار عملیة البیع فی دبی
إقرأ أيضاً:
الذهب يستقر في آسيا قبل خفض متوقع للفائدة الأمريكية.. والفضة تقفز لمستوى قياسي
استقرت أسعار الذهب خلال التعاملات الآسيوية اليوم "الأربعاء"، مع بقاء المعنويات إيجابية قبل قرار متوقع على نطاق واسع بخفض سعر الفائدة من مجلس بنك الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي في وقت لاحق اليوم.
وارتفع الذهب الفوري بنسبة 0.1% إلى 4,211.24 دولار للأوقية، بينما صعدت عقود الذهب لشهر مارس بنسبة 0.1% إلى 4,239.60 دولار للأوقية؛ وفق ما أفاده موقع (إنفستنج) الأمريكي.
وفي المقابل، تفوقت الفضة على باقي المعادن وقفزت بقوة إلى مستوى قياسي جديد تجاوز 62 دولارًا للأوقية، مدعومة بتوقعات بانكماش الإمدادات وتحسّن الطلب خلال العام المقبل.
وسجّلت الفضة الفورية أعلى مستوى عند 62.018 دولار للأونصة، مدفوعة بموجة مضاربة قوية وسط توقعات بتشديد الإمدادات وزيادة الطلب خلال العام المقبل؛ وتعززت شهية المستثمرين للفضة باعتبارها ملاذًا آمنًا بديلًا للذهب وبسعر شراء أقل بكثير، خصوصًا أن الذهب سجل بدوره مكاسب قوية هذا العام.
كما صنّفت الحكومة الأمريكية الفضة معدنًا استراتيجيًا، وسط جهود لتأمين مصادر إضافية خوفًا من نقص المعروض، ويُعد المعدن عنصرًا محوريًا في مكونات كهربائية وصناعية متعددة.
كما ارتفعت أسعار المعادن الأساسية مع تراجع الدولار قبيل قرار بنك الفيدرالي، لكن المكاسب بقيت محدودة بفعل حذر المستثمرين بشأن ما قد يعلنه البنك المركزي عن توقعاته الاقتصادية، وسط تحذيرات من احتمال أن يأتي الخطاب أكثر تشدداً مما يتوقعه السوق.
ولامس البلاتين الفوري أعلى مستوى في نحو أسبوعين عند 1,700 دولار للأوقية، فيما ارتفعت عقود النحاس القياسية في بورصة لندن للمعادن بنسبة 0.9% إلى 11,576.95 دولار للطن.
ومن المتوقع على نطاق واسع أن يخفض بنك الفيدرالي الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس عند ختام اجتماعه اليوم لكن الأنظار تتجه بالكامل إلى توقعات البنك للاقتصاد، وسط مخاوف من أن التضخم المستمر ونقص البيانات الواضحة قد يدفعان البنك لتبنّي نبرة أكثر تشدّدًا.
حماد: ليبيا ترفض الإملاءات اليونانية وتتمسّك بحقوقها البحرية