تنبيه أخير لملاك الشقق والمحال المؤجرة.. «الضرائب» تطالب بسداد ضريبة الثروة العقارية.. «البوابة نيوز» تستعرض التفاصيل
تاريخ النشر: 23rd, August 2023 GMT
أصدرت مصلحة الضرائب المصرية، تنبيها لأصحاب الشقق السكنية والوحدات المصيفية بشأن قيمة الضريبة المستحقة على الوحدات وحد الإعفاء منها وغرامات التخلف عن السداد.
طالب الدكتور فايز الضباعني، رئيس مصلحة الضرائب المصرية، الممولين من الأشخاص الطبيعيين الذين يمتلكون وحدة سكنية أو وحدة مصيفية أو محل، ويقومون بتأجير أي منها سواء إيجار محدد المدة أو إيجار مفروش، بضرورة إخطار المأمورية المختصة بتلك الواقعة خلال 30 يومًا، لأن الإيرادات المحققة من هذا التأجير تخضع للضريبة على إيرادات الثروة العقارية، وعدم الإخطار عنها يعرضهم للمساءلة القانونية، وفقًا لأحكام قانون الإجراءات الضريبية الموحد رقم (206) لسنة 2020.
وأضاف «الضباعني»، في بيان رسمي، أن ضريبة الثروة العقارية ليست مستحدثة أو جديدة وإنما ظهرت على السطح مؤخرا نتيجة لزيادة حالات الايجار وبمبالغ كبيرة، وفقا لقانون 4 لعام 1996، مشيرًا إلى أنه وفقًا لقانون الضريبة على الدخل رقم (91) لسنة 2005، أنه عند حساب الضريبة على إيرادات الثروة العقارية يتم احتساب نسبة 50%من الإيرادات مقابل التكاليف والمصروفات.
وأشار إلى أن سعر الضريبة تصاعدي يبدأ من 2.5% حتى 27.5% وفقًا لمستوى شرائح صافي الربح، لافتا إلى أن هناك غرامة تفرض على من لم يسدد الضريبة وذلك بسعر الائتمان والخصم المعلن من البنك المركزي في الأول من يناير عن سنة المحاسبة مضافا إليه 2%
وأوضح أنه في حالة التأجير يخضع العقار أو الوحدة السكنية لكل من ضريبة الثروة العقارية والضريبة العقارية إذا تعدت القيمة السوقية للوحدة 2 مليون جنيه، ويتم خصم الضريبة العقارية ضمن التكاليف التي تخصم عن حساب ضريبة الثروة العقارية.
الإعفاء من الإقرار الضريبي
وأكد رئيس مصلحة الضرائب، أن الممول وفقا لذلك ملزم بتقديم إقرار ضريبي، وهناك إعفاء من تقديم الإقرار الضريبي حال ما إذا كان صافي الإيراد السنوي من التأجير سواء مفروش أو محدد المدة مبلغ لا يتجاوز الشريحة المعفاة وهي حاليًا 21.000 جنيه اعتبارا من الفترة الضريبية التي تنتهي بعد 15/ 6/ 2023 وكذلك يكون معفيا إذا كان موظفًا ولديه إيراد ثروة عقارية وإجمالي صافي الدخل لا يتجاوز 21.000 جنيه، مناشدا الممولين بالالتزام حتى لا يتعرضوا للمخالفات الواردة بأحكام قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005، وقانون الإجراءات الضريبية الموحد رقم 206 لسنة 2020.
قانون قديم
أكد رجب محروس، مستشار رئيس مصلحة الضرائب، أن الضريبة على الثروة العقارية، قانون مطبق منذ عام 1939 ولكن المصلحة تُذكِّر الممولين، مضيفًا أن الممول عليه تقديم إقرار ضريبي يكشف تفاصيل الوحدات المؤجرة وعنوانها وتفاصيلها.
وتابع «محروس»، أن الأشخاص الطبيعيين الذين يمتلكون وحدة سكنية ويقومون بتأجير أي منها سواء إيجار محدد المدة أو إيجار مفروش يجب عليهم إخطار المأمورية المختصة، لأن الإيرادات تخضع للضريبة وهى ليست مستحدثة أو جديدة.
إخفاء قيمة التأجير الحقيقية
قال، إنه يُنظر في حال إخفاء الملاك لقيمة التأجير الحقيقية الحالات المثيلة أو المشابهة ولا يُقبل الإقرار الضريبي إلا حال التأكد من مصداقيته، مضيفًا أنه عند حساب الضريبة على إيرادات الثروة العقارية يجري احتساب نسبة 50% من الإيرادات مقابل التكاليف والمصروفات، إذ يكون سعر الضريبة تصاعديا وفقا لمستوى شرائح صافي الربح.
تفاصيل ضريبة الثروة العقارية
ويستكمل، هناك إعفاء من تقديم الإقرار الضريبي حال ما إذا كان صافي الإيراد السنوي من التأجير سواء مفروش أو محدد المدة مبلغ لا يتجاوز 42 ألف جنيه، مشيرًا إلى أن هناك إعفاء من تقديم الإقرار الضريبي حال ما إذا كان صافي الإيراد السنوي من التأجير مبلغ لا يتجاوز الشريحة المعفاة وهي حاليًا 21.000 جنيه، وعلى الممولين الذين يمتلكون وحدات سكنية ويقومون بتأجيرها الالتزام حتى لا يتعرضوا للعقوبات، وفي حال عدم تبليغ المصلحة بتأجير الشقق والمحلات يعرضك للمساءلة القانونية.
ويوضح، أنه في حالة التأجير يخضع العقار أو الوحدة السكنية لكل من ضريبة الثروة العقارية والضريبة العقارية إذا تعدت القيمة السوقية للوحدة 2 مليون جنيه، وكشف عن خصم الضريبة العقارية ضمن التكاليف التي تخصم عن حساب ضريبة الثروة العقارية، ويتم تأجير المحل بمدة محددة وبدون مقومات يحاسب وفقا للثروة العقارية واحتساب نسبة 50% من الإيرادات مقابل التكاليف والمصروفات.
واشار الى ان سعر الضريبة تصاعدي، إذ يبدأ من 2.5% حتى 27.5% وفقًا لمستوى شرائح صافي الربح، ومن يكون لديه إيرادات في السنة 80 ألف جنيه من الوحدة السكنية المستأجرة، سيكون الوعاء الخاضع للضريبة 40 ألف فقط، والشريحة المعفاة تصل إلى 21 ألف جنيه، والمبلغ المستحق عليه ضريبة الثروة العقارية 19 ألف جنيه فقط يتم حساب الضريبة عليها، تضرب 19 ألف جنيه في 2.5%، يطلع على هذا الشخص 475 جنيها.
المصدر: البوابة نيوز
كلمات دلالية: ضريبة الثروة العقارية مصلحة الضرائب حساب الضريبة ضریبة الثروة العقاریة الضریبة العقاریة مصلحة الضرائب الضریبة على لا یتجاوز ألف جنیه إذا کان إلى أن فی حال
إقرأ أيضاً:
مساعد وزير الإسكان: إنشاء وحدة متخصصة لتنظيم المعاملات العقارية
كتب- محمد عبد الناصر:
أعلن الدكتور عبد الخالق إبراهيم، مساعد وزير الإسكان، إنشاء وحدة متخصصة لتنظيم المعاملات العقارية داخل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وأضاف مساعد وزير الإسكان، خلال كلمته بمؤتمر إنفست جيت العقاري، أن هذه الوحدة تتخصص في تنظيم عمليات التسويق، وتحديد الشركات المعنية، وتقييم أدائها لضمان جودة الخدمة والشفافية.
وأكد إبراهيم أن القطاع العقاري في مصر ما زال بحاجة إلى تحسين منظومة التسويق بشكل أكثر احترافية، مقارنةً بعدد من الدول التي تبدأ في الترويج للمشروعات العقارية قبل حتى انطلاقها.
وأكد مساعد وزير الإسكان أن وزارة الإسكان تعمل حاليًّا على تطوير عدة محاور؛ لدعم القطاع العقاري، يأتي في مقدمتها ملف تنظيم قطاع التسويق العقاري، والذي لا يزال بحاجة إلى دفعة قوية لتعزيز مستوى الكفاءة والاحتراف، ليتواكب مع السوق العالمية في مجال التسويق العقاري.
وأشار إبراهيم إلى أن هناك حاجة إلى تيسير إجراءات شراء وتسجيل العقارات، وذلك من خلال تنظيم العمل بين مختلف الجهات المعنية.
لمعرفة حالة الطقس الآن اضغط هنا
لمعرفة أسعار العملات لحظة بلحظة اضغط هنا
وزارة الإسكان المعاملات العقارية الدكتور عبد الخالق إبراهيمتابع صفحتنا على أخبار جوجل
تابع صفحتنا على فيسبوك
تابع صفحتنا على يوتيوب
فيديو قد يعجبك:
الأخبار المتعلقةإعلان
الثانوية العامة
المزيدأخبار رياضية
المزيدإعلان
مساعد وزير الإسكان: إنشاء وحدة متخصصة لتنظيم المعاملات العقارية
روابط سريعة
أخبار اقتصاد رياضة لايف ستايل أخبار البنوك فنون سيارات إسلامياتعن مصراوي
اتصل بنا احجز اعلانك سياسة الخصوصيةمواقعنا الأخرى
©جميع الحقوق محفوظة لدى شركة جيميناي ميديا
القاهرة - مصر
38 25 الرطوبة: 22% الرياح: شمال غرب المزيد أخبار أخبار الرئيسية أخبار مصر أخبار العرب والعالم حوادث المحافظات أخبار التعليم مقالات فيديوهات إخبارية أخبار BBC وظائف اقتصاد أسعار الذهب الثانوية العامة فيديوهات تعليمية رياضة رياضة الرئيسية مواعيد ونتائج المباريات رياضة محلية كرة نسائية مصراوي ستوري رياضة عربية وعالمية فانتازي لايف ستايل لايف ستايل الرئيسية علاقات الموضة و الجمال مطبخ مصراوي نصائح طبية الحمل والأمومة الرجل سفر وسياحة أخبار البنوك فنون وثقافة فنون الرئيسية فيديوهات فنية موسيقى مسرح وتليفزيون سينما زووم أجنبي حكايات الناس ملفات Cross Media مؤشر مصراوي منوعات عقارات فيديوهات صور وفيديوهات الرئيسية مصراوي TV صور وألبومات فيديوهات إخبارية صور وفيديوهات سيارات صور وفيديوهات فنية صور وفيديوهات رياضية صور وفيديوهات منوعات صور وفيديوهات إسلامية صور وفيديوهات وصفات سيارات سيارات رئيسية أخبار السيارات ألبوم صور فيديوهات سيارات سباقات نصائح علوم وتكنولوجيا تبرعات إسلاميات إسلاميات رئيسية ليطمئن قلبك فتاوى مقالات السيرة النبوية القرآن الكريم أخرى قصص وعبر فيديوهات إسلامية مواقيت الصلاة أرشيف مصراوي إتصل بنا سياسة الخصوصية إحجز إعلانك