حزب الجيل يطلق حوارا مجتمعيا حول الإيجار القديم في 8 محافظات.. غدا
تاريخ النشر: 8th, May 2025 GMT
صرّح د. أحمد محسن قاسم، أمين التنظيم بالجمهورية في حزب الجيل الديمقراطي، بأن الحزب سيُطلق غدًا الجمعة الموافق ٩ مايو، سلسلة ندوات حوارية متزامنة في ثماني محافظات من الأكثر تأثرًا بتداعيات قانون الإيجار القديم، وهي: القاهرة، الجيزة، الإسكندرية، السويس، الغربية، الدقهلية، البحيرة، والمنيا.
الجيل يطلق حوارا مجتمعيا حول الإيجار القديم في 8 محافظات.. غدا
وأكد قاسم أن هذه الندوات تأتي ترجمة عملية لحرص الحزب على الانخراط الفعلي في القضايا الجماهيرية، والعمل على تشكيل موقف وطني جامع يعكس رؤى المواطنين وتطلعاتهم، لا سيما أن ملف الإيجارات القديمة يمس ملايين الأسر المصرية ويستدعي تعاملاً مسؤولًا يراعي العدالة والاستقرار الاجتماعي.
وأضاف أن الحزب وجّه أماناته التنظيمية لعقد هذه الندوات في توقيت موحّد الساعة السابعة مساءً، بمشاركة نخبة من الخبراء القانونيين، والاقتصاديين، ونواب البرلمان، وممثلين عن الملاك والمستأجرين، بهدف تقديم طرح شامل ومتوازن لا ينحاز لطرف على حساب الآخر.
وأكمل قاسم موضحًا أن الحزب يسعى من خلال هذه المبادرة إلى أن يكون منصة حوار حقيقية، تسمح للمجتمع المحلي بالتعبير عن مخاوفه ومطالبه بشأن أي تعديلات مرتقبة، وأن يكون التشريع المنتظر نابعًا من قاعدة مجتمعية واسعة، لا من اجتهادات فردية أو غرف مغلقة.
الحزب سيجمع توصيات المواطنين حول الإيجار القديم لرفعها إلى الجهات المعنيةوأشار إلى أن فعاليات الندوات سيتم بثها مباشرة عبر صفحات الأمانات على وسائل التواصل الاجتماعي، وذلك لفتح المجال أمام تفاعل المواطنين في مختلف المحافظات، وتلقي مداخلاتهم وأسئلتهم بشكل حي ومباشر.
وأضاف أيضًا أن كل أمانة تنظيمية ستقوم بإعداد تقرير مفصل يتضمن أبرز ما دار في الندوة من مناقشات وتوصيات، على أن تُرفع جميعها إلى المكتب التنفيذي للحزب لصياغة تقرير وطني شامل يُرفع إلى الجهات التشريعية والتنفيذية.
واختتم د. أحمد محسن قاسم تصريحه قائلاً:
“نحن في حزب الجيل الديمقراطي نؤمن أن الحلول الحقيقية تبدأ بالاستماع للمواطن، وأن التوازن في التشريعات لا يتحقق إلا من خلال الحوار والمشاركة. وملتزمون بأن نكون صوت العقل والعدالة في هذا الملف المعقد.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الإيجار القديم قانون الإيجار القديم مشروع قانون الإيجار القديم الإيجارات القديمة حزب الجيل قانون الإیجار القدیم حزب الجیل
إقرأ أيضاً:
بخلاف قانون الإيجار القديم 2025.. حالات أخرى تجيز طرد المستأجر فورًا من الشقة
رغم صدور قانون الإيجار القديم الجديد رقم (164) لسنة 2025، والذي ينص على إنهاء عقود الإيجار للوحدات السكنية بعد 7 سنوات، والوحدات الإدارية بعد 5 سنوات، فإن هناك حالات أخرى نصت عليها القوانين القديمة تتيح طرد المستأجر من الوحدة المؤجرة فورًا دون الانتظار لنهاية المدة، وذلك إذا أخل بشروط التعاقد أو أساء استخدام العين المؤجرة.
وتأتي حالات إنهاء العقود في قانون الإيجار القديم 2025 ويتخللها زيادة متفاوتة ما بين 20 ضعف بحد أدنى 1000 جنيه للمناطق المتميزة و 10 أضعاف بحد أدنى 250 جنيه للمناطق الاقتصادية و 10 أضعاف بحد أدنى 400 جنيه للمناطق المتوسطة بخلاف زيادة خمسة أمثال للمحلات والوحدات الإداريةوبخلاف زيادة سنوية 15 % على جيمع الشرائح.
وفيما يلي نستعرض أبرز الحالات التي تجيز للمالك إخلاء المستأجر وفقًا لـ قانون الإيجار القديم قبل انقضاء المدة المقررة:
الإضرار بالعين المؤجرةإذا قام المستأجر بإحداث أضرار بالوحدة مثل هدم الجدران أو التعدي على بنية العقار، يتم اعتبار ذلك "جنحة إتلاف ملك الغير"، ويُصدر القاضي حكمًا بإخلاء العين فورًا بعد ثبوت الواقعة، دون التقيد بمدة العقد.
التخلف عن سداد الإيجارعدم دفع القيمة الإيجارية لمدة طويلة يجيز للمالك توجيه إنذار رسمي بالسداد خلال 15 يومًا.
إذا لم يسدد المستأجر المبلغ المستحق، يحق للمالك رفع دعوى طرد.
وحتى في حال وجود عذر أو إمكانية السداد لاحقًا، فإن تكرار التأخير يترتب عليه فسخ العقد نهائيًا.
قانون الإيجار القديم لا يقتصر فقط على الإيجار الأساسي، بل يشمل أيضًا ما يُعرف بـ "ملحقات الإيجار" مثل:
أجرة البواب
فواتير المياه
كهرباء السلم
الامتناع عن سداد أي منها يعرّض المستأجر للإخلاء بعد إنذار رسمي وإثبات المخالفة.
في حال استخدام الوحدة في أنشطة غير مشروعة أو منافية للآداب العامة، مثل الدعارة أو القمار، يحق للمالك رفع دعوى إخلاء بعد صدور حكم قضائي نهائي يُثبت الواقعة.
إذا كانت الوحدة مؤجرة لغرض سكني، وحولها المستأجر إلى نشاط تجاري أو صناعي دون إذن المالك، يُعد ذلك إخلالًا بشروط العقد، ويحق للمالك رفع دعوى طرد بعد إثبات المخالفة أمام القضاء.
التنازل عن الشقة للغير دون إذنفي حال تنازل المستأجر عن الوحدة السكنية لشخص آخر دون موافقة المالك، سواء بالبيع أو التنازل أو التمكين، فإن ذلك يُعد مخالفة صريحة، تبرر إصدار حكم بالطرد فورًا، حتى لو كان المتنازل إليه أحد الأقارب.
ماذا يقول قانون الإيجار القديم الجديد 2025؟وفقًا لـ قانون الإيجار القديم 2025 الذي صدّق عليه رئيس الجمهورية مؤخرًا، تُنهى العلاقة الإيجارية خلال:
5 سنوات للوحدات المؤجرة لأغراض غير سكنية
7 سنوات للوحدات السكنية
وذلك مع إلغاء القوانين أرقام 29 لسنة 1977، و136 لسنة 1981، و6 لسنة 1997، اعتبارًا من اليوم التالي لانتهاء هذه الفترات، دون الإخلال بحقوق المالك في الحالات المشار إليها أعلاه.
سباق السيطرة في الفضاء يشتدّ.. الولايات المتحدة تستعد لإنشاء مفاعل نووي على القمر