قضت محكمة القضاء الإداري بمجلس الدولة، اليوم الخميس، بعدم اختصاصها بنظر دعوى رئيس ائتلاف ملاك العقارات القديمة، التي تطالب بإلغاء قانون الإيجار القديم للحكم، وتحرير العلاقة بين المالك والمستأجر، والخاضعة للقانون رقم 136 لسنة 1981، أو تحديد قيمة إيجار عادلة نظير السكن.

إلغاء قانون الإيجار القديم

وطالبت الدعوى بتحرير العلاقة بين المالك والمستأجر الخاضعة للقانون المشار إليه، أو تحديد قيمة إيجار عادل نظير السكن في تلك  الممتلكات بما يتناسب مع المُحيط الجغرافي.

تحرير العلاقة بين المالك والمستأجر

وكان أحد المحامين أقام دعوى وكيلا عن رئيس ائتلاف ملاك العقارات القديمة، تطالب بإلغاء قانون الإيجار القديم للحكم، وتحرير العلاقة بين المالك والمستأجر، والخاضعة للقانون رقم 136 لسنة 1981، أو تحديد قيمة إيجار عادلة نظير السكن.

المصدر: الوطن

كلمات دلالية: الايجار القديم الأيجار القديم الإدارية القضاء الإداري قانون الإیجار القدیم

إقرأ أيضاً:

الإيجار القديم.. المستشار محمود فوزي يكشف تفاصيل تأمين السكن للمتضررين

كتبت - داليا الظنيني:
أوضح المستشار محمود فوزي، وزير الشؤون النيابية والقانونية والاتصال السياسي، فلسفة التعديلات الأخيرة على مشروع قانون الإيجار القديم.


وأكد أن هذه التعديلات جاءت نتيجة نقاشات مكثفة بين الحكومة ونواب البرلمان والأطراف المعنية، بهدف تحقيق العدالة وتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.


وأشار فوزي، في مداخلة هاتفية مع برنامج "كلمة أخيرة" للإعلامية لميس الحديدي على شاشة ON، إلى أن التعديلات تستند إلى حكم المحكمة الدستورية الأخير، الذي قضى بعدم دستورية تثبيت الأجرة لصالح المستأجر، واعتبره مخالفًا لمبادئ العدالة وحماية الملكية. وقد منحت المحكمة مهلة للحكومة والبرلمان لتنظيم هذه العلاقة قبل نهاية دور الانعقاد الحالي.


وأضاف أن الحكومة رأت في هذا الحكم فرصة مواتية لتنفيذ قرار المحكمة ولمعالجة شاملة لمشكلة قانون الإيجار القديم.


وأكد فوزي أن التعديلات الجديدة تحافظ على جوهر المشروع الأصلي، وهو تحرير العلاقة الإيجارية بعد فترات انتقالية محددة.


وتابع: تم التمييز في هذه الفترات بين الوحدات السكنية وغير السكنية؛ حيث تتحرر العلاقة لغير السكني بعد خمس سنوات، بينما تم تمديد الفترة الانتقالية للسكني إلى سبع سنوات من تاريخ صدور القانون.
وتابع: خلال هذه الفترة الانتقالية، ستكون هناك زيادة سنوية بنسبة 15% من الأجرة، كما نصت التعديلات على تشكيل لجنتين لتقسيم مناطق الجمهورية إلى: مميزة، ومتوسطة، واقتصادية، وسيتم تحديد حد أدنى للإيجار خلال الفترة الانتقالية بناءً على هذا التصنيف: 1000 جنيه للمناطق المميزة، 500 جنيه للمتوسطة، و250 جنيهًا للمناطق الاقتصادية.


وذكر أن التعديلات تناولت بشكل حاسم مشكلة الوحدات السكنية المغلقة.


وأوضح فوزي أن مشروع القانون ينص على أنه إذا ثبت غلق الوحدة لمدة تزيد عن سنة، يصبح ذلك سببًا للإخلاء، مؤكدًا أنه لا مبرر لاستمرار غلق هذه الوحدات وحرمان أصحابها منها.


وأكمل: نص المشروع على إنهاء العلاقة الإيجارية إذا كان المستأجر أو من امتد له العقد يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية أخرى قابلة للاستخدام لنفس الغرض.


وشدد فوزي على أن الدولة لن تترك أحدًا بلا مأوى، مؤكدًا أن هذا الأمر غير مقبول ولم يحدث حتى مع سكان العشوائيات. ولضمان ذلك، يمنح مشروع القانون أحقية (وليست أولوية) للمتضررين من تطبيق القانون، وخاصة كبار السن، والمستأجر الأصلي، وزوجته، ووالديه، في الحصول على وحدات متاحة من الدولة.


وأكد فوزي في تصريحاته أن مصر ستشهد تعدادًا ومسحًا شاملًا عام 2027، والذي سيراعي مسألة الإيجار القديم بشكل واضح. هذا التعداد سيوفر خريطة واضحة وبيانات ومعلومات دقيقة للغاية عن الأوضاع، مما سيتيح للدولة التعامل مع الملف بناءً على معلومات موثوقة.


وأشار إلى أن فترة السبع سنوات الانتقالية ستكون كافية للمستأجرين ومن امتد لهم العقد لتقديم بياناتهم ضمن بيانات التعداد، مؤكدًا على رغبة الدولة الصادقة في أن تكون دولة حديثة تراعي مواطنيها. وبنهاية هذه المدة المحددة للقانون السكني، ستكون كافة الأمور قد حُسمت.

لمعرفة حالة الطقس الآن اضغط هنا

لمعرفة أسعار العملات لحظة بلحظة اضغط هنا

الإيجار القديم مناقشة مشروع قانون الإيجار القديم المستشار محمود فوزي

تابع صفحتنا على أخبار جوجل

تابع صفحتنا على فيسبوك

تابع صفحتنا على يوتيوب

فيديو قد يعجبك:

الخبر التالى: وزير المالية: تراجع عبء الدين دون ضرائب جديدة يؤكد تحسن الأداء المالي الأخبار المتعلقة الإيجار القديم.. "إسكان النواب" تكشف أبرز التعديلات ومدة إنهاء العلاقة أخبار برلماني: تعديلات "الإيجار القديم" استجابت لبعض المطالب وتجاهلت المستأجر أخبار وزير المجالس النيابية: الحكومة تقف في صف الشعب.. وملتزمون بتوفير السكن أخبار المستشار فوزي للنواب: الحكومة ملتزمة بالنسب الدستورية المقررة للصحة والتعليم أخبار

إعلان

الثانوية العامة

المزيد جامعات ومعاهد بتفاصيل التقديم.. فرص تدريب صيفي لخريجي كليات الصيدلة ضمن "UpGrads" جامعات ومعاهد لطلاب الثانوية العامة والمعادلات.. أقسام كلية الحاسبات والذكاء الاصطناعي جامعات ومعاهد افتتاح مشروعات تعليمية وصحية بجامعة بنها بملياري و350 مليون جنيه مدارس قرار مهم من "التعليم" بشأن سداد مصروفات الصفوف الأولى للعام الدراسي 2026 مدارس بنسبة نجاح 80.05%.. اعتماد نتيجة الشهادة الإعدادية بجنوب سيناء

أخبار رياضية

المزيد مصراوي ستوري مواليد 2004.. من هي زوجة ناصر منسي نجم الزمالك؟ رياضة محلية أول رد فعل من زوجة إمام عاشور بعد إصابته رياضة عربية وعالمية كيف مشاهدة مباراة صن داونز وأولسان في كأس العالم للأندية؟ رياضة محلية أول 7 صور من حفل زفاف ناصر منسي لاعب الزمالك رياضة عربية وعالمية دورتموند يفشل في تحصيل نقاط مباراة فلومينينسي بكأس العالم

إعلان

أخبار

الإيجار القديم.. المستشار محمود فوزي يكشف تفاصيل تأمين السكن للمتضررين

روابط سريعة

أخبار اقتصاد رياضة لايف ستايل أخبار البنوك فنون سيارات إسلاميات

عن مصراوي

اتصل بنا احجز اعلانك سياسة الخصوصية

مواقعنا الأخرى

©جميع الحقوق محفوظة لدى شركة جيميناي ميديا

35

القاهرة - مصر

35 22 الرطوبة: 35% الرياح: شمال شرق المزيد أخبار أخبار الرئيسية أخبار مصر أخبار العرب والعالم حوادث المحافظات أخبار التعليم مقالات فيديوهات إخبارية أخبار BBC وظائف اقتصاد أسعار الذهب الثانوية العامة فيديوهات تعليمية رياضة رياضة الرئيسية مواعيد ونتائج المباريات رياضة محلية كرة نسائية مصراوي ستوري رياضة عربية وعالمية فانتازي لايف ستايل لايف ستايل الرئيسية علاقات الموضة و الجمال مطبخ مصراوي نصائح طبية الحمل والأمومة الرجل سفر وسياحة أخبار البنوك فنون وثقافة فنون الرئيسية فيديوهات فنية موسيقى مسرح وتليفزيون سينما زووم أجنبي حكايات الناس ملفات Cross Media مؤشر مصراوي منوعات عقارات فيديوهات صور وفيديوهات الرئيسية مصراوي TV صور وألبومات فيديوهات إخبارية صور وفيديوهات سيارات صور وفيديوهات فنية صور وفيديوهات رياضية صور وفيديوهات منوعات صور وفيديوهات إسلامية صور وفيديوهات وصفات سيارات سيارات رئيسية أخبار السيارات ألبوم صور فيديوهات سيارات سباقات نصائح علوم وتكنولوجيا تبرعات إسلاميات إسلاميات رئيسية ليطمئن قلبك فتاوى مقالات السيرة النبوية القرآن الكريم أخرى قصص وعبر فيديوهات إسلامية مواقيت الصلاة أرشيف مصراوي إتصل بنا سياسة الخصوصية إحجز إعلانك خدمة الإشعارات تلقى آخر الأخبار والمستجدات من موقع مصراوي لاحقا اشترك

مقالات مشابهة

  • الإيجار القديم.. المستشار محمود فوزي يكشف تفاصيل تأمين السكن للمتضررين
  • أبو بكر عن الإيجار القديم: لا حياد في قضايا السكن... إما عدالة أو كارثة مجتمعية
  • المستشار محمود فوزي يكشف تفاصيل هامة حول تعديلات مشروع قانون الإيجار القديم
  • قانون الإيجار القديم 2025.. 7 سنوات للسكني و5 لغيره وتحرير العلاقة الإيجارية
  • المؤتمر: مشروع قانون الإيجار القديم يساهم في تحقيق التوازن المفقود بين طرفي العلاقة الإيجارية
  • الحكومة تكشف أسباب تعديل قانون الإيجارات القديمة
  • مشروع قانون الإيجار القديم يستحدث حالات جديدة لإخلاء الشقق والمحلات.. تفاصيل
  • النواب يحيل قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر إلى اللجان المختصة
  • %15 زيادة سنوية على آخر قيمة إيجارية للوحدة.. ننشر ملامح مشروع قانون الإيجار القديم
  • الحكومة تتقدم للبرلمان بمشروع قانون جديد لتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر