لا شك أن الفن مرآة للواقع، ولا يقف بمعزل عن القضايا المهمة التي تحدثت في المجتمع أو التي تكون محل جدال، بل ويعمل على حلها في بعض الأحيان، ومن أبرز الملفات التي تحظى بجدل واسع في مصر هو ملف الإيجار القديم استئجار وحدة سكنية بعقد مفتوح قابل للتوريث، أو بمدة 60 عامًا، الذي ناقشه مجلس النواب المصري وخاصةً إدخال تعديلات على نص القانون المنظم له.

 

وسلطت الدراما المصرية الضوء على المشكلات التي يعاني منها الملاك والمستأجرين بسبب هذا القانون، وضرورة حل أزمة الإيجار القديم من خلال إصدار قانون جديد لفض الإشتباك بين الملاك والمستأجرين، ويرصد "الفجر الفني" هذه الأعمال في السطور التالية.

 مسلسل "على باب العمارة"

 

ناقش مسلسل “على باب العمارة” الذي يعرض حاليًا عبر منصة watch it قضية الإيجار القديم، وتدور أحداثه في إطار كوميدي، حيث يجسد حاتم صلاح دور "عوض أبو حامد" إبن أحد العمد في الصعيد الذي يأتي من قريته إلى القاهرة ليصبح حارس عقار بعد أن قرر والده الفنان محمد رضوان أن يمر ابنه بعقبات حتى يتعلم الحياة الصعبة مثله، ويحاول صاحب العمارة استخدام عوض لتطفيش السكان المستأجرين الشقق بقانون الإيجار القديم.

من هم أبطال مسلسل “على باب العمارة”؟ 

 

مسلسل "على باب العمارة" من بطولة حاتم صلاح،آية سماحة، محمد رضوان، محمد محمود، محمد عبدالعظيم، عزة لبيب، ريهام الشنواني، أمير عبدالواحد، بوسي الشامي، غادة طلعت، وعدد من ضيوف الشرف على مدار الحلقات منهم: أحمد أمين، رحمة أحمد، عبدالرحمن محمود السيسي، مصطفى غريب وياسر الطوبجي ومن تأليف مصطفى حمدى وإخراج خيرى سالم.


 حكاية “ألفريدو” 

 

ناقشت الحكاية الأولى "ألفريدو" من مسلسل "55 مشكلة حب" أزمة الإيجار القديم، حيث كانت الفنانة إلهام شاهين تعيش في صراع خلال أحداث العمل مع صاحب المنزل الذي تقيم فيه، لأنه يريد بيعه، وفي النهاية تمكن ابن اخيها فريد صاحب مطعم، الذي جسد دوره الفنان أحمد فهمي، من شراء العقار بأكمله، بعد دخول صراعًا مع منافسه في نفس المنطقة. 


من هم أبطال حكاية ألفريدو؟

 

حكاية ألفريدو يشارك في بطولتها إلهام شاهين، ندى موسى، أحمد فهمي، فتوح أحمد، أمير شاهين، عابد عناني، ومن تأليف عمرو محمود ياسين، وإخراج عصام نصار، من إنتاج الشركة المتحدة، وشركة آرت ميكر للمنتج أحمد عبدالعاطي، والعمل مكون من 10 حلقات.

 مسلسل “إيجار قديم” 

 

وهو دراما اجتماعية، دارت أحداثه بين سكان إحدى العمارات السكنية في مصر، المؤجرة للسكان بنظام "الإيجار القديم"، ويحاول "شريف منير" صاحب العمارة البحث عن شقة له في عمارته بعد أن تم هدم العمارة الأخرى الذي كان يسكن فيها ووجد نفسه في الشارع بلا مأوي، فيضطر للعودة إلى عمارته الملك، فلا يجد له مكانًا بهًا، فيبدأ في دراسة حالة سكان العمارة بحثًا عن شقة تصلح لخروج ساكنيها بشكل قانوني ليعيش هو بها.

من هم أبطال مسلسل "إيجار قديم"؟

 

ويشارك في بطولة المسلسل شريف منير، فيدرا، محمد الشرنوبي، صلاح عبدالله، ميمي جمال، هشام إسماعيل، حازم سمير، إلهام وجدي، بسمة داود، وأسامة عبد الله، ومن تأليف عمرو الدالي وإخراج طارق رفعت، إنتاج كريم أبو ذكري.

المصدر: بوابة الفجر

كلمات دلالية: محمد محمود محمود السيسي الشركة المتحدة أزمة الإيجار القديم ريهام الشنواني عصام نصار منصة watch it ملف الإيجار القديم الفنان محمد رضوان مسلسل على باب العمارة 55 مشكلة حب مصطفى غريب بسمة داود حاتم صلاح مسلسل ايجار قديم حكاية ألفريدو على باب العمارة الإیجار القدیم

إقرأ أيضاً:

رئيس برلمانية التجمع: أرفض مشروع قانون الإيجار القديم لأنه «ينحاز للملاك»

أعلن النائب عاطف المغاوري، رئيس الهيئة البرلمانية لحزب التجمع، رفضه التام لصيغة مشروع قانون الإيجار القديم الجديد المعروض حاليًا على مجلس النواب، مؤكدًا أنه لا يختلف جوهريًا عن مشاريع القوانين السابقة التي أثارت جدلًا واسعًا.

مشروع قانون الإيجار القديم 

وقال المغاوري في تصريحات خاصة لـ صدى البلد:"أنا أرفض مشروع القانون بصيغته الحالية، وأدعو إلى التروي قبل إقراره، خاصة أن الظروف الاقتصادية والاجتماعية الراهنة تتطلب التكاتف لا المواجهة."

وشدد النائب على أن مشروع القانون الحالي ينحاز بشكل واضح إلى جانب الملاك على حساب المستأجرين، دون مراعاة كافية للأبعاد الاجتماعية والإنسانية لملايين الأسر التي تعيش في وحدات إيجار قديم، قائلًا: "القانون لا يقدم حلولًا عادلة للطرفين، بل يعكس توجهًا لفرض تسويات مالية باهظة  تعجز عنها شريحة كبيرة من المستأجرين كما يعد خروج على مراكز قانونية مستقرة."

واختتم المغاوري تصريحه بالتأكيد على ضرورة الحوار المجتمعي الحقيقي، قبل المضي في إقرار القانون، مشيرًا إلى أن القضايا التي تمس حياة المواطنين لا تحتمل الاستعجال أو الانحياز لطرف دون آخر.

مشروع قانون الإيجار القديم 

يتضمن مشروع القانون الجديد بشأن الإيجار القديم عددًا من المواد المحورية التي أعادت الجدل حول العلاقة بين المالك والمستأجر:

زيادة القيمة الإيجارية:
نصت المادة (4) على رفع الإيجار بواقع 20 ضعف القيمة الحالية في المناطق المتميزة (بحد أدنى 1000 جنيه)، و10 أضعاف في المناطق المتوسطة (بحد أدنى 400 جنيه) والاقتصادية (بحد أدنى 250 جنيه).

الحد الأدنى المؤقت:
لحين انتهاء عمل لجان الحصر والتصنيف، يلتزم المستأجر بدفع 250 جنيهًا شهريًا كحد أدنى مؤقت، مع سداد الفروقات لاحقًا على أقساط.

3 حالات يحق فيها للمالك طرد المستأجر بقانون الإيجار القديمس & ج.. كل ما تريد معرفته عن مشروع قانون الإيجار القديم من الزيادة إلى الإخلاء

الخلو والتملك البديل:
تتيح المادة (8) للمستأجر قبل انتهاء مدة العقد الحق في تقديم طلب للحصول على وحدة بديلة من الدولة سواء بالإيجار أو التمليك، بشرط إخلاء الوحدة القديمة، مع أولوية للفئات الأولى بالرعاية.

حالات الإخلاء:
تنص المادة (7) على أحقية المالك في طرد المستأجر في حال ثبوت غلق الوحدة لأكثر من سنة دون مبرر، أو امتلاك وحدة بديلة صالحة للاستخدام.

إلغاء القوانين السابقة:
نصت المادة (9) على إلغاء قوانين الإيجارات السابقة الصادرة في أعوام 1977، و1981، و1997، بعد مرور 7 سنوات على العمل بالقانون الجديد، باستثناء المواد المنظمة لمدة العلاقة التعاقدية.

طباعة شارك الإيجار القديم قانون الايجار القديم مشروع قانون الإيجار القديم الإيجارات القديمة مجلس النواب

مقالات مشابهة

  • تعديل الإيجار القديم| زيادات تصل لـ20 ضعف وتفاصيل تحديد مدد للعقود السكنية
  • ملاك الإيجار القديم: رفع الأجرة أمر حتمي.. ويجب تقسيم المناطق وفق معايير دقيقة
  • رئيس برلمانية التجمع: أرفض مشروع قانون الإيجار القديم لأنه «ينحاز للملاك»
  • نقيب أطباء الأسنان يعلن رفضه تعديلات قانون الإيجار القديم
  • س & ج.. كل ما تريد معرفته عن مشروع قانون الإيجار القديم من الزيادة إلى الإخلاء
  • لو مستأجر شوف هتدفع كام بقانون الإيجار القديم 2025
  • لو مأجر شقة وسايبها مقفولة.. اعرف موقفك بمشروع قانون الإيجار القديم
  • وكيل إسكان النواب: مشروع قانون الإيجار القديم يعيد التوازن لعلاقة المالك والمستأجر
  • إسكان البرلمان: مشروع قانون الإيجار القديم خطوة تأخرت كثيرا
  • «الأسبوع» تكشف ألغام مشروع قانون «الإيجار القديم» وتجيب على أخطر التساؤلات