الرياض

قامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك تعديلات على اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية ، بإجراء تعديل على عدد من التصرفات المستثناة من نطاق تطبيق ضريبة التصرفات العقارية ، أبرزها الاستثناء الخاص بتقديم الشخص العقار المملوك له كحصة عينية مقابل وحدات استثمارية في صندوق استثمار عقاري ، والاستثناء الخاص بنقل ملكية عقار الشخص إلى شركة يملك حصصًا فيها لغرض تصحيح الملكية ، إضافةً إلى التعديل على تاريخ الاستحقاق لمشاريع (البناء والتملك والتشغيل والتحويل) .

وأوضحت الهيئة أن التعديل الذي طرأ على الاستثناء الخاص بتصحيح الملكية ، يتمثل في أن الاستثناء يتم بموجب نقل ملكية عقار الشخص إلى شركة يملك أو كان يملك حصصًا فيها لغرض تصحيح الملكية بشرط أن يكون ذلك العقار مثبتًا في أصول الشركة قبل تاريخ سريان اللائحة وأن يكون الشخص شريكًا في الشركة في تاريخ إثبات العقار ضمن أصولها وبغض النظر عن استمراره شريكًا في تلك الشركة في تاريخ التصحيح .

وأشارت إلى أن التعديلات تضمنت توسيع نطاق الاستثناء الخاص بالتصرف العقاري الذي يقدم اشتراكًا عينيًا في رأس مال صندوق استثمار عقاري يؤسس وفق أنظمة ولوائح هيئة السوق المالية بحيث يشمل جميع أنواع الصناديق العقارية أيًا كان الغرض منها دون حصر الاستثناء في الصناديق العقارية التي تهدف للتطوير الأولي أو الإنشائي وكذلك دون حصر الاستثناء في التصرفات العينية التي تتم فقط عند تأسيس الصناديق ابتداء وبشرط عدم التصرف في وحدات الصندوق أو الحصص المقابلة للتصرف العقاري حتى تاريخ إنهاء الصندوق أو تصفيته، أو لمدة خمس سنوات من تاريخ تسجيل أو امتلاك الوحدات أو الحصص أيهما أسبق .

كما أجرت الهيئة تعديلًا إضافيًا على أحكام اللائحة لا يتم بموجبه اعتبار التغيير في نسبة الملكية التي يُشترط عدم تغيرها لفترات محددة بعد انطباق الاستثناء من خلال الطرح العام لأسهم الشركة أو وحدات الصندوق إخلالًا بشرط عدم التصرف بالحصص أو الأسهم المقابلة للتصرف
العقاري المستثنى وبذلك يظل الاستثناء ساريًا في تلك الحالات وذلك تشجيعًا لطرح أسهم الشركات ووحدات الصناديق للاكتتاب العام .

وتضمنت تعديلات اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية إجراء تعديل على استحقاق الضريبة في العقود الخاصة بمشاريع (البناء والتملك والتشغيل والتحويل) ، بحيث يكون الاستحقاق في تاريخ نقل الملكية أو الحيازة فعليًا للمتصرف له والتي يتم نقل تلك المشاريع له
بموجب تلك العقود ، وتسدد الضريبة عن تلك العقود خلال (30) يومًا من تاريخ نقل الملكية أو انتقال الحيازة فعليًا .

ودعت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك المكلفين والمهتمين، إلى الاطلاع على الدليلين التفصيلي والمبسط لضريبة التصرفات العقارية، وذلك من خلال زيارة موقعها الإلكتروني، أو التواصل معها لأي استفسارات تتعلق بالتعديلات الجديدة، وذلك عبر الرقم الموحد لمركز الاتصال
(19993)، الذي يعمل على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع، أو حساب “اسأل الزكاة والضريبة والجمارك” على منصة X (@zatca_Care) أو من خلال البريد الإلكتروني ([email protected]) أو عبر المحادثات الفورية على الموقع الإلكتروني zatca.gov.sa)) .

ويُذكر أن ضريبة التصرفات العقارية تُفرض بنسبة (5%) من إجمالي قيمة التصرف العقاري والذي يتم بموجبه نقل ملكية العقار من شخص إلى آخر ، سواء من خلال البيع ، أو المعاوضة أو ما يماثلها من تصرفات عقارية أخرى ، مع وجود بعض التصرفات المستثناة وفق أحكام اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية ، كما أنه يجب أن تُسجل أي عملية تصرف عقاري على بوابة التصرفات العقارية الخاصة بهيئة الزكاة والضريبة والجمارك، موضحًا فيها بيانات العقار، وتحديد نوع التصرف العقاري وذلك قبل أن يتم الإفراغ أو التوثيق لدى الجهات المختصة .

المصدر: صحيفة صدى

كلمات دلالية: الزکاة والضریبة والجمارک من خلال

إقرأ أيضاً:

توقف المباراة.. ماذا تقول اللائحة حال عدم استكمال لقاء الأهلي وبالميراس لظروف قهرية؟

المناطق_متابعات

توقفت مباراة الأهلي وبالميراس البرازيلي ضمن الجولة الثانية للمجموعة الأولى من بطولة كأس العالم للأندية 2025، التي تُقام في الولايات المتحدة الأمريكية، بسبب عاصفة رعدية ضربت محيط ملعب ميتلايف بمدينة نيوجيرسي، مما أدى إلى تعليق اللقاء مؤقتًا حفاظًا على سلامة اللاعبين والجماهير.

ماذا تقول اللوائح الأمريكية؟

أخبار قد تهمك عاصفة رعدية توقف مباراة الأهلي وبالميراس في كأس العالم للأندية 19 يونيو 2025 - 8:43 مساءً يايسله: فخور بتدريب الأهلي ونعلم احتياجات الفريق للموسم المقبل 26 مايو 2025 - 11:42 مساءً

وفق الوطن : وفق بروتوكولات السلامة العامة المعتمدة في الملاعب الأمريكية، تُعلّق جميع الفعاليات الرياضية الخارجية لمدة لا تقل عن 30 دقيقة عند رصد البرق أو سماع الرعد في المنطقة المحيطة بالملعب، ويُعاد ضبط المؤقت تلقائيًا إذا تكرّر الرعد أو البرق أثناء فترة الانتظار، لضمان عدم تعريض المشاركين للخطر.
حالات مشابهة في البطولة

مباراة سالزبورج النمساوي وباتشوكا المكسيكي، ضمن المجموعة الثامنة، توقفت في الدقيقة 54 بسبب عاصفة مشابهة.

مباراة ماميلودي صنداونز الجنوب إفريقي وأولسان هيونداي الكوري الجنوبي تأخرت أكثر من ساعة قبل انطلاقها بسبب تحذير من عاصفة في أورلاندو.

تأخر جزئي وتأجيل في مواعيد مباريات أخرى خلال البطولة الحالية، بسبب الأحوال الجوية المتقلبة.

الوضع الحالي في مباراة الأهلي وبالميراس

النتيجة قبل التوقف: تقدم بالميراس 2-0

الهدف الأول جاء عبر الخطأ من وسام أبو علي في مرمى فريقه.

الهدف الثاني سُجل من هجمة مرتدة سريعة سكنت شباك محمد الشناوي.

ما السيناريوهات المحتملة بعد التوقف؟

استئناف المباراة بعد مرور 30 دقيقة على الأقل دون رصد برق جديد.

تأجيل المباراة لبقية اليوم أو يوم لاحق، إذا استمرت الظروف الجوية في التعقيد.

إلغاء اللقاء وإعادة تنظيمه بالكامل، وهو خيار استثنائي نادر لا يُلجأ إليه إلا إذا تعذر الاستكمال لأسباب قاهرة، ويُطبق وفقًا للوائح الفيفا ولجنة التنظيم.

مقالات مشابهة

  • إرهاب دولة الاستثناء والإبادة
  • صادي في ميامي للمشاركة في القمة التنفيذية لـ “الفيفا”
  • تعديل بعض أحكام اللائحة التنفيذية لقانون الحماية الاجتماعية
  • مناقشة تقارير عدد من المكاتب التنفيذية في حجة
  • إزالة على نفقة المخالف.. إلزام مشغلي المركبات الذاتية بسحب المنتجات المخالفة
  • رئيس الرقابة المالية: ترخيص للصناديق العقارية قريبًا.. وتقنين أوضاع تطبيقات الملكية التشاركية
  • لتبسيط الإجراءات.. تعديلات على لائحة نظام الجمعيات والمؤسسات الأهلية
  • غزالي: ديوان الزكاة ظل داعمًا للجنود المرابطين في مسارح العمليات خلال “معركة الكرامة”
  • توقف المباراة.. ماذا تقول اللائحة حال عدم استكمال لقاء الأهلي وبالميراس لظروف قهرية؟
  • المكاتب التنفيذية في تعز تُحيي ذكرى يوم الولاية