«الفتوى والتشريع»: تأييد منح مواطن ترخيص بناء بعقد ابتدائي في كفر الشيخ
تاريخ النشر: 26th, May 2024 GMT
انتهت الجمعية العمومية لقسمى الفتوى والتشريع إلى أحقية مواطن يمتلك قطعة أرض ناحية المنشأة الصغرى مركز قلين، بمحافظة كفر الشيخ، في استخراج تراخيص البناء الخاصة به.
بداية الواقعةقالت الجمعية في فتواها، إنه بموجب عقد بيع ابتدائي مواطن عمارة قطعة أرض بمساحة (6 س 7 ط) بناحية المنشأة الصغرى مركز قلين، بمحافظة كفر الشيخ، داخل الحيز العمراني، وأقام دعوى أمام محكمة قلين الجزئية بصحة توقيع البائع على العقد المشار إليه، حُكم فيها بصحة التوقيع، ثم تقدم بطلب إلى الوحدة المحلية لقرية ميت الديبة مركز قلين؛ لاعتماد مشروع تقسيم هذه الأرض، واستصدار تراخيص البناء عليها مستندًا في ذلك إلى عقد البيع الابتدائي المشار إليه.
وأوضحت، وبعرض هذا العقد غير المسجل على إدارة الشئون القانونية بالمحافظة انتهت إلى عدم عمل جواز مشروع التقسيم، إلا بموجب عقود ملكية مسجلة أو صحيفة وحدة عقارية أو الشهادات المستخرجة منها أو عقود بيع ابتدائية مشمولة بصحة ونفاذ ومشهرة وفقا لأحكام قانون الشهر العقاري وقانون السجل العيني.
أحقية المواطن في استخراج التراخيصواستكملت، لما كان عقد البيع غير المسجل سند المعروضة حالته يخوله الانتفاع بالأرض المبيعة بجميع وجوه الانتفاع، ومن بينها طلب اعتماد مشروع تقسيمها، واستصدار تراخيص البناء عليها على وفق ما انتهت إليه الجمعية العمومية في فتاوي سابقة، فضلا عن أن المشرع لم يجعل العقد المسجل ضمن المستندات الواجب إيداعها واللازمة للإعلان عن مشروع التقسيم، ومن ثم لا يجوز للجهة الإدارية الامتناع عن السير في إجراءات اعتماد مشروع التقسيم، أو الامتناع عن السير في إجراءات استخراج تراخيص البناء في الحالة المعروضة بسبب عدم وجود عقد بيع مسجل.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: استخراج التراخيص الجمعية العمومية الشئون القانونية الشهر العقاري الوحدة المحلية تراخيص البناء عقد بيع عقود بيع أحكام قانون تراخیص البناء
إقرأ أيضاً:
حكم قراءة الفاتحة لسيدنا النبي.. يسري جبر: جميع عبادات الأمة واصلة إليه
أكد الدكتور يسري جبر، أحد علماء الأزهر الشريف، أن تعبير الناس بقولهم " الفاتحة لسيدنا النبي " هو تعبير شعبي يدل على المحبة، موضحًا أن كل عبادة تصدر عن الأمة تصل في صحيفته صلى الله عليه وسلم سواء نُصِّ عليها أو لم يُنص، لأنه الدال على الخير، فكل أعمال الأمة من لدن الصحابة إلى قيام الساعة هي في ميزانه الكريم، وإن الفاتحة للنبي سواء ذكرت أو لم تُذكر فهي واصلة إليه بلا شك.
هل يجوز قراءة الفاتحة لسيدنا النبي؟وأوضح الدكتور يسري جبر، خلال تصريحات تلفزيونية، اليوم الجمعة، أن مسألة وصول ثواب قراءة القرآن إلى الميت من المسائل التي اختلفت فيها الأمة، إلا أنه يميل إلى القول بأن ثوابها يصل.
واستشهد الدكتور يسري جبر بإجماع الأمة على جواز الحج عن الميت، والحج يجمع كل أنواع العبادات من صلاة وقرآن وذكر وطواف ودعاء ونفقة، فإذا وصل ثواب الحج للميت دلّ ذلك على أن سائر العبادات يصل ثوابها كذلك.
وأضاف الدكتور يسري جبر، أن صلاة الجنازة دليل صريح على وصول الثواب، فالمصلي يقرأ الفاتحة أولًا، والصلاة للميت وليست لنفسه، مما يدل على وصول ثوابها إليه، وكذلك الصلاة على النبي بعد التكبيرة الثانية، ثم الدعاء الصريح للميت.
كيف تعامل النبي في حادثة الإفك؟.. يسري جبر: مرّ شهر كامل دون وحي أو أي علامة
حكم الدعاء بالمجربات الصالحين وأثرها على الشرع؟.. الدكتور يسري جبر يوضح
ما الحكمة وراء تشديد الشرع على حق الجار؟.. الدكتور يسري جبر يكشف
لا حياء في الدين مقولة خاطئة أم صحيحة؟.. يسري جبر يجيب
وأشار الدكتور يسري جبر إلى أن الميت ينتفع بما يُهدى إليه من أعمال الأحياء، مستدلًا بقول النبي صلى الله عليه وسلم: “الدال على الخير كفاعله”، فالنبي هو الذي دل الأمة على الخير، فجميع عباداتهم وأعمالهم واصلة إليه وإلى الوالدين أيضًا، لأن الوالدين هم الذين علموا أبناءهم القرآن والصلاة والزكاة وحب النبي والصالحين.
وأكد الدكتور يسري أن كل عمل يعمله الإنسان هو في ميزان والديه، وأعمال الوالدين في ميزان أجدادهم، ثم الجميع في النهاية يصل إلى النبي الكريم، مشبهًا الأمة كلها بسبحة متصلة الحلقات يجمع النبي صلى الله عليه وسلم خيوطها جميعًا.
وقال الدكتور يسري جبر إن هذا الفهم يُظهر ارتباط الأمة بعضها ببعض، وأن الفضل متصل لا ينفصل، والله تعالى أعلى وأعلم.
عروض وطنية وثقافية.. مدينة الزينية تحتفل بالعيد القومي للأقصر