بـ200 ألف جنيه .. امتلك شقة كاملة التشطيب في مشروع «ديارنا»
تاريخ النشر: 23rd, October 2025 GMT
بدأ بنك التعمير والإسكان رسميًا في استقبال طلبات الحجز الخاصة بالمرحلة الأولى من مشروع "ديارنا"، الذي تطرحه وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لفئة محدودي ومتوسطي الدخل، ضمن خطة الدولة لتوفير وحدات سكنية حديثة بأسعار مناسبة في المدن الجديدة.
مشروع وطني لتوفير سكن حضاري لمتوسطي الدخلوقدمت الزميلة منار عبد العظيم خلال موقع صدى البلد فيديو توضيحي حول تفاصيل المشروع، الذي يعد واحدًا من أهم المشروعات السكنية الجديدة التي تستهدف تمكين المواطنين من امتلاك وحدة سكنية كاملة التشطيب، بمساحات متنوعة، وأنظمة سداد ميسرة تناسب مختلف الفئات.
وتتضمن المرحلة الأولى من مشروع "ديارنا" طرح 2852 شقة سكنية موزعة على 20 مدينة جديدة في مختلف محافظات الجمهورية، ما يعكس التوسع العمراني الكبير الذي تشهده الدولة في السنوات الأخيرة.
مساحات متنوعة تناسب احتياجات الأسرتبدأ مساحات الوحدات السكنية في مشروع "ديارنا" من 104 أمتار مربعة وتصل حتى 154 مترًا مربعًا، لتناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة، مع تصميمات عصرية وتشطيبات كاملة وفق معايير الجودة التي تعتمدها وزارة الإسكان.
المدن المتاحة فيها المشروعتتوزع الوحدات المطروحة في المرحلة الأولى من المشروع على مدن عديدة، من بينها:
حدائق أكتوبر، القاهرة الجديدة، العبور الجديدة، بدر، حدائق العاصمة، العاشر من رمضان، السادات، برج العرب، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، ناصر الجديدة، سوهاج الجديدة، غرب قنا، طيبة الجديدة، العلمين الجديدة، السويس الجديدة، و6 أكتوبر الجديدة.
وتتيح هذه التوزيعة للمواطنين حرية اختيار المدينة الأنسب لهم وفقًا لمكان العمل أو طبيعة المعيشة.
مقدم حجز يبدأ من 200 ألف جنيهحدد بنك التعمير والإسكان مبلغ 200 ألف جنيه كمقدم جدية حجز للوحدة، على أن يتم سداد باقي المبلغ وفق أنظمة سداد متعددة وميسرة تناسب مختلف الفئات المستهدفة، بما يتيح الفرصة لعدد أكبر من المواطنين للاستفادة من المشروع.
أنظمة سداد مرنة وتسهيلات في الإجراءاتمن أبرز ما يميز مشروع "ديارنا" هو تنوع أنظمة السداد، إذ يقدم البنك خطط تمويل مرنة تساعد المواطنين على تملك وحدة سكنية دون أعباء مالية كبيرة، كما يتم توفير متابعة دورية من وزارة الإسكان وبنك التعمير والإسكان لتسهيل إجراءات الحجز والتمويل وضمان الشفافية في جميع المراحل.
تفاصيل طرق السداد وشروط الحجز لشقق مشروع “ديارنا” المرحلة الثانيةأعلن بنك التعمير والإسكان تفاصيل طرق السداد وشروط الحجز الخاصة بالمرحلة الثانية من مشروع “ديارنا”، الذي تطرحه وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لفئة متوسطي الدخل، بهدف تمكينهم من امتلاك وحدات سكنية كاملة التشطيب في المدن الجديدة ضمن خطة الدولة لتوفير سكن حضاري بأسعار مناسبة.
الخطوة الأولى: سداد مقدم الحجزيلتزم العميل بسداد مبلغ إجمالي قدره 201 ألف جنيه مصري دفعة واحدة وغير مجزأة، ويتضمن المبلغ:
200 ألف جنيه قيمة جدية الحجز.
1000 جنيه رسوم تسجيل غير قابلة للاسترداد.
يتحمل العميل العمولات ومصاريف التحويل عند السداد إلى رقم الحساب المرتبط برقم الاستمارة، والذي يتم الحصول عليه خلال الخطوة الأولى من التقديم، وذلك عبر منصة مصر العقارية باستخدام إحدى طرق السداد المعتمدة.
الخطوة الثانية: المراجعة الداخليةتتم عملية المراجعة الداخلية خلال المدة الزمنية المحددة وفقًا لشروط الحجز الواردة في كراسة الشروط.
وخلال هذه الفترة، يتم إرسال رسائل نصية (SMS) إلى العملاء الذين توجد لديهم ملاحظات أو بيانات غير مكتملة، وذلك لاستيفاء أو تصحيح المعلومات المطلوبة قبل الانتقال إلى مرحلة الحجز الإلكتروني.
سيُعلن لاحقًا عن موعد بدء الحجز الإلكتروني عبر منصة مصر العقارية، على أن يتم إخطار العملاء المتقدمين المستوفين للشروط برسائل نصية (SMS) تتضمن تفاصيل الحجز وخطواته والموعد النهائي لإتمامه.
شروط حجز شقق مشروع “ديارنا” المرحلة الثانيةأولاً: الشروط العامة للتقديمأن يكون المتقدم مصري الجنسية وشخصًا طبيعيًا (وليس اعتباريًا).
ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ التقديم، وأن يكون له أهلية كاملة للتصرف والتعاقد.
يُسمح للأسرة (الزوج أو الزوجة) بالتقدم لحجز وحدة واحدة فقط في نفس المشروع، ويجوز حجز وحدتين فقط في مشروعات مختلفة ضمن نفس الطرح.
يُعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملين لأحكامه.
ثانيًا: القوانين المنظمةتخضع عملية الحجز والتخصيص للأحكام القانونية التالية:
القانون رقم 59 لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة.
القانون رقم 148 لسنة 2001 بشأن التمويل العقاري ولائحته التنفيذية.
القانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية الخاصة بالبناء والتنظيم.
وجميع قرارات البنك المركزي المصري واللوائح العقارية للهيئة ذات الصلة.
ثالثًا: الالتزامات والشروط الإضافيةيعتبر التقديم للحجز إقرارًا بالموافقة الكاملة على جميع الشروط والمواصفات والمعلومات الواردة في الكراسة.
تعتبر عملية التقديم قرينة قاطعة على المعاينة المسبقة والعلم التام بمواقع الطرح.
جميع الشروط التي لم يرد بشأنها نص خاص تخضع للقواعد واللوائح المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
رابعًا: استخدام الوحداتالوحدات السكنية مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يجوز تغيير الغرض منها.
في حال تغيير الاستخدام، يتم فسخ العقد فورًا دون إنذار أو حكم قضائي، طبقًا للائحة العقارية للهيئة.
خامسًا: تفاصيل إضافيةكل وحدة لها نسبة من الأرض المقام عليها المبنى، بحسب مساحة الوحدة.
بعض وحدات الدور الأرضي تتضمن حدائق بنظام حق انتفاع وفق قواعد الهيئة.
وحدات البنتهاوس تشمل تخصيص مساحة الروف الخاص بها، ويُحسب سعر المتر فيه بنسبة 50% من سعر المتر للوحدة بخلاف تميز الدور.
التسليم يتم بعد حد أدنى عامين من تاريخ الحجز الذي سيتم تحديده لاحقًا.
الوحدات المطروحة لا تخضع لمبادرات التمويل العقاري المدعومة من البنك المركزي، ولكن يمكن الاستفادة من برامج التمويل العقاري الحر المعتمدة وفق القانون رقم 148 لسنة 2001.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: بنك التعمير والإسكان وزارة الإسكان والمرافق المجتمعات العمرانية بنک التعمیر والإسکان وزارة الإسکان القانون رقم الأولى من ألف جنیه
إقرأ أيضاً:
محافظ سوهاج يضع حجر أساس توسعة محطة مياه غرب بتكلفة 258 مليون جنيه
قام اللواء دكتور عبد الفتاح سراج محافظ سوهاج، اليوم، بوضع حجر الأساس لمشروع تأهيل وتوسعة محطة مياه غرب سوهاج والممول من بنك التعمير الالمانىKFW، والوكالة الفرنسية للتنميةAFD، وبنك الاستثمار الاوروبىEIB.
والمفوضية الاوروبية EU ووزارة الدولة للشئون الاقتصادية السويسريةSECO، والحكومة المصرية ضمن مشروعات برنامج تحسين خدمات مياه الشرب والصرف الصحى بقيمة 258 مليون جنيه.
جاء ذلك بحضور المهندس محمد صلاح الدين عبد الغفار رئيس مجلس إدارة شركة مياه الشرب والصرف الصحى بسوهاج، وفريدة السيد سلام رئيس مجلس ومدينة سوهاج، وعلي لطفي رئيس حي شرق، وعدد من القيادات التنفيذية بالمحافظة.
وأكد محافظ سوهاج على أهمية المشروع الذي يأتي ضمن جهود الدولة للنهوض بمشروعات البنية التحتية، وأن المحافظة لن تدخر جهداً في دعم وتنفيذ المشروعات الخدمية والتنموية.
وأشار أن المحطة الجديدة ستخدم 360 الف نسمة بمدينة سوهاج، بما يساهم في زيادة كميات المياه المنتجة، موجها بمتابعة الموقف التنفيذي للمشروع أولاً بأول لضمان سرعة الانتهاء منه وفقاً للجداول الزمنية المحددة.
ومن جانبه، أوضح رئيس مياه سوهاج ان المشروع يشمل إعادة تأهيل المحطة القديمة بطاقة 1000 لتر لكل ثانية، ومأخذ المحطة، والمروقات، والمرشحات، وعنبر طلمبات المياه المرشحة.
وزيادة كمية المياه المنتجة من 26 ألف متر مكعب الى 34 الف متر مكعب لكل يوم، ليرتفع نصيب نصيب الفرد بالمدينة من 190 لتر إلى 210 لتر لكل يوم.
وأشار "عبدالغفار" إلى أن أعمال التنفيذ تستمر لمدة 18 شهرا من تاريخ استلام الموقع، لافتا أن برنامج تحسين خدمات مياه الشرب والصرف الصحى يقوم بتنفيذ 4 مشروعات أخرى بمحافظة سوهاج.
وتتمثل في مشروع صرف صحى قرية اولاد عزاز ومنطقة المنياوي، والذى يخدم 40 الف نسمة، وجارى بدء التنفيذ بالمشروع.
وكذلك مشروع توسعات محطة صرف صحي رقم 4 بمدينة سوهاج والذى يستفيد منه 275 الف نسمة، وجارى إعداد مستندات الطرح للمشروع، بالإضافة إلى مشروع إعادة تأهيل ورفع كفاءة محطة صرف صحي رقم 5 بمدينة طهطا.
والذي يستفيد منه 513 الف نسمة، وجارى إعداد مستندات الطرح، وكذا مشروع توسعات محطة صرف صحي رقم 6 بمركز طهطا، والذى يستفيد منه 694 ألف نسمة، وجارى إعداد مستندات الطرح.
وأكد محافظ سوهاج أن الدولة تضع تحسين خدمات مياه الشرب والصرف الصحي على رأس أولوياتها، تنفيذًا لتوجيهات القيادة السياسية بالارتقاء بجودة حياة المواطنين في مختلف المحافظات.
احتفالية وطن السلام.. الرئيس السيسى يستجيب للأطفال بالتقاط صورة تذكارية