قانون الاستثمار.. بين النظرية الليبرالية والحماية الاجتماعية
تاريخ النشر: 30th, November 2025 GMT
عيسى الغساني
تتنافس الدول في الوقت الراهن على جذب الاستثمار الأجنبي؛ وذلك بسن القوانين وتقديم الحوافز لاستقطاب رأس المال الأجنبي، ومن حيث المبدأ عندما تستطيع دولة جذب أكبر نسبة من رأس المال ليعمل ضمن منظومة الاقتصاد الكلي؛ فهذا أمر جيد، لكن هناك عنصرًا مُهمًا في كيفية عمل رأس المال الأجنبي، وهو: هل ثمار الاستثمار تصنع النمو والتنمية للفرد؟ وهل الأساس يتمثل في الانطلاق من ثمار الاستثمار لتحقيق الاستقرار الاجتماعي أم الانطلاق من الاستقرار الاجتماعي لتحقيق التنمية؟!
في واقع الحال تُشكِّل قوانين الاستثمار إحدى الساحات القانونية التي يتقاطع فيها الاقتصاد والسياسة والعدالة الاجتماعية.
ولعل من المناسب المرور على نظرة الليبيرية للسوق كأفضل منظم للاقتصاد؛ حيث تراهن النظرية الليبيرالية على ازدهار السوق عندما ترفع القيود القانونية والبيروقراطية، وتخفض الضرائب، وتمنح ضمانات للمستثمر مع حرية لحركة رأس المال والسلع. وهذا الطرح يري أن للسوق عقلًا تلقائيًا قادرًا على توزيع الموارد بطريقة وكفاءة أفضل من الدولة، وبالتالي يكون دور القانون إزاحة العوائق وكفالة حراسة الملكية وتوفير تحكيم سريع ومُحايد ونزيه مع ضرورة استقرار القوانين والتشريعات. وهذا المثال الاقتصادي يرتكز على فكرة ازدهار المستثمر يساوي ازدهار المجتمع لكن هذه المعادلة غير واقعية ولا تصدق في كثير من الأحيان.
من الناحية الاجتماعية، تنطلق الفكرة بأن الاستثمار يجب أن يكون في خدمة الإنسان، والاستثمار ليس غاية في حد ذاته؛ بل وسيلة لتحقيق العدالة وحماية البيئة واستدامة الموارد ورعاية المجتمعات المحلية وحقوق الأجيال القادمة.
وهذه المدرسة الاقتصادية ترى أن ازدهار ورفاه المجتمع هو الذي يصنع ازدهار المستثمر.
ويتصادم الطرح الاقتصادي الليبرالي والطرح الاجتماعي في 3 محاور جوهرية:
المحور الأول: الضرائب؛ حيث يرى الليبرالي ضرورة تقليل الضرائب، بينما الاجتماعي يرى رفعها لتمويل التعليم والصحة والرعاية.
المحور الثاني: سوق العمل؛ إذ يطالب النموذج الليبرالي بمرونة أكبر في التوظيف والفصل، بينما النموذج الاجتماعي يطالب بحماية للأجور وتحقيق الأمان الوظيفي.
المحور الثالث: حماية الموارد الطبيعية والبيئة؛ حيث يرى أنصار الطرح الليبرالي أن الحصول السريع والسهل لاستخراج الموارد الطبيعية بدون قيود بيئية أمر ضروري، بينما ينطلق البُعد الاجتماعي من التقييم البيئي الصارم وحقوق الأجيال القادمة.
وهذان الطرحان بكل جوانب الإيجاب وعدم الإيجاب لكل منهما، يؤديان إلى ما يُطلق عليه التوتر التشريعي، وهو عدم الانسجام بين بين القواعد القانونية والقواعد الاقتصادية الاجتماعية مثل فرض رسوم عالية تؤدي إلى نتائج منها خروج المستثمرين ورفع الأسعار ومن علامات التوتر التشريعي اختلاف المحاكم في التفسير، صعوبة تطبيق القانون وصدور قرارات متناقضة من الجهات الرسمية وتناقض بين قانون أعلى ولائحة تنفيذية. والتوتر التشريعي ينتج وهن في الفعالية التشريعية وهذا الوهن يلقي بظلاله على كل مناحي الحياة.
السير نحو نموذج متوازن بين وخاصة بعد 2008 وتأصيل معايير البيئة والمجتمع والحوكمة؛ حيث يجذب الاستثمار بضوابط عدم الإضرار بالمجتمع والبيئة هو الطرح الحاضر.
وهذا النموذج يطلق عليه الاستثمار المسؤول أو القانون الاجتماعي للاستثمار والذي قوامه التحكيم الشفاف وحقوق العمال والبيئة والمجتمع والحوكمة الرقمية وربط الحوافز بالاستدامة وتضمين معايير إدراج معايير ESG في كل تراخيص الاستثمار وأثر الاستثمار على الأجيال القادمة.
رابط مختصر
المصدر
المصدر: جريدة الرؤية العمانية
إقرأ أيضاً:
خطوات التقديم والأماكن المتاحة لحجز شقق الإسكان الاجتماعي 2026
يواصل عدد كبير من المواطنين البحث عن تفاصيل حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2026، ضمن مبادرة "سكن لكل المصريين" التي تستهدف توفير وحدات سكنية مناسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل في مختلف المحافظات والمدن الجديدة.
ومع الإعلان عن الطرح الجديد، يزداد الاهتمام بمعرفة خطوات التقديم، والأوراق المطلوبة، وشروط الحجز، بالإضافة إلى الأماكن المتاحة للحصول على الوحدات السكنية، وفي السطور التالية نستعرض دليلًا مبسطًا يوضح إجراءات التقديم وأبرز مواقع المشروعات المطروحة للمواطنين.
شقق الإسكان الاجتماعي 2026وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص شقق الإسكان الاجتماعي 2026، وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا.
شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2026وضعت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، وصندوق الإسكان الاجتماعي، عددًا من الشروط الواجب توافرها في المتقدمين للحصول على وحدة سكنية، أبرزها:
- يشترط أن يكون المتقدم للحصول على وحدة سكنية مصري الجنسية.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا.
- أن يكون التقديم في نطاق محل السكن أو العمل.
- عدم استفادة المقدم سابقًا من وحدة سكنية مدعومة من الدولة.
- الالتزام بحدود الدخل المحددة ضمن كراسة الشروط.
خطوات التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2026يمكن للراغبين في حجز وحدة سكنية، التقديم عبر الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول على الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي من هـــــنا.
- إنشاء حساب جديد للمستخدم.
- تسجيل البيانات الشخصية بشكل صحيح ودقيق.
- رفع المستندات المطلوبة بصيغة PDF.
- سداد مقدم جدية الحجز وفق التعليمات المحددة بالإعلان.
- استكمال إجراءات الحجز والتقديم الإلكتروني
الأوراق المطلوبة للتقديم في شقق الإسكان الاجتماعي 2026حددت وزارة الإسكان مجموعة من المستندات الأساسية المطلوبة للتقديم على شقق «سكن لكل المصريين 9»، وتشمل:
- صورة سارية من بطاقة الرقم القومي.
- شهادة موضح بها صافي الدخل الشهري.
- إيصال مرافق حديث «كهرباء أو مياه أو غاز».
- تقديم قسيمة الزواج في حالة المتزوجين
- تقديم شهادات ميلاد الأبناء إن وجدت.
-إيصال سداد مقدم الحجز وكراسة الشروط.
أماكن شقق الإسكان الاجتماعي 2026يتضمن الطرح الحالي تنفيذ 19000 وحدة سكنية على مساحة إجمالية تبلغ 383.12 فدانا وتتوزع هذه الوحدات على 8 مدن جديدة تشمل:
- حدائق أكتوبر
- أكتوبر الجديد
- العاشر من رمضان
- العبور الجديدة
- حدائق العاصمة
- السادات
- سوهاج الجديدة
- أسيوط الجديدة.
اقرأ أيضاالإسكان: أكثر من 800 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين» خلال 12 عامًا
شقق الإسكان الاجتماعي 2026.. خطوات التقديم والأماكن المتاحة
رابط وخطوات حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2026 إلكترونيا