شروط البناء الجديدة في القرى والمدن.. إجراءات متواصلة منذ 3 سنوات
تاريخ النشر: 9th, September 2023 GMT
تواصل وزارة التنمية المحلية بالتنسيق مع وزارة الإسكان والمحافظات والجهات المختصة متابعة تنفيذ شروط البناء الجديدة في القرى والمدن، إذ تطبق شروط البناء الجديدة في المدن منذ 3 سنوات تقريبًا، أما القرى ينطبق عليها قانون البناء الموحد، وفيما يتعلق بشروط البناء الجديدة السارية في المدن والأحياء فهي تتطلب:
- عقد شهر عقاري مسجل للمالك.
- نسبة البناء 100% على الأرض التي تقل مساحتها عن 175 مترًا يكون بدون ردود، والمساحات التي تزيد عن ذلك تكون نسبة البناء على ألا تتعدى 75%.
- الارتفاعات للعقار تكون حسب مساحة الشارع، وأقصى ارتفاع أرضي و4 أدوار وفق شروط البناء الجديدة في القرى والمدن ،ويسمح بارتفاع 10 أمتار للمبنى عبارة أرضى ودورين في حالة عرض الشارع يتراوح من 8 إلى 10 أمتار، وثانيًا: ارتفاع المبنى 12 مترًا يكون أرضى و3 أدوار إذا كان عرض الشارع من 10 إلى 12 مترًا، وثالثًا: ارتفاع المبنى يكون 16 مترًا ومكون من أرضي و4 أدوار إذا كان عرض الشارع أكثر من 12 مترًا.
- يُشترط وجود جراج للسيارات أسفل المبنى.
- الحد الأقصى لمساحة الأرض 4200 متر.
- طول الواجهة لا يقل عن 8.5 متر.
- الاستخدام يكون سكني فقط وغير مسموح بتغيير نشاط الوحدات السكنية لغير الاستخدام السكني.
أوراق مطلوبة في شروط البناء الجديدة في القري والمدن- يقدم المالك بطاقة أو توكيل رسمي للمهندس أو المكتب الهندسي.
- صورة السجل الهندسي الخاص بالمهندس المعتمد.
- حساب قيمة الأعمال وشهادة صلاحية الأعمال.
- بيان صلاحية الموقع للبناء مع تقديم 3 نسخ من الرسوم الإنشائية.
- تقديم شهادة المتغيرات المكانية.
- إيصال توريد الدمغة الهندسية لنقابة المهندسين.
- صورة من شهادة الاستشاري المعتمدة من النقابة لأى تقارير أو رسومات.
- وثيقة تأمين مرفق بها: (نسخة الرسومات الإنشائية المعتمدة ، تقرير استشاري عن أبحاث التربة، تقرير بسلامة العقارات المجاورة، نوته حسابية معتمدة).
ضوابط إصدار بيان صلاحية وفق شروط البناء الجديدة في القري والمدن- تقديم طلب مرفق به عنوان وحدود وكروكي قطعة الأرض معتمد من المهندس وصورة البطاقة للمالك أو من ينوب عنه بتوكيل رسمي
- تقديم الإيصال الدال على سداد الرسوم المستحقة لإصدار بيان الصلاحية والرفع المساحي.
- يتولى المركز التكنولوجي إعداد الرفع المساحي بواسطة جهة مساحية معتمدة وإرسال الطلب ومرفقاته إلى الجامعة.
- بعد اعتماد بيان الصلاحية للموقع تلتزم الجهة الإدارية بإصدار بيان الصلاحية.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: التنمية المحلية الوحدات السكنية سداد الرسوم سلامة العقار شهادة صلاحية قانون البناء شروط البناء تراخيص البناء
إقرأ أيضاً:
ستاثام يعود إلى أدوار القتلة المأجورين في فيلم Shelter
عاد جيسون ستاثام بقوة إلى ساحة الأكشن بعد طرح المقطع الدعائي الأول لفيلمه الجديد Shelter الذي يعد أحد أبرز أعماله المنتظرة لعام 2026.
وقدم الإعلان الترويجي نظرة موسعة على شخصية مايكل ماسون التي يجسدها ستاثام وهو قاتل مأجور سابق اختار العزلة لكنه يجد نفسه مجبرا على مواجهة ماضيه القاتم بعد دخول فتاة صغيرة حياته في ظروف طارئة.
الإعلان يكشف بدايات رحلة محفوفة بالمخاطربدأ المقطع الترويجي بعرض مشاهد من جزيرة ساحلية نائية تعيش فيها شخصية ماسون في هدوء بعيد عن العالم قبل أن تنقلب حياته رأسا على عقب. وأظهر الإعلان ستاثام وهو ينقذ فتاة خلال عاصفة عنيفة الأمر الذي يدفعه إلى دوامة من المطاردات ويرصد اهتمام منظمة حكومية سرية تسعى لملاحقته.
وأسهمت اللقطات في تقديم أجواء مظلمة وواقعية لتعكس توجها جديدا في مسيرة ستاثام السينمائية المليئة بالإثارة.
مشاهد حركة مكثفة تعيد ستاثام إلى جذورهقدم الإعلان سلسلة من مشاهد القتال القريب والمواجهات المسلحة والمطاردات السريعة التي تؤكد الطبيعة الحركية المكثفة للفيلم.
وأبرزت اللقطات استخدام المركبات والأسلحة الثقيلة إضافة إلى لحظات توتر عالية تمهد لتجربة سينمائية تعتمد على الحضور الجسدي لستاثام وخبرته الطويلة في هذا النوع من الأدوار.
وكشف الملخص الرسمي للفيلم أن ماسون سيضطر لحماية الفتاة بينما يواجه أشباح ماضيه ويدخل في رحلة تعتمد على البقاء والهرب.
طاقم مميز وإخراج ريك رومان ووجمع فيلم Shelter فريقا تمثيليا بارزا يضم بودي راي بريثناش ونعومي آكي وبيل ناي وهارييت والتر ودانيال مايس وبرونسون ويب وآنا كريلي وستيفن بليدز.
وقاد الإخراج ريك رومان وو المعروف بأعمال مثل Greenland وAngel Has Fallen وThe Informer بينما كتب السيناريو وارد باري.
وشارك ستاثام نفسه كمنتج إلى جانب جون فريدبيرج وبريندون بوييا وجريج سيلفرمان وجون بيرج. وضم فريق الإنتاج التنفيذي مجموعة واسعة من الأسماء بينهم تيدي شوارزمان ومايكل هايملر وريك رومان وو وفولوديمير أرتيمينكو وآخرون.
عمل ضخم يمهد لسلسلة جديدة في 2026أنتج الفيلم عدد من الشركات من بينها Black Bear وPunch Palace Pictures وCineMachine وStampede Ventures ليكون أول عمل ضمن سلسلة مشاريع ضخمة لستاثام من المقرر إصدارها في عام 2026.
وأظهر الإعلان الترويجي أن الفيلم يتجه نحو تقديم تجربة مختلفة تعتمد على واقعية أعلى ونبرة أكثر قتامة مما يمهد لمرحلة جديدة في مسيرة النجم البريطاني.
سماحة المفتي: إلى متى يستمر الصمت الدولي أمام معاناة أهالي غزة؟