شروط البناء الجديدة في القرى والمدن.. إجراءات متواصلة منذ 3 سنوات
تاريخ النشر: 9th, September 2023 GMT
تواصل وزارة التنمية المحلية بالتنسيق مع وزارة الإسكان والمحافظات والجهات المختصة متابعة تنفيذ شروط البناء الجديدة في القرى والمدن، إذ تطبق شروط البناء الجديدة في المدن منذ 3 سنوات تقريبًا، أما القرى ينطبق عليها قانون البناء الموحد، وفيما يتعلق بشروط البناء الجديدة السارية في المدن والأحياء فهي تتطلب:
- عقد شهر عقاري مسجل للمالك.
- نسبة البناء 100% على الأرض التي تقل مساحتها عن 175 مترًا يكون بدون ردود، والمساحات التي تزيد عن ذلك تكون نسبة البناء على ألا تتعدى 75%.
- الارتفاعات للعقار تكون حسب مساحة الشارع، وأقصى ارتفاع أرضي و4 أدوار وفق شروط البناء الجديدة في القرى والمدن ،ويسمح بارتفاع 10 أمتار للمبنى عبارة أرضى ودورين في حالة عرض الشارع يتراوح من 8 إلى 10 أمتار، وثانيًا: ارتفاع المبنى 12 مترًا يكون أرضى و3 أدوار إذا كان عرض الشارع من 10 إلى 12 مترًا، وثالثًا: ارتفاع المبنى يكون 16 مترًا ومكون من أرضي و4 أدوار إذا كان عرض الشارع أكثر من 12 مترًا.
- يُشترط وجود جراج للسيارات أسفل المبنى.
- الحد الأقصى لمساحة الأرض 4200 متر.
- طول الواجهة لا يقل عن 8.5 متر.
- الاستخدام يكون سكني فقط وغير مسموح بتغيير نشاط الوحدات السكنية لغير الاستخدام السكني.
أوراق مطلوبة في شروط البناء الجديدة في القري والمدن- يقدم المالك بطاقة أو توكيل رسمي للمهندس أو المكتب الهندسي.
- صورة السجل الهندسي الخاص بالمهندس المعتمد.
- حساب قيمة الأعمال وشهادة صلاحية الأعمال.
- بيان صلاحية الموقع للبناء مع تقديم 3 نسخ من الرسوم الإنشائية.
- تقديم شهادة المتغيرات المكانية.
- إيصال توريد الدمغة الهندسية لنقابة المهندسين.
- صورة من شهادة الاستشاري المعتمدة من النقابة لأى تقارير أو رسومات.
- وثيقة تأمين مرفق بها: (نسخة الرسومات الإنشائية المعتمدة ، تقرير استشاري عن أبحاث التربة، تقرير بسلامة العقارات المجاورة، نوته حسابية معتمدة).
ضوابط إصدار بيان صلاحية وفق شروط البناء الجديدة في القري والمدن- تقديم طلب مرفق به عنوان وحدود وكروكي قطعة الأرض معتمد من المهندس وصورة البطاقة للمالك أو من ينوب عنه بتوكيل رسمي
- تقديم الإيصال الدال على سداد الرسوم المستحقة لإصدار بيان الصلاحية والرفع المساحي.
- يتولى المركز التكنولوجي إعداد الرفع المساحي بواسطة جهة مساحية معتمدة وإرسال الطلب ومرفقاته إلى الجامعة.
- بعد اعتماد بيان الصلاحية للموقع تلتزم الجهة الإدارية بإصدار بيان الصلاحية.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: التنمية المحلية الوحدات السكنية سداد الرسوم سلامة العقار شهادة صلاحية قانون البناء شروط البناء تراخيص البناء
إقرأ أيضاً:
ابتكار جديد يوفر مراقبة متواصلة لوظائف القلب والرئة
طوّر فريق من الباحثين جهازا قابلا للارتداء، يتيح مراقبة مستمرة للقلب والرئتين لدى مرضى المستشفيات أثناء استراحتهم في السرير، مقدّما بديلا مبتكرا للتصوير المقطعي المحوسب التقليدي.
وبحسب موقع "روسيا اليوم"، يُثبت هذا الجهاز "يشبه الحزام" حول صدر المريض، ويستخدم الموجات فوق الصوتية لإنتاج صور ديناميكية عالية الدقة لأعضاء الصدر، ما يمنح الأطباء رؤية مستمرة لوظائف القلب والرئتين وأعضاء أخرى، بدلا من الاعتماد على صور منفصلة في أوقات متقطعة.
ويعتمد الجهاز، الذي طُوّر في جامعة باث البريطانية بالتعاون مع شركة التكنولوجيا البولندية "نيتريكس" ووُصف تفصيليا في مجلة "IEEE Transactions on Instrumentation and Measurement"، على مصفوفة مستشعرات ناعمة توضع مباشرة على الجلد، وتستخدم تقنية التصوير المقطعي بالموجات فوق الصوتية لتوليد صور آنية ومتابعة التغيرات في وظائف وبنية الأعضاء على مدى ساعات أو أيام.
ويتيح هذا الابتكار مراقبة سريرية غير جراحية للمرضى الذين يعانون من حالات مثل قصور القلب والالتهاب الرئوي أو ضائقة التنفس، ما يقلل الحاجة لنقل المرضى المتكرر إلى قسم الأشعة ويحد من تعرضهم للإشعاع.
أخبار ذات صلةوأثبتت التجارب الأولية موثوقية الجهاز، الذي يعتمد على تقنيات متقدمة لإعادة بناء الصور وخوارزميات التعلم العميق للحصول على نتائج فورية، مع إمكانية نقل البيانات لاسلكيا لتكاملها مع أنظمة مراقبة المستشفيات.
ويُتوقع أن تساعد النسخ المستقبلية من الجهاز، المدعومة بالذكاء الاصطناعي، في الكشف المبكر عن علامات التحذير التي قد لا تكون مرئية بالعين المجردة.
ويمتد تأثير هذا الابتكار إلى الرعاية المنزلية، خصوصا لكبار السن ومرضى القلب والرئة المزمنين، حيث يتيح المراقبة عن بُعد ويقلل من الحاجة لدخول المستشفى.
المصدر: وام
الجنوب بين محدلة التزكية ومعارك صيدا وجزين ورسائل سياسيّة من البقاع