شروط البناء الجديدة في القرى والمدن.. إجراءات متواصلة منذ 3 سنوات
تاريخ النشر: 9th, September 2023 GMT
تواصل وزارة التنمية المحلية بالتنسيق مع وزارة الإسكان والمحافظات والجهات المختصة متابعة تنفيذ شروط البناء الجديدة في القرى والمدن، إذ تطبق شروط البناء الجديدة في المدن منذ 3 سنوات تقريبًا، أما القرى ينطبق عليها قانون البناء الموحد، وفيما يتعلق بشروط البناء الجديدة السارية في المدن والأحياء فهي تتطلب:
- عقد شهر عقاري مسجل للمالك.
- نسبة البناء 100% على الأرض التي تقل مساحتها عن 175 مترًا يكون بدون ردود، والمساحات التي تزيد عن ذلك تكون نسبة البناء على ألا تتعدى 75%.
- الارتفاعات للعقار تكون حسب مساحة الشارع، وأقصى ارتفاع أرضي و4 أدوار وفق شروط البناء الجديدة في القرى والمدن ،ويسمح بارتفاع 10 أمتار للمبنى عبارة أرضى ودورين في حالة عرض الشارع يتراوح من 8 إلى 10 أمتار، وثانيًا: ارتفاع المبنى 12 مترًا يكون أرضى و3 أدوار إذا كان عرض الشارع من 10 إلى 12 مترًا، وثالثًا: ارتفاع المبنى يكون 16 مترًا ومكون من أرضي و4 أدوار إذا كان عرض الشارع أكثر من 12 مترًا.
- يُشترط وجود جراج للسيارات أسفل المبنى.
- الحد الأقصى لمساحة الأرض 4200 متر.
- طول الواجهة لا يقل عن 8.5 متر.
- الاستخدام يكون سكني فقط وغير مسموح بتغيير نشاط الوحدات السكنية لغير الاستخدام السكني.
أوراق مطلوبة في شروط البناء الجديدة في القري والمدن- يقدم المالك بطاقة أو توكيل رسمي للمهندس أو المكتب الهندسي.
- صورة السجل الهندسي الخاص بالمهندس المعتمد.
- حساب قيمة الأعمال وشهادة صلاحية الأعمال.
- بيان صلاحية الموقع للبناء مع تقديم 3 نسخ من الرسوم الإنشائية.
- تقديم شهادة المتغيرات المكانية.
- إيصال توريد الدمغة الهندسية لنقابة المهندسين.
- صورة من شهادة الاستشاري المعتمدة من النقابة لأى تقارير أو رسومات.
- وثيقة تأمين مرفق بها: (نسخة الرسومات الإنشائية المعتمدة ، تقرير استشاري عن أبحاث التربة، تقرير بسلامة العقارات المجاورة، نوته حسابية معتمدة).
ضوابط إصدار بيان صلاحية وفق شروط البناء الجديدة في القري والمدن- تقديم طلب مرفق به عنوان وحدود وكروكي قطعة الأرض معتمد من المهندس وصورة البطاقة للمالك أو من ينوب عنه بتوكيل رسمي
- تقديم الإيصال الدال على سداد الرسوم المستحقة لإصدار بيان الصلاحية والرفع المساحي.
- يتولى المركز التكنولوجي إعداد الرفع المساحي بواسطة جهة مساحية معتمدة وإرسال الطلب ومرفقاته إلى الجامعة.
- بعد اعتماد بيان الصلاحية للموقع تلتزم الجهة الإدارية بإصدار بيان الصلاحية.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: التنمية المحلية الوحدات السكنية سداد الرسوم سلامة العقار شهادة صلاحية قانون البناء شروط البناء تراخيص البناء
إقرأ أيضاً:
بنك الدم بالغربية.. ريادة في الأداء وجهود متواصلة لدعم المستشفيات وتلبية احتياجات المرضى
وسط أجواء من الالتزام الإنساني والجهد المستمر، يواصل المركز الإقليمي لخدمات نقل الدم وتجميع البلازما بطنطا، التابع لمحافظة الغربية، أداءه المتميز في تقديم خدمات طبية متكاملة، من خلال تنظيم حملات تبرع بالدم على مدار العام، مستهدفًا دعم المستشفيات والمراكز الصحية بالمحافظة، وتلبية احتياجات المرضى من مشتقات الدم.
ويحظى المركز بإشادة متواصلة من وزارة الصحة، لما يقدمه من خدمات عالية الجودة، واحترافيته في التعامل مع المتبرعين، الأمر الذي جعله يحتل صدارة مراكز نقل الدم على مستوى الجمهورية، خصوصًا خلال الفعاليات القومية مثل اليوم العالمي للتبرع بالدم.
وتقود المركز الدكتورة أمل سافوح، والتي نجحت خلال السنوات الماضية في تطوير الأداء داخل المركز، ورفع كفاءة البنية التحتية من أجهزة ومعدات، فضلًا عن تدريب الكوادر الطبية والإدارية على أعلى مستوى، ما ساهم في تحقيق نتائج ملموسة على صعيد جودة الخدمة والوعي المجتمعي.
وفي تصريح لها، أكدت سافوح أن المركز مجهز بأحدث أجهزة الفحص والتحاليل المعتمدة دوليًا، مما يضمن أمان وسلامة المتبرعين، ويوفر لهم فحوصات شاملة تطمئنهم على صحتهم بشكل دوري، كما شددت على أن التبرع المنتظم بالدم هو شريان الحياة للعديد من المرضى والمصابين، ولا سيما في حالات الطوارئ والعمليات الجراحية والأمراض المزمنة.
ووجّهت سافوح رسالة شكر لأهالي الغربية، مثمنةً روح المشاركة المجتمعية التي يتحلى بها المواطنون، ومؤكدة أن إقبالهم على حملات التبرع يعكس وعيًا صحيًا وثقافيًا يجب البناء عليه.
كما دعت المواطنين إلى الاستمرار في التبرع الطوعي والمنتظم بالدم، مشيرة إلى أن كل تبرع يمكنه إنقاذ حياة ثلاثة أشخاص، وأن التبرع لا يُعد فقط عملًا إنسانيًا بل هو أيضًا مؤشر لصحة جيدة لدى المتبرع.
ويُذكر أن المركز الإقليمي بطنطا لا يقتصر دوره على استقبال المتبرعين فقط، بل يمتد ليشمل تنظيم القوافل الخارجية في الجامعات والمؤسسات الحكومية، والمشاركة في المبادرات الرئاسية، بما يعكس التزامًا وطنيًا صادقًا تجاه خدمة المجتمع.
وكان قد حصل المركز الإقليمي لخدمات نقل الدم وتجميع البلازما بطنطا برئاسة الدكتورة أمل سافوح، علي المركز الأول على مستوى الجمهورية بين مراكز نقل الدم، وذلك خلال الحملة التي نظمها المركز تزامناً مع اليوم العالمي للتبرع بالدم تحت شعار «تبرعك بالدم يساوي حياة».
و أشادت الدكتورة أمل سافوح بالوعي الثقافي لدي المتبرعين وحرصهم علي المشاركة والدعم الامر الذي ساعد علي تميز مركز الغربية علي مستوي الجمهورية علي مدار السنوات الاخيرة وكان له الريادة المتميزة علي مستوي الجمهورية وهو ما أشاد به وزير الصحة من خلال تكريم مركز طنطا.
مسلحون قبليون يقتلون اثنين من أبناء همدان في الجوف