وزير الشئون النيابية: عقارات وسط البلد ليس لها علاقة بقانون الإيجار القديم
تاريخ النشر: 30th, June 2025 GMT
نفى المستشار محمود فوزي وزير الشؤون النيابية ، خلال الجلسة العامة لمجلس النواب ، وجود علاقة لعقارات وسط البلد بقانون الايجار القديم المنظور حاليا أمام البرلمان.
وقال "فوزي" : "أنفي بشكل قاطع على لسان الحكومة ان تكون عقارات وسط البلد لها علاقة من قريب او بعيد بالقانون و لو لها علاقة فالبيع و الشراء متاح امام الجميع".
وأضاف: "المناقشات أوضحت انه ما ينفعش نعطي المتضررين مجرد أولوية، و التى تحولت الى احقية واضحة بنص قانوني يجوز الحصول عليها الغاء وتعويضا، ولا ننحاز لمالك أو لمستأجر ”.
وتعليقا على انتقادات بعض النواب للحكومة تابع "فوزي": "غيرنا المدة من 5 الى 7 سنوات ، و فصلنا بين السكني و غير السكني ، فالأريحية أطول لحل المشكلة، والمدي الزمني اطول ليسمح للحكومة بتوفير البدائل المناسبة ".
وبالنسبة للطريقة التى سيتم التعامل بها في توفير البدائل قال: "احنا هنغير قواعد التمويل وا لاسكان الاجتماعي ، وسينظم اوضاعهم قواعد وأسعار خاصة تراعي خصوصية هذا الموضوع ".
وأضاف "فوزي" :" اوضحنا اكثر من مرة ان عدم التصدي لاصدار القانون سيكون فيه ضرر بالغ للمستأجرين، لاننا سنضع فترة انتقالية و زيادة محسوبة، وسمعت ان الحكومة لم تلتزم بحكم الدستورية العليا وان الحكم تحدث عن عدم تثبيت الاجرة، المجلس والحكومة لا يمكن ان يدير ظهرها للمشكلة ".
و أضاف الوزير : "هناك احقية واضحة لكل من يتضرر من تطبيق احكامه بعد الفترة الانتقالية ، القانون يعطي اولوية للمستأجر الاصلي و زوجته، الذي فرض هذه القوانين الاستثنائية ، احكام المحكمة الدستورية ، التى قالت ان ما فرض هذا الوضع قلة المعروض، 82 % من المشكلة في 4 محافظات.
واختتم:" نحن على استعداد لاجراء تعداد شامل ، الجهاز المركزي للتعبئة و الاحصاء اكد انه سيعطي للايجار القديم اهمية كبيرة في احصاء 2027 ، و لم يرد على لساني ابدا عبارة الطرد ، فالحكومة ملتزمة طبقا للقانون بتوفير بدائل للسكان".
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: محمود فوزي وزير الشؤون النيابية عقارات وسط البلد الجلسة العامة لمجلس النواب قانون الايجار القديم وسط البلد
إقرأ أيضاً:
ماذا يفعل سكان الإيجار القديم حال تعذرهم التقديم إلكترونيًا على منصة مصر؟
مع بدء الحكومة في حصر بيانات الوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم، تزايدت تساؤلات المواطنين حول كيفية التسجيل الإلكتروني، خاصة لمن يواجهون صعوبة في التعامل مع المنصة أو يفتقرون إلى وسائل الاتصال بالإنترنت.
وفي هذا السياق، أوضحت وزارة التنمية المحلية البدائل المتاحة لتسهيل عملية التسجيل وضمان شمول جميع المستأجرين، بالتزامن مع بدء تلقي طلبات المستأجرين المنطبق عليهم قانون الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة عبر المنصة الإلكترونية الموحدة ومنصة مصر الرقمية.
إجراءات التقديم حال تعذر التسجيل الإلكترونيأكدت وزارة التنمية المحلية أنه في حال تعذر التسجيل عبر المنصة الإلكترونية لأي سبب، يمكن للمواطنين التوجه إلى الوحدة المحلية أو الحي التابع له العقار لتقديم الأوراق يدويًا.
وأوضحت أنه تم تخصيص مكاتب داخل كل حي لاستقبال الطلبات، مع تواجد موظفين لمساعدة كبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة في إدخال البيانات.
وشددت الوزارة على أن الهدف من حصر بيانات الإيجار القديم هو تحقيق العدالة وتحديد المستحقين الحقيقيين، وليس التضييق على السكان، لافتة إلى أن عملية التسجيل ستستمر لفترة كافية لإتاحة الفرصة للجميع.
التسجيل الإلكتروني عبر المنصة الرسميةوأعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إطلاق المنصة الإلكترونية الموحدة الخاصة بالمواطنين المخاطبين بقانون إيجار الأماكن عبر منصة مصر الرقمية ابتداءً من الجمعة 3 أكتوبر 2025، على أن يتم استيفاء النموذج الإلكتروني للتقديم بداية من الأسبوع الثاني من شهر أكتوبر ولمدة ثلاثة أشهر.
أماكن التقديم لحجز الشقق البديلة للإيجار القديم 2025وذكرت وزارة الإسكان أن التقديم سيكون عبر مكاتب البريد المنتشرة على مستوى الجمهورية، أو من خلال المنصة الإلكترونية الموحدة، وذلك عن طريق إنشاء حساب إلكتروني يمكن من خلاله متابعة الطلب واستكمال المستندات عند الحاجة.
ويتيح النظام إدخال البيانات المطلوبة وفقًا للنموذج الإلكتروني للطلب سواء للوحدات السكنية أو غير السكنية.
الشروط الأساسية للتقديم على الوحدات البديلة- أن يكون المتقدم هو المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار.
- تقديم عقد الإيجار القديم كضمان أساسي.
- بطاقة الرقم القومي سارية.
- مستند يوضح الدخل أو المعاش.
- استكمال أي أوراق إضافية تطلبها الوزارة بعد مراجعة الطلب.
المستندات المطلوبة للتقديم على شقة بديلة للإيجار القديم- طلب مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقًا للنموذج المعد لذلك.
- صورة من عقد الإيجار والمستندات المثبتة لاستمرارية العلاقة الإيجارية.
- إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة المخصصة.
- صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
- شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقات الرقم القومي للبالغين.
- المستندات المثبتة للحالة الاجتماعية (زواج، طلاق، وفاة).
- بالنسبة لذوي الهمم: شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات الحكومية الصادرة من وزارة التضامن الاجتماعي.
- للوحدات غير السكنية: تقديم ما يثبت مزاولة النشاط، مثل بطاقة ضريبية أو سجل تجاري.
- مستند يفيد دخل الأسرة وفقًا لطبيعة عمل المتقدم.
خطوات إنشاء حساب إلكتروني على منصة مصر الرقميةوأوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن خطوات التقديم عبر المنصة بسيطة ويمكن لأي مواطن استكمالها بسهولة.
ويبدأ المواطن بإنشاء حساب عبر موقع منصة مصر الرقمية بإدخال البيانات الأساسية مثل الرقم القومي، ورقم المصنع أسفل البطاقة، واسم الأم، ورقم الهاتف المحمول المسجل باسمه، والبريد الإلكتروني.
ثم يتلقى رمز تحقق عبر رسالة نصية لتفعيل الحساب، يعقبها إنشاء كلمة مرور خاصة، وبعدها يصبح الحساب جاهزًا لاستكمال نموذج الطلب الإلكتروني ضمن خدمة «السكن البديل».
مكاتب البريد المخصصة لمساعدة المواطنينوخصصت الحكومة 500 مكتب بريد مميكن على مستوى الجمهورية لاستقبال المواطنين الراغبين في استيفاء النموذج يدويًا أو استكمال بياناتهم، وذلك لمساعدة من يواجهون صعوبة في التعامل الإلكتروني.
العقوبات في حال عدم التسجيلوحذرت وزارة التنمية المحلية من تجاهل التسجيل، مؤكدة أنه بعد انتهاء المهلة المحددة سيتم مراجعة الوحدات غير المسجلة، وقد تُتخذ إجراءات قانونية بحق المخالفين، منها وقف بعض المعاملات الحكومية للعقار لحين توفيق الأوضاع.
وشددت على أن الهدف من الحصر هو تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بما يضمن حقوق الطرفين ويحافظ على استقرار السكن للمواطنين.
موعد انتهاء فترة التقديم على الوحدات البديلةوكشفت وزارة الإسكان أن تقديم الطلبات مستمر لمدة 3 أشهر من تاريخ 3 أكتوبر 2025، قابلة للتمديد بقرار من مجلس الوزراء، بهدف منح الوقت الكافي لجميع المستأجرين لاستيفاء بياناتهم سواء إلكترونيًا أو من خلال مكاتب البريد والوحدات المحلية.
اقرأ أيضاًرابط منصة مصر الرقمية للحصول على وحدة بديلة لسكان الإيجار القديم 2025
طريقة التقديم إلكترونيًا للحصول على وحدة بديلة لسكان الإيجار القديم
آخر موعد للتقديم على وحدة بديلة لسكان الإيجار القديم 2025
مصرع شاب صعقا بالكهرباء فى حوش عيسى بالبحيرة