الضرائب تبين حالات منح وثيقة لا مانع من إتمام المعاملة العقارية
تاريخ النشر: 4th, August 2025 GMT
دمشق-سانا
بيّنت الهيئة العامة للضرائب والرسوم في سوريا حالات منح وثيقة لا مانع من إتمام المعاملة العقارية من عدمها، وذلك بهدف استئناف منح براءات الذمة ومعاودة نقل الملكيات العقارية أصولاً.
وأوضحت الهيئة في تعميم نشرته في صفحتها على فيسبوك أن الحالات التي تستدعي الحصول على الوثيقة المطلوبة هي البائع أو المالك لكل عملية بيع عقار أو جزء من عقار تؤدي إلى نقل ملكيته بجهات التوثيق، والمتنازل عن حق الإيجار (الفروغ) في الدوائر المالية، والمؤرث عند تنفيذ عملية الانتقال للورثة بجهات التوثيق، والمؤرث والمتخارج عند تنفيذ عملية الانتقال والتخارج بين الورثة.
كما تمنح الوثيقة لطرفي عملية المبادلة للوحدات العقارية أو جزء منها، وللواهب عند هبة وحدة عقارية أو جزء منها، وللشريك المنسحب من شركة لبقية الشركاء أو لشخصية أخرى سواء كان الانسحاب عن كامل حصته أو جزء منها، ولجميع المالكين عند تنفيذ عملية الاختصاص، وللمؤرث وجميع المالكين عند تنفيذ عملية الاختصاص على عقارات إرثية، وللمكتتب عند إحلال العضوية أو التنازل لدى الجمعيات السكنية.
ووفقاً للتعميم تمنح الوثيقة المطلوبة لمالك العقار أو جزء منه عند تأسيس الشركات ونقله لاسم الشركة ولطرفي الوكالات الداخلية والخارجية التي تُنظم بشأن نقل ملكية العقارات (بيع، هبة)، ولطرفي الوكالات الداخلية والخارجية التي تُنظم بشأن تأسيس الشركات أو المشاركة فيها أو الانسحاب منها، ولتصديق الوكالات التجارية بأنواعها والوكالات اللازمة لفتح فروع شركات داخلية خارج القطر، ولكل الوكالات العامة والخاصة المنفذة بالخارج.
وعن الحالات التي لا تستدعي الحصول على الوثيقة المطلوبة بيّنت الهيئة أن هذه الحالات هي عمليات البيع بالمزاد العلني لصالح الجهات العامة أو المصارف العاملة بالدولة، ونقل صحيفة العقار من المؤسسة العامة للإسكان إلى السجلات العقارية، وعقود البيع في معرض تطبيق أحكام قانون رسم الطابع رقم 44 لعام 2006 وتعديلاته، وعقود الإيجار، الإعارة، الاستثمار، والمشاركة من أجل إشادة البناء.
وبالنسبة للحالات التي لا تمنع نقل الملكية للبائع أو المالك في حال عدم وجود وثيقة لا مانع أوضحت الهيئة أنها تتمثل بعمليات البيع بالمزاد العلني للشخصيات الطبيعية والاعتبارية شريطة وضع الإشارة اللازمة على البدل النقدي على اسم البائع أو المالك، وإحالات التنفيذ وإزالة الشيوع عن طريق المحافظة من أجل شراء جزء من عقار لاستكمال إجراءات الحصول على الترخيص وبناء المحضر شريطة وضع الإشارة اللازمة على البدل النقدي على اسم البائع أو المالك، والمبيعات التي تقوم بها الجهات العامة ذات الطابع الإداري.
وبيّنت الهيئة أن المناطق الحدودية تحتاج إلى موافقة حدودية “ترخيص حدودي” مدته سنة بالإضافة إلى وثيقة لا مانع من إتمام المعاملة العقارية، وأن مدة سريان مفعول وثيقة “لا مانع من نقل الملكية” الصادرة عن منصة الموافقات الأمنية هي ثلاثة أشهر من تاريخ إصدارها.
الضرائب المعاملة العقارية 2025-08-04BOUTHINA BOUTHINAسابق الوفد التقني لوزارة الخارجية والمغتربين يلتقي عضو المجلس الرئاسي في دولة ليبيا الشقيقة انظر ايضاً الضرائب والرسوم تذكر المكلفين بانتهاء مهلة تسديد مختلف أنواع الضرائب والرسوم يوم غددمشق-سانا ذكرت الهيئة العامة للضرائب والرسوم المواطنين المكلفين بانتهاء مدة تمديد المهل القانونية بتشريعات الضرائب …
آخر الأخبار 2025-08-04الوفد التقني لوزارة الخارجية والمغتربين يلتقي عضو المجلس الرئاسي في دولة ليبيا الشقيقة 2025-08-04ورشة عمل للإعلاميين بدمشق حول التواصل أثناء المخاطر ومواجهة الشائعات 2025-08-04تكريم مدير نقل دمشق بعد إحباطه محاولة تجاوز إداري داخل المديرية 2025-08-04فرع المباحث الجنائية بدمشق يكشف ملابسات جريمة قتل ديالا الوادي في حي المالكي 2025-08-04وزير الطاقة يلتقي اللجنة السورية الأردنية المشتركة ويشيد بجهودها في إدارة واستثمار حوض نهر اليرموك 2025-08-04الزعبي يبحث مع هيئة الرقابة والتفتيش في درعا سبل تفعيل عملها في مراقبة أداء المؤسسات الحكومية 2025-08-04اللجنة السورية الأردنية المعنية بحوض اليرموك تبحث الاستفادة المثلى من وارداته المائية 2025-08-04كشف قضية فساد في 2017… وزير يحرم السوريين من 10500 أسطوانة غاز يومياً_ فيديو 2025-08-04الصحة السورية تعلن مسودة قرار تنظيمي جديد لعمل العيادات التمريضية 2025-08-04الأمم المتحدة: تعمد قتل عمال إغاثة في غزة يرقى لجريمة حرب
صور من سورية منوعات واتساب يطلق ميزة تحديثات الحالة للمجموعات 2025-08-04 روبوت يلتحق ببرنامج دراسات عليا في الصين 2025-08-04
| مواقع صديقة | أسعار العملات | رسائل سانا | هيئة التحرير | اتصل بنا | للإعلان على موقعنا |
المصدر: الوكالة العربية السورية للأنباء
كلمات دلالية: عند تنفیذ عملیة لا مانع من أو المالک أو جزء من
إقرأ أيضاً:
قوات الاحتلال تعتقل مواطنا وتفتش منازل في نابلس