«انهيارات متتالية».. هل نحتاج إلى خطة عاجلة لصيانة المباني القديمة؟

شهدت منطقة الخليفة بمحافظة القاهرة حادثًا جديدًا يُضاف إلى سلسلة انهيارات العقارات القديمة التي تتكرر في عدد من المحافظات، بعدما انهار جزء من عقار سكني قديم، ما أسفر عن إصابة شخصين جرى نقلهما إلى المستشفى لتلقي العلاج.
وسارعت الأجهزة المحلية إلى موقع الحادث، حيث باشرت التحقيق في أسبابه، فيما أخلت قوات الحماية المدنية العقار والعقارات المجاورة كإجراء احترازي لحين الانتهاء من الفحص الفني.

وأوضحت محافظة القاهرة أن المبنى المنهار يقع ضمن منطقة قديمة تكثر فيها المباني المتهالكة، وأنه صدر له في وقت سابق قرارات ترميم لم تُنفذ، ما أدى إلى تدهور حالته الإنشائية بمرور الوقت.

ظاهرة تتجدد:

حادث الخليفة ليس الأول من نوعه، إذ تتكرر انهيارات العقارات في عدد من المناطق الشعبية بسبب تقادم عمر المباني، وغياب الصيانة الدورية، وتنفيذ تعديات وإنشاءات مخالفة دون إشراف هندسي، إلى جانب ضعف التربة في بعض المناطق القديمة بالقاهرة والإسكندرية، فضلاً عن تجاهل قرارات الإزالة أو الترميم لدواعٍ اقتصادية واجتماعية.

وتواصل محافظة القاهرة حصر العقارات الآيلة للسقوط وتحديث بياناتها، بالتعاون مع نقابة المهندسين، مؤكدة أن تحقيق السلامة الإنشائية مسؤولية مشتركة بين الدولة والمواطن.

يرى خبراء أن الحل يكمن في تسريع خطط الإحلال والتجديد العمراني بالمناطق التاريخية والعشوائية، مع توفير بدائل سكنية آمنة للمتضررين، مؤكدين أن الاستثمار في السلامة الإنشائية يحمي الأرواح ويقلل الخسائر.
ويؤكد الحادث أن ملف المباني القديمة ما زال بحاجة إلى متابعة دقيقة وتفعيل قرارات الإزالة والترميم بصرامة، مع دعم مادي للأسر غير القادرة لتجنب كوارث مستقبلية.

انهيار منزل بالإمام الشافعي يعيد أزمة العقارات القديمة في القاهرة إلى الواجهة

غياب الصيانة:

الدكتور سيف الدين فرج، أستاذ التخطيط العمراني، حذر من تزايد حوادث الانهيارات، مشيرًا إلى أن غياب الصيانة الدورية هو العامل الرئيسي وراء معظم هذه الكوارث، إذ يؤدي تسرب المياه من المواسير التالفة إلى إضعاف الأساسات والحوائط الحاملة، ما يجعل العقارات عرضة للانهيار المفاجئ.

وأوضح فرج أن الدولة حققت تقدمًا في ملف العشوائيات الخطرة، لكنها تحتاج الآن إلى خطة متكاملة لصيانة المباني القائمة، مشددًا على أن الوقاية من خلال الصيانة أقل تكلفة بكثير من خسائر الانهيار سواء في الأرواح أو الممتلكات.

انهيار جزئي لأحد العقارات في الإسكندرية ومصرع مسنة

رفض الإخلاء:

ولفت أستاذ التخطيط العمراني إلى أن بعض السكان يرفضون إخلاء العقارات المهددة رغم صدور قرارات رسمية، مكتفين بتعهدات كتابية أمام الأحياء، وهو ما وصفه بأنه سلوك بالغ الخطورة.
ودعا فرج إلى إنشاء شركات متخصصة لصيانة العقارات ومتابعتها دوريًا، وتحويل الصيانة من خيار تطوعي إلى التزام قانوني يحافظ على العمر الافتراضي للمباني ويضمن سلامة قاطنيها.

المصدر: بوابة الوفد