بوابة الوفد:
2025-06-27@11:49:54 GMT

مواد البناء تهدد شركات التطوير العقارى

تاريخ النشر: 16th, November 2023 GMT

مخاوف من تحول متاعب سوق العقار لأزمة اقتصادية بتداعيات مجتمعية «مؤلمة»حان الوقت لإزالة معوقات تصدير العقار تشريعياً وإجرائياً 

 

يبدو أن أسعار مواد البناء تمثل عامل ضغط حقيقيا على شركات تطوير العقار فى ظل ارتفاع أسعارها بشكل مطرد، وهو الأمر الذى يعنى بداهة أن تكلفة المنتجات العقارية تتزايد بشكل مستمر.

وبالعودة الى أسعار مواد البناء فإنه يمكن الإشارة إلى أن سعر طن الحديد يتأرجح حول مستوى الـ40 ألف جنيه فى الوقت الذى يزيد فيه سعر طن الأسمنت فوق مستوى الألفين جنيه.

وفى ظل ارتفاع أسعار الدولار مقابل الجنيه فى السوق السوداء فإن التوقعات تتجه باحتمالية أسعار مواد البناء وبالتالى ارتفاع أسعار الوحدات العقارية إلى مستويات تفوق القدرات المالية للعملاء المستهدفين، وهو الأمر الذى ينذر بحالة ركود عميقة قد تصيب سوق العقار.

وعليه فإن تصدير العقار يبقى النافذة الكبيرة لبقاء السوق العقارى فى مأمن من التحديات التى تعتريه من كل اتجاه خصوصاً فى ظل جاذبية أسعار المنتجات العقارية قياساً على تسعيرها فى الأسواق الخارجية بعملاتها الصعبة، وهو الأمر الذى يفرض على شركات التطوير العقاري إيجاد الآليات الكفيلة لتصدير العقار الى الأسواق المجاورة والإقليمية والعالمية.

وضمن هذا الإطار رصدت «عقارات الوفد» ما يمكن اعتباره مطالبات عقارية بتدخل حكومى لإنقاذ صناعة البناء من مخاطر محدقة فى ظل ارتفاع تكلفة البناء إلى الحد الذى قد يفرز سوقا عقاريا غير مستقر ودون اتزان وينقصه الانضباط.

ووفقاً لمشاهدات «عقارات الوفد» فإن المطالب العقارية تتركز فى إيجاد إجرءات تنفيذية من شأنها خفض تكلفة البناء على المطور العقارى وإرجاء الحكومة لمستحقاتها المالية على المطورين إلى مستوى أسعار الأراضى على اعتبار أن التوقيت الراهن استثنائى ويتطلب إجراءات استثنائية.

ويطالب أصحاب البيزنس بإيجاد صيغ تمويلية بأسعار فائدة تفضيلية لشركات التطوير العقارى بما يضمن تدفق السيولة فى شرايين صناعة العقار، على اعتبار أن هروب السيولة من السوق العقارى يمكن أن يؤدي لأزمة حقيقية ستكون نتائجها مؤلمة للغاية.

ويعتقد البعض أن التدخل الحكومى فى حال حدوثه بشكل مناسب من شأنه أن يعيد الثقة للسوق ويضمن له الاستدامة ويحول الأزمة المحتملة إلى جملة من الفرص التى تستطيع جلب رسائل دولارية إلى الاقتصاد المصرى، وهو الأمر الذى يمكن أن يكون نقطة تحول فى إيجاد تدفقات دولارية تكون كفيلة يإنهاء أزمة الدولار فى السوق المصرى .

ويطالب عدد من أهل البيزنس الحكومة بضرورة إيجاد منظومة تشريعية وإجرائية مرنة لتصدير العقار المصرى بخلق منظومة تضمن إزالة كافة العراقيل التى تحول دون تملك الأجانب العقار المصرى فى ظل قناعة تذهب باتجاه أن المشكلة مشخصة والحلول معروفة لكن القرار مؤجل بما يستدعى من الحكومة وضع مثل هذه الحلول على سكة التنفيذ دون تأجيل.

وتأتى هذه المطالبات فى ظل تخوفات حقيقية من احتمالية تحول الصعوبات التى تواجه السوق العقارى إلى أزمة قتصادية ستلقى بحممها على كافة قطاعات الاقتصاد خصوصاً فى ظل تشابك صناعة البناء مع الصناعة واستقرار التشغيل بما يعنى أن أية تأثيرات سلبية على صناعة البناء ستؤثر سلبا على الصناعة وستؤدى إلى أزمة بطالة وبالتالى أزمات مجتمعية كالسرقة والنصب والجرائم المجتمعية المرتبطة بالبطالة وتدنى الدخول.

وضمن هذا السياق فإنه يمكن القول إن زيادة أسعار التكلفة في السوق العقاري المصري تعد أكبر التحديات التي تواجه قطاع العقارات في مصر لما تتسبب فيه من زيادة الأعباء والضغوط على المطورين العقاريين والشركات.

ويبدو أن هذه المرحلة بحاجة إلى دعم حكومي ومساندة للشركات العقارية والمطورين سواء فيما يتعلق بأسعار الفائدة أو الأقساط المستحقة على الشركات العقارية خاصة الشركات العقارية الجادة في السوق العقاري بما يتطلب مساندة الشركات العقارية بخصوص الأقساط المستحقة وغيرها من أجل أن تقوية الشركات ورفع ملاءاتها المالية لتمكينها من تنفيذ المشاريع القائمة والمخططة.

المصدر: بوابة الوفد

كلمات دلالية: أسعار مواد البناء سعر طن الحديد الدولار الوحدات العقارية السوق المصرى مواد البناء

إقرأ أيضاً:

أسعار شيري تيجو 4 برو 2025 في السعودية.. كروس أوفر اقتصادية

تنتمي السيارة شيري تيجو 4 برو 2025 إلى فئة السيارات الرياضية من عائلة الكروس أوفر الشهيرة، وتأتي هذه السيارة ضمن إصدارات الفئة الاقتصادية، حيث تبدأ أسعارها في السوق السعودي من 61 ألف ريال تقريبًا، وذلك للفئة الأولى كومفورت.

سعر تسلا سيايبر تراك 2025 في الإمارات.. صورميتسوبيشي أوتلاندر سبورت 2025.. أسعار كسر الزيروعودة الأسطورة لادا نيفا بعد 40 عاما.. وأزموت الرياضية تعيد الأمجاد5 سيارات يابانية موديل 2025 في السوق المصري.. منها كورولا وقشقايتجهيزات شيري تيجو 4 برو 2025

تضم السيارة شيري تيجو 4 برو 2025 مستشعرات خلفية للركن، كاميرا، مثبت سرعة، مرايات كهربائية جانبية، مراقبة ضغط الإطارات TPMS، وسائد هوائية، فتحة سقف بانورامية ، إضاءة أمامية تعمل بتقنية LED، جنوط بمقاس 18 بوصة.

شيري تيجو 4 برو 2025

تحتوي السيارة شيري تيجو 4 برو 2025 على كاميرا رؤية محيطية 360 درجة، شاحن لاسلكي للهاتف الذكي، نظام ترفيهي يصل إلى 6 مكبرات، فرامل مانعة للانغلاق بنظام ABS، برنامج التوزيع الالكتروني للفرامل، نظام الثبات الالكتروني.

شيري تيجو 4 برو 2025المواصفات الفنية لسيارة شيري تيجو 4 برو 2025

تعتمد السيارة شيري تيجو 4 برو 2025 على محرك 1500 سي سي، بقوة 114 حصانا، و143 نيوتن متر من عزم الدوران، مقترن بناقل سرعات CVT أوتوماتيك، وبهذه القدرات تتسارع السيارة من 0 إلى 100 كم/ساعة خلال 12 ثانية، وسرعة قصوى تصل إلى 170كم/س.

شيري تيجو 4 برو 2025

وتأتي السيارة بمحرك اخر سعة 1500 سي سي تيربو، يستطيع أن ينتج قوة قدرها 156 حصانًا، وعزم اقصى للدوران يبلغ 230 نيوتن متر، بالاضافة إلى  ناقل سرعات CVT، وتستغرق السيارة حوالي 10 ثواني تسارعًا من 0 إلى سرعة 100 كم/س.

أسعار السيارة شيري تيجو 4 برو 2025 في السعودية

تنطلق السيارة شيري تيجو 4 برو 2025 في السوق السعودي عبر 3 فئات من التجهيزات الاولى بسعر 61,870 ريال ، والفئة الثانية بسعر 68,103 ريال سعودي، بينما يصل سعر الفئة الثالثة إلى 73,832 ريال سعودي.

طباعة شارك شيري تيجو 4 برو 2025 سعر شيري تيجو 4 برو 2025 سعر شيري تيجو 4 برو 2025 في السعودية شيري تيجو 4 برو موديل 2025 أسعار شيري تيجو 4 برو 2025

مقالات مشابهة

  • تراجع أسعار الذهب في مصر اليوم.. وعيار 21 مفاجأة
  • أسعار ومواصفات نيسان باترول موديل 2025 في الإمارات
  • أسعار شيري تيجو 4 برو 2025 في السعودية.. كروس أوفر اقتصادية
  • بلدية أبوظبي توعي شركات البناء بمتطلبات السلامة والصحة المهنية
  • بلدية أبوظبي توعي شركات البناء بمتطلبات السلامة
  • مراكش..إنوي تطلق قافلة الألياف البصرية لتعزيز التحول الرقمي في مشاريع البناء الجديدة
  • نزل 1000 جنيه في ساعات...أسعار الذهب اليوم في مصر.. كم يصل عيار 21 الآن؟
  • عبير عصام الدين: الرقم القومي للعقارات يقضي على مخاطر تواجه السوق خلال 30 عاما
  • منازل قديمة تهدد الأرواح .. انهيار العقارات يثير قلق المواطنين .. كواليس اللحظات الأخيرة في بيوت شبرا والسيدة زينب وباكوس
  • برلماني: لا بد من تعديل تشريعي على بعض مواد التصالح في مخالفات البناء