طرح 3 مخطّطات جديدة بـ40 مليون دينار في «سيتي سكيب»
تاريخ النشر: 18th, November 2023 GMT
أكد الرئيس التنفيذي لعقارات بوابة الجنبية محمد فتيل أن الشركة تطرح أكبر سلة متنوعة للمنتجات العقارية في معرض سيتي سكيب البحرين 2023، إذ تقدم ثلاثة مخططات جديدة وستة مشروعات، بالإضافة إلى أكثر من ألف شقة وفيلا وأرض للبيع.
وكشف فتيل في حديث لـ«الأيام» أن الشركة لديها خطة لاستقطاب رؤوس أموال، وتشجيع الاستثمار داخل الممكلة من خلال شبكة علاقاتها وصداقاتها مع المستثمرين في الداخل والخارج، مشددًا على وجود العديد من الفرص العقارية في السوق البحرين الذي يتميز بالديناميكية والحيوية.
وفيما يتعلق بنوعية المشاركة في معرض سيتي سكيب، ذكر أن الشركة تطرح 14 مخططًا خلال المعرض ،منها ثلاثة مخططات تقدم للمرة الأولى، وهي: مخطط في منطقة الضلع بتصنيف (RG) ويتميز بمساحات لأراضٍ كبيرة تصل إلى 1500 متر مربع، ومخطط في دمستان، وآخر في بوري، مقدرًا إجمالي قيمة المخططات الثلاثة بما يزيد على 40 مليون دينار. «تسهيل» الإسكاني يُنعش سوق الأراضي
وأشاد الرئيس التنفيذي لعقارات بوابة الجنبية بالبرامج التمويلية والخدمات التي تقدمها وزارة الإسكان والتخطيط العمراني للمواطنين. وقال: «تمويلات الإسكان وبرامجها أسهمت في تنشيط حركة العقار، خصوصًا الأراضي»، مضيفًا أن الشركة «قبل المعرض وخلاله استكملت عشرات الصفقات العقارية».
وزاد بالقول: «هذه الصفقات في غالبيتها مدفوعة بالتمويلات الإسكانية، خصوصًا برنامج تسهيل الذي أتاح للمواطنين شراء أرض أو شراء بيت والإضافة عليه»، مؤكدًا أن تنوع البرامج الإسكانية يزيد الحيوية في السوق، إذ تُعد وزارة الإسكان المحرك الأكبر والأساسي للسوق.
وقال: «إن تنوع الخيارات واستمرارية التمويل تضمنان وتيرة سريعة للمعاملات العقارية واستدامة للنشاط العقاري»، مرجحًا أن «يشهد السوق مزيدًا من النشاط في المستقبل، خصوصًا في ظل وفرة المعروض، ووجود طلب حقيقي على المنتجات العقارية المتوافقة مع برامج وزارة الإسكان». معدّلات الفائدة ستبدأ في الانخفاض في 2024
وعمّا إذا كان السوق بحاجة إلى المزيد من العروض والتسهيلات البنكية، خصوصًا في ظل ارتفاع الفوائد البنكية نحو التقسيط لفترات طويلة، قال: «الحالة البنكية في البحرين مرتبطة بالعالم، فإن من الصعب الفصل بين الأسواق، لكنني أجد أن البنوك تحرص دائمًا على أن تكون قريبة من الزبائن، وتبذل جهدها لاستقطابهم».
وأضاف: «على سبيل المثال، تجد البنوك موجودة في المعارض العقارية المختلفة، حتى معرض سيتي سكيب، وقد قمنا بتدشين فلل أرادوس1 في منطقة عراد حديثًا وكانوا موجودين، وذلك شيء إيجابي». وتابع قائلاً: «أما ما يتعلق بمعدل الفائدة فهي مسألة خارجة عن إرادة البنوك، غير أننا متفائلون بشأن بدء انخفاض معدلات الفائدة تدريجيًا في العام 2024، انطلاقًا من معطيات الدورة الاقتصادية ومتابعة الأسواق والتطورات السوقية». العقار الاستثماري بدأ يعود شيئًا فشيئًا
وفيما يتعلق بأبرز الفرص الاستثمارية في الوقت الحالي، قال محمد فتيل: «البحرين بشكل عام تتميز بسوق عقاري متين وقوي ومستدام، وما يحتاجه المستثمر هو انتقاء أماكن الاستثمار المناسبة»، مشيرًا إلى أن «العقار السكني في الوقت الحالي في أوجّه بفضل التمويلات والبرامج الإسكانية، لكن ذلك لا يعني أن العقار الاستثماري جامد أو ليس له مستقبل».
وشدّد على أن «العقار الاستثماري بدأ يعود شيئًا فشيئًا إلى مستويات تقترب من الوضع الطبيعي، خصوصًا بعد إصدار عدة قرارات وقوانين مشجّعة للمستثمرين، مثل: وقف استرداد رسوم البنية التحتية، وطرح قوانين جديدة لشروط التعمير، والضوابط الجديد للشوارع»، مؤكدًا أن الشركة تعمل على استقطاب مستثمرين بالتزامن مع دراسة السوق، وبيان مزاياه وفوائد الاستثمار فيه.
وعمّا إذا كانت الشركة تعمل على هندسة فرص استثمارية جديدة، قال: «الفرص موجودة، لكن المستثمر بحاجة إلى أن يدرسها ليقتنع بها ويمضي قدمًا في الاستثمار». استكمال مشروع ديستركت بوليفارد خلال 4 أشهر
وعن تقييمه للمشاركة في معرض سيتي سكيب، قال: «عقارات بوابة الجنبية تشارك للمرة الثانية في المعرض، ونجد أن الإقبال في ازدياد، والنتائج مبشرة»، معربًا عن اعتقاده بأن المعرض «فرصة لكي نبقى قريبين من المستثمرين والزبائن، واستقطاب مستثمرين جدد، خصوصًا أن الشركة لديها سلعة واسعة وضخمة من المشروعات».
ولفت إلى أن الاطلاع على هذه المشاريع وتداولها مع المستشارين العقاريين في الشركة والمهندسين سيكون ذا فائدة كبيرة للزبائن، «إذ لدينا فريق متخصص ويمتلك خبرة في التسويق والتصميم والتطوير، وما إلى ذلك».
وعن موعد الطرح الرسمي لمشروع ديستركت بوليفارد الذي تقوم الشركة بتطويره في منطقة الضلع، قال: «هذا المشروع خاص بالشركة، إذ قمنا بشراء الأراضي وبدأنا البناء»، مشيرًا إلى أن «الأعمال بلغت التشطيبات النهائية»، مرجحًا طرح المشروع خلال أربعة إلى ستة أشهر، وذلك بعد الانتهاء من منه بالكامل.
وأشار إلى أن عرض المشروع في سيتي سكيب يهدف إلى التعرّف إلى آراء الزبائن، وبيان خطط الشركة بالنسبة إلى المشروع الذي يتكوّن من 6 فلل بمساحة كبيرة للأراضي والبناء.
وعن أسعار الفلل، قال: «بطبيعة الحال سوف نقوم بتدشين ضخم للمشروع وإعلان جميع تفاصيله»، مشيرًا إلى أن «سعر الفيلا يبلغ نحو 650 ألف دينار، إذ يقع المشروع في منطقة راقية وقريبة من جسر الملك فهد».
المصدر: صحيفة الأيام البحرينية
كلمات دلالية: فيروس كورونا فيروس كورونا فيروس كورونا معرض سیتی سکیب أن الشرکة فی منطقة خصوص ا إلى أن
إقرأ أيضاً:
محافظ أسيوط: استبدال خط طرد الصرف الصحي المتكرر الأعطال بمحطة البركة بتكلفة 400 مليون جنيه
أجرى اللواء هشام أبو النصر، محافظ أسيوط، جولة ميدانية لتفقد سير العمل في مشروع استبدال خط الطرد الرئيسي لمحطة رفع الصرف الصحي بمنطقة البركة، وهو المشروع الذي يعد نقلة نوعية في قطاع الصرف الصحي بالمحافظة.
وجاء ذلك بحضور، المهندسة رانيا مجدي حليم مدير مركز معلومات شبكات المرافق والبنية التحتية بالمحافظة، وممدوح جبر رئيس حي غرب مدينة أسيوط، وأحمد جمال ومحمد سمير أعضاء مركز معلومات شبكة المرافق والبنية التحتية بالمحافظة.
وأوضح محافظ أسيوط أن الخط الجديد يمتد لمسافة 7500 متر، حيث يتم استبدال الخط القديم بقطر 800 مم بخط حديث قطره 1200 مم، يمتد حتى محطة المعالجة بعرب المدابغ في حي غرب أسيوط بتكلفة تصل إلى 400 مليون جنيه، بما يعزز كفاءة المنظومة ويقلل من الأعطال المتكررة التي عانى منها المواطنين على مدار سنوات.
وأشار المحافظ إلى أن هذا المشروع يمثل نهاية لمعاناة طال أمدها، مشيرًا إلى أن المشكلة لم تكن تقتصر على أعطال فنية، بل كانت تؤثر بشكل مباشر على الحياة اليومية للمواطنين، لافتًا إلى أن العمل يجري على قدم وساق بالتنسيق الكامل مع مختلف الجهات المعنية لضمان تنفيذ المشروع وفق أعلى معايير الجودة، منوهًا بأن هناك متابعة دورية مكثفة حتى الانتهاء الكامل من المشروع.
وأشاد اللواء هشام أبوالنصر بالدور الحيوي الذي يقوم به مركز معلومات شبكات المرافق في كشف وتحديد البنية التحتية والمرافق، وتحديد المسارات الآمنة لأعمال الحفر باستخدام تقنيات متقدمة، أبرزها رادار الاختراق الأرضي (GPR) الذي يتيح الكشف الدقيق عن المرافق حتى عمق 6 أمتار موضحًا أن هذه هي المرة الأولى التي يتم فيها تنفيذ أعمال كشف شامل للمرافق في المحافظة، يوثق عبر خرائط مساحية تفصيلية تزود بها الجهات الاستشارية المنفذة للمشروعات وقد أسهم ذلك في تنفيذ الحفر بشكل آمن دون التسبب في أي تلفيات، من خلال استخدام أجهزة كشف متطورة ومحطات مساحية دقيقة، إلى جانب فرق متخصصة من مهندسي الاكتشاف وفرق العمل الميداني التابعة للمركز، مما يقلل من المخاطر المرتبطة بالحفر العشوائي ويحافظ على سلامة البنية التحتية القائمة.
وفي ختام جولته، أكد محافظ أسيوط أن هذا المشروع يأتي ضمن خطة شاملة لتطوير البنية التحتية للمحافظة، تنفيذًا لتوجيهات القيادة السياسية الرامية إلى تحسين جودة الحياة، وتحقيق التنمية المستدامة.
تأجيل محاكمة عاطل بتهمة قتل سيدة فى القناطر الخيرية للخميس المقبل