هل الكثافة السكانية في مسقط سبب لتقليص توزيع الأراضي؟
تاريخ النشر: 26th, February 2024 GMT
أثير- جميلة العبرية
نص المرسوم السلطاني رقم (125/2008) على “منح الأرض متى توفرت وأينما توفرت في كل محافظة حسب المخططات السكنية وفق أولوية الطلب”، وتعد هذه المادة بمثابة آلية كانت يُطبّق بها توزيع الأراضي.
وفي عام 2023م استهدفت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني توزيع 23 ألف أرض سكنية في جميع المحافظات للمستحقين، والعمل على العديد من الخيارات الإسكانية للمواطنين، إلا أن هناك أسبابًا قد تحدّ من توزيع الأراضي في محافظة مسقط؛ فما توجه الوزارة في هذا الأمر، وكيف عولج؟
المهندس يعقوب بن عامر الحارثي مدير مشروع المخطط الهيكلي لمسقط الكبرى في وزارة الإسكان والتخطيط العمراني قال لـ “أثير” بأن عدد السكان في مسقط الكبرى يبلغ مليونًا و400 ألف نسمة، وسيرتفع إلى مليونين و700 ألف نسمة بحلول عام 2040م، وهذه الزيادة سيكون لها تأثير كبير في تغيير الكثافة السكانية.
وأضاف: واءمنا هذا الأمر بصورة كبيرة، ودرسنا أين المناطق التي ستكون فيها كثافة سكانية عالية، وأيضًا مدى الاحتياجات من البنى الأساسية الأخرى والنقل العام، والهدف من ذلك أن تكون الخدمات الأساسية موجودة على بعد 10-15 دقيقة أو أقل مشيًا إلى هذه المناطق.
وذكر: واحدة من السياسات لرفع الكثافة السكانية هي إيجاد الحدود الحضرية؛ فمساحة مسقط الكبرى تبلغ 1375 كم تقريبًا، والحدود الحضرية أقل بكثير من هذه المساحة، والفكرة بأن توجّه التنمية أولًا داخل الحدود الحضرية، وستكون الكثافة السكانية متباينة في مسقط الكبرى، حيث ستحتوي المحطات السبع في المخطط الهيكلي على عدد لا يقل عن 30-40 ألف نسمة، وستعزز هذه الكثافة السكانية العالية توزيعها داخل المناطق الحضرية، وهو ما يتماشى مع محطات النقل العام وبالأخص مسار المترو.
وفيما يتعلق بتقليص توزيع الأراضي في مسقط أجاب الحارثي: صدر مرسوم سلطاني يُحدد آلية توزيع الأراضي، وفي مسقط الكبرى هناك قرابة 19% من الأراضي التي وزعت في السنوات العشر الماضية لم يتم تعميرها، والأسباب مختلفة، لكن يوجد استنزاف حقيقي للمساحات، وفكرة توفير الوحدات السكنية في المناطق التي توجد فيها البنى الأساسية والخدمات العامة والطرق والنقل العام هو الأهم.
وأوضح أيضا: عند عدم وجود خيار توزيع الأراضي هناك بديل وهو وجود الوحدات السكنية التي تهدف إلى تحقيق تنمية عمرانية مستدامة، وستحقق الهدف الأكثر للوصول إلى هذه التنمية المستدامة.
يذكر أن الخطة التنفيذية لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني لعام 2024م تستهدف توزيع 16000 قطعة أرض وفقًا للاحتياجات من الأراضي السكنية في ضوء ما حددته الإستراتيجية الوطنية العمرانية من الوحدات السكنية لكل محافظة.
المصدر: صحيفة أثير
كلمات دلالية: الکثافة السکانیة توزیع الأراضی فی مسقط
إقرأ أيضاً:
بورصة مسقط تتراجع 26.6 نقطة مع انخفاض التداولات بنسبة 35.3%
سجلت بورصة مسقط اليوم انخفاضا بمقدار 26.6 نقطة لتغلق عند 4513.9 نقطة، وانخفضت قيمة التداول بنسبة 35.3%، حيث وصلت إلى 11.2 مليون ريال عماني مقارنة بـ 17.3 مليون ريال عماني في الجلسة السابقة، وبلغت القيمة السوقية للبورصة 28.3 مليار ريال عماني.
وشهد قطاعات الخدمات والصناعة مكاسب خلال جلسة اليوم بنسبة 0.2% و0.1% على التوالي، في حين تراجع مؤشرا القطاع المالي والسوق الشرعي بنسبة 0.5% و0.3% على التوالي، وتداول المستثمرون على أسهم 61 شركة خلال الجلسة، ارتفعت منها 23 شركة، بينما تراجعت 16 شركة، وحافظت 22 شركة على مستوياتها.
وتصدرت شركة التأمين العربية فالكون قائمة الشركات الرابحة محققة ارتفاعًا بنسبة 9.5%، وأغلق سهمها عند 126 بيسة، تلتها مدينة مسقط للتحلية بنسبة 4.5% ليغلق سهمها عند 69 بيسة، وظفار للتأمين بنسبة 4.1% ليغلق سهمها عند 200 بيسة، ثم بركاء لتحلية المياه بنسبة 4% ليغلق سهمها عند 128 بيسة، وظفار الدولية للتنمية والاستثمار بنسبة 3.7% لتغلق عند 280 بيسة.
وكان بنك ظفار الأكثر تراجعًا بنسبة 4.4% مع إغلاق سهمه عند 129 بيسة، تلته مدينة مسقط للغازات بنسبة 3.3% وأغلق سهمها عند 115 بيسة، ثم الشرقية للاستثمار القابضة بنسبة تراجع 2.5% وأغلق سهمها عند 78 بيسة، والأنوار لبلاط السيراميك بنسبة 1.7% لتغلق عند 173 بيسة، وأريدو بنسبة 1.4% لتغلق عند 200 بيسة.
واستحوذت شركة اوكيو للصناعات الأساسية - المنطقة الحرة بصلالة على قيمة وحجم التداول بنسبة 18.6% و23.5% على التوالي مسجلة قيمة بلغت أكثر من مليوني ريال عماني جراء تداولها 16.9 مليون سهم، في حين استحوذت أسياد للنقل البحري على قيمة التداول بنسبة 18.5% وحجم التدول 23.1% مسجلة قيمة بلغت 2.08 مليون ريال عماني جراء تداولها 16.5 مليون سهم، تلتها أوكيو لشبكات الغاز بنسبة 17.2% من قيمة التداول و17.5% من حجم التداول لتسجل 1.9 مليون سهم جراء تداولها 12.5 مليون سهم، في حين استحوذ بنك مسقط على قيمة التداول بنسبة 13.7% مسجلا 1.5 مليون ريال عماني، تلاه بنك صحار الدولي بنسبة 10.6% مسجلا قيمة بلغت 1.19 مليون ريال عماني.
وتوجه المستثمرون العمانيون نحو الشراء، مسجلين قيمة بلغت أكثر من 10.6 مليون ريال عماني، ما يعادل 94.9% من التداولات، وبلغت قيمة مبيعاتهم 9.6 مليون ريال أي ما يعادل 85.6%.
وتراجع الاستثمار غير العماني 1.04 مليون ريال عماني، وبنسبة 9.2% جراء توجه المستثمرين غير العمانيين إلى البيع، وسجلت قيمة مشترياتهم 566 ألف ريال عماني وبنسبة 5% مقارنة بــ 1.6 مليون ريال عماني لمبيعاتهم وبنسبة 14.3%.
هجوم روسي عنيف بمسيرات يقطع الكهرباء عن خيرسون