«الاستثمار العقاري»: أسعار العقارات في مصر تتأثر بالدولار والتضخم وزيادة الطلب
تاريخ النشر: 8th, September 2024 GMT
قال محمد البستاني، نائب رئيس شعبة الاستثمار العقاري بالاتحاد العام للغرف التجارية، إن أسعار العقارات في مصر ليست طبيعية وتستمر في الارتفاع على مدار الأعوام الماضية، مما يجعل المستثمرين يفضلون الاستثمار في العقارات لضمان الحصول على عائد مستقر دون تعرضهم لخسائر.
أسعار العقارات مرتبطة بسعر الدولاروأضاف «البستاني» خلال مداخلة هاتفية في برنامج «الساعة 6» على قناة «الحياة»، أن أسعار العقارات تضاعفت خلال العامين الماضيين، نتيجة تحرير سعر الصرف وارتفاع سعر الدولار بشكل متكرر.
وأكد أن أسعار العقارات ترتبط ارتباطًا وثيقًا بسعر الدولار وتتأثر به بشكل كبير، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار المواد الخام للبناء مثل الأسمنت والحديد والمواد الكهربائية.
متى تنخفض أسعار العقارات؟ولفت إلى أن التضخم الذي تجاوز 30% من معدله الطبيعي يؤثر أيضًا على أسعار العقارات، مشيرًا إلى إمكانية خفض أسعار العقارات إذا انخفض معدل التضخم.
وأوضح أن أسعار العقارات المؤجرة في ارتفاع مستمر، وذلك لأن العقارات تُعتبر استثمارًا طويل الأجل، مضيفًا إلى أن دخول اللاجئين إلى مصر أدى إلى زيادة الطلب على العقارات، مما ساهم في رفع أسعارها.
وأوضح أن أسعار العقارات والعقارات المؤجرة في ارتفاع متزايد، بسبب كونها تصح للاستثمار طويل الأجل، متابعًا: «دخول اللاجئين إلى مصر أدى إلى زيادة الطلب على العقارات مما سبب في ارتفاع أسعار العقار».
وأوضح أن أسعار العقارات والعقارات المؤجرة في ارتفاع متزايد، بسبب كونها تصح للاستثمار طويل الأجل، متابعًا:« دخول اللاجئين إلى مصر أدى إلى زيادة الطلب على العقارات مما سبب في ارتفاع أسعار العقار.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: العقارات أسعار العقارات العقار سعر العقار فی ارتفاع
إقرأ أيضاً:
النفط يتراجع بعد بيانات أميركية وقرار سعودي يتعلق بالمشترين الآسيويين
سجلت أسعار النفط انخفاضًا في تعاملات اليوم الخميس، متأثرة بزيادة غير متوقعة في مخزونات الوقود بالولايات المتحدة، وقرار السعودية خفض أسعار الخام المخصص للمشترين الآسيويين لشهر يوليو المقبل.
وتراجعت العقود الآجلة لخام “غرب تكساس الوسيط” الأميركي بنسبة 0.32% لتسجل 62.65 دولارًا للبرميل، فيما انخفض خام “برنت” المرجعي لشهر أغسطس بنسبة 0.11% إلى 64.79 دولارًا للبرميل.
وكانت الأسعار قد أنهت تداولات أمس على تراجع بنحو 1%، عقب صدور بيانات حكومية أظهرت ارتفاعًا يفوق التوقعات في مخزونات البنزين والمقطرات، في إشارة إلى ضعف الطلب في الاقتصاد الأميركي.
في موازاة ذلك، أعلنت السعودية خفض أسعار بيع شحنات الخام للمشترين في آسيا إلى أدنى مستوياتها تقريبًا منذ أربع سنوات، وهو ما زاد من الضغوط على السوق. وأوضح محللو بنك ANZ في مذكرة: “رغم أن التخفيض جاء دون التوقعات، إلا أنه يعكس ضعفًا في الطلب، حتى في ظل دخول السوق موسم ذروة الاستهلاك”.
ويأتي هذا التطور عقب قرار تحالف “أوبك+” في عطلة نهاية الأسبوع، زيادة الإنتاج بمقدار 411 ألف برميل يوميًا خلال يوليو، وهو ما ساهم بدوره في تعزيز التوقعات بعرض وفير في السوق خلال الفترة المقبلة.
دعاء عيد الأضحى