%20 حصة «السعديات» من المشاريع العقارية الجديدة بأبوظبي
تاريخ النشر: 4th, January 2025 GMT
سيد الحجار (أبوظبي)
أخبار ذات صلةتصدرت جزيرة السعديات خلال العام 2024 قائمة أكثر المناطق في أبوظبي التي شهدت إطلاق مشاريع عقارية جديدة، في ظل تركيز شركة الدار العقارية، على إطلاق المزيد من المشاريع بالجزيرة تلبية للطلب المتزايد على شراء العقارات السكنية في السعديات.
وشهدت منصة «داري» خلال العام الماضي تسجيل 10 مشاريع بجزيرة السعديات لشركة الدار العقارية، لتستحوذ الجزيرة بذلك على أكثر من 20% من قائمة المشاريع السكنية الجديدة بالإمارة خلال العام الماضي، حيث أظهرت المنصة تسجيل 43 مشروعاً عقارياً توفر أكثر من 10 آلاف وحدة سكنية، بالإضافة إلى 12 مشروعاً توفر أراضي سكنية وتجارية وإدارية وخدمية.
وأكد خبراء ومتعاملون عقاريون لـ «الاتحاد» أن زيادة الطلب على شراء العقارات في السعديات يعزز من خطط طرح مشاريع جديدة بالجزيرة، لاسيما في ظل تميز الجزيرة بتوفر البنية التحتية القوية والمرافق والخدمات الجاذبة للمستثمرين.
وتضم قائمة المشاريع الجديدة بجزيرة السعديات التي تم تسجيلها بمنصة «داري» منذ بداية العام الماضي، «نوران ليفنج»، ويضم 372 وحدة سكنية، و«منارة ليفنج 2» ويوفر 232 وحدة سكنية، و«ذا أرت هاوس» بإجمالي 281 وحدة سكنية، و«ذا سورس تيراسيس» ويضم 58 وحدة، و«ممشى بالم» ويوفر 88 وحدة، و«ممشى جاردنز ب» ويوفر 403 وحدات، و«ممشى جارنز أ» ويضم 90 وحدة سكنية، و«فايا السعديات»، ويوفر 21 وحدة سكنية فيلا، و«فايا فيستا» ويوفر 28 مسكناً، بالإضافة إلى مشروع «ذا فاونتن فيو ريزيدنسز»، لتوفر بذلك المشاريع التسعة نحو 1600 وحدة سكنية.
ارتفاع الأسعار
وبحسب مؤشرات منصة «داري»، ارتفع متوسط سعر بيع الاستوديو بجزيرة السعديات من 717 ألف درهم خلال الربع الثاني من العام الماضي، إلى 977 ألف درهم في الربع الثالث من ذات العام، والشقة ذات الغرفة الواحدة من 1.5 إلى 1.66 مليون درهم، والغرفتين من 2.93 ألفاً إلى 2.97 مليون درهم، والثلاث غرف من 2.59 إلى 2.8 مليون.
وارتفع متوسط سعر بيع الفلل ذات الأربع غرف بجزيرة السعديات من 6.7 مليون درهم خلال الربع الثاني من العام الماضي، إلى 7.9 مليون درهم في الربع الثالث من ذات العام، والست غرف من 9.5 إلى 11.8 مليون درهم، فيما تراجع متوسط سعر بيع الفلل ذات الخمس غرف من 9.5 إلى 8.5 مليون درهم.
طلب مرتفع
وأكد الدكتور عبدالرحمن محمود العفيفي، الرئيس التنفيذي لشركة تمكن العقارية، أن زيادة الطلب على شراء العقارات في السعديات يعزز من خطط طرح مشاريع جديدة بالجزيرة، لاسيما في ظل تميز الجزيرة بتوفر البنية التحتية القوية والمرافق والخدمات الجاذبة للمستثمرين.
وأوضح أن مختلف مناطق التملك الحر تشهد نشاطاً ملحوظاً وسط طلب قوي على شراء العقارات بالإمارة لاسيما من الأجانب.
وارتفع إجمالي مبيعات الدار في دولة الإمارات خلال الأشهر التسعة الأولى من العام بنسبة 19% على أساس سنوي لتصل إلى 20.2 مليار درهم، منها 15.3 مليار درهم مبيعات الدار للمشترين الدوليين والمقيمين، أي ما يعادل 76% من إجمالي المبيعات، في حين بلغت مبيعات المواطنين الإماراتيين 4.9 مليار درهم، بنسبة 24% من إجمالي المبيعات.
بدوره، أوضح أحمد صلاح ربيع، مدير شركة بلاتينيوم هوم للعقارات أن جزيرة السعديات تعد من أكثر المناطق التي تشهد طلباً على شراء العقارات الفاخرة في أبوظبي، مشيراً إلى أن أسعار العقارات بالجزيرة تشهد ارتفاعاً ملحوظاً في الأسعار.
وأعلنت مجموعة الدار العقارية «الدار» عن إبرامها شراكة مع ماندارين أورينتال، التي تملك وتدير عدداً من أهم الفنادق والمنتجعات والمجمّعات السكنية في العالم، والحائزة جوائز عالمية، وذلك لتطوير أول مجمّع سكني يحمل علامة ماندارين أورينتال في جزيرة السعديات، ويشمل ذلك 228 منزلاً فاخراً.
أفضل المناطق
وبحسب تقرير «دوبيزل» عن شراء عقارات أبوظبي للنصف الأول 2024، جاءت جزيرة السعديات في المرتبة الرابعة بقائمة أفضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة في أبوظبي، كما شهدت أسعار الشقق بالجزيرة ارتفاعاً بنسبة 9.48% مقارنة بالنصف الأول من 2023، ليصل سعر شراء القدم المربعة إلى 2260 درهماً، بنسبة عائد على الاستثمار بلغت 3.47%.
وبلغ متوسط سعر الشقة ذات الغرفة الواحدة نحو 1.97 مليون درهم، والغرفتين 3.97 مليون درهم، والثلاث غرف 7.99 مليون درهم.
كما حلت جزيرة السعديات في المرتبة الثانية ضمن قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة في أبوظبي، حيث شهدت أسعار الفلل بالجزيرة ارتفاعاً بنسبة 3.33% مقارنة بالنصف الأول من 2023، ليصل سعر شراء القدم المربعة إلى 1491 درهماً، بنسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.3%.
وبلغ متوسط سعر الفيلا ذات الأربع غرف نحو 7.56 مليون درهم، والخمس غرف 9.1 مليون درهم، والست غرف 10.9 مليون درهم.
كما جاءت «السعديات» في المرتبة الخامسة ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق الفاخرة في أبوظبي، حيث ارتفعت إيجارات الشقة ذات الغرفة الواحدة بنسبة 12.5% لمتوسط 90 ألف درهم سنوياً، خلال النصف الأول من العام الماضي، مقارنة بالنصف الأول من العام 2023، والشقق ذات الغرفتين بنسبة 4.7% إلى 154 ألف درهم، والثلاث غرف بنسبة 4.7% إلى 223 ألف درهم سنوياً، بحسب التقرير.
المصدر: صحيفة الاتحاد
كلمات دلالية: المشاريع العقارية الإمارات قطاع العقارات سوق العقارات العقارات العقارات في أبوظبي السعديات جزيرة السعديات شركة الدار العقارية الدار العقارية على شراء العقارات الفاخرة فی أبوظبی جزیرة السعدیات العام الماضی وحدة سکنیة ملیون درهم متوسط سعر الأول من من العام ألف درهم
إقرأ أيضاً:
أعلى مشاهدة لعطلة نهاية أسبوع في تاريخ البطولة| 65 مليون مشاهدة لسباق جدة إي بري 2025
هاني البشر (الرياض)
تواصل المملكة العربية السعودية صناعة التاريخ على ساحة رياضة المحركات العالمية، حيث كشفت الفورمولا إي أن سباقي جدة إي بري اللذين أقيما في فبراير الماضي سجلا رقمًا قياسيًا غير مسبوق كأكثر عطلة نهاية أسبوع مشاهدة في تاريخ البطولة، بإجمالي 65 مليون مشاهد من مختلف أنحاء العالم، وذلك وفقًا لبيانات تحليلية صادرة عن شركتي “كانتار ميديا”، و”إمبليفي”.
وأقيمت هذه السباقات على حلبة كورنيش جدة يومي 14 و15 فبراير الماضي تحت الأضواء الكاشفة، وكانت بمثابة البداية المميزة للبطولة على ضفاف ساحل البحر الأحمر، لتفتتح معها البطولة مرحلة جديدة بعد ستة مواسم ناجحة في الدرعية. وقد أسهمت أجواء السباقات الليلية الفريدة، إلى جانب التصميم المتطور لأسرع حلبة شوارع في العالم، والحضور الجماهيري اللافت في ترسيخ مكانة المملكة المتنامية كوجهة عالمية رائدة لرياضة المحركات.
ومع الكشف عن روزنامة الموسم الثاني عشر، أكدت الفورمولا إي عودة السباقات الليلية المزدوجة إلى حلبة كورنيش جدة، يومي 13 و14 فبراير 2026م ليكون السباق الوحيد في الموسم الذي سيقام تحت الأضواء الكاشفة.
علاوة على الأرقام القياسية التي سجلتها سباقات جدة، أعلنت الفورمولا إي عن تحقيق معدلات نمو قياسية في نسب المشاهدة التلفزيونية، والتفاعل عبر منصات التواصل الاجتماعي خلال النصف الأول من موسم 2024-2025، وتشير التوقعات إلى أن إجمالي عدد المشاهدين سيتجاوز 500 مليون مشاهد مع ختام هذا الموسم الحادي عشر.
كما أظهرت تحليلات شركة “إمبليفي” الرائدة عالميًا، مؤشرات نمو لافتة على الصعيد الرقمي، حيث ارتفعت مشاهدات الفيديو عبر منصات التواصل الاجتماعي بنسبة 13%، فيما سجل التفاعل زيادة قدرها 12%، في دلالة واضحة على تنامي حيوية وتفاعل مجتمع مشجعي الفورمولا إي، الذي تواصل البطولة ترسيخه وتطويره.
وفي موسمها الحادي عشر، الذي انطلق من ساو باولو في ديسمبر الماضي، ويختتم في لندن يومي 26 و27 يوليو المقبل، تواصل بطولة العالم للفورمولا إي تقديم أحد أكثر المواسم حماسًا وتشويقًا في رياضة المحركات العالمية، مدفوعةً بالتزامها بدفع حدود الأداء الكهربائي.
شهد الموسم الحالي من بطولة العالم للفورمولا إي حتى الآن منافسات قوية بين 22 سائقًا من نخبة الأسماء العالمية، حيث خاضوا مواجهات محتدمة على عدد من أبرز الحلبات الدولية، وانتهت بعض السباقات بفوارق زمنية ضئيلة في مواقع جديدة، ما أضفى مزيدًا من التشويق، وساهم في رفع مستوى الحماس طوال الموسم.
وقد انعكس هذا الزخم التنافسي في الإقبال الجماهيري، حيث تابع عشاق البطولة من مختلف أنحاء العالم السباقات بأعداد غير مسبوقة، مدفوعين بجودة المنافسات، ورؤية الفورمولا إي التي تمزج بين الابتكار التقني والاستدامة.
فيما يلي أبرز المؤشرات التي كشفت عنها التحليلات الأخيرة لمعدلات المشاهدة التلفزيونية والجماهيرية للبطولة:
• حققت جولتَا جدة (الثالثة والرابعة)، إنجازًا تاريخيًا على صعيد المتابعة الجماهيرية، حيث بلغ إجمالي عدد المشاهدين عالميًا 65 مليون شخص، لتُسجلا بذلك أعلى نسبة مشاهدة لعطلة نهاية أسبوع في تاريخ البطولة.
• سجلت الجولة الثانية التي أقيمت في مكسيكو سيتي، أعلى نسبة مشاهدة تلفزيونية لسباق واحد في تاريخ البطولة، مع بلوغ عدد المشاهدين العالميين 44 مليون مشاهد.
• في الولايات المتحدة، حققت تغطية شبكة CBS الأمريكية لسباق مكسيكو سيتي، رقمًا قياسيًا جديدًا ليصبح السباق الأعلى مشاهدة في تاريخ الفورمولا إي داخل السوق الأمريكي، بواقع 11 مليون مشاهد.
• في فرنسا، سجلت الجولتان السادسة والسابعة التي احتضنتها موناكو ارتفاعًا ملحوظًا في معدلات المشاهدة بنسبة 25% مقارنة بالموسم العاشر.
• في اليابان، شهدت الجولتان الثامنة والتاسعة التي أقيمت في طوكيو أعلى نسب مشاهدة تلفزيونية للفورمولا إي في تاريخها داخل البلاد، حيث ارتفعت المشاهدات عبر تلفزيون “فوجي” بنسبة 20% مقارنة بالموسم الماضي.
ويعزز هذا النمو اللافت الحضور العالمي المتزايد للبطولة، إذ تجمع الفورمولا إي بين جمهور جديد يكتشف السباقات للمرة الأولى، ومتابعين أوفياء يحرصون على متابعة المنافسات أسبوعًا تلو الآخر، ما يجعلها واحدة من أسرع البطولات الرياضية تطورًا وأكثرها تأثيرًا على مستوى العالم.
على صعيد المنصات الرقمية، تواصل الفورمولا إي تعزيز حضورها، وتوسيع قاعدتها الجماهيرية من خلال محتوى الفيديو الحيوي، والمشاهد الحصرية من خلف الكواليس، والتي أثبتت فاعليتها في رفع مستويات التفاعل واستقطاب الجماهير.
وقد أظهرت مؤشرات الأداء نموًا ملموسًا خلال العام الجاري، أبرزها:
* زيادة سنوية بنسبة 13٪ في عدد مشاهدات الفيديو.
* زيادة سنوية بنسبة 12٪ في معدلات التفاعل الجماهيري.
* زيادة سنوية بنسبة 10٪ في عدد المتابعين على مختلف منصات التواصل الاجتماعي.
وبهذه المناسبة قال جيف دودز، الرئيس التنفيذي للفورمولا إي:
“تعكس الأرقام الأخيرة الصادرة عن مزودينا الخارجيين حجم النمو الاستثنائي الذي تشهده البطولة، حيث تبرز الزخم المتزايد للفورمولا إي على مختلف المستويات، فهي تظهر أننا لا نمتلك فقط تكنولوجيا وتسارعًا رائدين عالميًا في السيارات فحسب، بل نقدم واحدًا من أكثر وأفضل السباقات حماسًا وتنافسية، والتي تجتذب جمهور جديد، وتحافظ على شغف متابعينا الأوفياء حول العالم”.
وأضاف: “نحن نعمل على توسيع قاعدتنا الجماهيرية، وولاء المشجعين في الأسواق الرئيسية والجديدة، حيث تعد المكسيك والولايات المتحدة، مثالًا على كيف حققت استثماراتنا، وتواجدنا الطويل في السوق ثمارها، وبوصفنا أسرع سلسلة سباقات نموًا على مستوى العالم، ندرك أهمية الاستمرار في تقديم أفضل التجارب التنافسية، وتنظيم سباقات أكثر شمولاً وجاذبية”، مؤكدًا أن الهدف هو مواصلة هذا الزخم، وبناء مجتمع عالمي من عشاق رياضة السيارات الكهربائية.
زيادة 5% فورًا من المرتب القادم.. الحكومة تزف بشرى سارة لملايين الموظفين