«دبي القابضة» تعتزم طرح «مساكن دبي ريت» في سوق دبي المالي
تاريخ النشر: 5th, May 2025 GMT
دبي (الاتحاد)
أعلنت دبي القابضة، عبر شركتها التابعة المملوكة بالكامل «دي إتش إيه إم» المتخصّصة بإدارة صناديق الاستثمار العقاري، عن نيتها طرح «مساكن دبي ريت» للاكتتاب العام في سوق دبي المالي، في خطوة تمثل محطة نوعية في مسيرة القطاع العقاري السكني بالمنطقة.
ويُعد الصندوق الجديد أول كيان استثماري عقاري، يركز بالكامل على تأجير الوحدات السكنية في دول مجلس التعاون الخليجي، ومن المتوقع أن يصبح الأكبر من نوعه عند الإدراج، بقيمة أصول تبلغ 21.
ويعتزم الصندوق طرح 1.625 مليار وحدة تمثل 12.5% من إجمالي رأسماله، مع تخصيص 90% من الطرح للمستثمرين المحترفين، و10% للشريحة الأولى التي تضم الأفراد. وسيبدأ الاكتتاب في 13 مايو الجاري، ويستمر حتى 20 من الشهر ذاته، على أن يتم الإعلان عن السعر النهائي للوحدة في 21 مايو، ثم التخصيص النهائي للوحدات ورد المبالغ الفائضة في 26 مايو، مع إدراج الصندوق للتداول في سوق دبي المالي في 28 مايو 2025.
وتشير التوقعات إلى أن أول دفعتين من التوزيعات ستبلغ قيمتهما 1.1 مليار درهم. وتغطي محفظة الصندوق 21 مجتمعاً سكنياً موزعة في مواقع استراتيجية داخل دبي، وتضم أكثر من 35,700 وحدة سكنية، منها 95% شقق و5% فلل، مع متوسط إشغال تجاوز 96.8% خلال العام الماضي، ونسبة احتفاظ بالمستأجرين بلغت 87%.
وقال أميت كوشال، الرئيس التنفيذي لمجموعة دبي القابضة، إن مساكن دبي «محفظة إدارة وتأجير الأصول السكنية التابعة لشركة دبي القابضة لإدارة الأصول» لعبت دوراً محورياً في تطوير مجمعات سكنية عالية الجودة تلبي الاحتياجات المتغيرة لمجتمعات دبي المتنوعة.
من جهته قال مالك آل مالك، الرئيس التنفيذي لمجموعة دبي القابضة لإدارة الأصول، رئيس لجنة الاستثمار في شركة دي إتش إيه إم لإدارة صناديق الاستثمار العقاري، إن الصندوق سجل في 2024 إيرادات بقيمة 1.8 مليار درهم، وبلغ الربح التشغيلي المعدل 1.3 مليار درهم.
وأكد أن السوق العقاري في دبي يشهد تحولات إيجابية مدعومة بالنمو السكاني والسياسات الحكومية الداعمة للاستثمار، وهو ما يوفّر للصندوق بيئة مناسبة لتحقيق نمو مستدام.
أخبار ذات صلة
المصدر: صحيفة الاتحاد
كلمات دلالية: دبي القابضة
إقرأ أيضاً:
63.5 مليار جنيه استثمارات عامة بمحافظة الإسكندرية للعام المالي الجاري لتنفيذ 548 مشروعًا
استعرضت وزارة التخطيط والتنمية الاقتصادية والتعاون الدولي تقريرًا يسلط الضوء على ملامح "خطة المواطن الاستثمارية" لمحافظة الإسكندرية للعام المالي 24/2025. يأتي ذلك في إطار الجهود المستمرة للإعلان عن خطة المواطن في جميع محافظات الجمهورية، بهدف توعية المواطنين حول توجهات وأولويات خطة التنمية المستدامة للسنة المالية 24/2025 ودورها في تحقيق "رؤية مصر 2030".
وتشمل خطط المواطن الاستثمارية جوانب خطة التنمية الاقتصادية والاجتماعية على المستوى القومي لعام (24/2025)، بالإضافة إلى أهم المؤشرات التنموية لكل محافظة، ومستهدفات المشروع القومي لتطوير الريف المصري "حياة كريمة" في المناطق الريفية.
كما توفر وثائق خطط المواطن معلومات تفصيلية حول الاستثمارات المخصصة من الدولة لكل محافظة، وكيفية توزيعها على القطاعات المختلفة، وأبرز المشروعات الجاري تنفيذها في كل قطاع. تُبرز الوثائق أيضًا أهم المؤشرات الاقتصادية والاجتماعية لكل محافظة، مما يساعد المواطنين على متابعة هذه المشروعات في محافظاتهم ومدنهم وقراهم، وبالتالي يسهم في دمجهم في عمليتي التخطيط والمتابعة.
وأكدت الدكتورة رانيا المشاط، وزيرة التخطيط والتنمية الاقتصادية و التعاون الدولي، أن خطط المواطن الاستثمارية، تُعد أحد أهم الوثائق التخطيطية التي تساعد في نشر الوعي بين المواطنين بأولويات وتوجهات خطط التنمية السنوية، حيث تتضمن معلومات تفصيلية عن الاستثمارات والمشروعات الجاري تنفيذها في كل محافظة وتوزيعها على القطاعات المختلفة، وبما يوضح أثر هذه المشروعات على تحسين الوضع الحالي لأهم المؤشرات التنموية لكل محافظة، كما تؤكد الخطط على حق المواطن في المعرفة، وتعزيزًا لأطر المشاركة المجتمعية والشفافية والمساءلة، وإتاحة القدرة على التعرف على توجهات خطة التنمية المستدامة التي تتبناها الدولة.
وأضافت أن خطط المواطن تلعب دورًا مهمًا في تعزيز الثقة بين المواطنين والدولة، من خلال إشراكهم في متابعة تنفيذ الخطط والمشروعات، كما تضمن هذه الخطط حق المواطنين في الوصول إلى البيانات والمعلومات والوثائق الرسمية، وتساهم في سد الفجوات التنموية المكانية. بالإضافة إلى ذلك، توضح العائد التنموي الناتج عن خطط التنمية، مما يساعد على توطين أهداف التنمية المستدامة على مستوى المحافظات.
وحول خطة المواطن الاستثمارية بمحافظة الإسكندرية أوضحت "المشاط" أن عدد المشروعات التنموية بالمحافظة يصل إلى 548 مشروعًا تنمويًا، وأن قيمة الاستثمارات العامة الموجهة للمحافظة بخطة عام 24/2025 تبلغ 63.5 مليار جنيه.
وأشار التقرير إلى التوزيع القطاعي للاستثمارات العامة المستهدفة بمحافظة الإسكندرية بخطة عام 24/2025 حيث تستهدف الخطة توجيه استثمارات بقيمة 42.5 مليار جنيه لقطاع النقل بنسبة 67%، يليه قطاع الإسكان بقيمة 7.4 مليار جنيه بنسبة 11.5%، وتبلغ استثمارات قطاع التعليم العالي 4.2 مليار جنيه بنسبة 7%، ويخص قطاع التنمية المحلية 2.5 مليون جنيه بنسبة 4%، وقطاع التعليم قبل الجامعي 527 مليون جنيه بنسبة 1%، أما قطاع الصحة 429 مليون جنيه بنسبة 1%، والقطاعات الأخرى فيخصها استثمارات بقيمة 8.4 مليار جنيه بنسبة 12.5%.
وأوضح التقرير أن عدد القرى المستهدفة من المرحلة الأولى بمبادرة "حياة كريمة" بمحافظة الاسكندرية 9 قرى، وبلغ عدد المستفيدين 111 ألف نسمة، نسبة الإناث منهم حوالي 48.9% وتتمثل أهم المشروعات التنموية بمحافظة الاسكندرية التي تم تنفيذها من خلال المبادرة وتحقق أهداف التنمية المستدامة في إنشاء 5 نقاط اسعاف، 5 وحدات صحية، 2 وحدة اجتماعية، مجمع خدمات زراعية، بالإضافة إلى 183 فصل دراسي و 17 مدرسة، إلى جانب إنشاء 2 محطة مياه شرب، 9 مشروعات صرف صحي، 2 محطات معالجة، فضلا عن إنشار 12 برج شبكات محمول توصيل شبكة الألياف الضوئية، 6 مراكز شباب، 4 مجمعات خدمات حكومية، 3 مكاتب بريد، 7 نقاط شرطة، علاوة على 15 مشروع تأهيل وتبطين ترع بطول 30كم، بالإضافة إلى رصف طرق رئيسية وداخلية، و9 مشروعات كهرباء وتوصيل شبكة الغاز الطبيعي.
جدير بالذكر، بأن الوزارة تتيح خطط المواطن الاستثمارية لكافة المحافظات على موقعها الإلكتروني، وعلى تطبيق المحمول "شارك 2030".
مصر .. هزة أرضية يشعر بها سكان القاهرة الكبرى