لبنانيون إسرائيليون وإيرانيون يستثمرون في بلد أوروبي.. تقرير يتكلم عنهم

كشف موقع "Proto Thema" اليوناني، عن موجة من الاستثمارات اللبنانية والاسرائيلية والاميركية والايرانية، في اليونان، لأسباب مختلفة.

وقال التقرير الذي ترجمه "لبنان24"، إنّه "يستمر تدفق مشتري العقارات الإسرائيليين والأتراك إلى اليونان على دفعات. ولأسباب مختلفة، تُكثّف هذه الجنسيات نشاطها الاستثماري في سوق العقارات اليونانية ، مستغلةً كل فرصة متاحة، سواءً ضمن إطار برنامج التأشيرة الذهبية، أو خارجه، حيث يشترون العقارات في كل أنحاء البلاد؛ إلا أن الدراسات السوقية ذات الصلة تُشير إلى أنهم يُعطون الأولوية لمنطقة أتيكا، وخاصةً وسط المدينة والضواحي الجنوبية، ومنطقة سالونيك، في اليونان.

وحسب التقرير:" يشهد المستثمرون الصينيون انخفاضاً طفيفاً، رغم أنهم ما زالوا يشكلون النسبة الأكبر من مشتري العقارات الأجانب، بينما يشهد المشترون الإيرانيون واللبنانيون والأميركيون زيادة ملحوظة. أما الروس، فيشهدون انخفاضاً سواءً من حيث العدد المطلق أو النسبة المئوية. كل هذا يحدث على الرغم من حقيقة أن طلبات الحصول على التأشيرة الذهبية الجديدة من المواطنين الأجانب كانت في مسار تنازلي خلال العام الماضي، ويرجع ذلك أساسًا إلى الزيادات في الحد الأدنى للاستثمار. ومع ذلك، ووفقًا لبيانات العام الماضي الصادرة عن لجنة العقارات التابعة لرابطة الشركات وريادة الأعمال اليونانية (SAEE)، تُقدر استثمارات المشترين الأجانب في العقارات اليونانية من خلال برنامج التأشيرة الذهبية بنحو 8.5 مليار يورو منذ إطلاق البرنامج في عام 2013 وحتى تموز 2023. واستنادًا إلى الطلبات التي لا تزال قيد الانتظار منذ ذلك الحين، من المتوقع أن يتجاوز المبلغ الإجمالي 12 مليار يورو".

وكشف التقرير عن أنّ المشترين الاسرائيليين يهيمنون على سوق العقارات في أتيكا، يليهم الأتراك واللبنانيون، بينما يكمل المستثمرون الصينيون والأوكرانيون المراكز الخمسة الأولى. كما يهيمن الإسرائيليون على سوق العقارات في سالونيك، يليهم البلغار والألمان والأتراك والألبان. أما في بقية أنحاء اليونان، فإن غالبية مشتري العقارات الأجانب هم من الألمان، يليهم المستثمرون من بلغاريا وفرنسا وإسرائيل وتركيا.

أما من حيث العمر، كشف التقرير عن أنّ 40% من المشترين تتراوح أعمارهم بين 41 و50 عاماً، و27% تتراوح أعمارهم بين 51 و60 عاماً، و16% تزيد أعمارهم عن 61 عاماً، و14% تتراوح أعمارهم بين 31 و40 عاماً. 3% فقط تقل أعمارهم عن 30 عاماً.بالإضافة إلى ذلك، أبدى 57% من المشترين استعدادهم للاستقرار الدائم في اليونان، بينما أعرب 18% عن رغبتهم الإيجابية في ذلك، في حين قال 25% إنهم لا يخططون للانتقال الدائم. وفي الوقت نفسه، استخدم 90% من المشترين أموالهم الخاصة لشراء العقارات في اليونان، مما ساهم في إتمام الصفقة بسرعة أكبر. ولم يلجأ سوى 10% منهم إلى الاقتراض.

وحسب التقرير، الدافع الرئيسي لشراء العقارات لدى المستثمرين الأجانب هو استخدامها كمنزل ثانٍ أو منزل لقضاء العطلات (52%). ويعتزم 30% منهم استخدامها لأغراض استثمارية (تأجير أو إعادة بيع)، بينما يشتريها 10% فقط كمسكن رئيسي. وتتركز عمليات الشراء بشكل أساسي في الشقق (38%)، والمنازل العائلية (27%)، والشقق ذات الطابقين (20%). ويشتري 9% فقط قطع أراضٍ، بينما يشتري عدد قليل جدًا عقارات تجارية (3%) أو أراضٍ زراعية (3%).

ويلفت التقرير إلى أنّه "لا يزال الإيرانيون مستثمرين بارزين، مدفوعين بعدم الاستقرار الداخلي ومخاوف الحرب. وبحلول كانون الاول الماضي، كان الإيرانيون رابع أكبر مجموعة من المشترين الأجانب، حيث حصلوا على 816 تأشيرة ذهبية. ولا يزال المستثمرون الصينيون في الصدارة، يليهم اللبنانيون، بينما يستمر الروس في التراجع".
  المصدر: ترجمة "لبنان 24" مواضيع ذات صلة في بلد خليجي.. برشلونة يستثمر شعاره بملايين الدولارات Lebanon 24 في بلد خليجي.. برشلونة يستثمر شعاره بملايين الدولارات 12/02/2026 16:31:34 12/02/2026 16:31:34 Lebanon 24 Lebanon 24 عائلات سورية في لبنان تنتظر الضوء الأخضر من بلد أوروبي Lebanon 24 عائلات سورية في لبنان تنتظر الضوء الأخضر من بلد أوروبي 12/02/2026 16:31:34 12/02/2026 16:31:34 Lebanon 24 Lebanon 24 نائب يتكلم عن "سابقة خطيرة" في الإنتخابات النيابية المقبلة Lebanon 24 نائب يتكلم عن "سابقة خطيرة" في الإنتخابات النيابية المقبلة 12/02/2026 16:31:34 12/02/2026 16:31:34 Lebanon 24 Lebanon 24 وزير الخارجية الإسرائيلي: أدعو مجددا الاتحاد الأوروبي إلى تصنيف الحرس الثوري الإيراني منظمة إرهابية Lebanon 24 وزير الخارجية الإسرائيلي: أدعو مجددا الاتحاد الأوروبي إلى تصنيف الحرس الثوري الإيراني منظمة إرهابية 12/02/2026 16:31:34 12/02/2026 16:31:34 Lebanon 24 Lebanon 24 لبنان خاص صحافة أجنبية الإسرائيلي اللبنانية الإيراني الاميركي إسرائيل ايرانية الأتراك الرئيسي قد يعجبك أيضاً تركية أم لبنانية.. معركة اسم على القهوة فهل تتغير "الطعمة" من بيروت إلى الجبل؟ Lebanon 24 تركية أم لبنانية.. معركة اسم على القهوة فهل تتغير "الطعمة" من بيروت إلى الجبل؟ 09:11 | 2026-02-12 12/02/2026 09:11:31 Lebanon 24 Lebanon 24 اعتباراً من اليوم.. قرار جديد من المالية يريح المواطنين من عناء "النقد" Lebanon 24 اعتباراً من اليوم.. قرار جديد من المالية يريح المواطنين من عناء "النقد" 09:16 | 2026-02-12 12/02/2026 09:16:32 Lebanon 24 Lebanon 24 بيان من قيادة الجيش.. ماذا جرى عند الحدود البقاعية؟ Lebanon 24 بيان من قيادة الجيش.. ماذا جرى عند الحدود البقاعية؟ 09:10 | 2026-02-12 12/02/2026 09:10:27 Lebanon 24 Lebanon 24 زاريه باريكيان يعلن ترشحه عن مقعد الأرمن الأرثوذكس في زحلة Lebanon 24 زاريه باريكيان يعلن ترشحه عن مقعد الأرمن الأرثوذكس في زحلة 09:06 | 2026-02-12 12/02/2026 09:06:27 Lebanon 24 Lebanon 24 جلسة لمجلس الوزراء الاثنين.. وهذا جدول الاعمال Lebanon 24 جلسة لمجلس الوزراء الاثنين.. وهذا جدول الاعمال 09:02 | 2026-02-12 12/02/2026 09:02:13 Lebanon 24 Lebanon 24 الأكثر قراءة هزات أرضية متتالية في لبنان.. خبيرٌ يكشف قصتها Lebanon 24 هزات أرضية متتالية في لبنان.. خبيرٌ يكشف قصتها 15:04 | 2026-02-11 11/02/2026 03:04:22 Lebanon 24 Lebanon 24 تحذير من "قوى الأمن".. إقرأوا هذا الخبر Lebanon 24 تحذير من "قوى الأمن".. إقرأوا هذا الخبر 12:31 | 2026-02-11 11/02/2026 12:31:29 Lebanon 24 Lebanon 24 تحذير من أميركا لمواطنيها في لبنان.. تنبيه من "مخاطر أمنية" Lebanon 24 تحذير من أميركا لمواطنيها في لبنان.. تنبيه من "مخاطر أمنية" 15:26 | 2026-02-11 11/02/2026 03:26:00 Lebanon 24 Lebanon 24 "لن نقبل بأقل من 50%"...الحكومة بين فكّي "كماشة الشارع" وصندوق النقد Lebanon 24 "لن نقبل بأقل من 50%"...الحكومة بين فكّي "كماشة الشارع" وصندوق النقد 10:00 | 2026-02-11 11/02/2026 10:00:00 Lebanon 24 Lebanon 24 آخر تقرير إسرائيلي عن "القرض الحسن".. كلامٌ جديد Lebanon 24 آخر تقرير إسرائيلي عن "القرض الحسن".. كلامٌ جديد 15:50 | 2026-02-11 11/02/2026 03:50:31 Lebanon 24 Lebanon 24 أخبارنا عبر بريدك الالكتروني بريد إلكتروني غير صالح إشترك عن الكاتب ترجمة "لبنان 24" أيضاً في لبنان 09:11 | 2026-02-12 تركية أم لبنانية.. معركة اسم على القهوة فهل تتغير "الطعمة" من بيروت إلى الجبل؟ 09:16 | 2026-02-12 اعتباراً من اليوم.. قرار جديد من المالية يريح المواطنين من عناء "النقد" 09:10 | 2026-02-12 بيان من قيادة الجيش.. ماذا جرى عند الحدود البقاعية؟ 09:06 | 2026-02-12 زاريه باريكيان يعلن ترشحه عن مقعد الأرمن الأرثوذكس في زحلة 09:02 | 2026-02-12 جلسة لمجلس الوزراء الاثنين.. وهذا جدول الاعمال 08:59 | 2026-02-12 بالفيديو.. توفيق سلطان يكشف من أفشل مشاريع طرابلس فيديو زاد وزنها وتساقط شعرها.. فنانة تتحدث عن مرورها بانهيار نفسي حاد (فيديو) Lebanon 24 زاد وزنها وتساقط شعرها.. فنانة تتحدث عن مرورها بانهيار نفسي حاد (فيديو) 02:51 | 2026-02-11 12/02/2026 16:31:34 Lebanon 24 Lebanon 24 "يا ريت ما تجوزت".. فنانة شهيرة تكشف كواليس طلاقها وتفجر مفاجأة: نفسي اتنقّب وابعد عن الفن Lebanon 24 "يا ريت ما تجوزت".. فنانة شهيرة تكشف كواليس طلاقها وتفجر مفاجأة: نفسي اتنقّب وابعد عن الفن 00:45 | 2026-02-11 12/02/2026 16:31:34 Lebanon 24 Lebanon 24 هند رستم رفضت العمل مع عبد الحليم حافظ في فيلم "أبي فوق الشجرة".. هذا ما كشفته ابنتها (فيديو) Lebanon 24 هند رستم رفضت العمل مع عبد الحليم حافظ في فيلم "أبي فوق الشجرة".. هذا ما كشفته ابنتها (فيديو) 04:53 | 2026-02-10 12/02/2026 16:31:34 Lebanon 24 Lebanon 24 Download our application مباشر الأبرز لبنان فيديو خاص إقتصاد رمضانيات عربي-دولي متفرقات Download our application Follow Us Download our application بريد إلكتروني غير صالح Softimpact Privacy policy من نحن لإعلاناتكم للاتصال بالموقع Privacy policy جميع الحقوق محفوظة © Lebanon24

المصدر: لبنان ٢٤