ساعات أخيرة قبل إغلاق الحجز.. طريقة التقديم على شقق الإسكان المتوسط 2024 في مشروع فالي تاورز
تاريخ النشر: 27th, August 2024 GMT
تواصل هيئة المجتمعات العمرانية التابعة لوزارة الإسكان استقبال طلبات حجز شقق الإسكان المتوسط في مشروع «فالي تاورز» بحدائق أكتوبر.
ويقترب موعد إغلاق باب الحجز، حيث ينتهي التقديم يوم الخميس المقبل، 29 أغسطس 2024.
يتضمن المشروع حاليًا 2406 وحدات سكنية جاهزة للاستلام الفوري.
تفاصيل حجز شقق الإسكان المتوسط 2024مدة التقديم: حتى الخميس 29 أغسطس 2024.
مساحات الوحدات المتاحة: تتراوح بين 95 مترًا و101 متر.
شروط التقديم على شقق الإسكان 2024الجنسية: يجب أن يكون المتقدم مواطنًا مصريًا.العمر: الحد الأدنى للعمر هو 21 عامًا.الأهلية القانونية: يجب أن يكون المتقدم ذا أهلية قانونية.التقديم عبر ولي قاصر: يمكن التقديم عبر ولي قاصر.التقديم للأسرة: الأسرة الواحدة (الزوج والزوجة والأبناء القصر) يمكنها التقديم لوحدة سكنية واحدة فقط.الالتزام بالقوانين: يجب الالتزام بالقوانين واللوائح الخاصة بالمجتمعات العمرانية الجديدة.تفاصيل سداد مصاريف حجز شقق الإسكانمقدم الحجز: 150 ألف جنيه، بالإضافة إلى 1000 جنيه مصروفات دراسة.طرق السداد: يمكن الدفع نقدًا عبر فوري، باستخدام بطاقة بنكية، أو عن طريق التحويل البنكي.تفاصيل سداد باقي قيمة الوحدة20% من إجمالي الثمن: تُدفع خلال شهر من تاريخ انتهاء القرعة، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.10% عند الاستلام.70% المتبقية: تُسدَّد على أقساط ربع سنوية لمدة 3، 5، أو 7 سنوات، بمعدل فائدة يعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري زائد 2% و0.5% مصاريف تحصيل.طريقة التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2024زيارة موقع مسكن: من خلال الرابط المتاح.الاطلاع على كراسة الشروط: والتسجيل إذا لم يكن هناك حساب مسبق.إدخال البيانات الشخصية: وإرفاق المستندات المطلوبة.سداد مبلغ جدية الحجز: والمصروفات الدراسية.تقديم الطلب: وتأكيده بعد السداد.متابعة حالة الطلب: والانتظار للقرعة العلنية اليدوية.إجراءات استرداد المبالغ المدفوعةللمبالغ المدفوعة نقدًا عبر فوري: يتم استرداد المبلغ من فروع فوري بلس.للمبالغ المدفوعة ببطاقة بنكية: يتم رد المبلغ إلى نفس البطاقة.للمبالغ المدفوعة عبر التحويل البنكي: يتم رد المبلغ إلى نفس الحساب.
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: فالي حجز الاسكان شقق شقق الإسکان
إقرأ أيضاً:
الإيجار القديم.. طريقة حساب القيمة الإيجارية للوحدات بالتعديلات الجديدة
استجابة لحكم المحكمة الدستورية العليا، بدأت الدولة المصرية ممثلة في مجلس النواب، اتخاذ خطوات جادة نحو إصلاح منظومة الإيجارات القديمة، من خلال مشروع قانون الإيجار القديم.
وبعتبر مشروع قانون الإيجار القديم أحد أبرز الملفات الاجتماعية والاقتصادية المثيرة للجدل منذ عقود.
المشروع الجديد جاء استنادا إلى توجيهات القيادة السياسية، ويهدف إلى معالجة تشوهات العلاقة التعاقدية بين المالك والمستأجر، التي نتجت عن قوانين سابقة فرضت أوضاعا غير متوازنة، استمرت لعقود طويلة.
ويستهدف مشروع القانون إعادة هيكلة العلاقة الإيجارية بشكل عادل للطرفين، من خلال رفع القيمة الإيجارية تدريجيا وبشكل منضبط.
حيث ينص على زيادة القيمة الإيجارية إلى خمسة أمثال القيمة الحالية، على أن يبدأ تطبيق هذه الزيادة من الشهر التالي لتاريخ سريان القانون.
كما تم إقرار زيادة سنوية دورية بنسبة 15% من القيمة الإيجارية الجديدة، وذلك لضمان مسايرة معدلات التضخم والتغيرات الاقتصادية، دون الحاجة لإصدار قوانين أو تعديلات مستمرة.
ولتحديد القيمة العادلة للإيجارات، ينص القانون في مادته الثالثة على تقسيم المناطق السكنية إلى ثلاث فئات رئيسية:
مناطق متميزة
مناطق متوسطة
مناطق اقتصادية
وتُشكل لجان فنية متخصصة على مستوى كل محافظة بقرار من المحافظ المختص، وتتولى هذه اللجان تحديد القيمة الإيجارية وفقا لمجموعة من المعايير الموضوعية، تشمل: مستوى البنية التحتية، توفر المرافق العامة، قرب العقار من المواصلات والخدمات، نوعية وجودة البناء، ومساحة الوحدة، فضلًا عن القيمة الإيجارية للعقارات الخاضعة لضريبة المباني.
طريقة حساب القيمة الإيجارية للوحداتوقد نص مشروع القانون على حد أدنى للقيم الإيجارية، يُحسب وفا للفئة الجغرافية كما يلي:
في المناطق المتميزة: يتم رفع الإيجار إلى 20 ضعف الإيجار الحالي، على ألا يقل عن 1000 جنيه شهريا.
في المناطق المتوسطة: يتم رفع الإيجار إلى 10 أضعاف القيمة الحالية، بحد أدنى 400 جنيه شهريا.
في المناطق الاقتصادية: يُرفع الإيجار إلى 10 أضعاف القيمة الحالية، بحد أدنى 250 جنيه شهريا.
أمثلة تطبيقيةإذا كانت وحدة سكنية تقع في منطقة متميزة وإيجارها الحالي 100 جنيه، فسترفع إلى 2000 جنيه شهريا (20 × 100).
وحدة في منطقة متوسطة إيجارها الحالي 80 جنيها، سترتفع إلى 800 جنيه (10 × 80)، وتخضع بعد ذلك لزيادة سنوية قدرها 15%.
وحدة في منطقة اقتصادية إيجارها الحالي 20 جنيها، سترتفع إلى 250 جنيه (نظرا لأن 10 × 20 = 200 أقل من الحد الأدنى المقرر 250).
تحقيق توازن عادل بين أطراف العلاقة الإيجاريةقال النائب إيهاب منصور، وكيل لجنة القوى العاملة بمجلس النواب، إن مشروع قانون الإيجار القديم يهدف إلى تحقيق توازن عادل بين أطراف العلاقة الإيجارية، وذلك من خلال إرساء قواعد تسعير موضوعية مرنة تتناسب مع اختلاف المناطق ومستويات المعيشة.
أضاف لـ صدى البلد أن القانون يضع حدا أدنى مبدئيا لقيمة الإيجار الشهري يبلغ 250 جنيها، على أن يتم العمل به بشكل مؤقت لحين انتهاء اللجان المختصة من مهامها الفنية.
وبين منصور أن هذه القيمة ليست نهائية، بل هي مرحلية في انتظار إتمام عملية التصنيف العقاري للمناطق السكنية، والتي سيتم من خلالها تقسيم المناطق إلى ثلاث فئات: مناطق متميزة، مناطق متوسطة، ومناطق اقتصادية.
أوضح أنه سيتم إعادة احتساب قيمة الإيجار وفقا للتسعير النهائي، على أن تسدد الفروقات الناتجة عن التسعير على أقساط ميسرة توزع على نفس مدة تطبيق القيمة المؤقتة، وذلك لضمان عدم تحميل المستأجرين أعباء مفاجئة أو مرهقة.
وشدد النائب على أن الامتناع عن سداد فروقات الإيجار بعد صدور التصنيف الرسمي يعد مخالفة قانونية، ويعطي للمالك الحق في اللجوء إلى القضاء ورفع دعوى طرد ضد المستأجر غير الملتزم، مبينا أن هذا الإجراء ليس تعسفيا كما يروج البعض، بل هو نص صريح في مشروع القانون، ويستهدف الحفاظ على جدية العلاقة الإيجارية وضمان حقوق الطرفين.
زيادة 5% فورًا من المرتب القادم.. الحكومة تزف بشرى سارة لملايين الموظفين