إجراء جديد ينتظر مالكي العقارات في مصر يتعلق بتطبيق الزيادة السنوية الجديدة على الإيجارات القديمة، والتي تم تحديدها وفقًا للقانون رقم 10 لسنة 2022. 

يهدف هذا القانون إلى إعادة التوازن بين المالكين والمستأجرين، خاصة في قضايا الإيجار القديم التي لطالما كانت مصدراً للنزاع.. فما تفاصيل الزيادة الجديدة وعلى من تطبق؟

تعديل قانون الإيجار القديم 

يأتي القانون رقم 10 لسنة 2022 والذي أقره مجلس النواب قبل عامين، كخطوة مهمة لحل قضايا الإيجار القديم، حيث يركز على الإيجارات الخاصة بالأشخاص الاعتباريين.

 

يشمل ذلك الكيانات ذات الشخصية القانونية المستقلة، سواء كانت مؤسسات عامة أو شركات خاصة. ورغم أن هذا الإجراء يعتبر تطورًا هامًا، فإن مسألة الإيجارات السكنية القديمة لا تزال بحاجة إلى معالجة جادة.

موعد زيادة الإيجار القديم

حدد القانون موعد الزيادة السنوية الجديدة لتكون في مارس من كل عام، أي أنها ستطبق بعد شهرين في مارس 2025.

وبناءً على المادة الثالثة من القانون، سيتم حساب القيمة الإيجارية الجديدة بحيث تمثل خمسة أمثال القيمة القانونية السارية عند بدء تطبيق القانون. 

وستضاف زيادة بنحو 15% سنوياً من آخر قيمة إيجارية تم تحديدها، حيث يهدف هذا النظام إلى تحسين دخل الملاك بمرور الوقت مع الحفاظ على استمرارية العلاقة الإيجارية.

متى تنتهي الفترة الانتقالية؟

يُحدد القانون الجديد فترة انتقالية مدتها خمس سنوات تنتهي في مارس 2027. خلال هذه الفترة، تبقى العلاقة الإيجارية قائمة وفق الشروط القديمة مع تطبيق الزيادات السنوية. 

هذه الفترة الانتقالية تمنح المستأجرين فرصة للتكيف مع التعديلات الجديدة، بينما تساعد الملاك في زيادة دخلهم تدريجياً.

مع انتهاء الفترة الانتقالية في مارس 2027، ستنتهي العلاقة الإيجارية التي تحكمها أحكام القانون القديم. سوف يتم تنظيم جديد يأخذ بعين الاعتبار توازن المصالح بين المالكين والمستأجرين.

تعديلات الإيجار القديم للشقق السكنية

تطبيقًا لحكم المحكمة الدستورية العليا، فمن المنتظر خلال دور الانعقاد الخامس لمجلس النواب، إقرار مشروع بتعديل قانون الإيجار القديم للشقق السكنية، في ضوء عدم دستورية الفقرة الأولى من المادتين 1 و2 من القانون رقم 126 لسنة 1981.

ومن المقرر أن يتضمن المشروع تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بما يضمن العدالة المناسبة للطرفين، ويعزز التضامن الاجتماعي من خلال تحريك القيمة الإيجارية.

بعد حكم المحكمة الدستورية العليا بشأن عدم دستورية ثبات الأجرة بقانون الإيجارات القديمة، البرلمان بدأ مراحل إعداد تعديلات قانون الإيجار القديم، ليصبح أمام مجلس النواب ملزما بعد 7 شهور من الآن، بإصدار تشريع جديد يتعلق بـ قانون الإيجار القديم.

جدير بالذكر أن حكم المحكمة الدستورية كان بمثابة فصل جديد لحسم الجدل الدائر بين المالك والمستأجر، وخطوة جادة في إطار التحركات التي تتم للتوصل إلى ضوابط موضوعية تتوخى تحقيق التوازن بين طرفي العلاقة الإيجارية.

المصدر: صدى البلد

كلمات دلالية: مجلس النواب الحكومة الإيجار القديم زيادة الإيجار القديم موعد تطبيق زيادة الإيجار القديم المزيد قانون الإیجار القدیم العلاقة الإیجاریة فی مارس

إقرأ أيضاً:

مدبولي: نتوقع زيادة إيرادات قناة السويس خلال الفترة المقبلة

كتب- محمد أبو بكر:

قال الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، إن الحكومة تتوقع زيادة في إيرادات قناة السويس خلال الفترة المقبلة.

وأضاف "مدبولي"، خلال المؤتمر الصحفي الأسبوعي، أن مصر تشهد توافرًا واستقرارًا في العملة الأجنبية نتيجة الإجراءات الاقتصادية الأخيرة.

وأشار إلى أن مصر تعمل على توفير مناخ استثماري مستقر وجاذب، وهو ما يشجع مؤسسات كبرى على ضخ استثمارات جديدة، مؤكدًا أن هذه الثقة الدولية تأتي نتيجة خطط إصلاح واضحة وواقعية تهدف إلى تعزيز الاقتصاد الوطني وجذب المزيد من الاستثمارات.

لمعرفة حالة الطقس الآن اضغط هنا

لمعرفة أسعار العملات لحظة بلحظة اضغط هنا

الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء إيرادات قناة السويس مصر أخبار ذات صلة برلماني: استثمارات "ليوني" نموذج لنجاح الشراكة بين الدولة والقطاع الخاص أخبار مدبولي: أخبار إيجابية خلال اليومين القادمين بشأن الاقتصاد المصري أخبار بث مباشر| المؤتمر الصحفي الأسبوعي لرئيس الوزراء أخبار

فيديو قد يعجبك



محتوى مدفوع

أحدث الموضوعات حوادث وقضايا تشهير من خارج البلاد.. ماذا قالت الجامعة بشأن ادعاء "خريج" تحرش دكتور جامعي زووم "كل الدعم".. حسن الرداد يوجه رسالة لـ محمد صلاح الموضة جاذبية اللون الأزرق.. 5 صور ومعلومات عن إطلالة منى زكي رياضة محلية بعد العملية الجراحية.. تحرك من وزير الرياضة تجاه حسن شحاتة حوادث وقضايا تصعيد المرشح وليد شوقي بدلا من إبراهيم الفضالي بدائرة طلخا مدبولي: توجيهات رئاسية بإطلاق حزمة متكاملة من التيسيرات لكافة القطاعات مدبولي: مؤسسة فيتش ترفع توقعاتها لنمو الاقتصاد المصري إلى 5.2% أخبار مصر توجيه عاجل من مدبولي بشأن قانون حرية تداول المعلومات منذ 34 دقيقة قراءة المزيد أخبار مصر مدبولي: أخبار إيجابية خلال اليومين القادمين بشأن الاقتصاد المصري منذ 35 دقيقة قراءة المزيد أخبار مصر بث مباشر| المؤتمر الصحفي الأسبوعي لرئيس الوزراء منذ 38 دقيقة قراءة المزيد أخبار مصر أماكن الإقامة والتعاقدات.. لجان السياحة تواصل الاستعداد لموسم حج 2026 منذ 44 دقيقة قراءة المزيد أخبار مصر الأرصاد تكشف حالة الطقس وخريطة سقوط الأمطار غدًا الخميس منذ 46 دقيقة قراءة المزيد أخبار مصر "السياحة": ميكنة كاملة لإجراءات نقل ملكية المركبات السياحية منذ 1 ساعة قراءة المزيد المزيد

إعلان

أخبار

المزيد حوادث وقضايا الإدارية العليا: عدم قبول 6 طعون على نتيجة المرحلة الثانية من انتخابات شئون عربية و دولية بلغاريا ترفض تسليم مواطن روسي إلى لبنان.. ما القصة؟ حوادث وقضايا الإدارية العليا ترفض 211 طعنًا على نتيجة المرحلة الثانية من انتخابات النواب أخبار مصر توجيه عاجل من مدبولي بشأن قانون حرية تداول المعلومات أخبار مصر مدبولي: أخبار إيجابية خلال اليومين القادمين بشأن الاقتصاد المصري

إعلان

أخبار

مدبولي: نتوقع زيادة إيرادات قناة السويس خلال الفترة المقبلة

روابط سريعة

أخبار اقتصاد رياضة لايف ستايل أخبار البنوك فنون سيارات إسلاميات

عن مصراوي

من نحن اتصل بنا احجز اعلانك سياسة الخصوصية

مواقعنا الأخرى

©جميع الحقوق محفوظة لدى شركة جيميناي ميديا

عاجل - الإدارية العليا تلغي انتخابات دائرة طلخا ونبروه بالمنصورة بالمرحلة الثانية بعد قفزة 110% منذ بداية العام.. الفضة تتفوق على الذهب وتبلغ مستويات تاريخية قرارات حكومية جديدة.. أراضٍ لـ"حياة كريمة" ومواقف سرفيس تُدرج كمشروعات قومية نقيب البيطريين يكشف لأول مرة نسبة اللحوم في السجق والبرجر 22 صورة ترصد.. الأمطار تضرب 10 محافظات الآن الأرصاد: سحب رعدية كثيفة تضرب الوجه البحري والقاهرة الكبرى 21

القاهرة - مصر

21 14 الرطوبة: 42% الرياح: شمال غرب المزيد أخبار أخبار الرئيسية أخبار مصر أخبار العرب والعالم حوادث المحافظات أخبار التعليم مقالات فيديوهات إخبارية أخبار BBC وظائف اقتصاد أسعار الذهب رياضة رياضة الرئيسية مواعيد ونتائج المباريات رياضة محلية كرة نسائية مصراوي ستوري رياضة عربية وعالمية فانتازي لايف ستايل لايف ستايل الرئيسية علاقات الموضة و الجمال مطبخ مصراوي نصائح طبية الحمل والأمومة الرجل سفر وسياحة أخبار البنوك فنون وثقافة فنون الرئيسية فيديوهات فنية موسيقى مسرح وتليفزيون سينما زووم أجنبي حكايات الناس ملفات Cross Media مؤشر مصراوي منوعات عقارات فيديوهات صور وفيديوهات الرئيسية مصراوي TV صور وألبومات فيديوهات إخبارية صور وفيديوهات سيارات صور وفيديوهات فنية صور وفيديوهات رياضية صور وفيديوهات منوعات صور وفيديوهات إسلامية صور وفيديوهات وصفات سيارات سيارات رئيسية أخبار السيارات ألبوم صور فيديوهات سيارات سباقات نصائح علوم وتكنولوجيا تبرعات إسلاميات إسلاميات رئيسية ليطمئن قلبك فتاوى مقالات السيرة النبوية القرآن الكريم أخرى قصص وعبر فيديوهات إسلامية مواقيت الصلاة أرشيف مصراوي من نحن إتصل بنا إحجز إعلانك سياسة الخصوصية خدمة الإشعارات تلقى آخر الأخبار والمستجدات من موقع مصراوي لاحقا اشترك

مقالات مشابهة

  • بعد انتهاء لجان الحصر من عملها .. ما مصير فروق زيادة الإيجارات القديمة؟
  • تفاصيل اجتماع «الأطباء» مع ممثلي النقابات الفرعية لمناقشة آليات تطبيق قانون المسؤولية الطبية
  • توجيه عاجل من نقابة الأطباء بشأن تطبيق قانون المسؤولية الطبية
  • تفاصيل اجتماع مجلس نقابة الأطباء مع ممثلي النقابات الفرعية لمناقشة آليات تطبيق قانون المسؤولية الطبية
  • مدبولي: نتوقع زيادة إيرادات قناة السويس خلال الفترة المقبلة
  • زيادات الإيجار القديم.. و15% زيادة سنوية ثابتة حتى تحرير العلاقة بين المالك والمستأجر
  • بدأ تحصيلها من شهر ديسمبر.. تفاصيل زيادة الأجرة بعد تعديل قانون الإيجار القديم
  • بالأرقام.. تعرف على زيادة الإيجار القديم وتصنيف المناطق
  • "تهجير قسري".. رئيس اتحاد مستأجري الإيجار القديم يقتح النار على القانون الجديد
  • البحيري: الغالبية العظمى من المستأجرين ملتزمون بقانون الإيجار القديم