أرادَ تبيع مجتمع مَسار 2 الجديد في ربوع الطبيعة بالشارقة بقيمة 5.6 مليار درهم بعد 3 ساعات فقط من إطلاقه
تاريخ النشر: 28th, February 2025 GMT
باعت أرادَ جميع المراحل الأربع في مشروع مَسار 2، خلال 3 ساعات فقط من إطلاق هذا المجتمع المتكامل في ربوع الطبيعة بالشارقة، والذي تم اليوم في تمام الساعة 9 صباحاً. وقد توافدت جموع المشترين خارج مراكز مبيعات أرادَ منذ الساعة 2 صباحاً، وبحلول 12 ظهراً تم بيع جميع المنازل البالغ عددها 2.000 وبقيمة إجمالية بلغت 5.
وجاء مَسار 2 والمرتقب بشدة عقب النجاح منقطع النظير الذي حظي به مجتمع مَسار الأول في ضاحية السيوح بالشارقة. ويمتد المشروع على مساحة 10.5 مليون قدم مربع ويمتاز بأشجاره الوارفة المنتشرة في جميع الأرجاء وهندسته المعمارية المستوحاة من الطبيعة ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي، ويضم في مجمله 2.000 منزل عصري تتنوّع خياراتها بين المنازل الريفية من غرفتي نوم وصولاً إلى الفلل الفاخرة من خمس غرف نوم.
وسوف يستمتع المقيمون في مَسار 2 بباقةٍ متنوّعةٍ من المرافق الفاخرة التي تشمل بحيرة كريستالية قابلة للسباحة مع شلال مياه، وهو المعلم الأبرز ضمن المخطط الرئيسي للمشروع. كما تتضمن المرافق كذلك منشآتٍ رياضية ومرافق خاصة للياقة، ومضمار للجري بين الأشجار الوارفة، ودرباً للمغامرات، ومسجداً محلياً، وسينما خارجية، والتي تقع جميعها وسط بيئة خضراء حصرية منسّقة تضم في مجملها 40.000 شجرة.
وستبدأ الأعمال الإنشائية في مَسار 2 قبل نهاية هذا العام، ومن المتوقع تسليم أول باقة من المنازل للمالكين بحلول نهاية عام 2027. ومن المخطط الانتهاء من المشروع كاملاً بما في ذلك جميع مرافقه الخدمية في عام 2028.
وتعليقاً على ذلك، قال صاحب السموّ الملكي الأمير خالد بن الوليد بن طلال، نائب رئيس مجلس الإدارة التنفيذي في أرادَ: "لقد كان مشروع مَسار الأول بمثابة نقطة تحوّل في المشهد العقاري في الإمارات، حيث مزج بسلاسةٍ بين المناظر الطبيعية الحرجية والمخطط الحضري الحديث، وبالتالي فليس من المستغرب أن نرى هذه الأصداء الإيجابية الواسعة حول مشروع مَسار 2، والذي يعكس كذلك مدى قوة سوق الشارقة والاهتمام العالمي المتنامي بالإمارات ككلّ باعتبارها وجهة استثمارية استثنائية". وأضاف سموّه: "من خلال إطلاق مَسار 2، فإنّنا نعزز مرة أخرى التزام أرادَ بطرح مجتمعاتٍ متكاملة عالية الجودة تتمحور حول الناس ورفاهية المقيمين والزوّار".
ومن جانبه، قال أحمد الخشيبي، الرئيس التنفيذي للمجموعة في أرادَ: "كانت النسخة الأولى من مَسار إحدى أبرز قصص النجاح التي شهدها سوق العقارات على الخارطة في دولة الإمارات خلال الأعوام الأخيرة، حيث أشاد المالكون والمستثمرون على حدّ سواء بجودة المنازل التي تم تسليمها، فضلاً عن العوائد الاستثمارية المذهلة مع ارتفاع قيم العقار بمرور الوقت". وأضاف: "لقد تلقينا طلباتٍ بشكلٍ شبه يومي حول إطلاق نسخةٍ ثانية من مشروع مَسار، وقد أدى الطلب الكبير في السوق إلى نتائج المبيعات القياسية التي شهدناها اليوم".
ويشير الطلب الكبير على مشروع مَسار 2 إلى مدى ثقة المستثمرين بسوق العقارات في الشارقة، وذلك مع ارتفاع القيمة الإجمالية للمبيعات فيه خلال عام 2024 وعلى أساسٍ سنوي وبواقع 40%، والتي وصلت إلى 40 مليار درهم إماراتي. وجاء هذا الاهتمام مدفوعاً بالتغييرات التشريعية الأخيرة والتي أتاحت المجال أمام جميع الجنسيات لتملّك العقار على أساسٍ حرّ في الإمارة، بالإضافة إلى تسليم عددٍ من المشاريع الكبرى عالية الجودة، ولا سيما في منطقة الشارقة الجديدة، وارتفاع قيم العقارات في الأسواق المجاورة مثل سوق دبي.
ويقع مَسار 2 في ضاحية الروضات بالشارقة وعلى مقربة من مجتمع مَسار ومشروع أرادَ الأول، مساكن نَسمَة. ويتصل المشروع بسهولةٍ بشارع الإمارات وطريق خورفكان، كما لا يبعُد أكثر من 15 دقيقة بالسيارة عن مطار الشارقة الدولي، و30 دقيقة عن مطار دبي الدولي.
وتأكيداً على أهمية مجتمع مَسار باعتباره أحد أبرز المعالم الحضرية في الإمارة، فقد تكرّم صاحب السموّ الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي، عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة، بالقيام بجولةٍ تفقدية فيه خلال شهر سبتمبر 2024، حيث اطلع على المنازل التي تم إكمالها وألقى نظرة مباشرة على المرافق الفاخرة وسط محيطٍ من الأشجار الكثيفة، والتي وضعت معياراً جديداً للحياة على مستوى الإمارة بأكملها.
جديرٌ بالذكر أن مجتمع مَسار الأول، والذي تم إطلاقه في 2021، كان أول مشروع خلال فترة ما بعد الجائحة على مستوى دولة الإمارات، ويضم 3.000 فيلا ومنزل ريفي تمتد ضمن مخططٍ رئيسي أخضر بمساحة 19 مليون قدم مربع، حيث تم بيع مراحله الست بسرعةٍ قياسية نتيجة اهتمام المشترين والمستثمرين بتصميمه المستوحى من الطبيعة، ومساحاته الخضراء الرحبة، والوعد بأسلوب حياةٍ صحي ونشط. وقد تم حتى الآن تسليم نصف المشروع، ومن المتوقع الانتهاء من المجتمع بأكمله بحلول نهاية عام 2026.
مادة إعلانية
المصدر: صحيفة الاتحاد
كلمات دلالية: أراد الشارقة قطاع العقارات مشروع م سار م سار 2
إقرأ أيضاً:
اندماج Netflix وWarner Bros بقيمة 82.7 مليار دولار يشعل الجدل
في خطوة تُعد الأضخم في تاريخ صناعة الترفيه الحديثة، أعلنت منصة Netflix عن عزمها الاستحواذ على Warner Bros مقابل 82.7 مليار دولار، في صفقة تُعيد رسم ملامح سوق الإعلام العالمي، وتثير موجة واسعة من الانتقادات والتحذيرات من تأثيرها المحتمل على الإبداع، والمنافسة، ودور العرض السينمائي، وحتى تجربة المشاهدين.
تأتي هذه الصفقة في وقت ما زالت فيه هوليوود تتعافى من تبعات جائحة كوفيد-19، وما رافقها من إغلاق دور السينما واتجاه الجمهور نحو المشاهدة المنزلية. كما تعرضت الصناعة لهزات عنيفة جراء إضرابات نقابة الكُتّاب WGA ونقابة الممثلين SAG-AFTRA عام 2023، والتي أدت إلى وقف الإنتاج وتعطيل عشرات المشروعات. ومع ارتفاع الديون الناتج عن سباق البث الرقمي بين الشركات العملاقة، شهدت السنوات الماضية موجة اندماجات ضخمة وقرارات تقشفية أثرت سلبًا على الإنتاج وتكلفة الاشتراكات.
ورغم هذا المشهد المعقد، يبدو أن الشركات الكبرى وجدت أن الحل هو المزيد من الدمج، كما حدث في استحواذ أمازون على MGM عام 2022، وصفقة Skydance مع Paramount. إلا أن دخول Netflix في استحواذ بهذا الحجم على Warner Bros يُمثل تحولًا أعمق، قد يغير مستقبل السينما والبث وحتى الوسائط المادية.
تفاصيل الصفقة.. ماذا ستشتريه Netflix؟
تأتي الصفقة عقب الانفصال المخطط له بين Warner Bros وDiscovery في العام المقبل، حيث ستستحوذ Netflix على جميع أصول Warner Bros، بما في ذلك استوديوهات الأفلام والتلفزيون، وخدمات HBO وHBO Max، إلى جانب قسم الألعاب الذي يضم استوديو NetherRealm الشهير بسلسلة Mortal Kombat. هذه الخطوة ستدمج تحت مظلة واحدة واحدًا من أقوى استوديوهات السينما في التاريخ مع أكبر منصة بث في العالم.
الصفقة تواجه منذ لحظاتها الأولى اعتراضات قوية من جهات حكومية وشركات منافسة. فقد وجّهت Paramount رسالة تشكك في نزاهة عملية الاستحواذ، بينما عبّر مسؤولون في الإدارة الأمريكية — وفق تقارير CNBC — عن "شك كبير" تجاه الصفقة.
من جانبها، وصفت السيناتور إليزابيث وارن الاندماج بأنه "كابوس احتكاري"، محذرة من أن السيطرة على نحو نصف سوق البث قد تدفع المستهلكين إلى أسعار أعلى وخيارات أقل، وتعرّض العاملين في هذا القطاع للخطر.
وبينما من المبكر الجزم بمصير الصفقة، يبدو واضحًا أن Netflix وWarner Bros تنتظرهما معركة تنظيمية حامية.
وفق بيانات JustWatch، سيُشكّل اندماج Netflix وHBO حصة تقترب من 33% من سوق بث الفيديو في الولايات المتحدة، متجاوزًا Prime Video الذي يمتلك 21%.
وتشير Netflix إلى أنها ستستمر في تشغيل خدمات Warner Bros كما هي، مع الاحتفاظ بالعلامات التجارية القوية مثل HBO، لكنّ كثيرين يرون أن هذا الوعد لا يمنع الاندماج من التأثير على الأسعار وربما طرح خطط اشتراك مجمعة مستقبلاً.
الاندماجات الكبرى أثبتت سابقًا أنها تؤدي إلى تقليل عدد الإصدارات السينمائية، وليس زيادتها. ورغم تصريحات Netflix بأنها ليست ضد العرض السينمائي، فإن سياستها تُركز بشكل أكبر على البث، وهو ما اعتبره اتحاد دور العرض في الولايات المتحدة "تهديدًا غير مسبوق لصناعة السينما".
وقال مايكل أوليري، الرئيس التنفيذي لـ"سينما يونايتد"، إن الصفقة قد تُلحق ضررًا كبيرًا بدور العرض من كبرى الشركات إلى السينمات الصغيرة، مطالبًا الجهات التنظيمية بالتدقيق في تأثيرها على الجماهير وقطاع الترفيه.
الكُتاب والمخرجون والمنتجون عبّروا عن مخاوفهم من أن هذا الدمج سيؤدي إلى تقليص فرص إنتاج أعمال جديدة، وتقليل عدد الجهات التي تقدم عروضًا للمبدعين.
وصرّح الكاتب سي. روبرت كارجيل بأن الهدف من هذه الاندماجات هو "حصر خيارات الترفيه في يد عدد قليل من الشركات"، محذرًا من أنها ستطيح بالآلاف من العاملين في الصناعة، وتُضعف التنوع الإبداعي.
كما يثير الفنانون مخاوف بشأن مصير HBO، التي تُعد واحدة من أقوى منصات الإنتاج التلفزيوني في العالم. ويتساءلون: هل ستتمكن بيئتها الإبداعية من الصمود أمام سياسات Netflix أم ستسقط ضحية إعادة الهيكلة؟
لم تتطرق Netflix خلال إعلان الاستحواذ إلى مستقبل الأقراص DVD وBlu-ray، رغم أن Warner Bros تمتلك مشروعات توزيع مادية واسعة. ومع تراجع الطلب عالميًا على الوسائط المادية، يتوقع خبراء أن تكون أولى الضحايا في حال اكتمال الاندماج، رغم وجود فئة متزايدة من عشاق النسخ المميزة والإصدارات الخاصة.
صفقة Netflix وWarner Bros ليست مجرد استحواذ ضخم، بل نقطة تحوّل في تاريخ الإعلام. هي محاولة لإعادة رسم موازين القوى في صناعة الترفيه، لكنها تأتي محمّلة بالأسئلة والتوترات: هل سيستفيد المشاهد؟ هل سينجو الإبداع؟ وهل تتحمل صناعة السينما تقليل عدد اللاعبين الكبار في السوق؟
القوات الروسية تسقط 77 طائرة مسيرة أوكرانية الليلة الماضية