الغرف التجارية: مبادرات تمويلية وفرص تصديرية لإنعاش سوق العقارات المصرية
تاريخ النشر: 20th, April 2025 GMT
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق
قال الدكتور مختار همام عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية أن القطاع العقاري يمثل قاطرة تنمية قوية و أساسية لدعم الاقتصاد المصري و يوفر ملايين فرص العمل ويحقق موارد أجنبية كبيرة من تصديره و ينشط العديد من القطاعات الصناعية المختلفة .
مبادرة تمويلية لتعزيز الطلب على العقارات
وأوضح مختار همام في تصريحات له اليوم أن فرص نمو القطاع كبيرة و حتى نحافظ على الطلب المتزايد على شراء العقار المصري فهناك ملف مهم جدا يجب النظر إليه باهتمام شديد و هو ضرورة إطلاق مبادرة تمويل جديدة بفائدة ميسرة بالقطاع العقاري بالتزامن مع خفض الفائدة التدريجي لاسعار الفائدة حاليا من البنك المركزي لتنشيط حركة البيع والشراء بالقطاع الهام.
و أشار إلى أنه مع ارتفاع أسعار الفائدة وزيادة معدلات التضخم يتأثر الطلب على شراء العقار ويفضل المواطنون الاحتفاظ بأموالهم بالبنوك و الاستفادة بأسعار الفائدة المرتفعة و الابتعاد عن شراء العقار و تحمل تكلفة عالية من أسعار الفائدة ولذلك يجب إطلاق مبادرة تمويل عقاري جديدة بفائدة ميسرة و البحث عن بدائل أخرى لتمويل القطاع العقاري و شراء الوحدات من قبل المواطنين .
واقترح انه مع خفض اسعار الفائدة الاخير يجب إطلاق مبادرات تمويلية من البنك المركزي تمكن العملاء من شراء عقارات ووحدات مختلفة لاحداث رواج بسوق العقارات وزيادة الطلب عليه.
تصدير العقار المصري
وأضاف انه حتي تنشط مبيعات العقارات بالشكل المطلوب فلابد أيضا من العمل بشكل أكبر على تصدير العقار المصري من خلال تنظيم المعارض العقارية الخارجية و تنفيذ حملة ترويجية قوية لتصدير العقار داخل الأسواق المستهدفة و لتكن كما يتم تنفيذه من حملات ترويجية لتنشيط السياحة لمصر .
تسهيل إجراءات الاستثمار العقاري للأجانب
وأشار مختار همام إلى ضرورة قيام الدولة ممثلة في الجهات المختصة بمنح مزيد من المميزات للاجانب في حالة شرائهم للعقار المصري من حيث التأشيرات و الاقامة و الخدمات الأخرى التي تهم المشتري الأجنبي و دراسة تجارب الدول التي لديها باع كبير في مجال تصدير العقار و الاستفادة من تجاربهم .
ونوه إلى أنه في ظل ارتفاع أسعار الفائدة حاليا لإقراض الشركات العقارية فلابد من ابتكار أساليب تمكن من زيادة معدلات البيع،ومنها التوسع في طرح مشروعات جديدة لتعزيز حجم الاستثمارات في القطاع و تفعيل الصناديق العقارية كأحد الحلول المهمة لتعزيز السيولة في السوق و اعتماد الوحدات العقارية كضمان للتمويل لتوفير قدر من السيولة واستثمار منصة مصر العقارية في عرض مشروعات الشركات المختلفة عليها لزيادة الطلب ونسب المبيعات .
استراتيجيات لزيادة معدلات المبيعات
و أوضح مختار همام أن شركات التطوير العقاري تعمل حاليا من خلال أنظمة سداد مرنة للعملاء في شراء وحداتهم من خلال التقسيط على عدد سنوات يزيد عن ١٠ سنوات و سداد اقساط ربع سنوية أو نصف سنوية وكل هذا لزيادة الطلب على شراء و تملك العقار .
المصدر: البوابة نيوز
كلمات دلالية: القطاع العقاري المصري تمويل عقاري تصدير العقارات مختار همام
إقرأ أيضاً:
انخفاض سعر الريال السعودي أمام الجنيه اليوم الجمعة 15 أغسطس 2025
شهد سعر صرف الريال السعودي تراجعًا أمام الجنيه المصري بقيمة 9 قروش، ليُسجل في البنك الأهلي المصري اليوم الجمعة 15 أغسطس 2025، 12.82 جنيه للشراء و12.89 جنيه للبيع، وفي البنك المركزي المصري، بلغ سعر الشراء 12.85 جنيه، بينما سجل البيع 12.88 جنيه.
تُحدث أسعار العملات بشكل فوري مع أي تغيير في السوق، ما يُتيح للمستخدمين مقارنة الأسعار بين البنوك واختيار الأفضل عند بيع أو شراء العملات.
أسعار الريال السعودي في البنوك المصرية:
البنك المركزي المصري:
شراء: 12.85 جنيه
بيع: 12.88 جنيه
البنك الأهلي المصري:
شراء: 12.82 جنيه
بيع: 12.89 جنيه
بنك مصر:
شراء: 12.82 جنيه
بيع: 12.89 جنيه
بنك الإسكندرية:
شراء: 12.85 جنيه
بيع: 12.89 جنيه
البنك التجاري الدولي (CIB):
شراء: 12.84 جنيه
بيع: 12.89 جنيه
مصرف أبو ظبي الإسلامي:
شراء: 12.87 جنيه
بيع: 12.90 جنيه
بنك البركة:
شراء: 12.85 جنيه
بيع: 12.88 جنيه
بنك قناة السويس:
شراء: 12.81 جنيه
بيع: 12.90 جنيه
الدولار الأمريكي يحافظ على مكاسبه وسط تقلبات الأسواق العالمية
عالميًا، استمر الدولار الأمريكي في الحفاظ على مكاسبه التي حققها خلال جلسة الخميس، مدعومًا ببيانات تضخم قوية فاقت التوقعات، ما دفع المستثمرين إلى تقليل رهاناتهم على خفض قريب لأسعار الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي.
في المقابل، استقر كل من اليورو والجنيه الإسترليني بعد تراجعهما بنسبة 0.5% و0.3% على التوالي في الجلسة السابقة. وحقق الين الياباني مكاسب بنسبة 0.3%، ليصل إلى 147.395 ين للدولار، مدعومًا ببيانات نمو اقتصادي قوية خلال الربع الثاني من العام.
وجاء صعود الدولار بعد إعلان بيانات تُظهر ارتفاع أسعار المنتجين في الولايات المتحدة خلال يوليو، بأسرع وتيرة منذ ثلاث سنوات، نتيجة لزيادة تكاليف السلع والخدمات، ما يشير إلى استمرار الضغوط التضخمية.
وتسببت هذه البيانات في تراجع التوقعات بخفض أسعار الفائدة الأمريكية، حيث أظهرت أداة "فيد ووتش" التابعة لمجموعة CME انخفاض احتمالية خفض الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس، وتلاشي الرهانات على خفض أكبر بمقدار 50 نقطة أساس في سبتمبر المقبل.
وفي سوق السندات، استقرت عوائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل عامين عند 3.7262% في بداية التداولات الآسيوية، بعد ارتفاعها أمس بمقدار خمس نقاط أساس.
تعافي ملحوظ للعملات الرقمية
في أسواق العملات الرقمية، شهدت بيتكوين وإيثر تعافيًا ملحوظًا عقب تراجع حاد بنسبة 4% خلال جلسة الخميس. جاء هذا الانتعاش مدعومًا بتقلبات في توقعات أسعار الفائدة الأمريكية، حيث سجلت بيتكوين مستويات جديدة خلال التداولات، ما يعكس حالة من التحسن المؤقت في سوق الأصول الرقمية.
رونالدو يتصدر.. الكشف عن قائمة الأعلى أجرًا في الدوري السعودي