أبو العينين:لا يجب أن نجور على المالك أو المستأجر وهدفنا قانون متوازن
تاريخ النشر: 30th, June 2025 GMT
يجب مراعات البعد الإنساني في مشروع قانون الإيجار القديم خاصة أصحاب المعاشاتالدولة هي المحور الأساسي في حل مشكلة الإيجار القديم
قال النائب محمد أبو العينين، وكيل مجلس النواب: إن الدولة هي المحور الأساسي في حل مشكلة الإيجار القديم، مشيرًا إلى أننا أمام تحدٍ كبير أمام الشعب كله، وهذا التحدي يضع أمامنا مسؤوليات جسام بين كل أطراف النزاع وبين تحقيق أمن وأمان المواطن.
جاء ذلك خلال الجلسة العامة لمجلس النواب لمناقشة مشروع القانون المقدم من الحكومة، بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
وأضاف"أبو العينين" أن عقود الإيجار القديم تقلّصت بشكل كبير مقارنة بالماضي، موضحًا: "أنا كنت رئيس للجنة الإسكان منذ 15 عاما وعقدنا اجتماع موسع حضره المسؤولين وتناولنا الموضوع ووصلنا فيه إلى حلول، لكن فرق كبير في المشكلة من 15 سنة عن اليوم، لأن حجم العقود التي كانت موجود ضخمة فيصعب على أي حد يأخذ قرار".
وشدّد وكيل مجلس النواب ، على ضرورة مراعاة الجوانب الإنسانية، خاصة للمستأجرين الضعفاء، مثل أصحاب المعاشات الذين قد يكون من الصعب نقلهم من منازلهم .
وشدد: "لازم يكون قدامنها في اللائحة التنفيذية مين هياخد وإزاي هياخد وكيفية التنفيذ".، معقبًا: "المشكلة حصلت في أكثر من دولة لكنهم حددوا القيمة الإيجارية ومنحوا حافز للمستأجر للخروج".
أكد محمد أبو العينين أنّ اللائحة التنفيذية يجب أن تشمل تفاصيل الوحدات البديلة حيث تتوفر، مراعية الظروف الإنسانية.
وأشار وكيل مجلس النواب، إلى ضرورة الأخذ في الاعتبار تاريخ بناء العقار، وأسئلة تتعلق بزيادة الإيجار، وأمن العقار خاصة الأبنية المتهالكة أو المعرضة لخطر مثل الزلازل أو الأمطار .
واختتم قائلًا: "لا يجب أن نجور على المالك أو المستأجر، وهدفنا قانون متوازن" .
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: محمد أبو العينين مجلس النواب الإيجار القديم قانون الايجار القديم عقود الايجار القديم وكيل مجلس النواب وکیل مجلس النواب الإیجار القدیم أبو العینین
إقرأ أيضاً:
قانون الإيجار القديم.. الإسكان تتيح 3 طرق لحجز وحدات بديلة
يبحث الكثير من المواطنين عن طرق الحصول على شقق سكنية بديلة للمستأجرين المتضررين من تطبيق قانون الإيجار القديم، حيث سيتم التقديم لاستلام الوحدات من أكتوبر المقبل، ويستمر التقديم لمدة 3 أشهر، وذلك تنفيذًا لقرارات الحكومة الخاصة بتوفير بدائل مناسب.
وأعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن بدء تلقي طلبات الحصول على السكن البديل للمستأجرين المتضررين من تطبيق قانون الإيجار القديم الجديد، وذلك تنفيذًا لقرارات الحكومة الخاصة بتوفير بدائل مناسبة التي تضمن تحقيق التوازن بين حقوق المالك والمستأجر.
و خلال السطور التالية، ترصد «الأسبوع»، لزوارها ومتابعيها كل ما يخص طرق الحصول على شقق سكنية بديلة لمتضرري قانون الإيجار القديم الجديد، وذلك من خلال خدمة إخبارية شاملة يقدمها الموقع على مدار اليوم من خلال السطور التالية:
طرق الحصول على شقق سكنية بديلة لمتضرري قانون الإيجار القديم الجديدبدأت الحكومة المصرية اتخاذ خطوات جادة لإطلاق منصة جديدة لحصول المستأجرين المتضررين من قانون الإيجار القديم بعد اعتماده على شقق بديلة.
وأوضحت الوزارة أن الأولوية ستكون للأسر محدودة الدخل وكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة، على أن يتم تسليم الوحدات خلال فترة زمنية محددة بعد انتهاء إجراءات الفحص والمطابقة.
شقق سكنية بديلة لمتضرري قانون الإيجار القديم الجديدكشف المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن إتاحة الحكومة لثلاث طرق لدعم وحدات السكن البديل للإيجار القديم، وقال وزير الإسكان، خلال الجلسة العامة لمجلس النواب، إنه سيتم توفير الشقق البديلة لمستأجري الإيجار القديم، عن طريق الإيجار التمليكي، أو الإيجار مع مراعاة الظروف الاجتماعية لكل حالة، فضلا عن إتاحة التمليك بالتقسيط يصل لـ20 عاما، بفائدة 8% أو 12%.
وجاءت طرق تقديم طلب «وحدات الإسكان بديلة الإيجار القديم»، كالتالي:
1- إلكترونيًا:من خلال التعامل مع المنصة الإلكترونية الموحدة التي ستُطلقها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أول أكتوبر 2025.
- إنشاء حساب إلكتروني يمكن من خلاله متابعة حالة الطلب.
- استكمال المستندات عند الحاجة.
- إدخال البيانات المطلوبة وفقًا للنموذج الإلكتروني للطلب، والذي يحدّد بصفة رئيسة الاختيار من إحدى الفئات.
2- يدويًا:من خلال تقديم طلب يدويًا عبر مكاتب البريد على مستوى الجمهورية.
طرق الحصول على «الوحدات السكنية للإيجار القديم»- يكون التقديم من خلال المستأجر الأصلي الذي تحرّر له عقد الإيجار القديم من المالك أو المؤجر، وكذلك الزوجة التي امتد إليها العقد قبل العمل بأحكام هذا القانون، والمستأجر الذي امتد إليه عقد الإيجار، كما يتضمّن الطلب تحديد:
1- عنوان العقار وفقًا للتوزيع الجغرافي.
2- نظام التخصيص المطلوب «إيجار مدعوم، إيجار تمليكي، تمليك عن طريق التمويل العقاري».
3- تحديد النطاق الجغرافي للوحدات المطلوب تخصيصها.
خطوات الحصول على وحدة بديلة- متابعة إعلانات وزارة الإسكان لمشروعات الإسكان البديل.
- تجهيز مستندات إثبات الإخلاء أو الحكم القضائي.
- تقديم طلب الحجز واستيفاء شروط الدخل.
- انتظار نتائج التخصيص واستلام الوحدة.
اقرأ أيضاً«الإسكان» تكشف تفاصيل بدء تنفيذ قانون الإيجار القديم وإطلاق منصة إلكترونية للتخصيص
«بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا للمتميزة».. تقسيم مناطق الإيجار القديم إلى 3 تصنيفات
قانون الإيجار القديم 2025.. ما مصير المستأجرين بعد انتهاء المهلة؟
رونالدو يتصدر.. الكشف عن قائمة الأعلى أجرًا في الدوري السعودي