شروط صارمة لنزع ملكية العقارات وتعويضات فورية للمواطنين بالقانون.. تفاصيل
تاريخ النشر: 8th, September 2025 GMT
ننشر شروط التعويض عن نزع الملكية للمنفعة العامة وفقًا للقانون وفي ضوء المحددات الدستورية المنصوص عليها في هذا الصدد.
التعويض عن نزع الملكيةيحق للحكومة ـ قانونًا ـ نزع ملكية العقارات والأراضي من مُلاكها بعد دفع تعويض لتنفيذ مشاريع لها غرض المنفعة العامة على السكان.
وانحصرت التعديلات على المواد التنفيذية بالقانون، وكان أهمها للمُلاك شرطًا يُلزِم سلطات نزع الملكية بإيداع القيمة المبدئية للتعويض في حساب مصرفي حكومي يدير فائدة، ففي حالة دفع التعويض في الوقت المناسب، تحتفظ السلطة بالفائدة المتراكمة، بينما في حالة تأخر الدفع.
ووفقًا لنص قانون نزع المكلية للمنفعة العام، فإنه يتم دفع الفائدة المستحقة للملاك المنزوعة ملكيتهم كتعويض على التأخر، كما تم تعديل صلاحية قرار النزع وزيادة مدته من سنتين إلى ثلاث سنوات، مما يمنح السلطات مزيدًا من الوقت للاستفادة من القرار.
مضاعفة التعويض 20وحدد القانون مجموعة من المحددات والشروط لتعويض نزع الملكية للمنفعة العامة، والتي جاءت كالتالي:
- يكون تقرير المنفعة العامة بقرار رئيس الجمهورية أو من يفوضه
- مذكرة ببيان المشروع المطلوب تنفيذه موضحًا بها قيمة التعويض المبدئي
- يجب إيداع التعويض بحساب المواطن خلال شهر من صدور قرار المنفعة العامة
- يقدر التعويض طبقًا للأسعار السائدة وقت صدور قرار المنفعة العامة
- ويضاف إلى التعويض نسبة 20% من قيمة التقدير
- تودع الجهة طالبة نزع الملكية كامل مبلغ التعويض خلال مدة لا تجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ صدور القرار
- الإيداع يكون في حساب يدر عائدًا لدى أحد البنوك الحكومية لصالح الجهة القائمة بإجراءات نزع الملكية.
- في حالة تأخر إيداع مبلغ التعويض يتم سداد تعويضًا إضافيًا عن مدة التأخير بنسبة الفائدة المعلنة من البنك المركزي
- إذا لم توّدع النماذج أو القرار الوزاري طبقًا للإجراءات المنصوص عليها في المادة السابقة خلال ثلاث سنوات من تاريخ قرار المنفعة العامة في الجريدة الرسمية، عد القرار كأن لم يكن بالنسبة للعقارات التي لم تودع النماذج أو القرار الخاص بها.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الدستور المنفعة العامة نزع الملکیة
إقرأ أيضاً:
إسرائيل تهدد بتوسيع هجماتها في لبنان وواشنطن تضغط لنزع سلاح حزب الله
تهدد إسرائيل بتوسيع نطاق هجماتها في لبنان إذا لم يتحرك الجيش "بشكل فعال" لنزع سلاح حزب الله، وقد نقلت ذلك إلى الحكومة اللبنانية بواسطة واشنطن.
وهددت إسرائيل بـ"تكثيف نطاق الهجمات في لبنان إذا لم يعمل الجيش اللبناني بشكل فعال ضد حزب الله، على أن تطال مناطق امتنعت حتى الآن عن مهاجمتها بناء على طلب إدارة (الرئيس الأميركي دونالد) ترامب".
وبحسب ما أوردت هيئة البث الإسرائيلية ("كان 11")، فإن تل أبيب أرادت تحديد موعد نهائي للحكومة اللبنانية، لكنها تنتظر قرار واشنطن، علمًا أنه من المقرر أن تزور مبعوثة ترامب إلى لبنان مورغان أورتاغوس، إسرائيل ثم بيروت خلال الأسبوع الوشيك.
وعقدت أول من أمس الخميس جلسة لقادة الأجهزة الأمنية الإسرائيلية بخصوص لبنان، طرح خلالها زيارة بابا الفاتيكان ليو الرابع عشر إلى بيروت غدا، وناقشت تنسيق العمليات العسكرية من أجل تجنب المساس بالزيارة التي تحظى بتغطية إعلامية واسعة حول العالم.
ويأتي التهديد الإسرائيلي والضغط الأميركي على لبنان إثر سلوك الجيش اللبناني وتوثيقات غير مسبوقة أظهرت إدخاله لصحافيين إلى أنفاق حزب الله في الجنوب لعرض مساعيه ضد حزب الله.
ونقلت "كان 11" عن مصدر مطلع على التفاصيل، قوله إن "النفق المجهز الذي عرضه الجيش اللبناني للصحافيين المحليين تم اكتشافه في الأشهر الأخيرة، ويقدر أنه اكتشف مع بداية تنفيذ خطة نزع سلاح حزب الله في جنوب لبنان التي تمت المصادقة عليها في سبتمبر (أيلول)".
وتجنب الجيش اللبناني خلال الأشهر الماضية عرض مثل هذه النتائج للجمهور بسبب الحساسية الداخلية، وقد جاء هذا التحرك الإعلامي الاستثنائي لتقليل الضغوط في الساحة الدولية ومن جانب الولايات المتحدة؛ بحسب "كان 11".
وأشارت إلى أن التوقيت ليس صدفة، فإلى جانب التهديدات الخارجية، لم يتبق لبيروت سوى أسابيع قليلة قبل الموعد النهائي الذي حددته الحكومة اللبنانية لنزع السلاح جنوب نهر الليطاني.
وأفادت القناة 13 الإسرائيلية مساء السبت، بأن الجيش عرض أمام المستوى السياسي خطة لتكثيف هجماته على لبنان ضد حزب الله، وذلك خلال جلسة خاصة عقدت لدى رئيس الحكومة بنيامين نتنياهو وبمشاركة عدد من الوزراء رفيعي المستوى.
وتشير تقديرات أجهزة الأمن الإسرائيلية إلى أن حزب الله لن يرد قريبا على اغتيال رئيس أركانه هيثم الطبطبائي في الضاحية الجنوبية لبيروت مطلع الأسبوع.
وهدد أمين عام حزب الله، نعيم قاسم، في خطاب له مساء الجمعة بالرد على اغتيال الطبطبائي، حيث قال إن "ما حصل هو اعتداء سافر وجريمة موصوفة، ومن حقنا الرد، وسنحدد نحن التوقيت المناسب لذلك".
المصدر : وكالة سوا اشترك في القائمة البريدية ليصلك آخر الأخبار وكل ما هو جديد المزيد من الأخبار الإسرائيلية الجيش الإسرائيلي: قضينا على ثلاثة مسلحين اجتازوا الخط الأصفر جنوب القطاع بن غفير يتوعّد بإلغاء التحقيق مع جنود الاحتلال بعد إطلاق النار الجيش الإسرائيلي يعلن قتل أحد أهالي غزة بادّعاء اقترابه من قوّاته الأكثر قراءة غزة: 497 خرقاً لـ"وقف إطلاق النار" منذ دخوله حيز التنفيذ الخارجية تدين العدوان الإسرائيلي المتصاعد على غزة أسعار العملات اليوم – سعر صرف الدولار مقابل الشيكل تقديرات إسرائيلية: عملية عسكرية جديدة في غزة "قد تكون حتمية" عاجلجميع الحقوق محفوظة لوكالة سوا الإخبارية @ 2025
بتكلفة 1.7 مليون ريال.. افتتاح مدرسة الشيخ جاعد بن خميس الخروصي بجنوب الباطنة