فتح باب الحجز في الطرح الثاني للوحدات السكنية الجديدة| الشروط والخطوات
تاريخ النشر: 16th, November 2025 GMT
تفتح وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، باب الحجز في الطرح الثاني بنحو 25 الف وحدة سكنية، اليوم 16 نوفمبر 2025 وحتى 15 ديسمبر 2025
طرح وحدات سكنية جديدةأعلنت وزارة الإسكان أن الحجز الإلكتروني للطرح الثاني سيكون عبر الموقع الإلكتروني لـ منصة مصر العقارية Reservations.realestate.gov.eg.
. أماكن طرح 25 ألف وحدة سكنية بالمرحلة الثانية.. تفاصيل
منصة مصر العقارية
تعد منصة مصر العقارية أول منصة عقارية حكومية رقمية في مصر، طوّرتها شركة E-Systematic بالتعاون مع وزارة الإسكان، لتكون الذراع الإلكتروني الرسمي للوزارة.
الاطلاع على المشاريع السكنية
تعتمد المنصة على أحدث النظم التكنولوجية لتوفير تجربة حجز شفافة وآمنة للمواطنين، تتيح الاطلاع على المشاريع السكنية المختلفة والتقديم ومتابعة الإجراءات إلكترونيًا.
شروط الحجز في الوحدات السكنية الجديدة
1. أن يكون المتقدم مصري الجنسية وطبيعيًا وليس اعتباريًا.
2. ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت التقديم، وأن يكون له الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
3. يخضع الحجز لأحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة، وأحكام قانون التمويل العقاري وقرارات البنك المركزي المصري ذات الصلة.
4. لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة في نفس المشروع.
5. يسمح للأعزب بحجز وحدة واحدة فقط في نفس الطرح.
6. يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع.
7. يعد سداد جدية الحجز موافقة نهائية على الشروط والمواصفات.
8. الوحدات مخصصة للسكن فقط، ولا يجوز تغيير الغرض من استخدامها.
9. في حال المخالفة يتم سحب الوحدة واتخاذ الإجراءات القانونية.
10. بعض وحدات الدور الأرضي تشمل حدائق خاصة بمساحات مختلفة وفقًا لمخططات التنسيق المعتمدة.
11. وحدات البنتهاوس تشمل مساحة روف خاصة تُحسب بنسبة 50% من سعر المتر السكني.
خطوات الحجز الإلكتروني للوحدات السكنية
1. تسجيل هوية رقمية على منصة مصر الرقمية باستخدام الرقم القومي ورقم الهاتف.
2. الدخول إلى موقع الطرح وتسجيل الدخول باستخدام الهوية الرقمية.
3. استكمال البيانات الشخصية واستيفاء استمارة التقديم إلكترونيًا.
4. عند استقرار المستخدم على وحدة معينة، يتم سداد جدية الحجز إلكترونيًا.
5. بعد السداد، يتم تأكيد الحجز وإصدار إيصال إلكتروني معتمد.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الاسكان المجتمعات العمرانية طرح وحدات سكنية جديدة منصة مصر العقارية منصة مصر العقاریة وحدة سکنیة إلکترونی ا الحجز فی
إقرأ أيضاً:
رابط حجز 10614 شقة سكنية بمشروع «ديارنا».. وأماكن الطرح
مشروع ديارنا.. أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح كراسة شروط شقق مشروع ديارنا، بالمرحلة الثانية.
وتستعرض «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص شقق مشروع ديارنا وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا.
شروط حجز شقق مشروع ديارناوأوضحت وزارة الإسكان أن الشروط العامة لحجز شقق مشروع ديارنا تتمثل فيما يلي:
1- أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
2- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا، وأن يكون له الأهلية القانونية للتعاقد والتصرف.
3- تطبيق أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، وأحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية، والقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، حيث تكمل هذه القوانين الاشتراطات الواردة بالكراسة فيما لم يرد به نص خاص.
4- لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة) حجز أكثر من وحدة في نفس المشروع، ويجوز حجز وحدتين فقط في مشاريع مختلفة ضمن نفس الطرح.
5- يجوز للأعزب حجز وحدة أو وحدتين فقط في مشاريع مختلفة ضمن نفس الطرح.
6- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملًا لأحكامه.
7- يقر المتقدم للحجز بأنه اطلع على كل الشروط والمواصفات والبيانات الواردة بالكراسة ووافق عليها، ويعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على جميع الشروط.
8- يعتبر التقدم على أي وحدة سكنية واردة بالكراسة قرينة قاطعة على قبول كل الشروط والقيام بالمعاينة والعلم التام بالموقع محل الطرح.
9- ما لم يرد نص خاص في هذه الشروط، تخضع الوحدات للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة، واللائحة العقارية وتعديلاتها، وكل القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض المالك الحالي أو المستقبلي على الوحدة.
10- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها، حيث إن أسعار البيع محددة للاستخدام السكني فقط.
11- لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.
12- بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل حدائق بمساحات مختلفة وفقًا لمخططات تنسيق الموقع، وسيتم تخصيص حق الانتفاع بالحدائق وفق القواعد المتبعة بالهيئة.
13- وحدات البنتهاوس تشمل تخصيص مساحة الروف الخاص بها وفق النموذج المعماري المرفق، ويكون سعر المتر المربع للروف 50% من سعر المتر للوحدة السكنية بخلاف التميز.
14- التسليم سيكون بحد أدنى بعد عامين من تاريخ الحجز، الذي سيتم تحديده لاحقًا.
15- الوحدات السكنية المطروحة لا تخضع لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، ومتاح فقط الاستفادة من برنامج التمويل العقاري الحر طبقًا للقانون رقم 148 لسنة 2001، مع عدم تحمل الهيئة أي فروق عن أعباء التمويل.
خطوات حجز شقق الإسكان عبر منصة مصر العقاريةوبعد استكمال التسجيل، يمكن البدء في عملية الحجز الإلكتروني من خلال الخطوات التالية:
-الدخول إلى منصة مصر العقارية من هنـــــــــــا.
-ثم اختيار أيقونة «حجز وحدات ديارنا، جنة وسكن مصر، ظلال، الإسكان المتنوع».
-وبعدها تسجيل البيانات الشخصية ورقم البطاقة القومي.
-ثم تحميل المستندات المطلوبة عبر المنصة.
- وتتمثل الخطوة الأخيرة في دفع مقدم الحجز إلكترونيًا من خلال البطاقات البنكية المختلفة، سواء «فيزا» أو «ماستركارد» أو «ميزة»، لضمان تثبيت الحجز وإتمام العملية بنجاح.
طرق السداد المتاحة لحجز شقق مصر العقاريةوفرت وزارة الإسكان عدة وسائل مرنة للسداد لتيسير إجراءات الحجز أمام المواطنين، وتشمل ما يلي:
-الدفع الإلكتروني من خلال البطاقات البنكية «فيزا - ماستركارد - ميزة».
-الدفع عبر فروع البنوك المشاركة أو من خلال خدمة الإنترنت البنكي.
-السداد عبر مكاتب البريد المنتشرة في جميع المحافظات.
أماكن شقق مشروع ديارناتتوزع الوحدات المطروحة في مدن:
السادات - برج العرب الجديدة - المنيا الجديدة - ناصر الجديدة - بني سويف الجديدة - سوهاج الجديدة - حدائق أكتوبر - العبور الجديدة - العلمين الجديدة - أكتوبر الجديدة - السويس الجديدة - بدر - 15 مايو - دمياط الجديدة - قنا الجديدة.
ويبلغ مقدم الحجز 200 ألف جنيه، وسعر المتر بين 16 إلى 22 ألف جنيه.
أسعار شقق ديارنا في 15 مدينة جديدة- مدينة المنيا الجديدة: سجل سعر المتر 16 ألفًا و900 جنيه.
- مدينة بدر: سجل سعر المتر 18 ألفًا و300 جنيه.
- مدينة برج العرب الجديدة: سجل سعر المتر 17 ألفًا و700 جنيه.
- مدينة بني سويف الجديدة: سجل سعر المتر 17 ألف جنيه.
- مدينة سوهاج الجديدة: سجل سعر المتر 16 ألفًا و500 جنيه.
- مدينة 15 مايو: سجل سعر المتر 18 ألفًا و400 ألف.
- مدينة السادات: سجل سعر المتر 17 ألفًا و500 جنيه.
- مدينة السويس الجديدة: سجل سعر المتر 17 ألفًا و500 جنيهز
- مدينة العبور الجديدة: سجل سعر المتر 18 ألفًا و700 جنيه.
- مدينة دمياط الجديدة: سجل سعر المتر 21 ألفًا و500 جنيه.
- مدينة قنا الجديدة: سجل سعر المتر 15 ألفًا و900 جنيه.
- مدينة ناصر غرب أسيوط: سجل سعر المتر 16 ألف جنيه.
- مدينة العلمين الجديدة: سجل سعر المتر 19 ألف جنيه.
- مدينة أكتوبر الجديدة: سجل سعر المتر 18 ألفًا و500 جنيه.
- مدينة حدائق أكتوبر: سجل سعر المتر 22 ألف جنيه.
طرق حجز وحدات ديارنا وسكن مصر وجنة إلكترونيًا 2025
بالخطوات.. رابط تحميل كراسة شروط شقق «ديارنا» 2025 إلكترونيًا
التضامن الاجتماعي تنظم معرض ديارنا للحرف اليدوية والتراثية
ترقب لزيارة بعثة صندوق النقد الدولي لمصر مطلع ديسمبر المقبل