خطوات استخراج تراخيص البناء 2025 والأدوار المسموح بها بعد التعديل
تاريخ النشر: 1st, December 2025 GMT
خطوات استخراج تراخيص البناء 2025 .. أعلنت وزارة التنمية المحلية- بعد موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي- عن إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة التي كانت سارية منذ 4 يوليو 2021، والعودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، وذلك بهدف تسهيل إجراءات استخراج تراخيص البناء واختصار الوقت اللازم لاستخراج المواطنين لها.
ويجاء هذا القرار، ضمن خطة الدولة لتحسين بيئة الاستثمار العقاري وتبسيط الإجراءات الإدارية.
واقرأ أيضًا:
ويبحث قطاع كبير من المواطنين عن خطوات استخراج تراخيص البناء 2025، وعدد الأدوار المسموح بها بعد إصدار الرخصة، خاصة مع التعديلات الأخيرة التي جعلت العملية أكثر مرونة ووضوحًا.
كيفية استخراج رخصة البناء 2025أصدرت وزيرة التنمية المحلية، الدكتورة منال عوض، كتابًا دوريًا للمحافظات؛ لتقليص الإجراءات اللازمة لاستخراج تراخيص البناء في المدن المصرية، إذ جرى تخفيض عدد الخطوات من 15 خطوة إلى 8 فقط.
وأوضح الكتاب الدوري أن تراخيص البناء ستصدر من الجهة الإدارية المختصة، ممثلة في المركز التكنولوجي والإدارة المحلية لشؤون التخطيط والتنظيم، من دون الحاجة للرجوع إلى الوحدات ذات الطابع الخاص بالجامعات أو تقديم عقد مُشهر.
ويكفي تقديم مستند يُثبت ملكية العقار. كما ستوفر الجهة الإدارية خدمة الرفع المساحي للراغبين مقابل رسوم محددة، لتسهيل إجراءات التقديم.
المدة الزمنية اللازمة لاستخراج رخصة البناء 2025تم تحديد المدة الزمنية لاستخراج تراخيص البناء وفق نوعية المستندات المطلوبة، حيث تستغرق:
– 26 يوم عمل للحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين.
– 40 يوم عمل للحالات التي تتطلب وثيقة تأمين.
ويهدف تحديد هذه المدد الزمنية؛ إلى تنظيم العمل داخل الجهات الإدارية، وتسهيل عملية إصدار الرخص بشكل أسرع للمواطنين.
وفق قانون البناء الموحد، يتم الالتزام بالارتفاعات المحددة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية، مع مراعاة ضوابط خطوط التنظيم.
ويمكن إقامة النشاط التجاري والإداري في الدورين الأرضي والأول للمباني السكنية الواقعة على الطرق التي يتجاوز عرضها 10 أمتار.
يأتي ذلك لضمان استغلال الأراضي بشكل أفضل مع الحفاظ على الشكل الحضاري للمدن.
طريقة استخراج تراخيص البناء 2025 بدون وثيقة تأمينحددت وزارة التنمية المحلية عدة إجراءات يجب اتباعها للراغبين في استخراج رخصة البناء من دون الحاجة لوثيقة التأمين، وهي:
– إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء.
– تقديم طلب للمركز التكنولوجي مرفق بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، دون الحاجة لعقد ملكية مُشهر.
– إجراء الرفع المساحي بعد دفع الرسوم، وتستغرق العملية حوالي 15 يومًا.
– إصدار بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام من انتهاء الرفع المساحي.
– إجمالي المدة المطلوبة: 20 يومًا.
أما بالنسبة للحالات التي تتطلب وثيقة التأمين، فتتضمن خطوات استخراج الرخصة الآتية:
– تقديم طلب مرفق بالتعاقد مع مهندس معتمد، توكيل رسمي، رسومات هندسية، مستند ملكية، ووثيقة التأمين إن لزم.
– مراجعة ملف الترخيص من قِبل المركز التكنولوجي خلال 14 يومًا.
– التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول وتسليم العقود.
– فحص الملف وتحديد الرسوم خلال 10 أيام.
– دفع الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة.
– إجمالي المدة: تتراوح من 26 إلى 40 يومًا حسب الحاجة لوثيقة التأمين.
تهدف التعديلات الأخيرة إلى تبسيط الإجراءات على المواطنين، وتقليل الوقت والجهد المبذول في استخراج الرخص، كما توفر المرونة في تقديم المستندات وإتمام المعاملات بشكل أسرع، مما يسهم في تحفيز البناء وتنشيط قطاع العقارات والاستثمار العمراني.
وتؤكد الوزارة على ضرورة الالتزام بكل الضوابط الخاصة بعدد الأدوار والارتفاعات المسموح بها؛ لضمان تطبيق القانون والحفاظ على السلامة العامة للمباني.
وتعد هذه الخطوات والتسهيلات جزءًا من جهود الدولة لتوفير بيئة تنظيمية فعّالة، تجعل من عملية البناء أكثر يسرًا وسلاسة، مع الحفاظ على المخططات العمرانية وضوابط السلامة والجودة.
المصدر
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: استخراج تراخيص البناء خطوات استخراج تراخيص البناء خطوات استخراج تراخيص البناء 2025 وزارة التنمية المحلية تراخيص البناء خطوات استخراج تراخیص البناء 2025 الأدوار المسموح بها بعد التنمیة المحلیة وثیقة التأمین
إقرأ أيضاً:
علي جمعة: التيمم رخصة شرعية عظيمة جاءت للتخفيف ورفع الحرج عن العباد
قال الدكتور علي جمعة مفتي الجمهورية الأسبق وعضو هيئة كبار العلماء بالأزهر الشريف، إن التيمم رخصة شرعية عظيمة جاءت للتخفيف ورفع الحرج عن العباد عند فقد الماء أو العجز عن استعماله.
التيمم في الشرعوأوضح جمعة أن ختم آية التيمم بقوله تعالى: {إِنَّ اللَّهَ كَانَ عَفُوًّا غَفُورًا} يدل على لطف التشريع، وسعة عفو الله ومغفرته.
وأضاف أن من رحمة الله عز وجل أنه لم يكلّف العباد بما يشق عليهم عند فقد الماء، ولم يجعل الصلاة تتراكم عليهم حتى يجدوه، وإذا فُقِد الماء وتيمم المسلم وصلّى، فإن صلاته صحيحة، ولا إعادة عليه؛ لأن التيمم بدل شرعي معتبر.
وأشار إلى أن تعبير القرآن: {أَلَمْ تَرَ} ليس المقصود به مجرد الرؤية بالعين، بل هو أسلوب تنبيه واستحضار، كأنه يقول: أخبرني وتأمل هذا الفعل المستنكر، وقوله تعالى: {الَّذِينَ أُوتُوا نَصِيبًا مِنَ الْكِتَابِ} لا ينبغي أن يُفهم دائمًا على أنه خاص بغير المسلمين فقط، بل على المسلم أن يبدأ بمحاسبة نفسه.
وأكد أن من أُوتي علمًا بالقرآن أو فهمًا للغته أو حفظًا لآياته فقد أوتي نصيبًا من الكتاب، وعليه أن يقوم بحقه، ومن الخطأ الكبير أن ينظر الإنسان إلى عيوب غيره، وينسى عيوب نفسه؛ فالواجب أن يبدأ المرء بنفسه قبل أن يحاسب الآخرين.
وقال إن القرآن كتاب معجز، ومن وجوه إعجازه أنه يُحفظ عن ظهر قلب في كل عصر، ويحفظه الصغير والكبير، والعربي وغير العربي.
وأوضح أن من خصائص القرآن العجيبة أن غير العربي قد يسمعه فيخشع ويبكي، وقد يحفظه بالعربية وإن لم تكن لغته الأصلية، وترجمات معاني القرآن كثيرة، لكنها لا تأخذ حكم القرآن نفسه، ولا تُحفظ في الصدور كما يُحفظ النص العربي المعجز.
ونبه على أن حفظ القرآن في الأمة عبر القرون، وفي شتى البلاد، شاهد متجدد على أنه كتاب من عند الله تعالى.
محللون يشرحون دلالات الظهور الدولي الأول لوزير الدفاع الأفغاني بموسكو