قسط على 20 سنة.. كيف تحصل على شقة أو أرض من الإسكان بالتمويل العقاري
تاريخ النشر: 29th, December 2025 GMT
يبحث الكثير من المواطنين عن خطوات الحصول على شقة أو قطعة أرض من صندوق الإسكان الإجتماعي وبنظام التمويل العقاري ، حيث اتجهت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية في الفترة الأخيرة إلى دعم التمويل العقاري لمشروعات الهيئة بالمدن الجديدة، وتقديم تيسيرات تمويلية للعملاء الراغبين في شراء الوحدات المملوكة للهيئة.
وعقدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مؤخرا بروتوكول تعاون مع بنك المصرف المتحد وشركة الأولى للتمويل العقارى، بشأن تخصيص الأراضى والوحدات السكنية للفئات ذات الدخل المرتفع بنظام التمويل العقارى وعلى أقساط تصل لمدة 20 سنة.
وتتضمن خطوات الاستفادة من التمويل العقاري لوحدات الإسكان ما يلي:
1- يقتصر التمويل العقاري على الوحدات السكنية المتميزة ضمن مشروعات مثل «ظلال» و«ديارنا» و«جنة».
2- يشمل التمويل أيضًا الأراضي السكنية بمختلف أنواعها.
3- يبدأ التقديم على نظام التمويل العقاري بعد إتمام إجراءات التخصيص، حيث يتوجه العميل إلى البنك لإبداء رغبته في السداد بنظام التمويل العقاري.
4- يتم سداد مقدم بنسبة 20% من إجمالي قيمة الوحدة أو قطعة الأرض، مع تقسيط باقي المبلغ.
5- تصل فترة السداد إلى 20 عامًا، وتحدد مدة التقسيط وفقًا لعمر المتقدم، بحيث تقل المدة كلما زاد العمر.
6- تتولى جهات التمويل تنفيذ النظام، وتشمل بنك المصرف المتحد وشركة الأولى للتمويل العقاري.
تختلف الأوراق المطلوبة لحجز شقق التمويل العقاري على حسب كل بنوك بشكل بسيط بالإضافة إلى مهنة كل شخص، لكن هناك بعض المستندات الثابتة في معظم البنوك مثل بطاقة الرقم القومي، وشهادة الدخل، وإليكم بعض الأوراق المطلوبة لحجز شقق التمويل العقاري وفقا لبنك مصر كالتالي:
ـ تقديم بطاقة الرقم القومي ويجب أن تكون سارية.
ـ مستند إثبات الدخل الشهري يوضح بها مفردات المرتب مختومة من جهة العمل.
ـ إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة.
ـ كشف حساب بنكي لمدة 6 أشهر على الأقل.
ـ العاملين بالجهات الحكومية والقطاع الخاص: شهادة دخل حديثة معتمدة ـ أو 3 شرائط راتب حديثة - كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.
ـ أصحاب المهن الحرة: كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر- شهادة من الضرائب توضح وعاء الدخل، صورة من البطاقة الضريبية أو مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي.
ـ أصحاب المعاشات: برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح نصيب الفرد.
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بدء فتح باب التقديم على الطرح الجديد من شقق الإسكان بنظام التمويل العقاري لمتوسطي الدخل، وذلك ضمن المرحلة الأولى من مبادرة «سكن لكل المصريين 8»، اعتبارًا من يوم الخميس الماضي 25 ديسمبر 2025
شروط حجز شقق «سكن لكل المصريين 8»وحددت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط الأساسية للتقدم، أبرزها:
الالتزام بنظام التمويل العقاري لمتوسطي الدخلأن يكون المتقدم من مستحقي الإسكان التعاونيألا يزيد الدخل الشهري للفرد عن 20 ألف جنيه (بحد أقصى 240 ألف جنيه سنويًا)ألا يزيد الدخل الشهري للأسرة عن 25 ألف جنيه (بحد أقصى 300 ألف جنيه سنويًا)استيفاء جميع ضوابط الدخل المحددة بالمبادرةسداد مقدم جدية الحجز في الموعد المقررمقدم الحجز وقواعد السدادوأعلنت الوزارة أن مقدم جدية الحجز لشقق «سكن لكل المصريين 8» يبلغ نحو 100 ألف جنيه، على أن يتم استكمال باقي الإجراءات وسداد الأقساط وفقًا لقواعد التمويل العقاري المعتمدة من الجهات المختصة.
المصدر
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: شقق الإسكان الاجتماعي صندوق الإسكان الاجتماعي التمويل العقاري خطوات التمويل العقاري شروط التمويل العقاري بنظام التمویل العقاری شقق الإسکان ألف جنیه
إقرأ أيضاً:
الإسكان: أكثر من 800 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين» خلال 12 عامًا
كشفت وزارة الإسكان عن توفير أكثر من 800 ألف وحدة سكنية خلال 12 عامًا ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين»، مع استمرار تنفيذ 200 ألف وحدة جديدة لاستكمال مستهدف المليون وحدة، في إطار جهود الدولة لتوفير السكن الملائم للمواطنين.
وأوضح المهندس عمرو خطاب، مساعد وزير الإسكان للشؤون الفنية والمتحدث الرسمي للوزارة، أن الوزارة مكلفة بتوفير الوحدات السكنية كأولوية للدولة وفقًا للدستور واستراتيجية مصر 2030، مشيرًا إلى أن ما تم تنفيذه على أرض الواقع أسهم في استفادة أكثر من 4 ملايين مواطن من وحدات سكنية كاملة التشطيب والخدمات في المدن الجديدة بالقرب من مراكز العمل.
وأضاف خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامية خلود زهران ببرنامج «أحداث الساعة» على قناة «إكسترا نيوز»، أن الوزارة تنفذ حاليًا 200 ألف وحدة سكنية جديدة، إلى جانب مشروعات أخرى تناسب مختلف شرائح المجتمع، فضلًا عن مشروع بالشراكة مع القطاع الخاص يستهدف إنشاء 19 ألف وحدة سكنية إضافية بعد طرح أراضٍ بمساحة 383 فدانًا.
وأشار إلى أن نجاح المبادرة ارتبط بتوفير وحدات مدعومة بفائدة تتراوح بين 8% و12%، بالإضافة إلى دعم يصل إلى 80% من قيمة الوحدة، مؤكدًا أن التمويلات العقارية تجاوزت 100 مليار جنيه بعد زيادتها تدريجيًا منذ عام 2019.
ولفت إلى أن المنظومة شجعت أكثر من 20 شركة تمويل عقاري و30 بنكًا على المشاركة، بما ساهم في تسهيل تملك المواطنين لوحداتهم السكنية.
وأكد أن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري يطبق رقابة صارمة منذ التقديم وحتى 7 سنوات بعد استلام الوحدة لضمان وصول الدعم إلى مستحقيه، مع اتخاذ إجراءات قانونية ضد المخالفين تصل إلى سحب الوحدة والغرامات والسجن.
وأوضح أن الوزارة تواصل العمل على سد الفجوة السكنية الناتجة عن الزيادة السكانية ومعدلات الزواج السنوية، من خلال توفير وحدات لمحدودي ومتوسطي الدخل والإسكان الفاخر، إلى جانب التوسع في مشروعات الإسكان الأخضر وتخصيص 5% من الوحدات لذوي الاحتياجات الخاصة.
اقرأ أيضاًشقق الإسكان الاجتماعي 2026.. خطوات التقديم والأماكن المتاحة
حجز شقة من وحدات الإسكان الاجتماعي.. الأوراق المطلوبة والشروط
مصر والمستقبل الاقتصادي.. صمود اليوم وفرص الغد في عالم مضطرب
محللون يشرحون دلالات الظهور الدولي الأول لوزير الدفاع الأفغاني بموسكو