عقار أم ذهب؟.. خبير يحسم الجدل: العقار أصل ثابت لا يتأثر بالحروب أو الأزمات
تاريخ النشر: 17th, January 2026 GMT
فجر أحمد عبد العزيز، الخبير العقاري، مجموعة من الحقائق حول وضع السوق العقاري المصري في مواجهة المنافسة الشرسة مع الأوعية الادخارية الأخرى كالذهب، كاشفًا عن سبل تحويل "الشقة السكنية" إلى مصدر للدخل بالعملة الصعبة.
. فيديو
وأكد "عبد العزيز"، خلال لقائه مع الإعلامي محمد الإشعابي، ببرنامج "العلامة الكاملة"، المذاع على قناة "الشمس"، أن اقتحام الدولة لقطاعات الإسكان المتوسط والمنخفض كان له تأثير سلبي نسبيًا على المطورين الخواص، لأنها استحوذت على الشريحة التي تمثل القوة الشرائية الصاعدة، موضحًا أن السوق المصري يتمتع بمرونة هائلة؛ حيث أن القوة الشرائية لـ 15% فقط من الشعب المصري تعادل القوة الشرائية لدول الخليج مجتمعة، مما يجعل مصر سوقًا عصيًا على التشبع.
وشدد على أن مصر تمتلك منتجًا عقاريًا فائق الجودة، خاصة في مدن مثل "العلمين الجديدة" التي جذبت الأشقاء العرب، مشيرًا إلى أن "تصدير العقار" يحتاج إلى تسهيلات أبعد من مجرد تشييد المباني، وأبرزها
ثورة في التسجيل وضرورة تجاوز مرحلة "صحة التوقيع" والاعتماد الكلي على الرقمنة والشهر العقاري المطور، فضلا عن حوافز الإقامة وتيسير منح الإقامات الطويلة للمستثمرين الأجانب كما يحدث في دبي ولندن وإسبانيا، علاوة على ضرورة مرونة تحويل الأموال لضمان تدفق السيولة الأجنبية وخروجها بمنتهى السهولة.
وردًا على سؤال حول جدوى الاستثمار في العقار مقارنة بالذهب، وصف العقار بأنه "الابن البار" وأصل ثابت لا يتأثر بالحروب أو الأزمات، ناصحًا بالاستثمار الذكي وليس التسقيع، مقترحًا الإيجار الفندقي وتحويل الوحدات السكنية في المدن الجديدة أو مناطق الأهرامات إلى شقق فندقية عبر منصات عالمية مثل (Booking) و (Airbnb)، مما يدر عائدًا بالدولار ويحقق أعلى معدل، مشيرًا إلى أن الدولة بدأت بالفعل في تقنين هذا النوع من النشاط، مما يمنحه صفة الرسمية والأمان.
وعن ظاهرة توجه كبار المطورين للسوق السعودي والعماني، لفت إلى أن هذا لا يعني تشبع السوق المصري، بل هو طلب دولي على الخبرة المصرية في بناء المدن المليونية المتكاملة، مؤكدًا أن المطور المصري بات يمتلك "براند" عالميًا في الجودة والكثافة البنائية.
المصدر
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: الاستثمار في العقار عملة الصعبة منصات عالمية مصدر للدخل الكاملة الشعب المصرى الأوعية الادخارية المدن الجديدة السوق المصري المصري الشهر العقاري إستثمار الشقة السكنية الوحدات السكنية السيولة لمصر لشعب المصرى الجودة السوق العقارى المصرى تأثير سلبي أحمد عبد العزيز لدول الخليج لمستثمرين العلمين الإسكان المتوسط الاستثمار الذكي العلمين الجديد الرق العلامة الكاملة المنافسة الشرسة
إقرأ أيضاً:
الإمارات: نهج ثابت في محاربة التطرف والإرهاب
بروكسل (وام)
استضاف حزب المحافظين والإصلاحيين الأوروبيين مؤتمراً بحضور محمد إسماعيل السهلاوي، سفير دولة الإمارات لدى الاتحاد الأوروبي ومملكة بلجيكا ودوقية لوكسمبورغ الكبرى، إلى جانب عدد كبير من أعضاء البرلمان الأوروبي الممثلين عن الأحزاب الأوروبية، حول جماعة «الإخوان» الإرهابية والإسلام السياسي.
وأكد المشاركون الخطر الذي تمثله جماعة «الإخوان» الإرهابية على المجتمعات الأوروبية، مسلطين الضوء على الآليات التي توظفها الجماعة لاستقطاب الأفراد، وزعزعة الأمن والاستقرار.
كما أشادوا بالنموذج الذي انتهجته دولة الإمارات في تصنيف جماعة «الإخوان» كمنظمة إرهابية، داعين المجتمع الدولي إلى الاستفادة من تجربة دولة الإمارات في هذا السياق.
من جانبه، أكد محمد إسماعيل السهلاوي النهج الثابت لدولة الإمارات في محاربة التطرف والإرهاب، وإحباط أعمال العنف وزعزعة الاستقرار التي تمارسها فروع جماعة «الإخوان» الإرهابية أينما وُجدت، مؤكداً أن نهج دولة الإمارات يقوم على تعزيز قيم التعايش والتسامح، ونبذ العنف والتطرف، مشدداً على أهمية التعاون الدولي والإقليمي في مكافحة هذه الآفة.
وأشار إلى أن دولة الإمارات رحبت بإعلان عدد من الدول تصنيف فروع لجماعة «الإخوان» في دول بالمنطقة منظمات إرهابية، وذلك استناداً إلى تقارير رسمية أثبتت تورّط هذه الفروع في أنشطة غير مشروعة عابرة للحدود، تشمل أعمالاً إرهابية ودعوات علنية إلى التطرف، فضلاً عن ارتباطها بمنظمات إرهابية.
جهود مستمرة
وأكد أن هذه الخطوة تنسجم مع الجهود المستمرة والممنهجة الرامية إلى إحباط أعمال العنف وزعزعة الاستقرار التي تمارسها فروع جماعة الإخوان الإرهابية أينما وُجدت.
وجدد تأكيد دعم دولة الإمارات للجهود الدولية كافة الهادفة إلى مكافحة التطرف والإرهاب، وتعزيز الأمن والاستقرار على المستويين الإقليمي والدولي.
محللون يشرحون دلالات الظهور الدولي الأول لوزير الدفاع الأفغاني بموسكو