مبيعات العقارات الفاخرة تتراجع عالميا بسبب الفائدة المرتفعة
تاريخ النشر: 21st, September 2023 GMT
انعكس ارتفاع معدلات الفائدة بشكل سلبي على مبيعات العقارات والوحدات السكنية الفاخرة، والتي كانت تشهد طفرة خلال الفترة الماضية.
وانخفضت بشكل عام مبيعات الوحدات السكنية التي تتجاوز أسعارها 10 ملايين دولار بنسبة 13 بالمئة على أساس سنوي خلال الربع الثاني من العام الجاري.
وأظهر تقرير لشركة الاستشارات العقارية "نايت فرانك"، والتي تتابع المشتريات في 12 سوقًا حول العالم، أن المبيعات المسجلة منذ بداية العام وحتى شهر يونيو قد تراجعت إلى ما دون 30 مليار دولار، مقابل نحو 40.
إلا أن الأرقام لا تزال مرتفعة بشكل كبير عن مبيعات ما قبل الوباء البالغة 18.6 عام 2019.
وفي عام الجائحة، ارتفعت مبيعات العقارات الفاخرة بقوة، إذ سعى الأثرياء للبحث عن عقارات أكبر وأكثر فخامة.
ومع ذلك، بدأت المبيعات تتراجع مع ارتفاع أسعار الفائدة في جميع أنحاء العالم، مما أثر على مبيعات الشريحة الأغلى من العقارات.
ورغم التراجع عالميًا، إلا أن دبي قد احتلت المرتبة الأولى من حيث حجم المبيعات في الربع الثاني، وشهدت المدينة زيادة في مبيعات العقارات أغلى من 10 ملايين دولار، لتسجل 1.6 مليار دولار، مقابل 797 مليون في النصف الأول من 2022.
وجاءت مدينة نيويورك في المرتبة الثانية، لتسجل مبيعات بقيمة 1.1 مليار دولار، ثم لندن في المرتبة الثالثة بمبيعات قدرها مليار دولار.
المصدر: سكاي نيوز عربية
كلمات دلالية: ملفات ملفات ملفات دبي نيويورك لندن عقارات العقارات اقتصاد عالمي دبي نيويورك لندن عقارات مبیعات العقارات ملیار دولار
إقرأ أيضاً:
الذهب في طريقه لتحقيق مكاسب شهرية وسط توقعات خفض الفائدة الأمريكية
ارتفعت أسعار الذهب لأعلى مستوى في أسبوعين وتتجه لتسجيل مكاسب للشهر الرابع على التوالي، مدعومة بتفاؤل المتعاملين حيال خفض أسعار الفائدة الأمريكية الشهر المقبل.
وأدى عطل سي.إم.إي إلى توقف التداول على منصتها للعملات، بالإضافة إلى العقود الآجلة التي تشمل العملات الأجنبية والسلع وسندات الخزانة والأسهم. وبلغت العقود الأميركية الآجلة للذهب تسليم ديسمبر 4221.30 دولار للأونصة قبل العطل.
وصعد الذهب في المعاملات الفورية 0.4% إلى 4174.15 دولار للأونصة بحلول الساعة 11:40 بتوقيت غرينتش، مسجلاً أعلى مستوياته منذ 14 نوفمبر، ويتجه لتسجيل مكاسب أسبوعية 2.7% ومكاسب شهرية 3.9%.
وقال المحلل المستقل روس نورمان إن المعنويات الأساسية في سوق الذهب لا تزال إيجابية للغاية، مشيراً إلى مخاوف بشأن الديون العالمية والرسوم الجمركية والعقوبات، في حين أن عمليات الشراء المستمرة من جانب البنوك المركزية كانت أيضاً محركاً لارتفاع الذهب هذا العام.
ويميل الذهب الذي لا يدرّ عائداً إلى الارتفاع عندما تكون أسعار الفائدة منخفضة. ووفقاً لأداة فيد ووتش التابعة لسي.إم.إي، ارتفعت توقعات خفض الفائدة الأميركية في ديسمبر إلى 85% من 50% الأسبوع الماضي.
وعززت تعليقات رئيس الاحتياطي الفيدرالي في نيويورك جون وليامز وعضو مجلس المحافظين في البنك المركزي الأمريكي كريستوفر والر، فضلاً عن صدور بيانات اقتصادية أمريكية ضعيفة بعد إغلاق الحكومة، التوقعات بأن البنك المركزي سوف يخفض أسعار الفائدة الشهر المقبل، بحسب الاسواق العربية.
ويتجه الدولار نحو أسوأ أسبوع له منذ أواخر يوليو، وتراجع الدولار يجعل الذهب المسعّر بالعملة الأمريكية أكثر جاذبية لحائزي العملات الأخرى. ورفع بنك يو.بي.إس توقعاته لسعر الفضة بمقدار خمسة دولارات إلى ثماني دولارات للأونصة، وقال إنه يتوقع أن يتداول المعدن عند 60 دولاراً للأونصة في عام 2026.
أسعار المعادن الاخري
وصعدت الفضة في المعاملات الفورية 0.8% إلى 53.86 دولار للأونصة، وارتفع البلاتين 2.3% إلى 1645.60 دولار. وزادت الفضة 7.7% وارتفع البلاتين 8.8% خلال الأسبوع. وقفز البلاديوم 2.6% إلى 1478.76 دولار للأونصة وفي طريقه لتسجيل مكاسب أسبوعية 7.6%.
بتكلفة 1.7 مليون ريال.. افتتاح مدرسة الشيخ جاعد بن خميس الخروصي بجنوب الباطنة