من غير مشاكل.. معلومات تساعدك فى شراء قطعة أرض بأمان ومن غير نصب
تاريخ النشر: 29th, December 2023 GMT
يبحث الكثير من المواطنين عن إنشاء منزل خاص، ثم بعد ذلك يعانون من انتشار عمليات النصب أو من الإجراءات والصعوبات التى تواجههم.
ويقدم اليوم السابع بعض المعلومات القانونية، إذا كنت ترغب فى شراء قطعة أرض بغرض البناء، فهناك خطوات يجب عليك إتباعها؟، لتتجنب الصعوبات التى تواجه غير المتخصصين فى أعمال البناء والتعامل فى السوق العقارية.
-يجب أن يتأكد المشترى من شخصية البائع له وصفته، إذا كان وكيلًا عن البائع، أو ممثلًا لشركة بالإطلاع على إثبات شخصيته وصفته، والاحتفاظ بصورة منها.
-التأكد من صحة التوكيل وسريانه حتى تاريخ التعاقد بإرسال صورة رسمية حديثة منه.
-يجب أن يطلع على سند ملكية البائع ويتأكد من صحته بإحضار صورة رسمية حديثة منه.
-توافر شهادة سلبية عن التصرفات العقارية لقطعة الأرض.
-الاستعانة بمديريات المساحة والشهر العقارى والحصول على تقسيم معتمد بالأرض.
- الاستعانة بالإدارات الهندسية فى الأحياء أومجالس المدن التابع لها الأرض للتأكد من أن الأرض تصلح للبناء من عدمه.
- البعد عن الأراضى المملوكة لأجهزة المدن أو وزارة الإسكان أوالجهات الحكومية.
- إذا كان سند ملكية البائع مشهرًا بالشهر العقارى، أو السجل العينى، فإذا لم تكن الملكية مشهرة فيجب عليه مراجعة تسلسل ملكية البائع، حتى آخر عقد مشهر، وبحث إمكانية تسجيلها، وتكون هناك مخاطرة فى حالة عدم صحة أى عقد من العقود المسلسلة للملكية، من آخر، مشهر حتى عقد البائع له.
المصدر: اليوم السابع
كلمات دلالية: شراء قطعة ارض قطعة ارض بناء منزل
إقرأ أيضاً:
رئيس الوزراء: مصر لا تنجرف لأي مشاكل إقليمية والرئيس يُحكم صوت العقل دائمًا
قال الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس الوزراء، إن الدولة المصرية لا تنجرف ولا يتم جرها لأي مشاكل إقليمية.
وأضاف مدبولي، خلال كلمته بمؤتمر صحفي اليوم عقب الاجتماع الأسبوعي للحكومة، أن الرئيس عبد الفتاح السيسي دائما ما يُحَكم صوت العقل والحكمة، وثوابت الدولة المصرية التي تتمثل في حماية مقدراتها وحدودها.
وأشار إلى أن الدولة كان لديها خطط طوارئ لا يتم الإعلان عنها، حال استمرار الصراع بين إيران وإسرائيل، والذي كان من المستحيل أن يؤثر على السياحة وحركة التجارة في قناة السويس.
اقرأ أيضاًمصطفى بكري عن موقف ترامب المتناقض تجاه إيران وإسرائيل: «هو في إي؟»
«تحت 50 جنيهًا».. سعر الدولار اليوم يواصل الانخفاض في ختام التعاملات
بث مباشر.. المؤتمر الصحفي الأسبوعي لـ رئيس الوزراء