يبحث الكثير من المواطنين عن إنشاء منزل خاص، ثم بعد ذلك يعانون  من انتشار عمليات النصب أو من الإجراءات والصعوبات التى تواجههم.

ويقدم اليوم السابع بعض المعلومات القانونية، إذا كنت ترغب فى شراء قطعة أرض بغرض البناء، فهناك خطوات يجب عليك إتباعها؟، لتتجنب الصعوبات التى تواجه غير المتخصصين فى أعمال البناء والتعامل فى السوق العقارية.

-يجب أن يتأكد المشترى من شخصية البائع له وصفته، إذا كان وكيلًا عن البائع، أو ممثلًا لشركة بالإطلاع على إثبات شخصيته وصفته، والاحتفاظ بصورة منها.

-التأكد من صحة التوكيل وسريانه حتى تاريخ التعاقد بإرسال صورة رسمية حديثة منه.

-يجب أن يطلع على سند ملكية البائع ويتأكد من صحته بإحضار صورة رسمية حديثة منه.

 -توافر شهادة سلبية عن التصرفات العقارية لقطعة الأرض.

-الاستعانة بمديريات المساحة والشهر العقارى والحصول على تقسيم معتمد بالأرض.

- الاستعانة بالإدارات الهندسية فى الأحياء أومجالس المدن التابع لها الأرض للتأكد من أن الأرض تصلح للبناء من عدمه.

- البعد عن الأراضى المملوكة لأجهزة المدن أو وزارة الإسكان أوالجهات الحكومية.

- إذا كان سند ملكية البائع مشهرًا بالشهر العقارى، أو السجل العينى، فإذا لم تكن الملكية مشهرة فيجب عليه مراجعة تسلسل ملكية البائع، حتى آخر عقد مشهر، وبحث إمكانية تسجيلها، وتكون هناك مخاطرة فى حالة عدم صحة أى عقد من العقود المسلسلة للملكية، من آخر، مشهر حتى عقد البائع له.

 

 

 

 

 

 

 







المصدر: اليوم السابع

كلمات دلالية: شراء قطعة ارض قطعة ارض بناء منزل

إقرأ أيضاً:

رئيس الوزراء: مصر لا تنجرف لأي مشاكل إقليمية والرئيس يُحكم صوت العقل دائمًا

قال الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس الوزراء، إن الدولة المصرية لا تنجرف ولا يتم جرها لأي مشاكل إقليمية.

وأضاف مدبولي، خلال كلمته بمؤتمر صحفي اليوم عقب الاجتماع الأسبوعي للحكومة، أن الرئيس عبد الفتاح السيسي دائما ما يُحَكم صوت العقل والحكمة، وثوابت الدولة المصرية التي تتمثل في حماية مقدراتها وحدودها.

وأشار إلى أن الدولة كان لديها خطط طوارئ لا يتم الإعلان عنها، حال استمرار الصراع بين إيران وإسرائيل، والذي كان من المستحيل أن يؤثر على السياحة وحركة التجارة في قناة السويس.

اقرأ أيضاًمصطفى بكري عن موقف ترامب المتناقض تجاه إيران وإسرائيل: «هو في إي؟»

«تحت 50 جنيهًا».. سعر الدولار اليوم يواصل الانخفاض في ختام التعاملات

بث مباشر.. المؤتمر الصحفي الأسبوعي لـ رئيس الوزراء

مقالات مشابهة

  • ضبط 354 قضية مخدرات و229 قطعة سلاح خلال 24 ساعة
  • رئيس الوزراء: مصر لا تنجرف لأي مشاكل إقليمية والرئيس يُحكم صوت العقل دائمًا
  • الزمالك: حكم نهائي بإلغاء سحب أرض النادي في مرسى مطروح
  • غدًا.. بدء بيع المواشي الحية بالوزن وتسعيرة الكيلو بالتراضي بين البائع والمشتري - عاجل
  • العمري: حتى الذكاء الاصطناعي لا يستطيع حل مشاكل النصر
  • برج الحمل.. حظك اليوم الأربعاء 25 يونيو 2025: مشاكل عاطفية بسيطة
  • مساعد العمري: مشاكل النصر لا يحلها إلا الذكاء الاصطناعي.. فيديو
  • تطبيق رقمي لحل مشاكل العقار الفلاحي
  • أكبر تسريب في التاريخ: هل بياناتنا المالية والشخصية لا تزال بأمان؟
  • عاجل| بالأسماء.. إرادة ملكية بتعيين 6 محافظين في وزارة الداخلية